شقة تقع في الطابق العلوي من المركز التاريخي لمدينة مالاغا، بالقرب من بلازا دي لا ميرسيد. تبلغ مساحة الشقة 80 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. بُنيت في عام 1979 وتقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق والشاطئ. الموقع يوفر الوصول إلى الحياة الحضرية في مالاغا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من المعالم التاريخية والمتاجر والمطاعم. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا وعلى مسافة 8.4 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تقع محطات القطار ومحطات النقل العام على بعد أقل من 1 كم.
مع غرفتي نوم وحمامين، توفر هذه الشقة مساحة معيشية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المجهز بالكامل وجودة المصعد يزيدان من راحة السكن. الموقع في قلب المدينة يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في حياة حضرية نشطة مع المرافق في متناول اليد.
تم بناء هذه الشقة في عام 1979 وهي لا تنتمي إلى مشاريع البناء الجديدة. تقع في مبنى قائم في المركز التاريخي لمالاغا. تُوصف حالة الشقة بأنها ممتازة، مع مرافق حديثة مثل الزجاج المزدوج ومطبخ حديث.
الشقة لا توفر موقف سيارات، مما قد يكون قيداً في المركز الحضري. بالنظر إلى تاريخ البناء عام 1979، من المحتمل ألا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة. ليست مشروع بناء جديد ولا تحتوي على مرافق مشتركة محددة مثل المسابح أو الحدائق التي غالباً ما تكون موجودة في المشاريع الحديثة.
Ref: VL740890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في تجربة الأجواء الحيوية لمدينة تاريخية إسبانية. تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر تجعلها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون كلاً من الأنشطة الثقافية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. للعاملين في مدينة مالاغا، توفر إمكانية العيش بالقرب من العمل مع جميع المرافق في متناول اليد. أيضاً للمستثمرين، قد تكون هذه الشقة مثيرة للاهتمام، نظراً للموقع المركزي والطلب على السكن في مركز مالاغا. القرب من المعالم السياحية والشواطئ يجعلها مناسبة أيضاً كعطلة أو لتأجيرها للسياح. الأشخاص الذين لا يرغبون في استخدام السيارة سيقدرون مسافة المشي إلى المرافق ووصلات النقل العام الجيدة. الشقة أقل مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء أو المساحات الخضراء أو المرافق المشتركة المحددة مثل المسابح التي غالباً ما توجد في المجمعات الحديثة.
توفر الشقة العديد من المرافق التي تزيد من جودة الحياة. المطبخ المجهز بالكامل مع أسطح عمل خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ يوفر مساحة عملية للاستخدام اليومي. وجود الزجاج المزدوج يساهم في عزل أفضل، سواء صوتي أو حراري، وهو أمر مهم بشكل خاص في البيئة الحضرية. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين عملية، مما يساهم في الحفاظ على الداخل مرتباً. وجود المصعد في المبنى يجعل الشقة في متناول الجميع، وهو أمر مهم بشكل خاص للطابق العلوي. تُوصف حالة الشقة بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانة جيدة وتجديدات حديثة على الرغم من تاريخ البناء عام 1979. الشرفة مع إطلالة على المدينة توفر مساحة معيشة إضافية وإمكانية للحياة في الهواء الطلق، وهو أمر ذو قيمة خاصة في البيئة الحضرية حيث تكون مساحات الحديقة الخاصة نادرة. تجمع هذه العناصر تجعل الشقة عملية ومريحة للعيش اليومي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 439,500 يورو لمساحة 80 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. بالنظر إلى الموقع في المركز التاريخي لمالاغا وحالة الشقة، يأتي السعر في إطار سوق العقارات في هذه المنطقة. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل أكوار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يأتي سعر هذه الشقة أعلى، مما يعكس الموقع المميز في قلب المدينة.
الحياة في هذه الشقة في مركز مالاغا توفر مزيجاً من الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الساحل. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بفنجان قهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة قبل الذهاب سيراً على الأقدام إلى الشاطئ لنزهة صباحية. بفضل موقعها المركزي، المتاجر والسوبرماركت والمرافق الأخرى اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية. بعد العمل أو خلال النهار، يمكن للمقيمين استكشاف المعالم التاريخية لمالاغا، مثل حصن الألكازابا أو متحف بيكاسو، كلاهما على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. في المساء، هناك خيار من بين العديد من المطاعم لتناول العشاء، يليه نزهة عبر شوارع المركز التاريخية المضاءة. الشقة في الطابق العلوي توفر الراحة بعد يوم في المدينة الصاخبة، مع إمكانية إطلالة على المدينة من الشرفة. في عطلة نهاية الأسبوع، تتيح القرب من الشواطئ إمكانية الاسترخاء على الشاطئ، بينما تقع ملاعب الغولف على مسافة قصيرة لمحبي هذه الرياضة. القرب من وسائل النقل العام يجعل من السهل أيضاً استكشاف المنطقة المحيطة بدون سيارة.
تتميز البيئة المباشرة للشقة بالتاريخ الغني والطابع الحضري لمالاغا. ضمن نطاق 1 كم، توجد معالم مهمة مثل حصن الألكازابا وقصر خيبرالفارو، بالإضافة إلى عدة متاحف بما في ذلك متحف بيكاسو. يوفر المركز التاريخي شبكة كثيفة من الشوارع مع المتاجر والمطاعم والمقاهي. من حيث البنية التحتية، توجد عدة محطات قطار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك أتارازاناس (0.3 كم)، ومالاغا سنترو ألاميدا (0.6 كم)، وغوادالميدina (0.8 كم). مع 50 خط نقل عام و50 محطة في البيئة المباشرة، إمكانية الوصول ممتازة. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على مسافة 293 متراً، بينما تقع صيدلية على مسافة 171 متراً فقط. للرعاية الطبية، يوجد مستشفى على مسافة 277 متراً، وهناك 26 مركزاً صحياً في البيئة الأوسع. وجود 378 مطعماً و101 صيدلية و68 بنكاً ضمن نطاق 2 كم يؤكد على المرافق الكاملة التي توفرها المنطقة.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في المركز التاريخي لمالاغا. يوفر الموقع الوصول إلى شوارع مهمة مثل كالي لاريوس وساحات مثل بلازا دي لا ميرسيد. تظهر الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى الشواطئ ومحطات القطار والمعالم المهمة، مما يؤكد على الموقع الجذاب للشقة داخل المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. مالاغا تعمل كمركز ثقافي واقتصادي مهم في منطقة الأندلس. تقع المدينة على البحر الأبيض المتوسط وتعد قلب كوستا ديل سول. مقارنة بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربييا (48 كم) وتوريملينوس، تقدم مالاغا تجربة حضرية وثقافية أوسع مع مرافق شاملة. المدينة متصلة جيداً مع وجهات أخرى عبر مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 8.4 كم وشبكة طرق واسعة. موقع مالاغا كعاصمة للمقاطعة ومركز اقتصادي مهم يجعلها موقعاً جذاباً للعيش والعمل على حد سواء، مع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية وترفيه الساحل.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة للمرافق المهمة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا مالاغيتا على مسافة 822 متراً وبلايا دي سان أندريس على مسافة 2.1 كم، يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام أو بمسارات نقل قصيرة. للمسافرين جواً، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 8.4 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يتمتع محبو الغولف بالوصول إلى عدة ملاعب قريبة: نادي مالاغا بارادور للغولف (8.5 كم)، ونادي غوادالهورس للغولف (9.9 كم)، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (11 كم). تقع المدن الكبرى ماربييا وغرناطة على مسافة 48 و89 كم على التوالي، يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر شبكات الطرق الإقليمية. لمستخدمي النقل العام، توجد عدة محطات قطار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع اتصالات منتظمة إلى أجزاء أخرى من المدينة والمنطقة. وجود 50 خط نقل عام في البيئة المباشرة يجعل من الممكن السفر عبر المنطقة بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يؤدي إلى شتاء معتدل وصيف دافئ. موسم السباحة في المنطقة يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح بنسبة 0.4% باتجاه الشواطئ، مما يجعل المنطقة سهلة التنقل. موقعها على كوستا ديل سول يضمن حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، خاصة في أشهر الصيف. الظروف المناخية تجعل من الممكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. في أشهر الصيف، يوفر القرب من البحر بعض التبريد، بينما الشتاء معتدل بما يكفي للأنشطة الخارجية دون برد قاس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في البيئة المباشرة، توجد عدة شواطئ، أقربها بلايا دي لا مالاغيتا على مسافة 822 متراً. هذا شاطئ حضري معروف يجذب آلاف الزوار سنوياً. شواطئ أخرى قريبة هي بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين (3.3 كم). لمحبي الغولف، هناك عدة خيارات على مسافة قصيرة: نادي مالاغا بارادور للغولف (8.5 كم)، ونادي غوادالهورس للغولف (9.9 كم)، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (11 كم). توفر هذه الملاعب إمكانيات لعب مختلفة لكل من المبتدئين واللاعبين المحترفين. تتوفر مرافق رياضية قريبة بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.9 كم)، ومركز العافية (0.9 كم)، وفوروس ترينداد (0.9 كم). توفر المارينات مثل IGY مارينا مالاغا (0.5 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.3 كم) إمكانيات للرياضات المائية وأنشطة الإبحار. تجمع بين المرافق الحضرية وإمكانيات الترفيه تجعل المنطقة متعددة الأوجه لأشكال مختلفة من الاسترخاء والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. مالاغا تعمل كمركز ثقافي واقتصادي مهم في منطقة الأندلس. تقع المدينة على البحر الأبيض المتوسط وتعد قلب كوستا ديل سول. مقارنة بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربييا (48 كم) وتوريملينوس، تقدم مالاغا تجربة حضرية وثقافية أوسع مع مرافق شاملة. المدينة متصلة جيداً مع وجهات أخرى عبر مطار مالاغا-كوستا ديل سول على مسافة 8.4 كم وشبكة طرق واسعة. موقع مالاغا كعاصمة للمقاطعة ومركز اقتصادي مهم يجعلها موقعاً جذاباً للعيش والعمل على حد سواء، مع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية وترفيه الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تظهر هذه الشقة في مالاغا سنترو اختلافات واضحة. بينما مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) غالباً ما تكون جزءاً من مجمعات حديثة بمرافق مشتركة، توفر هذه الشقة تجربة حضرية أصلية في المركز التاريخي لمالاغا. مستوى السعر البالغ 439,500 يورو أعلى من المشاريع المماثلة المذكورة، مما يعكس الموقع المتميز في مركز مدينة كبيرة مقابل مواقع أكثر محيطية أو قرى ساحلية. من ناحية أخرى، توفر الشقة نمط حياة مختلف، مع وصول مباشر إلى المرافق الحضرية والمعالم الثقافية وبنية تحتية أكثر تنوعاً. على عكس العديد من مشاريع البناء الجديد على الساحل التي تركز غالباً على السياحة والإقامة الموسمية، توفر هذه الشقة مكاناً صالحاً للسكن على مدار العام بفضل موقعها المركزي ووجود مرافق دائمة. تجمع الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الساحل تجعلها عرضاً فريداً في المنطقة، خاصة للأشخاص الذين يرغبون في حياة حضرية نشطة مع الوصول إلى الشاطئ والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID