Овај стан, смештен у насељу Héroes de Sostoa, представља стамбени простор у урбаном језgru Малаге. Објекат, изграђен 1971. године, нуди 81 m² корисног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Налази се на 10. спрату, што омогућава доста природног светла и видик ка околини. Положај карактеришу везе са градском инфраструктуром, близина објеката за свакодневне потребе и приступачност плажи пешке. Стан захтева реновирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у градској зони Малаге Центар. Локација је одређена урбаном густином, са непосредним приступом продавницама и јавном превозу. Удаљеност до обале износи отприлике 2 km, што подразумева кратку вожњу или шетњу. Ово подручје функционише као део градске матице са развијеном мрежом услуга.
Дизајн стана укључује три спаваће собе, што одговара стамбеним потребама мањих домаћинстава. Кухиња је одвојена. Постојећи простор нуди основу за живот, али потребна је адаптација унутрашњости. Затворена тераса са стакленим зидовима повећава могућности коришћења простора током године.
Зграда је завршена 1971. године, те се не ради о новој градњи. Стан се налази у стању које захтева реновирање. Улаз у објекат је омогућен лифтом. Инсталације се одазивају на стандarde тог периода градње.
Објекат поседује само једно купатило за 81 m² стамбеног простора. Паркирање се решава путем уличних места. Гледаност је усмерена ка урбаној улици. Стан захтева улагање у обнову како би задовољио савремене стандарде обитавања.
Ref: VL278317
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже локацију у урбаној зони и могућу адаптацију стана по сопственом укусу. Ситуације укључују инвеститоре који рачунају на рентирање због близине плаже и градских садржаја, као и породице којима је битна близина школа и болница. Зграда и данашње стање захтевају спремност за обнову.
Фасаде и конструкција потичу из 1971. године, па се материјали односе на тадашње стандарде. Подови су дрвани, а прозори указују на потребу модернизације енергетске ефикасности. Кухиња је опремљена, али вероватно захтева замену елемената. Унутрашњост тренутно не садржи завршне радове високог нивоа, што оставља простор за улагање.
Поставка цена износи 370.000 €. У односу на површину и локацију у центру града, ово представља улазну тачку за тржиште станова у Малаги. Цена одражава потребу за реновирањем и старост зграде. Конкуренција на нивоу региона често нуди новије објекте по сличним или повишеним ценама.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Уседостајући најближи базени, као што су Плаза де ла Малагета, становници имају могућност шетње уз море за 20 до 30 минута. Градско језгро нуди бројне кафеове, трговине и културне садржаје. Ради се о подручју где се функционалност испољава кроз близину болнице, апотеке и супермаркета у радијусу од 300 m. Захваљујући тераси оријентисаној ка западу, простор се користи током поподневних сати.
Урбано окружење пружа приступ великом броју услуга. У кругу од 2 km налази се 378 ресторана, 101 апотека и бројне банке. Постоји 50 линија јавног превоза, што олакшава кретање градом. Ова локација не нуди мир изолованог насеља, већ dinamичan градски живот са сталним присуством људи и активности.
Карта приказује урбану густицу у којој се стан налази. Видљиво је да су објекти за прве потребе у непосредној близини. Зелене површине су ограничене на градске паркове и обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У односу на друге делове Коста дел Сола, ова локација нуди централизован приступ. Марбеља је удаљена 48 km, а Гранада 89 km. Положај у Малаги подразумева да је то место са више пословних и културних функција него单纯 туристичко насеље.
Оближње плаже су удаљене око 2 km, што омогућује долазак пешке. Лука IGY Малага се налази на 500 m. Аеродром Коста дел Сол је удаљен 8.4 km, док су голф терени на растојању између 8 и 11 km. Оваква расподела чини локацију функционалном за комбиновање градских обавеза и рекреативних активности.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Период за купање, када је вода море изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина износи 9 m, а терен је раван са благим нагибом ка мору. Утицаји климе и положаја олакшавају живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа, Сан Андрес, удаљена је 2 km. За aktivnosti на отвореном, доступни су спортски центри у кругу од 1 km. У околини нема терена за голф у непосредној близини, али се налазе на краћем вожњом. Садржаји за рекреацију углавном су везани за градске објекте и обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Естепони или Михас, овај стан нуди локацију у великом граду са живом друштвеном активношћу, али захтева улагање у обнову. Пројекати попут Lantana Residencial су новији и често имају базене, али су удаљенији од градских амбуланти и школа. Цена од 370.000 € за овај простор одражава вредност земљишта и локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID