Denne lejlighed i Málaga Centro repræsenterer en boligmulighed i en veletableret, bynær del af byen. Beliggende i en ejendom fra 1971, tilbyder boligen en kombination af beliggenhed og funktionelle rum. Med tre værelser og et samlet boligareal på 81 m² er den positioneret i et område kendt for sin adgang til byens faciliteter og kystlinje. Projektet henvender sig til købere, der søger en bolig i et levende bymiljø med nem adgang til både dagligdags fornødenheder og rekreative områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i hjertet af Málaga Centro, hvilket giver direkte adgang til byens pulserende liv. Den umiddelbare nærhed til en bred vifte af butikker, restauranter og offentlig transport definerer dens urbane karakter. Samtidig muliggør den relativt korte afstand til kysten en balanceret livsstil, hvor byens dynamik møder afslappede strandaktiviteter.
Med tre værelser og et separat køkken henvender denne bolig sig til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til hjemmekontor eller gæster. Den indkapslede terrasse udvider det brugbare areal og kan tjene som et multifunktionelt rum året rundt. Den vestlige orientering sikrer eftermiddagssol, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære indenfor.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 1971, hvilket placerer den i kategorien af ældre, etablerede boliger. Selvom bygningen har gennemgået vedligeholdelse, indikerer dens alder, at den nuværende tilstand kræver potentiel renovering for at matche moderne standarder. Boligen er klar til overtagelse uden yderligere byggefas. Den er færdigopført og kan tages i brug straks.
Denne lejlighed tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller de seneste energieffektivitetsstandarder, der typisk findes i nyere ejendomme. Parkering i området kan være udfordrende, da der primært henvises til gade-parkering. Den mangler dedikerede fællesfaciliteter som pool eller have, hvilket er almindeligt i mere moderne boligkomplekser. Elevatoren er en tilføjelse, men den samlede bygningsstandard afspejler en ældre æra.
Ref: VL278317
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet for personer eller par, der værdsætter en livsstil i byens centrum med umiddelbar adgang til et bredt spektrum af faciliteter. Den er ideel for dem, der søger en base tæt på stranden (822 m til Playa de la Malagueta) uden at bo direkte ved kysten. Købere, der ønsker at renovere boligen til deres egne specifikationer, vil finde potentiale i de tre værelser og den indkapslede terrasse. Pendlere, der benytter sig af den fremragende offentlige transport (50 linjer), vil sætte pris på den korte afstand til togstationer som Atarazanas (0.3 km) og Málaga Centro Alameda (0.6 km). For investorer kan beliggenheden i et turistvenligt område med mange hoteller (89) og sengepladser (12.584) indikere et godt udlejningspotentiale, især da der er 89 hoteller i en radius af 2 km. Den er også relevant for personer, der ønsker at opleve den autentiske andalusiske bykultur med 32 lokale helligdage om året, omgivet af et rigt udbud af uddannelsesinstitutioner og sundhedsfaciliteter.
Ejendommen er en del af en bygning fra 1971, hvilket betyder, at den repræsenterer den byggestandard, der var gældende på det tidspunkt. Standarderne for materialer og finish kan afvige fra nutidens krav til energieffektivitet og isolering. Selvom køkkenet beskrives som 'fully fitted', er detaljer om mærker og kvalitet af inventar ikke specificeret. Gulvene er sandsynligvis af en type, der var almindelig i 70'erne, muligvis fliser eller en form for laminat/trælook. Vinduerne er muligvis af ældre dato, potentielt enkeltglas, hvilket kan påvirke lydisolering og termisk komfort. Terrassen er indkapslet med glas, hvilket giver en vis beskyttelse mod vejret og udvider boligens anvendelige areal. Samlet set indikerer 'renovation required' i egenskabslisten, at en potentiel køber bør forvente at skulle investere i opdatering af badeværelse, køkken og eventuelt gulve og vinduer for at bringe boligen op til moderne standarder.
Lejligheden udbydes til en pris fra €370.000. Som en bolig på 81 m² med tre værelser, placerer denne pris den i et mellemsegment for lejligheder i Málaga Centro, især givet dens etablerede beliggenhed og renoveringspotentiale. Prissætningen afspejler ejendommens potentielle værdi i et attraktivt byområde, tæt på både kysten og byens centrum. Da ejendommen er klar til overtagelse ('Gereed'), er der ingen ventetid forbundet med købet udover de administrative processer. Den specifikke pris kan variere baseret på eventuelle forhandlinger eller ændringer i markedet før et endeligt salg.
Denne lejlighed i Málaga Centro er beliggende i et byområde, hvor dagligdagen præges af urban dynamik og nem adgang til faciliteter. Med kun 293 meter til nærmeste supermarked og 171 meter til apoteket, er de mest basale fornødenheder inden for rækkevidde. Den centrale placering betyder, at restauranter (378 inden for 2 km), caféer (158) og butikker er en integreret del af nabolaget. Lejligheden er på 10. etage med elevator, hvilket giver en vis ro fra gadens larm og en åben udsigt over byens skyline. Den vestlige orientering sikrer sollys i eftermiddagstimerne, hvilket kan være attraktivt for dem, der nyder lysindfald. Den indkapslede terrasse udvider boligens anvendelighed, især uden for de varmeste sommermåneder. Det urbane miljø betyder, at man er tæt på offentlig transport med 50 OV-linjer, hvilket reducerer behovet for en bil til daglig pendling. Området er livligt, også uden for højsæsonen, med en konstant strøm af lokale og turister.
At bo i Málaga Centro betyder at være midt i en dynamisk og historisk bykerne, hvor dagligdagen er præget af et væld af muligheder. Med blot 293 meter til nærmeste supermarked og 171 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder lettilgængelige. Området vrimler med restauranter (378 inden for 2 km), caféer (158) og butikker, der bidrager til en levende atmosfære. Lejlighedens placering på 10. etage med elevator giver et pusterum fra byens summen og en vis privatliv. Den vestlige orientering sikrer eftermiddagssollys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære i boligen. Den indkapslede terrasse udvider det beboelige areal og tilbyder et rum, der kan nydes året rundt. Den gode infrastruktur med 50 offentlige transportlinjer gør det nemt at komme rundt i byen og til nærliggende områder uden bil. Selvom der er mange turister, især i højsæsonen, giver områdets etablerede karakter også en følelse af lokal forankring.
Denne placering i Málaga Centro er strategisk, tæt på både byens kerne og kystlinjen. Den giver et indblik i et levende bymiljø, hvor adgangen til strand, butikker, restauranter og transport er central for dagligdagen. Kortet illustrerer den urbane tæthed og den nemme forbindelse til den omkringliggende infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne lejlighed er centralt placeret i Málaga by, hvilket betyder, at den har en nul-kilometer afstand til selve byen (579.076 indbyggere). Dette giver direkte adgang til alle de urbane fordele, en storby som Málaga tilbyder, herunder et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og arbejdspladser. Sammenlignet med andre større byer i regionen, som Marbella (48 km), fremstår Málaga Centro som et mere etableret og travlt bycentrum. Granada (89 km) ligger længere væk og tilbyder en anden type oplevelse med fokus på historie og kultur. Denne centrale placering i Málaga gør den til et strategisk udgangspunkt for både dagligliv og udflugter.
Beliggenheden i Málaga Centro tilbyder enestående tilgængelighed til en bred vifte af faciliteter. Stranden, specifikt Playa de la Malagueta, ligger kun 822 meter væk, mens andre strande som Playa de San Andrés er 2.1 km væk. Den centrale placering i byen betyder, at indkøbsmuligheder som supermarkeder (293 m) og apoteker (171 m) er inden for gåafstand. Málaga Lufthavn (AGP) er let tilgængelig med en afstand på cirka 8.4 km. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 8.5 km væk, mens andre baner også er relativt tæt på. Byens centrum med sine historiske seværdigheder, restauranter og kulturelle tilbud er lige uden for døren. Offentlig transport er yderst veludviklet med 50 buslinjer og flere togstationer, herunder Atarazanas (0.3 km) og Málaga Centro Alameda (0.6 km), hvilket minimerer behovet for privat bil for daglig pendling og udforskning.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 18.5°C. Lejligheden, der ligger 9 meter over havets overflade, drager fordel af dette klima med et svømme-sæson, der typisk varer omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Området modtager et rigeligt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en behagelig livsstil udendørs. Den relativt flade hældning på 0.4% mod stranden indikerer, at området ikke er præget af stejle stigninger, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt. Lejlighedens vestlige orientering sikrer en god mængde eftermiddagssol, hvilket kan forlænge den oplevede varme og lysstyrke på dage med moderat temperatur. Den generelle placering i nærheden af kysten bidrager til et mildere mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejligheden ligger i gåafstand til flere strande. Playa de la Malagueta, en populær bystrand med Blå Flag, er kun 822 meter væk, hvilket gør den til et oplagt valg for daglige besøg. Lidt længere væk finder man Playa de San Andrés (2.1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Udover strandene tilbyder Málaga et rigt udbud af rekreative muligheder. Der findes flere sportsfaciliteter inden for 1 km, herunder kommunale centre for skak og wellness samt Forus Trinidad sportscenter. For golfentusiaster er der adskillige baner i nærheden, hvoraf Club de Golf Málaga Parador ligger 8.5 km væk. Byens mange marinaer, som IGY Málaga Marina (0.5 km), giver muligheder for vandsportsaktiviteter og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Denne lejlighed er centralt placeret i Málaga by, hvilket betyder, at den har en nul-kilometer afstand til selve byen (579.076 indbyggere). Dette giver direkte adgang til alle de urbane fordele, en storby som Málaga tilbyder, herunder et rigt kulturliv, shoppingmuligheder og arbejdspladser. Sammenlignet med andre større byer i regionen, som Marbella (48 km), fremstår Málaga Centro som et mere etableret og travlt bycentrum. Granada (89 km) ligger længere væk og tilbyder en anden type oplevelse med fokus på historie og kultur. Denne centrale placering i Málaga gør den til et strategisk udgangspunkt for både dagligliv og udflugter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
I forhold til andre kystnære projekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder denne lejlighed i Málaga Centro en mere urban og central livsstil. Prisen på €370.000 afspejler beliggenheden i en storby med alle tilgængelige faciliteter inden for rækkevidde, snarere end en feriebolig-fokuseret udvikling i mere afsidesliggende kystbyer. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer nyere byggeri, ofte med fælles faciliteter som pool, hvilket denne lejlighed ikke tilbyder. Lejlighedens styrke ligger i dens beliggenhed i hjertet af en dynamisk andalusisk hovedstad, med direkte adgang til et væld af lokale tjenester, transportforbindelser og kulturelle attraktioner, samt nærhed til stranden. Dette adskiller den fra projekter, der primært markedsføres på grund af deres resort-lignende faciliteter eller rolige omgivelser. Den indkapslede terrasse og behovet for renovering er også faktorer, der positionerer den anderledes i markedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
