Die im historischen Zentrum von Málaga gelegene Dachgeschosswohnung bietet 80 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 1979 fertiggestellte Gebäude befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Lage in der Innenstadt ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand Playa de la Malagueta sowie zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Die vollständig ausgestattete Küche, die Einbauschränke und die Doppelverglasung machen diese Wohnung zu einer praktischen und komfortablen Wohnoption im Herzen der andalusischen Küstenstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Málaga Centro, nur 822 Meter vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die umliegende Gegend ist urban geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Das historische Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung zwischen Stadtleben und Küstennähe bietet.
Die 80 Quadratmeter große Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrale Lage legen. Die voll ausgestattete Küche und die zwei Badezimmer erhöhen den täglichen Komfort. Der Aufzug im Gebäude und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung erfüllen die Anforderungen an ein praktisches und problemloses Stadtleben.
Das Gebäude wurde 1979 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Die Wohnung ist jedoch in exzellentem Zustand und mit modernen Elementen wie Doppelverglasung und voll ausgestatteter Küche ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgte bereits vor mehreren Jahrzehnten, was jedoch durch die gute Instandhaltung und die aktuellen Ausstattungsmerkmale kompensiert wird.
Das Projekt bietet keine exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnessbereiche, die in neueren Wohnkomplexen oft zu finden sind. Aufgrund des Baujahrs 1979 entspricht die Architektur nicht modernen Neubaustandards, obwohl die Wohnung gut instand gehalten wurde. Die Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet begrenzten Platz im Vergleich zu größeren Apartments in vorstädtischen Gebieten.
Ref: VL740890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für diejenigen, die ein authentisches Stadtleben in unmittelbarer Nähe zum Meer erleben möchten. Paare oder kleine Familien, die Kultur, Gastronomie und die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Auch als Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen oder Geschäftsreisende ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Attraktionen interessant. Für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und möglichst wenige Autofahrten benötigen, bietet diese Lage perfekte Voraussetzungen. Die Nähe zum Flughafen macht sie zudem für Pendler oder Vielflieger attraktiv, die häufig zwischen Málaga und anderen Destinationen reisen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Ausstattung aus. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit modernen Geräten und praktischen Arbeitsflächen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind sorgfältig in das Gesamtkonzept integriert. Die Doppelverglasung sorgt nicht nur für gute Schalldämmung im geschäftigen städtischen Umfeld, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Die Badezimmer sind funktional gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort, besonders beim Einzug von Möbeln oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die allgemeine Instandhaltung des Objekts ist gut, was sich in Details wie den Bodenbelägen, Türen und Fenstern zeigt.
Der Preis für die 80 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern beginnt bei 439.500 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.494 Euro, was für die zentrale Lage in Málaga und die Nähe zum Meer als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in anderen Gegenden der Costa del Sol liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, reflektiert jedoch den Wert der Innenstadtlage und die gute Instandhaltung des Objekts.
Das Leben in dieser Wohnung im Herzen von Málaga bedeutet, ein authentisches städtisches Erlebnis zu genießen. Morgens kann man an den umliegenden Cafés mit einem Kaffee starten und das geschäftige Treiben des historischen Zentrums beobachten. Die Nähe zum Meer erlaubt tägliche Spaziergänge am Strand, wo man die frische Meeresluft genießen kann. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Abends kann man auf dem Balkon entspannen und bei Sonnenuntergang über die Dächer der Altstadt blicken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Stadt ohne Auto zu erkunden, und die Nähe zu allem Notwendigen macht den Alltag praktisch und unkompliziert. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus kulturellem Stadtleben und mediterraner Küstenatmosphäre.
Die Umgebung der Wohnung im Zentrum von Málaga bietet eine vielfältige Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Innerhalb von wenigen hundert Metern erreichen die Bewohner zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Das historische Stadtzentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und der Kathedrale von Málaga ist fußläufig erreichbar und bietet reichlich kulturelle Erlebnismöglichkeiten. Die Gastronomieszene in der Umgebung ist vielfältig, von traditionellen tapas-Bars bis hin zu gehobenen Restaurants. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien und der Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas ermöglicht eine einfache Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba, der Kathedrale und dem Plaza de la Merced. Die Karte zeigt die zentrale Lage mit kurzen Entfernungen zum Meer, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu wichtigen Einrichtungen. Die strategische Position ermöglicht es, das gesamte Angebot der Stadt zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erreichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit rund 579.000 Einwohnern. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, die durch ihre kulturelle Bedeutung und ihre Funktion als Wirtschaftszentrum der Region gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) oder Estepona ist Málaga urbaner und weniger auf Tourismus ausgerichtet, bietet jedoch eine bessere Anbindung an Infrastruktur und kulturelle Einrichtungen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso praktisch ist die Nähe zum Supermarkt (293 Meter), zur Apotheke (171 Meter) und zum Krankenhaus (277 Meter). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 8,4 Kilometern, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Anlagen in erreichbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C aus. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer, was für ein ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Die Sonne scheint durchschnittlich etwa 320 Tage im Jahr, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Das Schwimmseeson mit Wassertemperaturen ab 20°C erstreckt sich über vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die geringe Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,4% zum Strand hin begünstigen das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Strandliebhaber. Der Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, ist einer der bekanntesten Strände Málaga und trägt die Blaue Flagge für seine hohe Wasserqualität und hervorragende Einrichtungen. Ebenso gut erreichbar sind der Playa de San Andrés (2,0 km) und der Playa de los Baños del Carmen (3,4 km), die ebenfalls für ihre sauberen Verhältnisse und die gute Infrastruktur bekannt sind. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Region verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce, bieten Golfbegeisterten optimale Bedingungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz mit rund 579.000 Einwohnern. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, die durch ihre kulturelle Bedeutung und ihre Funktion als Wirtschaftszentrum der Region gekennzeichnet ist. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) oder Estepona ist Málaga urbaner und weniger auf Tourismus ausgerichtet, bietet jedoch eine bessere Anbindung an Infrastruktur und kulturelle Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnobjekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich diese Wohnung in Málaga Centro durch ihre einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) eher in touristisch geprägten Wohnanlagen liegen, bietet diese Wohnung im Zentrum von Málaga ein authentischeres städtisches Erlebnis. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) befindet sich diese Wohnung in einem etablierten städtischen Umfeld mit vollständiger Infrastruktur. Der Preis von 439.500€ für 80 Quadratmeter liegt zwar über dem der Vergleichsobjekte, wird aber durch die zentrale Lage in einer großen Stadt und die exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen gerechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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