Byt v centre Málagy s výhľadom na historické jadro mesta. Tento dvojizbový apartmán na vrchnej poschodí sa nachádza v živom mestskom prostredí s bohatými možnosťami na nákupy, stravovanie a kultúrne aktivity. Poloha v centre Málagy umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám a historickým pamiatkam. Bytový jednotka bola postavená v roku 1979 a má rozlohu 80 metrov štvorcových, čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie v srdci jedného z najdynamickejších miest na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v historickej časti Málagy, v blízkosti Plaza de la Merced. Poloha v centre mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestskému životu s všetkými jeho výhodami. Od centra mesta je v pešej vzdialenosti pláž La Malagueta, čo umožňuje jednoduchý prechod medzi mestským a plážovým životným štýlom. Okolité ulice sú plné obchodov, reštaurácií a kultúrnych objektov.
Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami poskytuje praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie. Výhľad z balkóna na mestskú panorámu pridáva priestoru vizuálnu hĺbku. Plne vybavená kuchyňa s drevenými pracovnými plochami a nerezovými spotrebičmi umožňuje efektívne varenie. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočné úložné priestory pre každodenné potreby.
Projekt bol dokončený v roku 1979, čo znamená, že ide o etablovanú stavbu s osvedčenou konštrukciou. Vzhľadom na vek budovy je aktuálny stav hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje kvalitnú pôvodnú výstavbu a následnú údržbu. Byt sa nachádza na hornom poschodí, čo zaisťuje súkromie a menej hluku z ulice. Výťah v budove uľahčuje prístup do bytu, čo je výhodné pre všetkých obyvateľov.
Projekt neposkytuje parkovacie miesto priamo v budove, čo môže byť obmedzením pre vlastníkov automobilov. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii súkromná záhrada alebo vonkajšie priestory patriace výhradne k bytu. Histórická poloha znamená, že budova môže mať obmedzenia týkajúce sa vonkajších zásahov či rekonštrukcií v súlade s predpismi o ochrane pamiatok. Staršia konštrukcia môže vyžadovať častejšiu údržbu ako novostavby.
Ref: VL740890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby alebo páry, ktoré uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k plážam a rekreačným oblastiam. Je ideálny pre profesionálov pracujúcich v centre Málagy, ktorí chcú bývať blízko svojho pracoviska s maximálnou dostupnosťou mestských vybaveností. Pre investora predstavuje atraktívnu príležitosť vzhľadom na vysokú poptávku po prenájmach v tejto oblasti počas celého roka. tiež sa hodí pre páry hľadajúce druhé bývanie, ktoré môžu využívať pre dovolenky a zároveň ho prenajímať, keď tam nie sú. Pre staršie osoby môže byť výhodou blízkosť všetkých služieb, zdravotníckych zariadení a veľká dostupnosť verejnej dopravy.
Byt je vybavený dvojitými oknami, čo zaisťuje lepšiu tepelnú izoláciu a zníženie hluku z ulice. Kuchyňa je plne vybavená s drevenými pracovnými plochami a nerezovými spotrebičmi, čo predstavuje moderné a praktické riešenie pre bežné varenie. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor a prispievajú k upratovanému vzhľadu miestností. Kúpeľne sú vybavené súčasnými sanitárnymi prvkami, ktoré spĺňajú bežné štandardy. Výťah v budove je technicky v poriadku, čo je dôležité pre komfort bývania na vyššom poschodí. Celkové prevedenie bytu je na dobrej úrovni, s dôrazom na funkčnosť a praktické riešenia vhodné pre mestský životný štýl.
Cena tohto bytu vo výške 439 500 eur je stanovená vzhľadom na jeho mestskú polohu v centre Málagy. Cena zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, obytnú plochu 80 m² a prémiovú polohu v historickej časti mesta. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v okolitých mestských oblastiach je cena na úrovni trhu pre túto lokalitu. Investičný potenciál bytu je podporený jeho polohou v turisticky atraktívnej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Cena je odrazom kombinácie mestského komfortu a blízkosti pobrežia, čo predstavuje atraktívnu ponuku na trhu.
Život v tomto byte v centre Málagy predstavuje dynamický mestský štýl s možnosťou rýchlej úteku na pláž. Ráno sa môžete vydať na krátku prechádzku do jednej z mnohých miestnych kavární na raňajky, počas dňa objavovať historické pamiatky alebo nakupovať v butikoch len pár krokov od bytu. Popoludní môžete relaxovať na slnečnom balkóne s výhľadom na mestskú panorámu. Večer ponúka široký výber reštaurácií a barov v pešej dostupnosti. Blízkosť všetkých služieb znamená, že pre bežné potreby nepotrebujete auto. V lete je možné si vychutnať plážový život jednoduchým presunom k pobrežiu, zatiaľ čo počas zimných mesiacov máte prístup k mestským kultúrnym podujatiam a aktivitám.
Okolie tohto projektu ponúka intenzívny mestský život so všetkými službami na dosah ruky. V okolí sa nachádza 378 reštaurácií, 101 lekární a 158 kaviarní, čo zabezpečuje bohatý výber pre stravovanie a voľný čas. V pešej vzdialenosti sú tri veľké pláže, pričom najbližšia, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 822 metrov. Pre rodiny s deťmi je významom blízkosť 147 základných škôl a 101 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotníckymi centrami vrátane nemocnice vzdialenej 277 metrov. Mestská doprava je zastúpená 50 autobusovými linkami a viacerými železničnými stanicami, ktoré sa nachádzajú v blízkosti bytu. Všetky tieto faktory prispievajú k vysokému komfortu každodenného života bez potreby automobilu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v historickej časti centra Málagy, v blízkosti Plaza de la Merced. Vyznačené sú dôležité body v okolí vrátane pláže La Malagueta (východným smerom), hlavných mestských bulvárov a dopravných koridorov. Mapa ilustruje výhodnú polohu objektu vzhľadom na mestské vybavenosti a pobrežnú oblasť, pričom vzdialenosti sú uvedené v metroch pre lepšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento projekt sa nachádza v srdci Málagy, hlavného mesta provincie Málaga, ktorá má približne 579 076 obyvateľov. Poloha v centre mesta zaisťuje, že je to kultúrne a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) ponúka Málaga širšiu škálu služieb, kultúrnych aktivít a dopravných spojení. V rámci regiónu Andalúzia je Málaga dôležitým dopravným uzom s良好 spojením s inými významnými mestami ako Granada (89 km). Poloha v centre mesta znamená, že všetky vládne inštitúcie, univerzity a hlavné kultúrne objekty sú v pešej dostupnosti, čo pridáva hodnotu tejto lokalite v porovnaní s periférnymi rezidenčnými oblasťami.
Pláže sú vynikajuce dostupné pešo, s najbližšou Playa de la Malagueta vzdialenou len 822 metrov. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 8,4 km od bytu, čo predstavuje približne 15 minút autom. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 104 km a Alicante-Elche 382 km. Zastrebenie hrajúci golf majú tri kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Veľké mestá v regióne sú Marbella (48 km) a Granada (89 km), obe dostupné autom alebo verejnou dopravou. Mestská hromadná doprava je efektívna s 50 autobusovými linkami a viacerými železničnými stanicami v bezprostrednej blízkosti bytu (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Malage je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím od 12°C v zimných mesiacoch do 27°C v lete. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Počet slnečných dní v roku je vysoký, typický pre pobrežné oblasti južného Španielska. Byt sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierny príliv morského vzduchu bez prílišnej vlhkosti. Terén k pláži je takmer rovinatý so sklonom len 0,4%, čo uľahčuje prístup k pobrežiu aj pre seniorov alebo rodiny s deťmi. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, ktoré pridávajú kultúrne bohatstvo života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí bytu sa nachádzajú tri pláže vrátane Playa de la Malagueta (822 m), ktorá je jedným z najznámejších mestských pláží v Malage. Pláže v regióne sú známe kvalitou služieb a čistotou. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri renomované kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), všetky s 18-jamkovými ihriskami. Športové aktivity môžete vykonávať v niekoľkých športových centrách v okolí, ako sú Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) a Centro Wellness (0,9 km). V meste je tiež veľa možností pre vodné športy vrátane jachtingu v dvoch blízkych marinách - IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Turistická infraštruktúra je dobre vyvinutá s 89 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza v srdci Málagy, hlavného mesta provincie Málaga, ktorá má približne 579 076 obyvateľov. Poloha v centre mesta zaisťuje, že je to kultúrne a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. V porovnaní s menšími pobrežnými mestami ako Marbella (48 km) ponúka Málaga širšiu škálu služieb, kultúrnych aktivít a dopravných spojení. V rámci regiónu Andalúzia je Málaga dôležitým dopravným uzom s良好 spojením s inými významnými mestami ako Granada (89 km). Poloha v centre mesta znamená, že všetky vládne inštitúcie, univerzity a hlavné kultúrne objekty sú v pešej dostupnosti, čo pridáva hodnotu tejto lokalite v porovnaní s periférnymi rezidenčnými oblasťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v okolitých oblastiach predstavuje tento byt v centre Málagy zaujímavú alternatívu s odlišným charakterom. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cene 269 950 €, ale nachádza sa v menšom pobrežnom meste s obmedzenejšími mestskými službami. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka bývanie v rezidenčnej štvrti s golfom, ale chýba mu mestský charakter a kultúrny pulz centra veľkomesta. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je situovaná v turistickej oblasti, ktorá môže byť počas hlavnej sezóny preplnená. Hlavná výhoda tohto projektu v Malage spočíva v kombinácii mestského života s plážovou dostupnosťou, čo sa odráža vo vyššej cene v porovnaní s ostatnými projektmi. Medzi regionálne špecifiká patrí aj vyšší počet realitných transakcií (7 240) v porovnaní s menšími pobrežnými mestami, čo svedčí o dynamickejšom trhu a vyššej likvidite nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID