Διαμέρισμα 80m² στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, κοντά στην πλατεία Plaza de la Merced. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με θέα στην πόλη από το μπαλκόνι. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1979 και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε πολλές παροχές, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών χώρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, σε περιοχή με έντονη αστική ζωή. Βρίσκεται 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και σε απόσταση μόλις 822 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες για διαβίωση στο κέντρο της πόλης. Με 80m² χώρου, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες αυξάνουν την αποθηκευτική δυνατότητα. Το διπλό τζάμι εξασφαλίζει μόνωση θορύβου, σημαντικό για διαβίωση σε αστική περιοχή.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1979 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει ασανσέρ, προσβάσιμο από τον επάνω όροφο όπου βρίσκεται το διαμέρισμα. Η κατασκευή ανταποκρίνεται στις προδιαγραφές της εποχής του, με ανθεκτικές δομές και σωστή μόνωση. Η τοποθεσία στο τελευταίο πάτωμα προσφέρει καλύτερη φυσική φωτεινότητα και αερισμό σε σύγκριση με τα χαμηλότερα πατώματα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πάρκινγκ, κάτι που μπορεί να αποτελέσει δυσκολία στην κεντρική περιοχή της Μάλαγας. Επειδή πρόκειται για παλαιότερο κτίριο, δεν πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο μπορεί να συνεπάγεται περιορισμούς σε ανακαινίσεις λόγω κανονισμών προστασίας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.
Ref: VL740890
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγας και επιθυμούν διαβίωση κοντά στον χώρο εργασίας. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη εκμίσθωση θα βρουν αξία λόγω της έντονης ζήτησης για κατοικίες στο κέντρο. Για συνταξιούχους που αναζητούν ενεργό ζωή σε αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και ιατρικές υπηρεσίες είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει ως δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν να βιώσουν την αυθεντική ζωή της πόλης αντί για τουριστικές περιοχές.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις σε παλαιότερο κτίριο, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα πάγκια και ανοξείδωτες συσκευές, που προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες είναι σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας την 'εξαιρετική' κατάσταση που αναφέρεται. Το διπλό τζάμι συνεισφέρει στην ενεργειακή απόδοση και τη μείωση του εξωτερικού θορύβου, σημαντικό για διαβίωση σε κεντρική περιοχή. Οι εσωτερικές πόρτες και τα ντουλάπια είναι καλά συντηρημένες, χωρίς σημάδια φθοράς. Η τοποθεσία στον τελευταίο όροφο προσφέρει καλύτερη προστασία από την υγρασία σε σύγκριση με τα χαμηλότερα επίπεδα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €439,500, που αντιστοιχεί σε €5,494 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα σε κεντρικές περιοχές της Μάλαγας, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και την κατάσταση. Το διαμέρισμα κατηγοριοποιείται ως επένδυση με μειωμένη τιμή, που υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχει περιθώριο διαπραγμάτευσης. Σε σύγκριση με διαμερίσματα σε γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια, οι τιμές είναι πιο προσιτές, καθιστώντας το ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από αστική δυναμική και ευκολίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν ψώνια, να φάνε έξω ή να απολαύσουν πολιτιστικές δραστηριότητες με τα πόδια. Το πρωί, ο ήλιος λούζει το μπαλκόνι, δημιουργώντας ιδανικό χώρο για πρωινό καφέ. Το απόγευμα, μια σύντομη βόλτα οδηγεί στην παραλία ή στα ιστορικά αξιοθέατα της πόλης. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται με ζωντανές ταβέρνες και εστιατόρια. Η ευκολία πρόσβασης σε όλα τα απαραίτητα μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο, επιτρέποντας πιο χαλαρό ρυθμό ζωής παρά το κεντρικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με όλη την πόλη και την ευρύτερη περιοχή. Με 50 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη. Τα τρία σιδηροδρομικά σταθμοί (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) σε απόσταση λιγότερο του ενός χιλιομέτρου επιτρούν γρήγορες μετακινήσεις σε άλλες περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 8,4 χιλιομέτρων, προσβάσιμο με λεωφορείο ή ταξί. Οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι συνδέουν εύκολα με γειτονικές πόλεις όπως τη Μαρμπέγια (48 χλμ) και τη Γρανάδα (89 χλμ). Η εγγύτητα σε νοσοκομεία (277 μέτρα) και φαρμακεία (171 μέτρα) διασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη τραπεζών και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις καθημερινές οικονομικές συναλλαγές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο κέντρο της Μάλαγας. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Μέσα σε μικρή απόσταση βρίσκονται ιστορικά αξιοθέατα όπως το Castillo de Gibralfaro, η Alcazaba και η καθεδρικός ναός. Η κοντινότητα σε λιμάνι και παραλίες δημιουργεί έναν μοναδικό συνδυασμό πολιτισμού και θαλάσσιου περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της κύριας πόλης της Κόστα ντελ Σολ. Η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους αποτελεί το κέντρο της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας πλήρη αστικές υποδομές. Σε απόσταση 48 χιλιομέτρων προς τα δυτικά βρίσκεται η Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), διάσημη τουριστική πόλη με υψηλές υποδομές. Προς τα βορειοανατολικά, σε απόσταση 89 χιλιομέτρων, βρίσκεται η Γρανάδα (232.770 κάτοικοι), ιστορική πόλη με μεγάλη πολιτιστική σημασία. Η κεντρική τοποθεσία της Μάλαγας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το ιδανικό σημείο βάσης για εξερεύνηση.
Η παραλία Playa de la Malagueta είναι προσβάσιμη με 10λεπτη βόλτα (822 μέτρα), επιτρέποντας καθημερινές επισκέψεις στην παραλία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 8,4 χιλιομέτρων, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται στο Club de Golf Málaga Parador (8,5 χλμ), ιδανικό για εβδομαδιαίες εξόδους. Το κέντρο της Μάλαγας με τα εμπορικά της καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα βρίσκεται κυριολεκτικά έξω από την πόρτα. Για ημερήσιες εκδρομές, η Μαρμπέγια είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από μία ώρα οδήγησης, ενώ η Γρανάδα απαιτεί περίπου 1,5 ώρα. Η μαρίνα IGY Málaga Marina σε απόσταση 500 μέτρων προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία περίπου 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέση θερμοκρασία περίπου 27°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,4% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C (Μάιος-Σεπτέμβριος). Η εγγύτητα στη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες και παρέχει φρέσκο αέρα. Οι ετήσιες τοπικές εορτές (32) αντικατοπτρίζουν την πλούσια πολιτιστική ζωή της περιοχής και προσφέρουν ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση σε εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta να είναι η κοντινότερη (822 μέτρα). Αυτή η παραλία έχει μήκος 1,2 χλμ και είναι δημοφιλής τόσο among τους ντόπιους όσο και among τουρίστες. Η Playa de San Andrés (2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3,4 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Οι εγκαταστάσεις γκολφ κοντά στο διαμέρισμα περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,5 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,9 χλμ), ιδανικές για εβδομαδιαίο παιχνίδι. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,9 χλμ) και το Forus Trinidad (0,9 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε γυμναστήρια και ομαδικά αθλήματα. Η μαρίνα IGY Málaga Marina (0,5 χλμ) παρέχει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές με σκάφος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της κύριας πόλης της Κόστα ντελ Σολ. Η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους αποτελεί το κέντρο της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας πλήρη αστικές υποδομές. Σε απόσταση 48 χιλιομέτρων προς τα δυτικά βρίσκεται η Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), διάσημη τουριστική πόλη με υψηλές υποδομές. Προς τα βορειοανατολικά, σε απόσταση 89 χιλιομέτρων, βρίσκεται η Γρανάδα (232.770 κάτοικοι), ιστορική πόλη με μεγάλη πολιτιστική σημασία. Η κεντρική τοποθεσία της Μάλαγας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Ανδαλουσίας, καθιστώντας το ιδανικό σημείο βάσης για εξερεύνηση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα διαμερίσματα στην περιοχή, αυτό στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα. Το διαμέρισμα Aquamar στο Torre del Mar, αν και φθηνότερο (από €269.950), βρίσκεται σε τουριστική περιοχή που μπορεί να είναι πολύbusy κατά τη διάρκεια της υψηλής σεζόν. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρει πιο ήσυχο περιβάλλον, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες και βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) είναι πιο ακίνητο και προσφέρει σύγχρονες υποδομές, αλλά η Μάλαγα έχει καλύτερες συγκοινωνιακές συνδέσεις και πολιτιστικές ευκαιρίες. Το διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, εκπαίδευση και ψυχαγωγία σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές περιοχές. Η επένδυση στο κέντρο της Μάλαγας τείνει να έχει σταθερότερη αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης για κατοικίες σε αστικές περιοχές, σε αντίθεση με τις ακτίδους που επηρεάζονται περισσότερο από εποχιακές διακυμάνσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID