Málaga Centro történelmi központjában található lakás, a Plaza de la Merced közelében. Az épület 1979-ben készült el, és felső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kilátást nyújt a városra. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 80 m² alapterületen. A város központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb szolgáltatáshoz és látnivalóhoz, miközben a strand is mindössze 822 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A környék sűrűn beépített városi karakterű, számos szolgáltatással. A közeli Atarazanas vasútállomás (0,3 km) és a Málaga Centro Alameda állomás (0,6 km) kiváló közlekedési kapcsolatot biztosítanak. Az ingatlan magassága 9 méter a tengerszint felett.
A lakás kialakítása megfelel azoknak, akik városi életet keresnek központi elhelyezkedéssel. A két külön hálószoba és két fürdőszoba megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolófelületet biztosítanak. A lift jelenléte miatt a felső emeleti elhelyezkedés sem jelent akadályt a mozgásban korlátozottabb lakók számára sem.
Az épület 1979-ben készült el, így nem újépítésű ingatlan. A lakás jelenlegi állapota 'kiváló' besorolást kapott, ami azt jelzi, hogy felújított és jó karban tartott. A dupla üvegezés és a teljesen felszerelt konyha modern kényelmet biztosít, annak ellenére, hogy az épület több mint negyven éves. A berendezési tárgyak és a műszaki felszereltség megfelel a mai elvárásoknak.
Az ingatlan nem kínál különálló garázs- vagy tárolóhelyiséget, ami városi környezetben korlátozó tényező lehet. A 80 m² alapterületű lakás nem rendelkezik terasszal vagy kerttel, csak erkéllyel, ami a szabadtéri életteret korlátozza. A történelmi városközponti elhelyezkedés miatt nincs privát medence vagy közösségi kert használata. Az épületkor miatt nincs modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkező technológia.
Ref: VL740890
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnék megtapasztalni az andalúz városi életet. Különösen megfelelő azok számára, akik szeretik a történelmi környezetet, és fontos számukra a gyalogos közlekedéssel megközelíthető szolgáltatások jelenléte. Akik aktív életmódot folytatnak, értékelni fogják a közeli strand és városi látnivalók közelségét. Az ingatlan megfelelhet olyanoknak is, akik Málaga központjában szeretnének befektetést vásárolni, mivel a turisztikailag frekventált helyen kiadási lehetőségek kínálkoznak. Azok számára is ajánlott, akik nem keresik a kertes ház nyugalmát, inkább a városi élet vibrálását részesítik előnyben.
A lakás belső kialakítása kiváló minőségű anyagokból készült, a beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus megoldásokat kínál. A modern konyhai berendezések és a fa munkalapok funkcionális és esztétikus megjelenést biztosítanak. A dupla üvegezés hozzájárul a lakás hőszigeteléséhez és zajszigeteléséhez, ami városi környezetben fontos tényező. A fürdőszobák modern berendezéseket és minőségi burkolatokat kapott. A lakásban a padlóburkolat tartós és könnyen karbantartható anyagokból készült, ami hosszú távon is megőrzi értékét. Az ingatlan általános állapota azt mutatja, hogy a tulajdonosok figyeltek a karbantartásra és a minőségi megoldásokra.
Az ingatlan ára 439 500 eurótól kezdődik, amely Málaga központjában egy felső emeleti, két hálószobás lakásnak megfelelő ársáv. A történelmi központi elhelyezkedés, valamint a lakás állapota és felszereltsége indokolja ezt az árszintet. Az árfekzés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci átlagának felel meg, tekintettel arra, hogy a lakás 'kiváló' állapotú és teljesen felszerelt. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet a magas keresletű városi helyszín miatt.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik élvezik a városi élet dinamikáját és a történelmi környezetet. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd gyalog vagy kerékpárral felfedezheti a történelmi negyedet. Délután a közeli strandra sétálhat vagy a város múzeumaiban látogathat. Esténként a számos étterem egyikében vacsorázhat, majd hazatérve a lakás erkélyéről élvezheti a városi panorámát. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is mindent elérjen, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlás, orvosi ellátás, szórakozási lehetőségek mind gyalogosan elérhetőek. A közeli tömegközlekedési csomópontok miatt a városrészek könnyen megközelíthetők.
A lakás környezete sűrűn beépített városi terület, számos szolgáltatással és látnivalóval. A közeli Atarazanas piac (0,4 km) helyi termékek és friss élelmiszerek vásárlását teszi lehetővé. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli kórház mindössze 277 méterre található. A városközpontban több mint 100 gyógyszertár, 150 kávézó és 378 étterem található, ami változatos lehetőségeket kínál. Az ingatlanhoz közeli Mirador de la Alcazaba kilátópont (0,6 km) és az Alcazaba erőd történelmi jelentőségű látványosságok. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a város felfedezéséhez, miközben a strand is könnyen elérhető.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja be Málaga történelmi negyedében. A Playa de la Malagueta strand mindössze 822 méterre fekszik délkeleti irányban, míg a város főbb látnivalói, mint az Alcazaba erőd és a Gibralfaro vár, gyalogosan is elérhetők. A közeli vasútállomások és buszmegállók kiváló közlekedési kapcsolatot biztosítanak a város többi részéhez és a környező településekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városa Andalúzia egyik legfontosabb központja, a Costa del Sol térségében. A lakás a város történelmi központjában helyezkedik el, amely a régió kulturális és gazdasági központja. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada pedig 89 km-re található. Málaga közel 600 000 lakosával a térség legnagyobb városa, amelynek gazdasági és kulturális vonzereje van. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakó könnyen hozzáférjen a regionális szolgáltatásokhoz, látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz, miközben a part menti települések és üdülőhelyek is könnyen megközelíthetők.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 822 méterre található, amely gyalog kb. 10 perces sétára van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re fekszik, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km-re található. A városközpontban több mint 50 tömegközlekedési járat közlekedik, 50 megállóval. A közeli vasútállomások (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km) biztosítják a regionális közlekedés lehetőségét. Az EV-töltőállomás 507 méterre helyezkedik el, ami elektromos autó tulajdonosok számára előnyös.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik évszaktól függően. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, amely egész évben kellemes életteret biztosít. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás magassága mindössze 9 méter a tengerszint felett, a tengerparti irányba mindössze 0,4%-os enyhe lejtővel, ami a közelség ellenére is megfelelő szellőzést biztosít. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap miatt a lakás világos és napfényes. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadban töltött időt szinte egész évben, különösen a tél végétől kora őszig tartó időszakban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége a strandoknak jelentős előnyt jelent. A Playa de la Malagueta, Málaga egyik legismertebb strandja, csupán 822 méterre található. A Kék Zászlós strandok közé tartozó Playa de los Baños del Carmen 3,3 km-re fekszik. A strandok mellett a város számos sportlétesítménnyel rendelkezik. A közeli sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), a Centro Wellness (0,9 km) és a Forus Trinidad (0,9 km), változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. A golfrajongók számára három golfpálya található 10 km-es körzetben: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A közeli jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,5 km), lehetőséget nyújtanak vízi sportok gyakorlására is.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga városa Andalúzia egyik legfontosabb központja, a Costa del Sol térségében. A lakás a város történelmi központjában helyezkedik el, amely a régió kulturális és gazdasági központja. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada pedig 89 km-re található. Málaga közel 600 000 lakosával a térség legnagyobb városa, amelynek gazdasági és kulturális vonzereje van. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakó könnyen hozzáférjen a regionális szolgáltatásokhoz, látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz, miközben a part menti települések és üdülőhelyek is könnyen megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Málaga Centro történelmi központjában található lakások jellemzően magasabb árfekvésűek, mint a külvárosi vagy kistelepülési ingatlanok. Az Aquamar Torre del Mar projektben (269 950 eurótól) hasonló méretű lakások olcsóbbak, de Málaga külvárosában találhatók, a történelmi központi előnyök nélkül. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) továbbra is olcsóbb alternatívát kínál, de kizárólag üdülőövezeti karakterrel, nem pedig történelmi városközponti életstílussal. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de jelentősen távolabb helyezkedik el Málaga kulturális és gazdasági központjától. A jelenlegi lakás előnye a központi elhelyezkedés, a gyalogosan is elérhető strand és a történelmi környezet, amelyeket a hasonló árkategóriájú külvárosi projektek nem tudnak kínálni. A lakás befektetési értéke a magas turisztikai keresletnek köszönhetően hosszú távon is stabil maradhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID