关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加市中心历史区，与城市环境紧密相连。居民可以步行到达主要城市设施，包括商店、餐厅和公共交通。这个位置将历史魅力与现代城市生活融合，提供了无与伦比的城市便利性和文化接触。
该公寓适合寻求城市生活方式的居民，两间卧室和浴室的空间适合小家庭、夫妇或作为城市度假屋。80平方米的面积提供了充足的生活空间，而顶楼位置提供更多隐私和潜在的城市景观，满足现代城市生活的需求。
该公寓建成于1979年，现在已经完全完工并可立即入住。作为已经完成的项目，不存在建设延期或未完成设施的风险。物业状况被评为优秀，表明维护良好，符合现代居住标准。
该项目不提供专属停车位或额外储物空间，这在城市公寓中是常见限制。作为1979年建成的建筑，它不具备最新建筑物的能源效率特性。没有私人户外区域如花园，只有可能的小型阳台。
Ref: VL740890
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在城市环境中享受地中海生活方式的人士。对于计划在马拉加工作或学习的专业人士或学生来说，其中心位置提供了便捷的通勤和生活条件。对于寻求第二套住房的投资者来说，这是一个理想的选择，因为马拉加是一个受欢迎的旅游目的地，提供良好的短期租赁潜力。对于喜欢文化活动和城市便利的退休人士来说，这里提供了步行可达的设施和服务。对于那些想要体验真实安达卢西亚生活的国际买家来说，这套公寓提供了一个城市基地，可以轻松探索该地区的其他部分。
该公寓的内部装修采用实用耐用的材料，反映了其1979年的建设年代但仍保持良好状态。厨房设备齐全，配备了适合日常使用的基本设施。公寓配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间，有助于保持生活区域整洁有序。双层玻璃窗的安装改善了隔音效果和能源效率，这对于位于城市中心的物业尤为重要。公寓的状况被评为'优秀'，表明维护良好，可能已经过必要的更新以保持现代标准。作为顶楼公寓，它可能受益于更好的自然光和潜在的城市景观。
该公寓的定价为439,500欧元起，考虑到其位于马拉加市中心历史区的优越位置，这一价格具有竞争力。作为已建成且状况良好的物业，它代表了城市中心地区稳定的价值。公寓被归类为'投资'和'优惠'，表明其可能具有增值潜力或价格相对市场其他类似物业较为优惠。
这套公寓位于马拉加市中心历史区，提供了一个充满活力的城市生活环境。居民可以享受到城市中心的便利，每天步行即可到达商店、餐厅、咖啡馆和城市服务。早晨，可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行探索城市的历史景点，如Alcazaba城堡或Gibralfaro观景点。公寓的位置使其成为探索城市的理想基地，距离主要文化景点和休闲场所仅几分钟路程。晚上，居民可以在众多餐厅中选择用餐，或沿着海滨长廊散步，享受地中海的温暖气候。城市生活意味着全年都有活动和文化体验，从当地节日到艺术展览。公寓的顶楼位置提供了一个远离城市喧嚣的避风港，同时仍然保持与城市脉搏的联系。
公寓的位置提供了极佳的城市生活便利性，主要设施和服务都在步行范围内。最近的超市仅293米远，日常购物非常方便。医疗服务也近在咫尺，最近的医院和药店分别位于277米和171米处，确保医疗需求得到及时满足。交通连接良好，三个火车站在1公里范围内，提供与更广泛地区的便捷连接。50条公共交通线路和50个公交站点进一步增强了移动性，减少了对私家车的依赖。教育设施丰富，周围有147所小学和101所中学，适合有孩子的家庭。餐饮选择多样，2公里范围内有378家餐厅。
这张地图显示了公寓在马拉加市中心的位置，突出了其靠近主要景点、设施和交通连接的便利性。地图上标示了附近的海滩、交通站点和城市地标，帮助理解物业的地理优势和城市环境的完整性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于马拉加市中心的战略位置，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有约579,076名居民。作为区域首府，马拉加提供了完善的服务、就业机会和文化设施。从该位置出发，其他受欢迎的沿海城市如Marbella(48公里)和Fuengirola(约30公里)都很容易到达。历史名城格拉纳达，以其阿尔罕布拉宫闻名，位于89公里处，适合一日游。公寓的位置结合了城市生活和沿海休闲的优势。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性，距离主要目的地都很近。最近的海滩Playa de la Malagueta仅822米远，步行约10分钟即可到达。马拉加-毕加索机场位于8.4公里处，驾车约15分钟。对于高尔夫爱好者，最近的Malaga Parador高尔夫俱乐部位于8.5公里处，而其他几个高尔夫球场在10-11公里范围内。市中心的主要景点和历史区域都在步行范围内，包括Plaza de la Merced和马拉加大教堂等标志性地点。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加中心享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，为全年舒适生活创造了理想条件。夏季温度可达27°C左右，冬季最低温度约12°C，季节变化温和但不极端。该地区每年约有320天日照，充足的阳光使其成为寻求温暖气候的居民的理想选择。游泳季节持续约4个月，水温维持在20°C以上。公寓位于海拔9米处，地形平坦，到海滩的坡度仅为0.4%，使步行和骑行变得轻松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓位置优越，靠近多个高质量海滩和休闲设施。最近的Playa de la Malagueta是马拉加最受欢迎的城市海滩之一，以其蓝旗状态和完善的设施而闻名。这个海滩距离公寓仅822米，为居民提供便捷的海洋访问。其他附近的海滩包括Playa de San Andrés和Playa de los Baños del Carmen，都在3公里范围内。对于高尔夫爱好者，区域提供多个优质球场，包括Malaga Parador高尔夫俱乐部(8.5公里)和Guadalhorce高尔夫俱乐部(9.9公里)。城市内还有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness。
来源: OpenStreetMap
公寓位于马拉加市中心的战略位置，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有约579,076名居民。作为区域首府，马拉加提供了完善的服务、就业机会和文化设施。从该位置出发，其他受欢迎的沿海城市如Marbella(48公里)和Fuengirola(约30公里)都很容易到达。历史名城格拉纳达，以其阿尔罕布拉宫闻名，位于89公里处，适合一日游。公寓的位置结合了城市生活和沿海休闲的优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加省的其他住宅项目相比，这套公寓代表了城市生活方式的独特选择。例如，位于Torre del Mar的Aquamar项目(起价269,950欧元)虽然价格较低，但位于海滨度假城镇，缺乏马拉加中心的城市便利和文化多样性。同样，位于Mijas的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)提供更实惠的选择，但位于更偏远的住宅区，需要依赖汽车进行日常活动。Estepona的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)位于较新的开发区，提供了现代化的设施，但距离主要城市中心较远。相比之下，马拉加中心的这套公寓提供了无与伦比的城市便利性，步行即可到达工作、购物、餐饮和文化活动。
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