Dieses Apartment in Málaga Centro repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit seiner Lage nahe dem Strand und einer guten Infrastrukturanbindung bietet es sich als ständiger Wohnsitz oder als Kapitalanlage an. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971 und wurde zuletzt im selben Jahr fertiggestellt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten prägt den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Málaga Centro, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Dichte mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die direkte Anbindung an das urbane Leben Málagas bestimmt die Lagecharakteristik.
Für Bewohner, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten, ist diese Immobilie eine Option. Die vorhandene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem abgeschlossenen Terrassenbereich unterstützt unterschiedliche Nutzungsanforderungen, sei es für Familien oder als erweiterter Wohnraum.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie. Jegliche baulichen Anpassungen oder Modernisierungen sind nicht Teil der ursprünglichen Errichtung und müssten gegebenenfalls separat betrachtet werden.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind, abgesehen von der umschlossenen Terrasse. Es sind keine modernen Annehmlichkeiten wie ein privater Parkplatz oder ein Gemeinschaftspool im Gebäude vorhanden. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Baujahr.
Ref: VL278317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die das pulsierende Stadtleben Málagas schätzen und die Nähe zum Mittelmeer bevorzugen. Die Lage ist vorteilhaft für Pendler, die auf gute öffentliche Verkehrsverbindungen angewiesen sind, da sich mehrere Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Basis für touristische Vermietung in Erwägung ziehen, könnte die zentrale Lage und die Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten attraktiv sein. Die Umgebung ist mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Personen, die Wert auf eine umfassende Nahversorgung legen, finden hier zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1971. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine unabhängige Küche und eine geschlossene Terrasse mit Glaselementen, was auf eine funktionale, aber möglicherweise nicht hochmoderne Ausstattung hindeutet. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, was Spielraum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen bietet. Die Böden sind aus Holz, wie aus den Bildanalysen ersichtlich ist. Die Fenster sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Schall- und Wärmedämmung. Die Gesamtqualität ist als solide, aber renovierungsbedürftig einzustufen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €370.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 81 m². Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie handelt. Angesichts der Lage in Málaga Centro und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand und der Innenstadt, stellt der Preis eine Einordnung im lokalen Marktkontext dar. Preisabweichungen sind je nach spezifischer Ausstattung und Zustand der Immobilie möglich.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet die Integration in ein lebendiges Stadtviertel, in dem alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt ist 293 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 171 Meter. Die hohe Dichte an Restaurants (378 im 2km-Radius) und Cafés (158) spiegelt das städtische Flair wider. Die Nähe zu Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) unterstreicht die Funktionalität der Lage für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die Playa de la Malagueta ist 822 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die urbanen Geräuschkulissen sind Teil des Stadtlebens.
Das Wohnen in Málaga Centro bedeutet, inmitten eines geschäftigen städtischen Zentrums zu leben. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 822 Meter zur Playa de la Malagueta, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: 378 Restaurants, 101 Apotheken und 68 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen ist gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sorgt für eine gute Mobilität ohne zwingenden Bedarf an einem eigenen Fahrzeug, obwohl Straßenparkplätze verfügbar sind. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel platziert die Wohnung im flachen Küstenbereich.
Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Apartments innerhalb von Málaga Stadt. Sie hebt die Nähe zu wichtigen urbanen Knotenpunkten wie dem Hafen (IGY Málaga Marina, 0,5 km) und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Centro bildet das Herz der gleichnamigen Provinzstadt Málaga, die mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Die Lage ist zentral innerhalb Andalusiens, mit schnellen Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (48 km) im Westen und Granada (89 km) im Nordosten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch Ausflüge in umliegende kulturelle und landschaftliche Gebiete.
Die Erreichbarkeit von Málaga Centro ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz gewährleistet. Strände wie die Playa de la Malagueta sind nur 822 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (293 m) und zahlreichen Geschäften gegeben. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in erreichbarer Distanz.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Sommer sind warm, mit Wassertemperaturen, die über vier Monate hinweg über 20°C liegen und somit ein ausgedehntes Badevergnügen ermöglichen. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine küstennahe Atmosphäre. Die Westausrichtung der Wohnung verspricht Nachmittagssonne. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,4%) trägt zum flachen Charakter der Küstenlinie bei. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige kulturelle Kalenderstruktur hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer ist ein prägendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) erweitern die Möglichkeiten. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung diverse Zentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) und das Centro Wellness (0,9 km). Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar und sprechen Golfliebhaber an.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro bildet das Herz der gleichnamigen Provinzstadt Málaga, die mit 579.076 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Die Lage ist zentral innerhalb Andalusiens, mit schnellen Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella (48 km) im Westen und Granada (89 km) im Nordosten. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch Ausflüge in umliegende kulturelle und landschaftliche Gebiete.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro mit €370.000 am oberen Ende der Preisskala. Dies reflektiert die primäre Lage in der Hauptstadtprovinz Málaga und die direkte Stadtnähe, im Gegensatz zu den eher auf Strandresorts fokussierten Angeboten in Torre del Mar oder Estepona. Die Wohnfläche von 81 m² und 3 Schlafzimmern ist vergleichbar, jedoch ist der Zustand 'renovierungsbedürftig' ein wichtiger Faktor. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen bieten, punktet dieses Objekt durch seine urbane Anbindung und die Nähe zum historischen Zentrum und Hafen Málagas. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und die Infrastruktur sind in Málaga Centro generell dichter als in den Randgemeinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
