Cet appartement se situe en plein centre de Málaga, à proximité du quartier historique et des plages. Avec 2 chambres, 2 salles de bain et une surface de 80 m², ce logement achevé (construit en 1979) offre un environnement urbain. La localisation assure un accès direct aux commodités, avec des supermarchés, hôpitaux et pharmacies à courte distance. L'appartement situé au dernier étage dispose d'équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et un double vitrage. La proximité des plages Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, combinée à l'environnement urbain animé, font de ce bien une propriété bien située dans la capitale de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre-ville de Málaga, à 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 2,1 kilomètres de la Playa de San Andrés. La localisation offre un accès direct aux sites historiques comme l'Alcazaba et le château de Gibralfaro. Avec plusieurs gares à proximité et 50 lignes de transports publics dans le quartier, l'emplacement est bien connecté au reste de la ville et à la région.
Cet appartement de 80 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins d'un ménage urbain. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant. Le double vitrage assure une isolation phonique dans l'environnement urbain animé. La présence d'un ascenseur rend l'appartement accessible, tandis que le dernier étage offre un balcon ensoleillé avec vue sur la ville.
L'appartement a été construit en 1979 et est actuellement achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de retards de construction ou d'incertitudes concernant la livraison. L'état est décrit comme "excellent", avec des améliorations récentes comme le double vitrage et une cuisine moderne. En tant que bâtiment existant, il offre la certitude d'une construction terminée et la possibilité d'une occupation immédiate après l'achat, sans délais d'attente pour la livraison.
Cet appartement n'offre pas de jardin ou espace vert privé, ce qui est typique pour un appartement urbain. En tant que dernier étage, il ne dispose pas d'ascenseur directement devant la porte. Aucune place de parking n'est incluse, ce qui peut entraîner des difficultés de stationnement dans un environnement urbain. L'appartement n'est pas neuf, mais rénové, ce qui peut signifier que certains éléments ne répondent pas aux normes de construction les plus récentes.
Ref: VL740890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un style de vie urbain dans une ville historique espagnole. La combinaison d'équipements modernes et d'une localisation centrale le rend adapté à la fois pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire et pour ceux envisageant une installation permanente. Pour les professionnels travaillant à Málaga ou en télétravail, l'appartement offre une base idéale avec de bonnes connexions vers l'aéroport (8,4 km) et le centre des affaires de la ville. La proximité des commodités le rend pratique pour la vie quotidienne sans dépendre d'une voiture. Pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier de Málaga, cet appartement offre un potentiel, compte tenu de la popularité croissante de la ville comme destination touristique et lieu d'affaires. La catégorie "Investissement" dans les caractéristiques du projet souligne cette valeur potentielle. Les couples sans enfants peuvent utiliser les 2 chambres comme combinaison d'espace de vie et de bureau, tandis que l'appartement convient également aux petites familles appréciant l'environnement urbain avec toutes les commodités à distance de marche.
La qualité de finition de cet appartement est décrite comme "excellente", ce qui indique un entretien soigneux et d'éventuelles rénovations récentes. La présence de double vitrage constitue une amélioration technique importante qui assure non seulement une meilleure isolation thermique dans le climat méditerranéen, mais aussi une isolation phonique dans l'environnement urbain. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en bois et des appareils en acier inoxydable, ce qui indique une exécution moderne et fonctionnelle. La combinaison de bois et d'acier inoxydable offre une surface durable et facile à entretenir, adaptée à une utilisation intensive. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique et contribuent à un environnement de vie organisé. Ces placards fixes sont généralement sur mesure et efficacement intégrés dans l'espace disponible. En tant qu'appartement dans un bâtiment de 1979, on peut s'attendre à ce que les éléments structurels comme les murs porteurs et les installations électriques aient été mis à jour lors des rénovations pour répondre aux normes actuelles. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment indique un équipement moderne qui améliore le confort et l'accessibilité.
L'appartement est proposé à partir de 439 500 € pour une surface de 80 m², ce qui représente environ 5 494 € par mètre carré. Ce prix est typique pour un appartement dans le centre de Málaga, à proximité des principales attractions et commodités. En tant qu'appartement au dernier étage avec vue sur la ville, le prix peut varier légèrement selon l'orientation exacte et la vue. L'état "excellent" et la présence d'équipements modernes comme une cuisine entièrement équipée et un double vitrage justifient ce prix. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se situe dans une catégorie de prix supérieure, ce qui s'explique par sa localisation centrale dans la capitale provinciale.
Cet appartement à Málaga Centro offre un rythme de vie urbain typique. À proximité du centre historique se trouvent de nombreuses boutiques, restaurants et cafés. La vie quotidienne se déroule entre les rues pavées du centre-ville, où les résidents font leurs courses à pied ou en transports publics. Le supermarché le plus proche se trouve à 293 mètres, tandis qu'une pharmacie n'est qu'à 171 mètres. La proximité des plages permet des promenades matinales le long du littoral. À seulement 822 mètres se trouve la Playa de la Malagueta, où durant les mois d'été on peut profiter de la Méditerranée. Le soir, le balcon offre un point de vue sur la ville illuminée. La localisation à proximité de multiples options de transports publics facilite les déplacements dans toute la ville sans voiture. Avec 50 lignes de transports publics et trois gares à distance de marche, les résidents peuvent facilement se déplacer vers d'autres parties de Málaga ou des communautés environnantes.
L'environnement de vie de cet appartement se caractérise par l'accès direct aux commodités urbaines. Le centre historique de Málaga se trouve à distance de marche, avec de nombreux restaurants, boutiques et attractions culturelles. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 378 restaurants, 101 pharmacies, 68 banques et 158 cafés, témoignant d'un environnement urbain animé. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés à proximité, le plus proche étant à seulement 293 mètres. Les équipements médicaux sont bien représentés, avec un hôpital à 277 mètres et 26 centres de santé dans le quartier. Les possibilités d'éducation sont nombreuses, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région, ce qui rend la localisation adaptée aux familles avec enfants. L'accessibilité en transport personnel est bonne, bien que le stationnement dans le centre puisse être un défi. Avec l'aéroport à 8,4 km de distance, l'accessibilité internationale est garantie. Pour les activités sportives, il existe plusieurs centres sportifs à distance de marche, tandis que les passionnés de golf peuvent trouver divers parcours à 8,5 à 11 kilomètres de distance.
La carte montre la localisation centrale de l'appartement dans le centre historique de Málaga, avec les principales commodités et attractions dans l'environnement immédiat. À distance de marche se trouvent la plage Playa de la Malagueta, le centre historique avec l'Alcazaba et le château de Gibralfaro. Les gares les plus proches, arrêts de bus et équipements médicaux sont clairement indiqués, illustrant l'excellente connectivité et la disponibilité des services dans cet environnement urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga Centro se trouve au cœur de la province de Málaga, servant de centre économique et culturel de la Costa del Sol. Avec une population de 579 076 habitants, c'est la plus grande ville de la région et un carrefour important pour les transports, le commerce et le tourisme. La localisation offre une base idéale pour explorer les régions côtières environnantes. Marbella, la ville côtière exclusives connue pour son style de vie luxueux, se trouve à 48 kilomètres, environ 45 minutes en voiture via l'autoroute A-7. Grenade, avec son célèbre palais de l'Alhambra, se situe à 89 kilomètres et offre une possibilité d'excursion d'une journée vers l'intérieur de l'Andalousie. La position centrale de Málaga en fait un point de départ idéal pour découvrir à la fois la côte et l'intérieur de la province, avec de bonnes connexions routières et des transports publics.
La localisation stratégique de cet appartement assure un excellent accès aux équipements importants. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,4 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en circulation normale. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Avec les transports publics, les villes voisines comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont bien desservies. Les trois gares à distance de marche (Atarazanas à 0,3 km, Málaga Centro Alameda à 0,6 km et Guadalmedina à 0,8 km) offrent des connexions vers tout le réseau de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, ce qui assure des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. L'appartement se trouve à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,4% vers la plage, ce qui résulte en un environnement relativement plat facile à parcourir à pied. Cette faible altitude et le terrain plat contribuent à un climat de vie confortable sans fluctuations de température extrêmes. La saison de baignade à Málaga dure environ quatre mois, avec une température de l'eau atteignant au moins 20°C de juin à septembre. Cette période offre des conditions idéales pour les activités balnéaires et les loisirs aquatiques. Avec 32 jours fériés locaux par an et une abondance de jours ensoleillés, le climat de Málaga offre un environnement de vie attractif pour une résidence permanente comme pour un usage récréatif. Les hivers doux et les étés chauds et secs rendent la région attrayante toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre diverses possibilités récréatives, avec plusieurs plages à proximité de l'appartement. Playa de la Malagueta, à 822 mètres, est l'une des plages les plus connues de la ville et attire autant les résidents locaux que les touristes. Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) offrent des alternatives pour le bain de soleil et la natation. Pour les passionnés de golf, il y a trois parcours dans la région : Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces parcours offrent des expériences de jeu stimulantes avec vue sur la mer Méditerranée et le paysage environnant. Dans la ville, il existe plusieurs équipements sportifs à distance de marche, dont le Centro Municipal de Ajedrez (centre d'échecs) à 0,9 km et de nombreux centres de fitness et salles de sport. La combinaison de plage, de golf et d'opportunités sportives urbaines rend la localisation polyvalente pour les activités récréatives tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro se trouve au cœur de la province de Málaga, servant de centre économique et culturel de la Costa del Sol. Avec une population de 579 076 habitants, c'est la plus grande ville de la région et un carrefour important pour les transports, le commerce et le tourisme. La localisation offre une base idéale pour explorer les régions côtières environnantes. Marbella, la ville côtière exclusives connue pour son style de vie luxueux, se trouve à 48 kilomètres, environ 45 minutes en voiture via l'autoroute A-7. Grenade, avec son célèbre palais de l'Alhambra, se situe à 89 kilomètres et offre une possibilité d'excursion d'une journée vers l'intérieur de l'Andalousie. La position centrale de Málaga en fait un point de départ idéal pour découvrir à la fois la côte et l'intérieur de la province, avec de bonnes connexions routières et des transports publics.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec d'autres projets de la région Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro offre un environnement de vie urbain distinctif qui diffère des développements côtiers plus touristiques. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se concentrent sur des communautés côtières plus résidentielles, cet appartement offre un accès direct à la vie urbaine d'une grande ville. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), où l'environnement de vie est davantage orienté vers les résidences de vacances et les complexes, la localisation à Málaga Centro offre une expérience urbaine animée et authentique avec des sites historiques, des événements culturels et une population diversifiée tout au long de l'année. Le prix à partir de 439 500 € reflète la localisation centrale et les équipements urbains qui ne sont pas disponibles dans les petites communautés côtières. Bien que le prix au mètre carré soit plus élevé que dans les banlieues et les petites villes, la localisation offre une combinaison distinctif de ville et plage rare dans la région. La proximité des quartiers d'affaires, des universités et des équipements médicaux rend également cette localisation adaptée aux professionnels et expatriés cherchant un engagement permanent avec la région, contrairement aux développements purement orientés vers les vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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