Cet appartement, situé à Málaga Centro, offre un cadre de vie urbain dynamique à proximité de la côte. Rénové et prêt à occuper, il bénéficie d'une localisation centrale, mêlant accessibilité aux commodités et à la plage. La proximité de l'aéroport et des principaux axes routiers facilite les déplacements, tandis que l'environnement immédiat propose une vie de quartier animée. C'est une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur établi de la ville, avec un potentiel pour divers usages résidentiels ou d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré au cœur de Málaga, une métropole côtière animée. Il se trouve à distance de marche de la plage et des principales artères commerçantes. Cette localisation centrale assure une immersion dans la vie urbaine, avec un accès aisé aux services quotidiens et aux infrastructures de transport, tout en restant à proximité des loisirs balnéaires.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie urbain et pratique. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, permettant un quotidien sans voiture. L'accès rapide à la plage répond également aux désirs de détente et d'activités nautiques dans un environnement citadin.
Bien que ce bâtiment date de 1971, l'appartement a fait l'objet de rénovations pour s'adapter aux standards actuels. La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un logement dans un immeuble existant, plutôt qu'une construction neuve, offrant une certaine maturité du quartier.
Ce bien n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant majoritairement urbaines. Il ne dispose pas de parking privé attitré, le stationnement se faisant dans la rue. De plus, l'appartement nécessite des rénovations, ce qui implique un investissement supplémentaire après l'achat pour le mettre aux goûts du jour.
Ref: VL278317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à un profil d'acheteur recherchant un pied-à-terre en ville, proche de toutes les commodités et de la mer. Il conviendrait parfaitement à une personne seule ou un couple dynamique souhaitant profiter de la vie urbaine de Málaga, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et activités culturelles. Les familles pourraient également s'y retrouver grâce aux trois chambres, bien que la présence d'une seule salle de bain puisse être un facteur limitant. Pour les investisseurs, la proximité de la plage et du centre-ville en fait une localisation attractive pour la location saisonnière ou à long terme, surtout après une rénovation qui en augmenterait le potentiel locatif. L'orientation ouest promet de belles après-midis ensoleillées, idéales pour ceux qui apprécient la lumière naturelle dans leur espace de vie. La nécessité de travaux de rénovation s'adresse à un acheteur prêt à investir du temps et des ressources pour personnaliser son logement.
L'appartement, construit en 1971, se présente dans un état nécessitant des rénovations. Les finitions actuelles, bien que fonctionnelles, ne correspondent plus nécessairement aux standards contemporains en termes de design et de performance. La présence d'une cuisine indépendante et d'une terrasse fermée par des rideaux de verre sont des atouts qui peuvent être conservés ou améliorés. Les sols en bois dans le salon et les chambres, visibles sur les photos, apportent un cachet certain, mais leur état et leur entretien devront être évalués. L'orientation ouest et l'étage élevé suggèrent une bonne luminosité naturelle, un aspect qualitatif important. L'installation d'ascenseur dans l'immeuble est un élément de confort essentiel. Les matériaux de construction d'origine, typiques des années 70, devront être inspectés, notamment en ce qui concerne l'isolation thermique et phonique, ainsi que les installations électriques et de plomberie, qui seront probablement à moderniser lors des travaux de rénovation.
Le prix de ce bien est fixé à 370 000 €. Il s'agit d'un appartement de 81 m² offrant trois chambres et une salle de bain. La mention 'Gereed' signifie que l'appartement est disponible immédiatement après l'achat. Aucune information n'est fournie sur la variabilité des prix ou sur d'autres appartements disponibles au sein du même immeuble. Le prix reflète une localisation centrale dans une ville majeure de la Costa del Sol, avec une surface habitable significative et le besoin de rénovations. Il se positionne comme une offre dans le segment moyen-haut pour ce type de localisation et de caractéristiques.
Vivre ici, c'est opter pour la pleine immersion dans l'effervescence de Málaga. Les journées s'organisent autour de la proximité des commodités : une courte marche suffit pour faire ses courses au supermarché situé à moins de 300 mètres, ou pour trouver une pharmacie à moins de 200 mètres. Les options de restauration et de cafés foisonnent dans un rayon de 2 kilomètres, promettant une vie sociale et culinaire riche. La plage de la Malagueta est accessible à pied, offrant un espace de détente et de loisirs à quelques pas du domicile. Le transport en commun est abondant, avec 50 lignes et arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de population et d'activités propre aux centres-villes espagnols, particulièrement animés en période touristique. La hauteur de l'appartement, au 10ème étage, offre une certaine distance par rapport à l'agitation directe de la rue, tout en maintenant une connexion visuelle avec la ville.
Vivre dans le centre de Málaga signifie être au cœur de l'action. À moins de 300 mètres, vous trouverez un supermarché et une pharmacie, simplifiant grandement les courses quotidiennes. L'offre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 kilomètres est pléthorique, avec respectivement 378 et 158 établissements, offrant une diversité culinaire pour tous les goûts. L'accès aux transports en commun est aisé, avec 50 lignes de bus et de nombreuses arrêts desservant la ville et ses environs, rendant la possession d'une voiture moins indispensable. La plage de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est un atout majeur pour les loisirs et la détente. L'environnement est dense et urbain, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la zone, témoignant de la présence de familles. La présence de 89 hôtels et de nombreux centres de santé souligne le dynamisme et l'infrastructure développée de la région.
La localisation de cet appartement dans le centre de Málaga le place au cœur d'une ville dynamique et historiquement riche. À proximité immédiate des commodités, des transports et de la plage, il offre un accès facile aux infrastructures urbaines et aux loisirs côtiers. La carte illustre cette position centrale, soulignant la densité des services et la proximité des points d'intérêt majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement positionné au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme. À 0 km de Málaga, il bénéficie de tous les avantages d'une grande ville (579 076 habitants) en termes d'infrastructures, de services et d'activités culturelles. Il se situe à environ 48 km de Marbella, une autre ville côtière renommée pour son luxe, et à 89 km de Grenade, ville historique et culturelle. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement le reste de l'Andalousie tout en profitant de la vie urbaine et balnéaire de Málaga.
La connectivité de ce bien est un de ses atouts majeurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (822 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont à portée de main, ainsi que les centres de santé (277 m). Les gares Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont respectivement à 300 m et 600 m, offrant des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations douces entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le soleil brille généreusement, et la saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'inclinaison vers la plage est très faible (0,4%), indiquant un terrain plat dans les environs immédiats. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à un climat agréable tout au long de l'année, sans les extrêmes thermiques des régions plus continentales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage certain. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à 822 mètres, et d'autres comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également accessibles. La ville de Málaga elle-même offre une multitude d'activités récréatives. On dénombre 378 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs municipaux sont situés à moins d'un kilomètre (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad). Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec trois parcours majeurs à moins de 12 km. L'environnement urbain dense garantit un accès facile à une vie culturelle et de loisirs riche.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est stratégiquement positionné au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme. À 0 km de Málaga, il bénéficie de tous les avantages d'une grande ville (579 076 habitants) en termes d'infrastructures, de services et d'activités culturelles. Il se situe à environ 48 km de Marbella, une autre ville côtière renommée pour son luxe, et à 89 km de Grenade, ville historique et culturelle. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement le reste de l'Andalousie tout en profitant de la vie urbaine et balnéaire de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce bien à Málaga Centro se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cependant, ces exemples sont souvent des constructions neuves ou semi-neuves situées dans des stations balnéaires ou des zones résidentielles plus périphériques, offrant généralement des services communautaires tels que piscines ou jardins, absents dans ce projet urbain existant. L'avantage de ce bien réside dans sa localisation centrale à Málaga, une ville d'importance majeure avec une infrastructure et des services incomparablement plus développés que dans des localités plus petites. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, de la plage et de l'aéroport, ainsi que le potentiel locatif lié à une métropole, justifient ce positionnement tarifaire. Il s'adresse à un marché recherchant l'accessibilité et l'animation urbaine plutôt que la tranquillité d'une résidence de vacances isolée.
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