Este apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en Málaga Centro, a pocos metros del corazón histórico de la ciudad. Con 80 metros cuadrados de superficie habitable, la propiedad ofrece vistas urbanas y está situada en una zona con acceso directo a servicios y comodidades. Construido en 1979, el edificio mantiene un estado excelente y cuenta con ascensor. Su ubicación en pleno centro de Málaga permite disfrutar de la vida urbana andaluza con todos los beneficios de una ciudad cosmopolita cerca del Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en el centro urbano de Málaga, a escasos metros de puntos de interés como la plaza de la Merced. La propiedad mantiene una relación directa con el tejido histórico y comercial de la ciudad, estando integrado en un entorno consolidado con acceso inmediato a servicios, transporte público y áreas culturales del centro de Málaga.
La distribución del apartamento con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares. La presencia de armarios empotrados y cocina totalmente equipada satisface requerimientos funcionales de almacenamiento y preparación de alimentos. Las dimensiones de 80 m² ofrecen espacios adecuados para vida diaria sin exceder necesidades de mantenimiento.
Se trata de una construcción completada en 1979, por lo tanto no se clasifica como nueva construcción. El edificio presenta un estado de conservación excelente según la documentación disponible, con sistemas como ascensor y ventanas de doble acristalamiento que han sido actualizados o mantenidos adecuadamente para garantizar funcionalidad contemporánea.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción ni está ubicado en urbanización con zonas comunes privativas. No dispone de jardín privado, piscina propia ni plaza de garaje incluida. La propiedad no forma parte de complejo residencial con servicios comunitarios adicionales como vigilancia o áreas de ocio compartidas dentro del edificio.
Ref: VL740890
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles que buscan una residencia permanente en entorno urbano con servicios inmediatos. Parejas profesionales sin hijos o con un hijo encontrarán en esta distribución espacios suficientes para vida diaria. La ubicación en Málaga Centro se adapta especialmente a quienes desarrollan actividades laborales en la ciudad o prefieren estar cerca del tejido comercial y administrativo. Para inversores, el apartamento presenta potencial de alquiler tanto a medio como largo plazo debido a su céntrica ubicación y proximidad a zonas de interés turístico y cultural. La demanda de alojamientos en esta zona se mantiene constante durante todo el año, lo que ofrece cierta garantía de ocupación. Personas en etapa de transición hacia la jubilación que no desean abandonar la ciudad pero buscan reducir espacio y mantenimiento también encuentran en esta propiedad una alternativa adecuada.
El apartamento presenta un estado de conservación excelente según la documentación disponible. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen a un mejor aislamiento térmico y acústico, elemento especialmente relevante en ubicaciones urbanas con posible exposición a ruido callejero. Este sistema de ventanas también mejora la eficiencia energética de la vivienda, reduciendo pérdidas de calor en invierno y ganancias en verano. La cocina se encuentra totalmente equipada con encimeras de madera y elementos de acero inoxidable según las imágenes disponibles. Esta distribución ofrece espacios funcionales para preparación de alimentos y almacenamiento. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan soluciones de almacenamiento integradas que optimizan el espacio disponible en las habitaciones. El mantenimiento general del edificio y del apartamento específicamente se evidencia en elementos como el ascensor, que garantiza accesibilidad a la planta superior donde se ubica la propiedad.
El precio de partida para este apartamento es de 439.500 euros, situándose dentro del rango medio-alto para propiedades de características similares en el centro de Málaga. La valoración responde a factores como su ubicación céntrica, estado de conservación excelente y distribución funcional. El mercado de viviendas en el centro histórico de Málaga mantiene precios estables con ligera tendencia ascendente, lo que posiciona esta propiedad dentro de valores consolidados. La disponibilidad de propiedades con dos dormitorios en buen estado en esta zona concreta es limitada, lo que condiciona la oferta existente.
Vivir en este apartamento en Málaga Centro significa integrarse en el pulso diario de una de las ciudades más dinámicas de Andalucía. La mañana puede comenzar con un desayuno en alguna de las numerosas cafeterías cercanas, a menos de 300 metros del edificio. Durante el día, la ubicación céntrica permite acceder a pie a tiendas, servicios administrativos y zonas comerciales sin necesidad de utilizar vehículo. La proximidad al centro histórico, con sus monumentos y plazas, ofrece múltiples opciones para paseos y actividades culturales. La vida diaria transita entre la funcionalidad de un espacio residencial bien distribuido y la vitalidad de la calle. Por la tarde, la posibilidad de acercarse a playas como la Malagueta, a poco más de 800 metros, permite cambiar el ritmo urbano por el relaxing marítimo en pocos minutos. La zona cuenta con abundante oferta de restaurantes y locales de ocio para la velada, siempre con la opción de retirarse al descanso del apartamento cuando se desee.
La ubicación de este apartamento en Málaga Centro ofrece acceso inmediato a infraestructura urbana completa. A menos de 300 metros se encuentran supermercados para aprovisionamiento diario, mientras que la presencia de 101 farmacias en un radio de 2 km garantiza disponibilidad de servicios de salud básicos. La distancia de 277 metros al hospital más cercano facilita el acceso a atención médica especializada cuando sea necesario. El transporte público constituye un elemento fundamental en esta zona, con 50 líneas de autobús y múltiples paradas en el entorno inmediato. Las estaciones de tren como Atarazanas (a 0.3 km) y Málaga Centro Alameda (a 0.6 km) conectan con otras localidades de la Costa del Sol y el resto de España. Esta red de transportes reduce la dependencia del vehículo particular para desplazamientos rutinarios. La vida cultural se ve enriquecida por la proximidad a puntos de interés histórico y monumental como el Mirador de la Alcazaba (0.6 km) o el Mirador de Gibralfaro (1.2 km).
La ubicación estratégica del apartamento en Málaga Centro permite observar cómo la propiedad se sitúa en el corazón histórico y comercial de la ciudad, con fácil acceso tanto a las principales vías de comunicación como a puntos de interés cultural. La proximidad a la Alcazaba, la catedral y el puerto se refleja en la representación cartográfica, mostrando una ubicación privilegiada que combina accesibilidad y entorno monumental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga Centro funciona como eje neurálgico de la provincia, conectando con diferentes destinos de la Costa del Sol. La ubicación del apartamento en este punto estratégico permite acceso equidistante tanto a la costa oriental como occidental de la provincia. Respecto a núcleos urbanos importantes, Marbella se sitúa a 48 kilómetros hacia el oeste, mientras que Granada se encuentra a 89 kilómetros hacia el noreste. Esta posición céntrica facilita desplazamientos a otras localidades de interés turístico y residencial como Torremolinos (13 km), Fuengirola (27 km) o Nerja (50 km).
El apartamento presenta accesibilidad inmediata a múltiples servicios esenciales. La Playa de la Malagueta, principal playa urbana de Málaga, se encuentra a apenas 822 metros, lo que permite acceder a pie en aproximadamente 10 minutos. Otras opciones de playa como San Andrés (2.1 km) y los Baños del Carmen (3.3 km) también están cercanas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8.4 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de aproximadamente 15-20 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Respecto a instalaciones deportivas, los campos de golf más cercanos incluyen el Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). La distancia a estas instalaciones las hace accesibles para práctica ocasional sin requerir desplazamientos excesivos.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 9 metros sobre el nivel del mar, en una zona prácticamente plana con pendiente mínima hacia la costa del 0.4%. Esta orografía facilita los desplazamientos caminando sin grandes esfuerzos, especialmente relevante para personas mayores o con movilidad reducida. El clima mediterráneo de Málaga presenta temperaturas medias anuales de 18.5°C, con rangos que oscilan entre mínimas de 12°C y máximas de 27°C. Esta amplitud térmica moderada permite utilizar espacios exteriores durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La cercanía al mar (menos de 1 km) contribuye a regular la humedad ambiental y suaviza las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La principal opción de playa cercana es la Playa de la Malagueta, situada a solo 822 metros del apartamento. Esta playa urbana cuenta con servicios básicos y bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Su orientación Este la protege de vientos fuertes, manteniendo aguas generalmente tranquilas adecuadas para baño. Otras alternativas dentro de corto distancia incluyen la Playa de San Andrés (2.0 km) y la Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), que ofrecen diferentes ambientes y servicios complementarios. Respecto a instalaciones deportivas, además de las playas, existen centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) y el Centro Wellness (0.9 km) en el entorno cercano. Los campos de golf mencionados anteriormente proporcionan opciones para práctica deportiva alternativa. La infraestructura de puertos deportivos como IGY Málaga Marina (0.5 km) completa la oferta náutica recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Centro funciona como eje neurálgico de la provincia, conectando con diferentes destinos de la Costa del Sol. La ubicación del apartamento en este punto estratégico permite acceso equidistante tanto a la costa oriental como occidental de la provincia. Respecto a núcleos urbanos importantes, Marbella se sitúa a 48 kilómetros hacia el oeste, mientras que Granada se encuentra a 89 kilómetros hacia el noreste. Esta posición céntrica facilita desplazamientos a otras localidades de interés turístico y residencial como Torremolinos (13 km), Fuengirola (27 km) o Nerja (50 km).
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Comparativamente con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, este apartamento en Málaga Centro presenta características distintivas tanto por ubicación como por tipo de inmueble. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen entornos residenciales más turísticos o costeros, esta propiedad proporciona acceso a vida urbana completa con servicios integrales. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representa alternativas en zonas costeras con menor densidad urbana pero mayor dependencia de vehículo privado para desplazamientos. La ubicación en Málaga Centro elimina esta necesidad al ofrecer accesibilidad peatonal a servicios y transporte público eficiente. En términos de valor por metro cuadrado, la propiedad se sitúa en un rango superior a los desarrollos periféricos pero justificado por su ubicación céntrica y la posibilidad de uso tanto residencial como de inversión con potencial de alquiler. La diferencia con proyectos de nueva construcción en zonas exteriores radica en la consolidación del entorno urbano, donde los servicios ya existen y no dependen del desarrollo futuro de urbanizaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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