Ez a Málaga Centro szívében elhelyezkedő, 1971-ben épült lakás ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, miközben a tengerpart közelsége is vonzó számukra. Az ingatlan egy jól megközelíthető, élénk környéken található, ahol a napi teendők elintézése gyalogosan is lehetséges. A lakás a városi környezet dinamizmusát kínálja, miközben a strand csupán rövid sétára esik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt egy sűrűn lakott városi területen helyezkedik el, ahol a központi elhelyezkedésből adódóan számos szolgáltatás, üzlet és közlekedési csomópont karnyújtásnyira található. A tengerpart közelsége egyedi vonzerőt kölcsönöz az ingatlan elhelyezkedésének, összekötve a városi kényelmet a mediterrán életérzéssel.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi nyüzsgést keresik, de fontos számukra a tengerpart közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok. A lakás ideális lehet azoknak, akik munkájuk vagy életmódjuk miatt a városban tartózkodnak, de szeretnének gyorsan a partra érni.
Az épület 1971-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan nem új építésű. Az idők során felmerülő felújítási igényekkel számolni kell, ugyanakkor az épület már bizonyítottan állja az idő próbáját a városi környezetben. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést a magasabb emeletek között.
Az ingatlan egy 1971-ben épült tömbben található, és felújításra szorulhat, ami további befektetést igényelhet. A projekt nem kínál új építésű garanciákat vagy modern, energiatakarékos technológiákat alapfelszereltségként. A parkolás elsősorban utcai, ami a városi környezetben megszokott, de nem mindig garantált.
Ref: VL278317
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív városi életstílust keresnek, ahol minden kéznél van. Ha Ön egy fiatal szakember, aki a város központjában dolgozik, és fontos számára a gyors hozzáférés a munkahelyéhez, az üzletekhez és a szórakozási lehetőségekhez, ez a lakás remek választás lehet. Szintén vonzó lehet befektetők számára, akik bérbeadásban gondolkodnak, mivel a központi elhelyezkedés és a tengerpart közelsége magas bérleti potenciált kínál. A lakás felújításra szorul, így azoknak is megfelelhet, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, és nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. Azok számára is jó választás lehet, akik a történelmi városrészek hangulatát kedvelik, és élvezik a városi élet minden aspektusát.
Az ingatlan 1971-ben épült, és jelenleg felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok, szaniterek és konyhabútorok elavultak lehetnek. Az alapvető épületszerkezet valószínűleg masszív, de a belső kialakítás és a felhasznált anyagok minősége a felújítás során határozható meg. A 'Features - Covered Terrace' és a 'Views - Urban' / 'Views - Street' jellemzők arra utalnak, hogy a lakás rendelkezik egy beüvegezett terasszal, amely kibővíti a hasznos teret, és kilátást nyújt a városi környezetre. A nyugati tájolásnak köszönhetően délutáni napfényben részesülhet. A felújítás során lehetőség nyílik modern, minőségi anyagok beépítésére, az energetikai hatékonyság javítására és a belső elrendezés optimalizálására.
Az ingatlan jelenleg 370 000 euró áron kerül értékesítésre, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A 81 m²-es lakóterület a belvárosi elhelyezkedéshez képest versenyképesnek mondható. Az épület 1971-ben épült, és a lakás jelenleg felújításra szorul, ami beleszámítandó az árba. A pontos árazás függ a lakás belső állapotától és a tervezett felújításoktól. Az elhelyezkedés, a méret és a szükséges felújítások figyelembevételével az ár egy átlagosnak tekinthető ebben a spanyol városban.
Ez a lakás egy nyüzsgő városi környezetben található, ahol a mindennapi élet dinamikus és kényelmes. A közeli üzletek, éttermek és a tömegközlekedési lehetőségek megkönnyítik a napi teendők elintézését. A lakás elhelyezkedése miatt a tengerpart is könnyen elérhető, ideális helyszín a délutáni sétákhoz vagy a nyári napokon való kikapcsolódáshoz. A környék folyamatosan pezseg, de a lakás magasabb elhelyezkedése és az ablakok tájolása révén a belső tér viszonylagos nyugalmát élvezhetjük. Az épület 1971-es építésű, ami egy stabil, jól bejáratott környéket sugall, ahol a városi infrastruktúra már teljes mértékben kiépült.
A lakás egy olyan városi környezetben található, ahol minden alapvető szükséglet kielégítésére alkalmas létesítmény megtalálható. A mindössze 293 méterre lévő szupermarket és a 171 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet kényelmessé teszi. Az egészségügyi központok (26 a környéken) és az oktatási intézmények (147 általános és 101 középiskola) is könnyen elérhetőek, ami vonzóvá teszi az ingatlant családok számára is. A rengeteg étterem (378), bank (68) és kávézó (158) biztosítja a változatos kikapcsolódási lehetőségeket. A tömegközlekedés is kiváló, 50 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre, valamint a vasútállomások (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.6 km) is közel vannak, ami megkönnyíti a város és a régió felfedezését.
Ez a térkép a Málaga Centro kerületben található ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja be. Látható a közelben lévő strandok távolsága, a repülőtér közelsége, valamint a városi infrastruktúra, mint például az üzletek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok sűrűsége. A térkép segít megérteni a lakás elhelyezkedésének előnyeit a városi élet és a tengerpart közelsége szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Málaga városának központjában található, így gyakorlatilag azonos a várossal (0 km távolság). Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a város minden szolgáltatásához és infrastruktúrájához. A régió nagyobb városai, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, ami lehetőséget nyújt a környék felfedezésére. A városi elhelyezkedés előnye a kiváló tömegközlekedés, a széleskörű szolgáltatások és a dinamikus életmód.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 8.4 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A városközpontot és a strandot gyalogosan is könnyen elérni; a Playa de la Malagueta 822 méterre, míg a Playa de San Andrés 2.1 km-re található. A közelben találhatóak golfpályák is, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), így a sport szerelmesei is megtalálják számításukat. Az elektromos járművek töltésére szolgáló állomások (507 m-től elérhetőek) is rendelkezésre állnak, ami a modern életmódhoz igazodik.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, és az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a strandolást is, amelynek szezonja körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 0.4%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet jelent. A téli hónapokban enyhe az időjárás, míg a nyarak forrók és szárazak, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. A területen a napfényes órák száma magas.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében számos strand található, köztük a Playa de la Malagueta (822 m) és a Playa de San Andrés (2.1 km), melyek mindegyike ideális a pihenéshez és a napozáshoz. Bár a specifikáció nem említi, feltételezhető, hogy a környéken kék zászlós minősítésű strandok is vannak. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a közelben több sportközpont (pl. Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad) és golfpálya (pl. Club de Golf Málaga Parador) található. A hajózás szerelmesei számára több marina (IGY Málaga Marina 0.5 km, Marina Real Club Mediterráneo 1.3 km) kínál lehetőséget. A kulturális és rekreációs kínálatot olyan látványosságok egészítik ki, mint a Mirador de la Alcazaba (0.6 km) és a Mirador de Gibralfaro (1.2 km).
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Málaga városának központjában található, így gyakorlatilag azonos a várossal (0 km távolság). Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a város minden szolgáltatásához és infrastruktúrájához. A régió nagyobb városai, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, ami lehetőséget nyújt a környék felfedezésére. A városi elhelyezkedés előnye a kiváló tömegközlekedés, a széleskörű szolgáltatások és a dinamikus életmód.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a Málaga Centroban található lakás egyedi pozíciót foglal el a régióban. Ellentétben a tengerparti üdülőhelyekkel, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 €-tól) vagy a zöldebb területekkel, mint Mijas (Lantana Residencial, 205 000 €-tól), ez az ingatlan a városi élet sűrűségét kínálja. Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 €-tól) is kínál modern lakásokat, de általában távolabb a városközponttól. A Málaga Centroban elhelyezkedő lakás előnye a közvetlen hozzáférés a városi infrastruktúrához, a rengeteg szolgáltatáshoz és a kiváló tömegközlekedéshez. Míg a fent említett projektek gyakran új építésűek és elsősorban az új építésű piacon versenyeznek, ez az ingatlan egy stabil, bejáratott környéken található, amely felújításra szorul. Az ára (370 000 €) tükrözi a központi elhelyezkedést és a méretet, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is. A régióban a kisebb településeken vagy a kevésbé központi helyeken alacsonyabbak lehetnek az árak, de ott a városi kényelem és a szolgáltatások elérhetősége is korlátozottabb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
