Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga Centro, una zona urbana consolidata e ricca di servizi. L'immobile, pronto per essere abitato, offre una posizione strategica con accesso a numerose comodità e alla vicinanza del mare. La sua ubicazione lo rende una scelta interessante sia per la residenza principale che per un investimento immobiliare, beneficiando dell' dinamismo della città e delle potenzialità turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare e immerso nel tessuto urbano di Málaga, questo appartamento beneficia della comodità di avere numerosi servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a trasporti pubblici e infrastrutture cittadine ne sottolinea la posizione centrale e ben collegata.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa in un contesto urbano dinamico, con la praticità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ufficio o ospiti.
L'edificio, completato nel 1971, rappresenta una soluzione abitativa consolidata nel centro di Málaga. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è pronto per essere occupato, offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarlo alle moderne esigenze abitative.
L'immobile, essendo stato edificato nel 1971, potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per aggiornare finiture e impianti alle normative attuali. La tipologia urbanistica della zona centrale potrebbe comportare un'esposizione a rumore urbano e la vista è prevalentemente su contesto cittadino.
Ref: VL278317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana, desiderando avere servizi, trasporti e il mare a pochi passi. È ideale per professionisti che lavorano in città, famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti e vicinanza a scuole, o per investitori che puntano su una zona ad alta redditività locativa grazie al flusso turistico e alla domanda residenziale. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative, come la creazione di uno spazio studio o per accogliere ospiti. La sua posizione centrale la rende una scelta pratica per chi preferisce muoversi a piedi o con i mezzi pubblici, riducendo la dipendenza dall'automobile.
L'appartamento, edificato nel 1971, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca costruttiva. La distribuzione interna include tre camere da letto e un bagno, con una cucina indipendente. La presenza di una terrazza chiusa con vetrate aggiunge uno spazio versatile, utilizzabile come estensione del soggiorno o come area studio. L'orientamento a ovest garantisce un'ottima luminosità naturale nel pomeriggio. Sebbene la struttura sia solida, è consigliabile valutare interventi di ammodernamento per allineare finiture, impianti e isolamento termico alle attuali aspettative di comfort e efficienza energetica.
L'appartamento è proposto al prezzo di €370.000, una cifra che riflette la sua ubicazione centrale a Málaga. L'immobile dispone di tre camere da letto e una superficie abitabile di 81 m², con un bagno. Essendo pronto per l'occupazione, non ci sono attese legate alla costruzione. La disponibilità è immediata, offrendo una chiara opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento nel mercato immobiliare cittadino.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vibrante atmosfera di Málaga Centro. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: dal supermercato a soli 293 metri, alla farmacia a 171 metri, fino ai numerosi ristoranti e caffè nel raggio di pochi chilometri. Il trasporto pubblico, con 50 linee disponibili, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla Playa de la Malagueta, offre opportunità per il tempo libero e attività all'aria aperta. La zona è caratterizzata da un'intensa vita urbana, con un'ampia offerta culturale e di intrattenimento, tipica di una capitale di provincia spagnola.
La vita nell'area di Málaga Centro è caratterizzata da un'intensa attività urbana. La vicinanza a 378 ristoranti, 101 farmacie e 68 banche, entro un raggio di 2 km, sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie indica un'area ben servita per le famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e altrettante fermate, assicura un'elevata mobilità. Il clima temperato, con una media annua di 18.5°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, reso possibile anche dalla vicinanza a numerosi centri sportivi e ricreativi.
La posizione centrale a Málaga evidenzia la vicinanza a tutti i servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra la prossimità alle zone commerciali, alle aree residenziali e alle infrastrutture di trasporto, sottolineando la connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, la capitale della provincia omonima, che conta oltre 579.000 abitanti. La sua posizione strategica lo colloca a 0 km dalla città stessa, evidenziando la sua centralità. Rispetto ad altre importanti città della regione, Marbella si trova a 48 km e Granada a 89 km. Questa prossimità rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e l'Andalusia, beneficiando al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
Questo appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.4 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee operative, garantisce spostamenti agevoli all'interno della città e verso le zone circostanti. Le infrastrutture come supermercati (293 m), ospedali (277 m) e stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.3 km) sono facilmente accessibili, migliorando la praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, che varia tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. La zona offre un periodo di nuoto di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua adeguate. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de la Malagueta, una spiaggia con Bandiera Blu, si trova a soli 822 metri, offrendo un facile accesso per attività balneari e ricreative. Altre spiagge come Playa de San Andrés sono a circa 2.1 km. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e del Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili rispettivamente in 8.5 km e 9.9 km. Numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, sono situati entro 1 km, fornendo ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, la capitale della provincia omonima, che conta oltre 579.000 abitanti. La sua posizione strategica lo colloca a 0 km dalla città stessa, evidenziando la sua centralità. Rispetto ad altre importanti città della regione, Marbella si trova a 48 km e Granada a 89 km. Questa prossimità rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol e l'Andalusia, beneficiando al contempo dei servizi e delle infrastrutture di una città di medie dimensioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata a tutti i servizi. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) offre un contesto più orientato alla località balneare, mentre Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) presentano sviluppi più recenti, spesso con aree comuni e nuove costruzioni, ma in posizioni potenzialmente meno centrali rispetto al tessuto urbano di una capitale come Málaga. Il prezzo di €370.000 riflette il valore intrinseco di una proprietà in una posizione così centrale e ben servita, a differenza delle opzioni più accessibili in località più periferiche o meno sviluppate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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