Apartamento localizado no centro histórico de Málaga, a poucos minutos da Praça da Merced. Construído em 1979, este imóvel de 80m² oferece dois quartos e duas casas de banho, com acabamentos em bom estado. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a pé a numerosas instalações urbanas, estando a apenas 822 metros da Playa de la Malagueta. O edifício dispõe de elevador, garantindo conforto diário aos residentes. Esta propriedade representa uma oportunidade para quem valoriza a vida urbana com proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração do centro histórico de Málaga, o apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente central. A proximidade imediata de serviços essenciais como supermercados (293m), farmácias (171m) e hospitais (277m) facilita significativamente o quotidiano. A curta distância a pé das principais atrações turísticas e áreas de lazer reforça a sua conveniência urbana, enquanto a acessibilidade ao transporte público e a infraestrutura circundante complementam esta localização estratégica.
A distribuição funcional do apartamento com dois quartos e duas casas de banho atende eficazmente às necessidades de pequenas famílias, casais ou indivíduos que valorizam espaço e privacidade. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento, enquanto o duplo vidro proporciona isolamento térmico e acústico essencial para o conforto residencial. O terraço com vista permite o desfrute de espaços exteriores privados, valorizando a experiência habitacional em contexto urbano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1979, apresentando-se em excelente estado de conservação. Como construção já finalizada, não há prazos de obra ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A idade do edifício já permite avaliar a sua qualidade estrutural e o desempenho dos materiais ao longo do tempo, comprovando a sua durabilidade. O facto de ser um desenvolvimento concluído significa que todos os espaços comuns e infraestruturas estão plenamente operacionais.
O apartamento não oferece espaços exteriores privativos para além do terraço, limitando áreas de lazer ao ar livre. A localização urbana central implica níveis de ruído típicos de zonas movimentadas, especialmente durante períodos turísticos. A construção de 1979 não incorpora as mais recentes tecnologias de eficiência energética disponíveis em projetos contemporâneos. O imóvel não dispõe de estacionamento privativo incluído, o que pode representar uma limitação em termos de mobilidade urbana.
Ref: VL740890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para profissionais que trabalham no centro de Málaga e valorizam a redução de tempos de deslocamento. Casais sem filhos ou com filhos pequenos encontrarão aqui um espaço funcional com acesso rápido a todas as infraestruturas essenciais, incluindo escolas e centros de saúde. Investidores interessados no mercado de arrendamento a curto prazo beneficiarão da alta procura turística na zona histórica, especialmente durante os meses de primavera e verão. Pessoas em fase de transição de vida que buscam reduzir a dependência de automóvel encontrarão neste imóvel uma solução conveniente, com praticamente todas as necessidades diárias satisfeitas a pé. Aqueles que apreciam a vida cultural urbana, com acesso a museus, restaurantes e vida noturna, valorizarão particularmente esta localização central.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade padrão para a sua época de construção (1979), com elementos bem conservados que demonstram manutenção adequada. As portas de madeira e os pavimentos mostram bom estado de conservação, indicando durabilidade dos materiais empregues. O sistema de duplo vidro oferece desempenho térmico e acústico superior a expectativas para construções da sua idade, contribuindo significativamente para o conforto interior. A cozinha equipada com bancada em madeira e equipamentos em aço inoxidável representa uma funcionalidade prática e durável. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento com acabamentos em bom estado. A manutenção geral do edifício, incluindo o sistema de elevador, demonstra uma gestão condominial eficiente que preservou as infraestruturas comuns ao longo dos anos.
O apartamento está disponível por um valor de partida de 439.500€, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga Centro. Esta avaliação reflete a localização privilegiada no centro histórico, a metragem de 80m² e o bom estado de conservação. Em comparação com projetos similares na zona, o preço justifica-se pela combinação de espaço urbano, proximidade ao mar e acessibilidade a serviços. Não há indicação de variações de preços relacionadas com orientação solar ou pisos específicos, sendo o valor apresentado uma referência para esta tipologia de imóvel na área.
Viver neste apartamento no centro de Málaga significa desfrutar de um ritmo de vida urbano dinâmico com todas as conveniências ao alcance. Pela manhã, pode-se caminhar até à praia para tomar o pequeno-almoço com vista para o mar ou desfrutar de um café numa das numerosas esplanadas da zona histórica. As compras diárias tornam-se uma tarefa simples com supermercados e lojas especializadas a minutos a pé. Durante a tarde, é possível explorar os museus, monumentos e lojas do centro sem necessidade de transporte. Ao final do dia, o terraço oferece um espaço relaxante para observar o pôr do sol sobre a cidade. A proximidade de instalações de saúde e farmácias garindo tranquilidade em caso de necessidade. A vida noturna cultural, com teatros, restaurantes e bares acessíveis a pé, complementa esta experiência urbana mediterrânica.
O ambiente circundante a este apartamento caracteriza-se pela rica diversidade histórica e cultural do centro de Málaga. A curta distância a pé, encontra-se a Praça da Merced, ponto central da vida social e cultural da cidade, com inúmeros cafés e restaurantes. As ruas adjacentes oferecem uma variedade de estabelecimentos comerciais, desde lojas tradicionais a estabelecimentos modernos, garantindo todas as necessidades diárias. O transporte público é extremamente acessível, com estações de comboio a menos de 800 metros e 50 linhas de autocarro servindo a área. A proximidade do porto e marina (a 500m) adiciona um elemento marítimo distintivo ao ambiente urbano, enquanto os múltiplos centros culturais e museus a curta distância enriquecem a oferta de atividades. A segurança da zona histórica, combinada com a constante atividade comercial, cria um ambiente vibrante durante todo o dia.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento no centro histórico de Málaga, destacando a sua proximidade imediata a pontos-chave como a Praça da Merced, a Alcazaba e a Playa de la Malagueta. A representação visual mostra como o imóvel está perfeitamente inserido na malha urbana histórica, com fácil acesso a pé às principais atrações, estações de transporte e serviços essenciais. A localização equidistante entre o centro histórico e a linha costeira demonstra o equilíbrio distinto entre ambiente cultural e acesso ao mar que esta propriedade oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se no coração de Málaga, capital da Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente em relação às principais cidades e atrações da região. A zero quilómetros do centro administrativo e económico da província, beneficia de todas as infraestruturas de uma capital regional. Em relação a outras cidades importantes, Marbella encontra-se a 48 km para sudoeste, enquanto Granada está a 89 km para nordeste, tornando o apartamento uma base conveniente para explorar tanto a costa como o interior. Esta localização central permite fácil acesso às redes de transporte que conectam toda a Costa del Sol, bem como às infraestruturas de educação, saúde e serviços que apenas uma capital regional pode oferecer plenamente.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade a principais pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, está a apenas 822 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8,4 km de distância, cerca de 15-20 minutos de automóvel ou 30 minutos de transporte público. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias entre 8,5 km (Club de Golf Málaga Parador) e 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), facilmente acessíveis em 15-20 minutos de carro. As cidades vizinhas como Marbella situam-se a 48 km, enquanto Granada está a 89 km, tornando-se em destinos viáveis para excursões de um dia. A rede de transportes públicos com 50 linhas e múltiplas estações próximas garante excelente conectividade sem necessidade de veículo privado.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C nos meses mais frios e 27°C durante o verão. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,4% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A localização costeira garante aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A combinação destes fatores climáticos cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando a vida urbana particularmente agradável. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, proporcionando uma sensação térmica mais agradável tanto no inverno como no verão em comparação com zonas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento permite fácil acesso a múltiplas praias, destacando-se a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros. Esta praia urbana, com Bandeira Azul, oferece areais e infraestruturas completas para banhos. A Playa de San Andrés, a 2,1 km, e a Playa de los Baños del Carmen, a 3,3 km, são alternativas igualmente acessíveis. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). As infraestruturas desportivas estão bem representadas na zona, com múltiplos centros a menos de 1 km, incluindo o Centro Municipal de Xadrez e centros de bem-estar. A proximidade das marinas, como IGY Málaga Marina (0,5 km), oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso a estabelecimentos junto à água.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento situa-se no coração de Málaga, capital da Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente em relação às principais cidades e atrações da região. A zero quilómetros do centro administrativo e económico da província, beneficia de todas as infraestruturas de uma capital regional. Em relação a outras cidades importantes, Marbella encontra-se a 48 km para sudoeste, enquanto Granada está a 89 km para nordeste, tornando o apartamento uma base conveniente para explorar tanto a costa como o interior. Esta localização central permite fácil acesso às redes de transporte que conectam toda a Costa del Sol, bem como às infraestruturas de educação, saúde e serviços que apenas uma capital regional pode oferecer plenamente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Málaga Centro oferece uma experiência urbana distinta. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) estão situados em zonas mais residenciais ou turísticas costeiras, este imóvel proporciona acesso direto à vida de uma capital provincial plenamente desenvolvida. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), localizada numa cidade mais turística, Málaga Centro oferece maior diversidade de serviços, infraestruturas educacionais e oportunidades culturais. O preço reflete esta posição central e as vantagens associadas, embora seja mais elevado do que projetos em localizações menos centrais. A proximidade simultânea a zonas históricas, áreas comerciais modernas e praias urbanas cria um equilíbrio distinto que poucas localizações na Costa del Sol podem igualar, justificando a diferença de investimento em relação a projetos mais suburbanos ou exclusivamente residenciais.
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