Butas įsikūręs Málagos Centro miesto centre. 1979 metais pastatytas 80 kvadratinių metrų ploto objektas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Butas yra vos 822 metrų atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio, užtikrindamas miesto gyvenimą su paplūdimio artumu. Pastatas turi liftą, o bute įrengtos integruotos drabužinės spintos ir dvigubi stiklo langai. Dėl savo centrinės padėties gyventojai turi prieigą prie daugybės paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, įskaitant parduotuves, vaistines, restoranus ir viešąjį transportą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Málagos miesto centro dalijoje, Málagos Centro rajone. Ši vieta siūlo tiesioginę prieigą prie miesto įrenginių, išlaikant artumą su pakrante. Butas yra 9 metrų virš jūros lygio esančiame paviršiuje su lygiu terenu ir 0,4% nuolydžiu link paplūdimio. Jo centrinė padėtis jį patalpina į administracinį ir komercinį miesto širdį, su keliais transporto pasirinkimais netoliese.
Šis dviejų miegamųjų butas atitinka funkcinių miesto gyvenimo poreikius, turint pakankamai vietos mažoms šeimoms ar poroms. 80 kvadratinių metrų išplanavimas suteikia atskiras miegamąsias zonas, du vonios kambarius patogumui ir visiškai įrengtą virtuvę. Integruotos drabužinės spintos spręsia laikymo poreikius, o dvigubi stiklo langai prisideda prie temperatūros reguliavimo ir triukšmo mažinimo miesto aplinkoje. Liftas pagerina pasiekiamumą visiems gyventojams.
Pastatas buvo baigtas 1979 metais, todėl tai yra įsisavaitęs objektas Málagos būstų rinkoje. Kaip jau baigtas projektas, jis suteikia galimybę nedelsiant apsigyventi be statybų delsimų. Butas išlaiko savo funkcinį pritaikomumą per išsaugotas savybes, tokias kaip liftas ir konstrukcinis vientisumas. Butas atspindi tipinės architektūros stilių ir statybų metodus, būdingus XX a. 8-ajam dešimtmečiui regione, teikdamas tvirtą, bet ne modernią struktūrą.
Butas neturi šiuolaikinių energetinio efektyvumo standartų, būdingų naujiems pastatams. 1979 metais pastatytas pastatas atsilieka nuo dabartinių aplinkosaugos reikalavimų, todėl gali būti didesnė energijos suvartojimo problema. Ribotos automobilių stovėjimo aikštelės gali kelti iššūkius automobilių savininkams. Butas neturi specialių lauko erdvių, išskyrus balkoną, apribuodamas privačios sodininkystės prieigą. Istorinio miesto centro padėtis gali reikšti apribojimų dėl pastato modifikacijų dėl paveldosaugos reglamentų.
Ref: VL740890
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškantiems miesto gyvenimo būdo su paplūdimio artumu. Jis tinkamas profesionalams, dirbantiems Málagoje, vertinantiems trumpą kelionę į darbą ar siekiantiems artimo prieigos prie miesto kultūrinių pramogų. Dviviečių kambarių išplanavimas tinkamai veikia poroms be vaikų arba su vienu vaiku, teikiant pakankamai asmeninės erdvės. Buto paskirtis kaip investicinės galimybės jį tampa tinkamu pirkėjams, susidomėjusiems nuomos pajamomis, ypač atsižvelgiant į Málagos turizmo infrastruktūrą ir metinius svečių srautus. Centrinė padėtis taip pat patrauklia tiems, kurie planuoja ilgalaikį gyvenimą mieste, tokie kaip tarptautiniai gyventojai ar sezoniniai lankytojai, kurie linkę į vietinio miesto gyvenimo įsisavimą, o ne kurorto stiliaus apgyvendinimą. Artumas prie viešojo transporto ir esminių paslaugų taip pat palaiko tuos, kurie nenori laikyti transporto priemonės per savo gyvenimą.
Butas turi standartinę kokybę, būdingą 1979 metų Ispanijos miesto pastatams. Dvigubų stiklo langų įtraukimas rodo dėmesį temperatūros ir triukšmo izoliacijai, kas teigiamai veikia gyvenimo komfortą miesto aplinkoje. Integruotos drabužinės spintos teikia integruotas laikymo sistemas, maksimizuojančias 80 kvadratinių metrų panaudojimą. Visiškai įrengta virtuvė rodo funkcinį projektavimą su įtaisais ir spintomis. Pastato liftų sistema atstovauja praktinį patogumą vertikaliai veikimui. "Puikios" būklės įvertinimas reiškia tinkamą originalių detalių ir apdailos priežiūrą, nors objekto amžius reiškia, kad medžiagos ir technika atspindėjo XX a. 8-ojo dešimtmečio galimybes, o ne šiuolaikinius naujoves. Butas neturi prabangių apdailos elementų, bet išlaiko funkcingas, tarnaujančias dalis, tinkamas jo kategorijai ir amžiui.
Butas kainuoja €439,500, tai sudaro apytiksliai €5,494 už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Ši kaina situoja objektą vidutiniame-aukštame Málagos Centro segmente, atspindint jo centrines patogumus. Kainą įeina esamos savybės, tokios kaip integruotos drabužinės spintos, visiškai įrengta virtuvė ir dvigubi stiklo langai. Nenurodyta žymi kainos variacija, reiškianti, kad tai yra fiksuotas pasiūlymas, o ne daugiaeilčių projektas su keliais vieneto pasirinkimais. Objekto įvardijimas kaip "investicinės" ir "sumažintos" nuosavybės gali rodyti kainodaros strategiją, nukreiptą į pirkėjus, susidomėjusius nuomos pajamomis, arba ieškančius vertės miesto centre.
Kasdienybė šiame Málagos Centro bute sukasi aplink miesto patogumus su pakrantės artumu. Gyventojai gali pradėti dietą su pusryčiais viename iš 158 kavinių 2 km spinduliu, prieš eidami į artimiausias parduotuves ar darbo vietas. Buto centrinė padėtis leidžia atlikti daugumą kasdienių reikalų pėsčiomis, nuo maisto prekių pirkimo parduotuvėje, esančioje tik 293 metrų atstumu, iki vaistinės lankymo vienoje iš 101 artimiausios vietos. Artimumas prie kelių viešojo transporto maršrutų jungia gyventojus su platesniu Málagos regionu be asmeninio transporto poreikio. Vakarus galima praleisti mėgaujantis vietiniais restoranais ar pasivaikščiojus link artimiausio Malaguetos paplūdimio stebint saulėlydį. Aplinkinė miesto aplinka teikia nuolatinį aktyvumą, su kultūriniais objektais, parduotuvėmis ir paslaugomis, kuriančiomis dinamišką rajono atmosferą ištisus metus.
Gyvenimas šiame Málagos Centro bute patalpina gyventojus į gerai išvystytos miesto infrastruktūros centrą. Artimiausia aplinka apima 26 sveikatos priežiūros centrus, artimiausia ligoninė yra tik 277 metrų atstumu, užtikrinant prieinamą medicininę pagalbą. Švietimo įstaigų gausa su 147 pradinėmis mokyklomis ir 101 vidurine mokykla platesnėje teritorijoje palaiko šeimas su vaikais. Rajonas turi 378 restoranus, 158 kavinės ir 101 vaistines 2 km spinduliu, sukuriant savarankišką gyvenimo aplinką, kurioje kasdieniai poreikiai gali būti tenkinami be išplėstų kelionių. Butas jungiasi su Málagos viešojo transporto tinklu per 50 autobusų maršrutų ir kelias geležinkelio stotis, su Atarazanas stotimi vos 0,3 km atstumu. Ši infrastruktūra palaiko tiek gyventojus be asmeninių transporto priemonių, tiek tiems, kurie keliauja į kitus miesto rajonus. Miesto tankumas teikia nuolatinę prieigą prie paslaugų, išlaikant pėsčiomis pasiekiamumą į daugumą esminių vietų.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Málagos Centre, pabrėžiant artumą prie pagrindinių miesto ypatybių. Centrinė padėtis patalpina jį netoli istorinių objektų, įskaitant Mirador de la Alcazaba (0,6 km) ir Mirador de Gibralfaro (1,2 km), kurie apibrėžia šios miesto dalies charakterį. Žemėlapis iliustruoja patogius atstumus iki transporto mazgų, paplūdinių ir esminių paslaugų, demonstruodamas, kaip objektas funkcionuoja kaip miesto bazė su pakrantės prieiga. Tankumas aplinkinių paslaugų ir loginis miesto centro gatvių tinklas matomi, patvirtinant šios vietos pėstimybę ir ryšius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas įsikūręs Málagos Centro, istorinėje ir administracinėje Málagos miesto širdyje. Ši centrinė padėtis patalpina jį į metropolinę zoną su apytiksliai 579,076 gyventojų. Platesniame regione butas naudojasi artumu prie Marbellą (48 km vakarų kryptimi) ir Granadą (89 km šiaurės rytų kryptimi), nors kasdieninis gyvenimas dažniausiai sukasi aplink Málagą pačią. Centrinis pozicionavimas teikia prieigą prie miesto komercinių, kultūrinių ir transporto centrų, padarydamas jį strategine vieta tiek gyvenamosioms, tiek galimoms investicinėms funkcijoms. Priešingai nei nuotolinių rajonų ar mažesnių pakrantės miestelių nuosavybė, ši vieta teikia maksimalią integraciją su miesto infrastruktūra ir paslaugomis vieno iš Andalūzijos pagrindinių miestų.
Butas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių paslaugų ir vietų. Playa de la Malagueta, artimiausias paplūdimys, yra vos 822 metrų atstumu, maždaug 10 minučių pėsčiomis. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), teikia alternatyvias pakrantės galimybes per trumpą atstumą. Málaga-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs 8,4 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones ir svečių prieigą. Golf entuziastai randa Club de Golf Málaga Parador 8,5 km atstumu, su papildomais aikštelėmis 9,9 km ir 11 km atstumais. Centrinė padėtis patalpina gyventojus pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo komercinių ir administracinių Málagos miesto centrų. Viešojo transporto ryšiai apima artumą prie Atarazanas geležinkelio stoties (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) ir Guadalmedina (0,8 km), palaikant mobiliškumą visame metropoliniame regione be asmeninio automobilio poreikio.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos Centro patiria Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir sezoniniu diapazonu 12-27°C. Buto padėtis 9 metrų virš jūros lygio teikia tipišką pakrantės miesto klimatą be žymesnių aukščio pokyčių. Artumas prie Viduržemio jūros sušvelnina temperatūros išskirtinumus, sukuriant santykinai stabilias sąlygas ištisus metus. Regionas turi apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, nors tikslas saulės šviesos patekimas į šį konkrečią butą priklauso nuo jo orientacijos pastate. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. 0,4% nuolydis link paplūdimio rodo esamai lygų reljefą, prisidedantį prie lengvo judėjimo artimoje aplinkoje. Miesto padėtis reiškia, kad mikroklimatai yra veikiami pastatytos aplinkos, o ne gamtinių reljefo ypatybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas prie kelių paplūdinių sukuria galimybes reguliariai pakrantės poilsiui. Playa de la Malagueta, vos 822 metrų atstumu, tarnauja kaip pagrindinė paplūdimio vieta, teikiant lengvai pasiekiamą miesto paplūdimio patirtį. Papildomi artimi pasirinkimai apima Playa de San Andrés (2,0 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ir Playa de la Misericordia (3,4 km), teikiant įvairovę per trumpą atstumą. Golf įrengimai yra pasiekiami su Club de Golf Málaga Parador 8,4 km atstumu ir dviem papildomais aikštelėmis per 11 km. Miesto aplinka siūlo daug sporto centrų, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) ir Forus Trinidad (0,9 km). Rajonas palaiko įvairias poilsio veiklas su 89 viešbučiais ir 12,584 turistų lovomis, rodančiais gerai išvystytą lankytojų infrastruktūrą, kuri taip pat tarnauja gyventojams. IGY Málaga Marina (0,5 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) teikia pakrantės poilsio veiklas ir valgomąsias vietas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas įsikūręs Málagos Centro, istorinėje ir administracinėje Málagos miesto širdyje. Ši centrinė padėtis patalpina jį į metropolinę zoną su apytiksliai 579,076 gyventojų. Platesniame regione butas naudojasi artumu prie Marbellą (48 km vakarų kryptimi) ir Granadą (89 km šiaurės rytų kryptimi), nors kasdieninis gyvenimas dažniausiai sukasi aplink Málagą pačią. Centrinis pozicionavimas teikia prieigą prie miesto komercinių, kultūrinių ir transporto centrų, padarydamas jį strategine vieta tiek gyvenamosioms, tiek galimoms investicinėms funkcijoms. Priešingai nei nuotolinių rajonų ar mažesnių pakrantės miestelių nuosavybė, ši vieta teikia maksimalią integraciją su miesto infrastruktūra ir paslaugomis vieno iš Andalūzijos pagrindinių miestų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Tos pačios kainos segmento butai Málagos regione rodo ryškius skirtumus pagal jų padėtį ir charakteristikas. Palyginus su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis Málagos Centro butas yra brangesnis, tačiau siūlo nepalyginamai didesnę prieigą prie miesto infrastruktūros ir paslaugų. Priešingai nei išsklaidyti didžiuliai apartamentų kompleksai pajūrio kurortuose, šis butas suteikia tikrą miesto gyvenimo patirtį su galimybe naudotis visais Málagos privalumais. Skirtingai nuo naujų projektų, tokių kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), šis butas gali trūkti šiuolaikinių energetinio efektyvumo ypatybių, tačiau atsiperka savo išvystyta aplinka ir ilgametės bendruomenės privalumais. Butas yra tinkamas tiems, kurie pirmenybę teikia miesto gyvenimui su paplūdimio prieiga prieš atokius kurortinius kvartalus. Jo vertę lemia ne tik patys objekto metrai, bet ir galimybė gyventi viename iš Ispanijos labiausiai pageidaujamų miestų širdyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID