Este apartamento está situado no coração de Málaga Centro, uma área urbana vibrante e consolidada. A sua localização privilegiada oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade ao mar Mediterrâneo. O imóvel, construído em 1971 e mantido ao longo dos anos, representa uma oportunidade num dos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona central de Málaga, a uma curta distância a pé de diversas comodidades urbanas e do litoral. Esta centralidade facilita o acesso a transportes públicos e a pontos de interesse, integrando a vida quotidiana com o ambiente costeiro.
Este apartamento destina-se a quem procura a conveniência de viver num centro urbano com acesso a serviços essenciais e lazer, incluindo a proximidade a praias. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para famílias ou para a criação de espaços adicionais como escritório.
O imóvel foi concluído em 1971, indicando que não se trata de uma construção nova. Embora a data de construção seja informativa, o estado de conservação e eventuais renovações serão determinantes para a sua atual adequação funcional e estética.
Este apartamento não oferece as características de um imóvel recém-construído, como eficiência energética de última geração ou design moderno. O foco está na localização central e na funcionalidade de um imóvel estabelecido, requerendo potencial avaliação para atualizações.
Ref: VL278317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem valoriza a vida urbana e a conveniência de ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços e transportes. É ideal para profissionais que trabalham em Málaga ou que necessitam de fácil acesso a ligações de transporte, incluindo a proximidade de 8.4 km ao aeroporto e estações de comboio a menos de 1 km. A proximidade a pé a praias como a Playa de la Malagueta (822 m) e a facilidade de acesso a zonas de lazer e restauração tornam-no atrativo para quem procura um estilo de vida ativo e social. O facto de ser um imóvel estabelecido e não novo pode também apelar a compradores que preferem personalizar ou renovar um espaço ao seu gosto, em vez de optarem por novas construções com layouts pré-definidos.
O imóvel, com data de construção de 1971, apresenta características de acabamentos típicas da época. A descrição menciona uma cozinha independente e um terraço fechado com cortinas de vidro. A orientação a oeste sugere que o imóvel recebe luz solar durante a tarde. Para uma avaliação completa da qualidade de acabamento e das condições atuais, seria necessário inspecionar o estado de conservação e identificar potenciais necessidades de renovação. A existência de uma porta de correr para o terraço na sala de estar, como sugerido pelas imagens, pode otimizar o uso do espaço. A ausência de detalhes específicos sobre materiais de construção, revestimentos ou instalações pode indicar que as atualizações seriam um fator a considerar para compradores com expectativas de acabamentos modernos.
O apartamento está disponível a partir de €370.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização central numa cidade costeira de elevada procura. A unidade em questão dispõe de três quartos e uma casa de banho, com uma área útil de 81 m². A tipologia e a localização sugerem que este imóvel pode atrair tanto compradores para habitação própria como investidores no mercado de arrendamento, dada a natureza urbana e a proximidade a serviços e à praia.
Viver em Málaga Centro significa estar imerso numa atmosfera urbana dinâmica, com o quotidiano pontuado pela proximidade a uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter tudo ao alcance a pé, desde supermercados e farmácias a centros de saúde e opções de lazer. A proximidade de 293 metros a um supermercado e 171 metros a uma farmácia exemplifica esta acessibilidade. A zona dispõe de 378 restaurantes e 158 cafés num raio de 2km, o que sugere um ambiente social e vibrante. As 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilitam a deslocação pela cidade, reduzindo a dependência de um veículo particular. A altitude de 9 metros acima do nível do mar confere uma ligação direta com a paisagem costeira, sem as desvantagens de zonas mais baixas sujeitas a inundações.
A localização em Málaga Centro coloca o residente no epicentro da vida urbana e cultural da cidade. Num raio de 2 km, encontram-se 378 restaurantes, 158 cafés e 68 bancos, o que demonstra a densidade de serviços comerciais e financeiros. A oferta educativa é robusta, com 147 escolas primárias e 101 secundárias na região circundante. A infraestrutura de saúde é igualmente bem servida, com 26 centros de saúde disponíveis. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (0.6 km) e o IGY Málaga Marina (0.5 km) enriquece o quotidiano com opções de lazer e vistas panorâmicas. A elevada densidade de hotéis (89) e a capacidade de 12.584 camas indicam uma forte vocação turística da área, com a consequente disponibilidade de serviços associados.
A localização em Málaga Centro é evidenciada pela proximidade a pontos chave da cidade, como o porto desportivo e miradouros. A proximidade a transportes públicos e a infraestruturas urbanas consolida a sua posição como um ponto central para a vida em Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está localizado no centro de Málaga, a capital da província homónima. A cidade de Málaga, com 579,076 habitantes, é o principal polo económico e cultural da região. Situa-se a 48 km de Marbella, um conhecido destino turístico e residencial na Costa del Sol, e a 89 km de Granada, cidade histórica e culturalmente rica. Esta centralidade em Málaga permite um acesso facilitado tanto às comodidades de uma grande cidade como às atrações turísticas e naturais da Andaluzia.
Este apartamento beneficia de uma excelente acessibilidade. A Playa de la Malagueta está a apenas 822 metros, e outras praias como a de San Andrés (2.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 linhas e paragens próximas, complementada pela acessibilidade a estações de comboio como Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km). Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce encontram-se a cerca de 8.5 km e 9.9 km, respetivamente. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 507 metros oferece conveniência adicional.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. Os meses mais quentes registam temperaturas entre 12°C e 27°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar do mar é significativo, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave de 0.4% em direção à praia, o que indica uma paisagem predominantemente plana e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias urbanas é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, com uma classificação potencial de Bandeira Azul, está a 822 metros. Outras praias como a de San Andrés (2.1 km) e a de los Baños del Carmen (3.3 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8.5 km, oferecendo acesso a campos de renome. A nível de instalações desportivas, o raio de 1 km inclui centros como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, indicando uma oferta diversificada para a prática desportiva e de bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está localizado no centro de Málaga, a capital da província homónima. A cidade de Málaga, com 579,076 habitantes, é o principal polo económico e cultural da região. Situa-se a 48 km de Marbella, um conhecido destino turístico e residencial na Costa del Sol, e a 89 km de Granada, cidade histórica e culturalmente rica. Esta centralidade em Málaga permite um acesso facilitado tanto às comodidades de uma grande cidade como às atrações turísticas e naturais da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Málaga Centro destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma vasta gama de serviços. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000) tendem a oferecer novas construções com foco em comunidades residenciais ou resorts, muitas vezes um pouco mais afastados dos centros urbanos principais e com preços de entrada inferiores. No entanto, o imóvel em Málaga Centro, com o seu preço a partir de €370,000, oferece uma conexão urbana incomparável e acesso a uma infraestrutura de cidade grande, incluindo um aeroporto internacional a poucos quilómetros. Enquanto outras opções podem focar-se em novas construções com piscinas comunitárias e zonas verdes, este apartamento capitaliza a conveniência de estar no coração de uma cidade vibrante, com acesso a pé a supermercados, restaurantes, transportes e a praia. A condição de imóvel estabelecido e a potencial necessidade de renovação distinguem-no das novas construções, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram personalizar o seu espaço ou para investidores focados em rendas urbanas.
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