يقع هذا المسكن في قلب ملقا، وهي مدينة نابضة بالحياة تتميز بتاريخ غني وثقافة بحر أبيض متوسط غنية. يوفر الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بينما يوفر القرب من الساحل نمط حياة ساحلي جذاب. يمثل هذا العقار فرصة للاستقرار في منطقة راسخة، مع الاستفادة من كل من الراحة الحضرية والمتعة الشاطئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البحر، في بيئة حضرية حيث تتوفر المرافق الضرورية على مسافة قريبة. هذا يقلل من الحاجة إلى وسائل نقل خاصة للحياة اليومية. القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، يعزز سهولة الوصول والراحة لجميع السكان.
يوفر المسكن 3 غرف نوم، مما يوفر المرونة لتلبية احتياجات الأسر المختلفة، سواء كغرف نوم أو مكتب منزلي أو مساحة عمل. المساحة المغلقة المرفقة تزيد من قابلية الاستخدام، مما يوفر منطقة ترفيه ممتدة أو مساحة عمل على مدار العام، مما يعزز وظائف المسكن.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1971، مما يشير إلى عقار قائم في منطقة حضرية. بينما لا يعد هذا بناءً جديدًا، إلا أن موقع المبنى يوفر إحساسًا بالاستقرار، وغالبًا ما يكون مدعومًا ببنية تحتية مجتمعية راسخة. يتم تقديم الحالة المكتملة كواقع جاهز للاستخدام.
لا يقدم هذا العقار المرافق الحديثة المرتبطة غالبًا بالمشاريع الجديدة، مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الحدائق. التركيز هو على المسكن نفسه والموقع الحضري. قد يتطلب مفهوم "التجديد المطلوب" استثمارات إضافية لتحديث المساحة لتناسب التفضيلات الشخصية.
Ref: VL278317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والشاطئ. قد يجد الأفراد الذين يقدرون الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة، بفضل موقعها في الطابق العاشر والاتجاه الغربي، أن هذا المسكن جذاب. توفر الشرفة المغلقة مساحة متعددة الاستخدامات، مما يسمح باستخدامها كمنطقة جلوس إضافية، أو مكتب منزلي، أو غرفة لتناول الطعام، مما يعزز وظائفها على مدار العام. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمواصلات العامة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمستثمرين، فإن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية يمكن أن يوفر إمكانات إيجارية جيدة. الأفراد الذين يخططون لتجديدات لتكييف المسكن وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية سيجدون في هذا المسكن قاعدة مناسبة.
تم بناء هذه الشقة في عام 1971، وتتطلب هذه الشقة تجديدات، مما يشير إلى أنها تحتفظ ببعض التشطيبات والتصميمات الأصلية لتلك الحقبة. ومع ذلك، فإن استخدام النوافذ الزجاجية المغلقة على الشرفة يضيف طبقة من التحديث، مما يسمح باستخدامها على مدار العام عن طريق حماية من العناصر مع الاستمرار في السماح بدخول الضوء. يوفر المبنى مصعدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطابق العاشر، وهو ميزة عملية مهمة. تعكس الواجهة الغربية تصميمًا يهدف إلى تعظيم ضوء النهار الطبيعي، خاصة خلال فترة ما بعد الظهر. تتيح طبيعة "التجديد المطلوب" للمالكين المستقبليين فرصة لتخصيص التشطيبات والمواد وفقًا لأذواقهم وتفضيلاتهم الحديثة، مما قد يشمل تحديثات للمطبخ والحمام والأرضيات والتركيبات.
يتم تقديم هذه الشقة، بسعر يبدأ من 370,000 يورو، في موقع حضري راسخ في ملقا. يعكس السعر موقعها المركزي، بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ، فضلاً عن كونها في الطابق العاشر، مما يوفر إطلالات وأكثر إشراقًا. حقيقة أن العقار جاهز للسكن، على الرغم من أنه قد يتطلب تجديدًا، يوفر نقطة دخول فورية إلى سوق العقارات في ملقا. إن تنوع غرف النوم الثلاث يجعلها مناسبة لمختلف احتياجات الإسكان، سواء كانت إقامة أساسية أو استثمارًا مؤجرًا. يشير توفرها إلى فرصة للحصول على مسكن في منطقة مرغوبة.
يقع هذا المسكن في منطقة سكنية حضرية، مما يوفر إيقاعًا يوميًا يتسم بالراحة والوصول. تشير المساحة المعيشية البالغة 81 مترًا مربعًا، الموزعة على 3 غرف نوم، إلى مسكن عملي مناسب للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الموقع في الطابق العاشر، مع واجهة غربية، يعد بضوء طبيعي وفير وإطلالات مفتوحة، مما يمنح شعوراً بالرحابة. يمكن للروافد الزجاجية على الشرفة أن تخلق مساحة قابلة للتكيف، تعمل كملحق للمعيشة أو منطقة عمل، وتستفيد من أشعة الشمس بعد الظهر. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة. القرب من الشاطئ يضيف طبقة أخرى من نمط الحياة، مما يسمح بنزهات مريحة أو أنشطة ترفيهية بالقرب من البحر.
تقع في منطقة حضرية، وتتميز هذه المنطقة بتوفر كبير للمرافق. تشير كثافة المطاعم (378) والمقاهي (158) والبنوك (68) والصيدليات (101) إلى بيئة نابضة بالحياة تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. يعد القرب من البنية التحتية للنقل أمرًا ملحوظًا، مع 3 محطات قطار قريبة (Atarazanas، Málaga Centro Alameda، Guadalmedina) و 50 خطًا للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. كما أن القرب من مراكز الرعاية الصحية (26 مركزًا) والمدارس (147 مدرسة ابتدائية، 101 مدرسة ثانوية) يوضح الطبيعة الراسخة للمنطقة كمركز حضري للعيش. يشير وجود 7240 معاملة عقارية إلى سوق نشط.
تعرض هذه الخريطة موقع المسكن داخل مدينة ملقا، مع التركيز على القرب من الساحل والمرافق الحضرية. يوضح موقع المسكن داخل المنطقة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل والشواطئ والمناطق التجارية، أهميته كمركز حضري مركزي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في قلب ملقا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. لا تبعد سوى 48 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 89 كم عن غرناطة، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة الحضرية لملقا يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الجذب الإقليمية الأخرى. يشير كونها على بعد 0 كم من ملقا إلى التواجد داخل النسيج الحضري للمدينة نفسها، مما يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى جميع خدماتها وفرصها.
يتمتع هذا المسكن بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا، و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر فرصًا قريبة للترفيه البحري. تقع البنية التحتية للنقل الحيوية على مسافة قريبة، حيث تقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر، ومحطة مالاجا سينترو ألاميدا على بعد 600 متر. مطار مالاجا كوستا ديل سول، وهو مركز سفر دولي رئيسي، يقع على بعد 8.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 50 خطًا و 50 محطة، سهولة الوصول إلى مناطق أخرى.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المسكن بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يشير موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى فرص واسعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع المسكن على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل دون التعرض المباشر للعوامل الجوية. المسافة المحددة للانحدار إلى الشاطئ بنسبة 0.4٪ تشير إلى أرض مستوية، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى الساحل. لا توجد معلومات متاحة حول تفاصيل المناخ المحددة الأخرى مثل ساعات سطوع الشمس أو أنماط هطول الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا، وهو شاطئ معروف غالبًا ما يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. يقع شاطئ سان أندريس على بعد 2.1 كم، وشاطئ لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه الساحلي. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن ملاعب مثل نادي مالاجا بارادور للجولف (8.5 كم) و نادي غوادالخورسي للجولف (9.9 كم) و ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (11 كم) قريبة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad، جميعها على بعد 0.9 كم، مما يلبي تفضيلات اللياقة البدنية والترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في قلب ملقا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. لا تبعد سوى 48 كم عن ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، و 89 كم عن غرناطة، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. هذا الموقع المركزي داخل المنطقة الحضرية لملقا يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الجذب الإقليمية الأخرى. يشير كونها على بعد 0 كم من ملقا إلى التواجد داخل النسيج الحضري للمدينة نفسها، مما يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى جميع خدماتها وفرصها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن هذه الشقة في ملقا تقدم مزيجًا فريدًا من الموقع الحضري والوصول الساحلي. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في مواقع ساحلية أكثر هدوءًا، وقد تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) غالبًا ما تقع في مناطق سكنية جديدة، وقد تركز على المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، والتي لا يتوفر عليها هذا المسكن. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد تمثل خيارًا جديدًا للبناء، مع تصميمات حديثة، بينما هذه الشقة تقدم موقعًا راسخًا في المدينة. يكمن تميز هذه الشقة في موقعها المركزي داخل ملقا نفسها، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى نطاق واسع من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك التسوق والمطاعم ووسائل النقل، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ، وهو ما لا تقدمه دائمًا المشاريع في المناطق الساحلية الأقل كثافة. يضع السعر عند 370,000 يورو هذه الشقة كخيار متوسط إلى مرتفع في السوق، يعكس موقعها المتميز وإمكاناتها كمسكن حضري مريح أو استثمار مؤجر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
