立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市中心部の市街地に位置し、歴史的な地区に近いです。ビーチまでの距離は約822メートルで、スーパーマーケットや病院などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。都市の中心地にありながら、海岸線へのアクセスも良好で、徒歩や自転車での移動が可能です。
このアパートは2ベッドルーム、2バスルームで、カップルや小規模な家族に適しています。市街地の利便性とビーチへのアクセスを両立しており、観光地としての生活と日常的な生活の両方に対応できます。キッチンは完全に装備されており、家具付きのクローゼットも備わっているため、すぐに生活を始められます。
この物件は1979年に完成した既存の建物です。新築ではありませんが、現在「優れた」状態に保たれており、二重窤やエレベーターなどの近代的な設備が備わっています。最上階にあるため、騒音や振動の影響を受けにくく、安定した居住環境を提供します。
この物件は専用の駐車場を提供していません。また、新築物件ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。庭や共有の緑地スペースもないため、屋外のプライベート空間を求める住民には向かないかもしれません。ビーチからは徒歩約20分の距離にあります。
Ref: VL740890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の便利さと海岸へのアクセスを両立したいと考える人々に適しています。定期的にマラガを訪れ、現地での生活を楽しみたい第二の家として所有することもできますし、長期滞在するための拠点としても利用できます。また、投資目的としても魅力的で、マラガの観光地としての人気は高まっており、賃貸需要も安定しています。歴史的地区に近く、文化や芸術に興味がある人々にとっても理想的な立地です。さらに、スペインの生活様式に馴染みたいと考える外国人にとっても、施設の整った市街地に位置するため、生活の始めやすい物件と言えるでしょう。リタイア後の生活や、リモートワークでスペインに滞在する人々にも適しています。
このアパートは「優れた」状態に保たれており、キッチンは完全に装備されています。木製のカウンタートップとステンレススチールの家電が設置され、実用的で美しいデザインになっています。寝室にはクローゼットが組み込まれており、収納スペースが十分に確保されています。二重窤が設置されているため、断熱性と防音性に優れており、エネルギー効率の向上にも貢献しています。バルコニーからは街の景色を楽しむことができ、外の空間を有効活用できます。エレベーターが設置されているため、最上階へのアクセスも容易です。全体的に、実用性と快適性を重視した仕上がりになっており、長期間の居住にも適した状態です。
このアパートの価格は43万9,500ユーロからです。マラガ市中心部の類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。最上階という立地とビーチへの近さを考慮すると、この価格は地域の市場価値を反映しています。価格には建物の維持管理費は含まれておらず、別途必要となります。また、物件の状態や内装の仕上げによって価格が変動することはありません。
マラガ市中心部に位置するこのアパートは、活気ある都市生活とリラックスした海岸線ライフスタイルの両方を提供します。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、帰宅してバルコニーから街の景色を楽しむことができます。昼間は、徒歩圏内にある歴史的な建造物や博物館を訪れたり、近くのビーチでリラックスしたりすることができます。夕方には、レストランが集まる地域へ出かけ、本格的なスペイン料理を味わうことも可能です。週末には、徒歩や公共交通機関を利用して近郊のゴルフコースや他の海岸沿いの町へ訪れることもできます。この地域は一年中活気がありますが、季節によって観光客の数が変動します。
このアパートの周辺環境は、マラガ市中心部の特徴を活かしたものです。徒歩圏内にはレストランが378軒、薬局が101軒、銀行が68軒、カフェが158軒、歯科医院が27軒あり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と複数の鉄道駅（アタラサナス駅、マラガ・セントロ・アラメダ駅、グアダルメディナ駅）が近くにあります。海岸線にはマリーナが2つあり、レジャー活動も楽しめます。健康面でも安心で、26の保健センターが周辺にあります。教育機関も豊富で、147の小学校と101の中学校が地域にあります。これらの施設の充実度は、日常的な生活を快適に送るための強みとなっています。
この地図はマラガ市中心部に位置するアパートの正確な場所を示しています。最も近いビーチ（Playa de la Malagueta）まで822メートル、歴史的な市街地へは徒歩でアクセス可能です。地図には近隣の公共施設や交通機関のアクセスポイントも表示されており、物件の周辺環境を視覚的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアンダルシア州マラガ県の県都、マラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心都市で、人口約57万人の大きな都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約14万人）、グラナダ（89キロ、約23万人）があります。マラガは地域の経済・文化・交通の拠点として機能しており、空港や鉄道網も整備されています。この立地は、都市生活の利便性と海岸リゾートの楽しさを同時に享受できるという特徴があり、コスタ・デル・ソル地域の他の場所とは一線を画すものとなっています。
このアパートから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa de la Malagueta）まで822メートル、スーパーマーケットまで293メートル、病院まで277メートル、薬局まで171メートルと、生活必需施設はすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港までは8.4キロメートルで、車または公共交通機関で約15-20分です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設も507メートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、日常的な生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高9メートルに位置し、海岸線に近いため平らな地形です（ビーチへの傾斜は0.4%）。年間平均気温は18.5度摂氏で、冬は12度から夏は27度の範囲で変動します。これにより、一年を通して過ごしやすい気候が実現されています。水泳可能な水温（20度以上）は年間4ヶ月続き、地中海の気候の特徴である暑い夏と穏やかな冬を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、特に春と夏には多くの時間を戸外で過ごせます。これらの気候条件は、アウトドア活動やビーチライフを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは複数のビーチにアクセスできます。最も近いのはPlaya de la Malagueta（822メートル）で、次いでPlaya de San Andrés（2.1キロ）、Playa de los Baños del Carmen（3.3キロ）が続きます。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロ）など、選択肢が豊富です。また、マリーナも2つ（IGY Málaga Marina、Marina Real Club Mediterráneo）が近くにあり、ヨットや水上スポーツを楽しむことも可能です。スポーツ施設も充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（チェスクラブ）、Centro Wellness、Forus Trinidadなどが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシア州マラガ県の県都、マラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心都市で、人口約57万人の大きな都市です。近隣の主要都市としては、マルベージャ（48キロ、約14万人）、グラナダ（89キロ、約23万人）があります。マラガは地域の経済・文化・交通の拠点として機能しており、空港や鉄道網も整備されています。この立地は、都市生活の利便性と海岸リゾートの楽しさを同時に享受できるという特徴があり、コスタ・デル・ソル地域の他の場所とは一線を画すものとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市中心部に位置するこのアパートは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（価格26万9,950ユーロから）は海岸沿いに位置していますが、都市生活の利便性ではマラガ市中心部に及びません。ミハスにあるLantana Residencial（価格20万5,000ユーロから）はよりリゾート向けの環境ですが、マラガ市のような大都市の施設や文化にはアクセスできません。エステポナにあるEtherna Homes 2（価格25万9,000ユーロから）はより田園部の環境を提供しますが、マラガの中心的な位置が提供する交通の便や文化施設には及びません。この物件はマラガという大都市中心部の利便性と、ビーチへのアクセスという二つの要素を組み合わせたもので、他の地域とは一線を画す特徴があります。さらに、マラガは国際空港からのアクセスが良く、国内外からの旅行者にとっても利便性が高いというメリットがあります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID