Questo appartamento si trova a La Merced, un quartiere dinamico di Málaga, situato a breve distanza dal centro storico e dalle spiagge. Offre un'opportunità di vivere nel cuore pulsante della città, combinando la comodità urbana con la vicinanza al mare. Il progetto è stato concepito per coloro che desiderano un ambiente ricco di cultura, gastronomia e attività, con tutte le necessità quotidiane a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, con immediata vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dalla costa. La sua ubicazione favorisce un accesso rapido alle principali arterie cittadine e ai mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti all'interno e all'esterno di Málaga. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano denso e vitale.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza in un contesto urbano vivace, con accesso facile a negozi, ristoranti e infrastrutture culturali. La configurazione interna dell'appartamento, con spazi ben definiti e finiture moderne, si adatta a uno stile di vita pratico e contemporaneo, ideale sia come abitazione principale che come pied-à-terre.
L'edificio, sebbene parte di un contesto urbano esistente, presenta un'unità abitativa che si caratterizza per la sua recente costruzione o ristrutturazione completa. Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata, senza necessità di attendere fasi di cantiere o completamento lavori.
L'immobile non offre viste panoramiche estese su ampi paesaggi marini o montani, essendo immerso nel tessuto urbano. Non dispone di spazi esterni privati come terrazzi ampi o giardini. La tipologia residenziale urbana implica una prossimità ad altre abitazioni e a strade trafficate, con la potenziale conseguenza di un livello di rumore urbano.
Ref: VL259199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi desidera immergersi nella vita urbana di Málaga, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e alle comodità. È adatto per professionisti che lavorano in città e apprezzano la possibilità di raggiungere il proprio ufficio o i servizi a piedi. Rappresenta una valida opzione per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale in un contesto dinamico e ricco di opportunità. Inoltre, per investitori, la posizione centrale e la potenziale attrattiva turistica dell'area potrebbero renderlo interessante per locazioni a breve termine.
L'abitazione si distingue per le finiture curate e uno stile contemporaneo. I pavimenti in legno flottante contribuiscono a creare un ambiente caldo ed elegante, mentre le finiture neutre assicurano una base versatile per l'arredamento personale. La luce naturale gioca un ruolo fondamentale, filtrando attraverso ampie finestre che illuminano gli spazi, conferendo una sensazione di ariosità e comfort. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio living, ottimizzando la funzionalità e il design dell'area comune. L'impianto di climatizzazione è presente nel soggiorno per garantire il comfort termico.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €423.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie di 85 m². La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. Il prezzo è allineato al mercato immobiliare di una zona centrale e ben servita di Málaga, riflettendo la qualità della costruzione e la posizione strategica.
La Merced è un'area di Málaga che offre un'esperienza di vita urbana autentica. La vicinanza al centro storico garantisce un accesso immediato a una vasta gamma di attività culturali, ristoranti e negozi. Le giornate qui scorrono al ritmo della città, con la possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La prossimità al mare, seppur non immediata, permette piacevoli passeggiate lungo la costa. L'area è ben servita, rendendo gli spostamenti comodi sia con mezzi pubblici che a piedi o in bicicletta, favorendo uno stile di vita attivo e integrato nel tessuto cittadino.
Vivere a La Merced significa essere nel centro nevralgico di Málaga, con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a 372 ristoranti, 104 farmacie, 67 banche e 155 caffè, unitamente a 25 studi dentistici entro un raggio di 2 km, assicura una vita quotidiana estremamente pratica. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rende gli spostamenti agevoli. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.4 km) e Málaga Centro Alameda (0.8 km) potenzia ulteriormente la connettività della zona.
L'ubicazione dell'immobile a La Merced, Málaga, lo pone in una posizione centrale, con rapido accesso alle infrastrutture cittadine e alla costa. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come il centro storico, le spiagge e le principali vie di comunicazione, sottolineando la convenienza e la vitalità del quartiere.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane della città, con le sue attrazioni culturali e commerciali, sia alle rinomate località costiere della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per accogliere visitatori.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 1.2 km, mentre Playa de San Andrés si trova a 2.7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8.8 km. Supermercati (108 m) e farmacie (129 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, club come il Club de Golf Málaga Parador (9.1 km) sono relativamente vicini. La presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica, con una colonnina di ricarica a 370 m, completa il quadro delle comodità moderne.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.4°C. Il numero di ore di sole annue si attesta a circa 3.893, offrendo condizioni ideali per godere dell'esterno per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è possibile per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (0.7%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Málaga offre diverse opzioni per il tempo libero. Playa de la Malagueta (1.2 km) è la più vicina e una delle più popolari. Altre spiagge come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (9.1 km). La ricchezza di ristoranti e caffè nella zona circostante arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane della città, con le sue attrazioni culturali e commerciali, sia alle rinomate località costiere della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la regione o per accogliere visitatori.
La Merced may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi di partenza per nuove costruzioni si attestano tra €205.000 e €259.000, questo appartamento a Málaga si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€423.000). Tale differenza è principalmente attribuibile alla localizzazione urbana centrale di Málaga, che offre una maggiore densità di servizi, infrastrutture culturali e connettività rispetto alle località più orientate alla vacanza o alla residenza tranquilla. Le proprietà in aree urbane consolidate tendono a mantenere un valore più stabile e a generare reddito da locazione più consistente, sia esso a lungo o breve termine. Mentre le opzioni più economiche in altre località possono offrire più spazio o vicinanza diretta al mare, l'immobile a Málaga privilegia l'accesso all'ecosistema urbano e alle opportunità che solo una città di medie dimensioni può offrire, come la presenza di un aeroporto internazionale a breve distanza e un'ampia rete di trasporti pubblici.
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