关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马拉加市中心，距离海滩步行可达，置身于一个便利设施触手可及的城市环境中。其城市化的周边环境意味着生活节奏相对较快，能够满足日常的多种需求。该位置强调了其城市中心的属性，为居民提供了便捷的城市生活体验。
此房产为寻求城市便利性与靠近海滩的购房者设计。三间卧室的空间可满足家庭或需要额外空间（如书房、客房）的个人需求。封闭式露台增加了实用面积，可在不同天气条件下使用，作为额外的生活或工作空间。
该公寓的建造日期为1971年，属于已完工的二手房产，并非新建项目。这意味着它提供的是现有建筑的成熟社区属性。由于其建造年代，可能需要对现有设施和装修进行更新，以符合现代居住标准。
该房产并非新建项目，已于1971年完工。其提供的‘城市景观’而非海景或自然景观，以及‘需要翻新’的状况，是其固有的属性。此外，车位主要依赖街边停车，并且此房产不包含在数据库中列出的任何特定高尔夫球场、海滩俱乐部或其他特定设施的配套。
Ref: VL278317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些重视城市生活便利性并希望靠近海滩的个人或家庭。对于在马拉加市中心工作或生活的人士，其地理位置提供了极大的通勤优势。它也可能吸引寻求季节性居住或希望在成熟区域进行房产投资的买家，因为该地区拥有充足的租赁需求。如果购房者不介意对现有空间进行个性化翻新，并希望将其打造成符合现代居住需求的家园，那么这个位于市中心、采光充足的房产将是一个合适的选择。封闭式露台增加了居住空间的灵活性，可作为额外的休闲或工作区域，全年皆可使用。
该公寓建于1971年，其当前状况被描述为‘需要翻新’。这意味着其内部的装修、材料和设备可能未能达到当前的标准。尽管如此，其结构应为永久性建筑材料建造，通常能提供良好的耐用性。具体的装修细节，如地板、墙面、门窗、厨房和浴室设备，都需要根据翻新计划来评估和更新。封闭式露台的设计增加了空间的功能性，但其材料和建造质量也需在翻新时予以考量。对于期待现代化的居住体验的购房者，需要预留翻新成本和时间。
此公寓的挂牌价格为370,000欧元。此价格反映了其在马拉加市中心，一个成熟且交通便利区域的价值。公寓的特点包括三间卧室和81平方米的居住面积，并且建筑年代为1971年，可能需要进行翻新。鉴于其地理位置，特别是临近海滩和城市主要设施，该价格是该房产整体市场价值的体现。由于项目已完工，这意味着实际可供购买的单元是现有的，而非待建。价格的“起”点即为此特定单元的要价。
坐落于马拉加市中心，该地区提供了一种集城市活力与海滨休闲于一体的生活方式。居民可以轻松步行至海滩，享受地中海的阳光。周边密布各种便利设施，包括超市、餐厅、银行和药店，满足日常所需。公寓所在的区域交通便利，公共交通网络发达，方便通勤。每年的平均气温约18.5°C，适宜户外活动。该区域人口密度较高，生活节奏紧凑，特别是在旅游旺季。对于追求便捷城市生活、同时又不愿远离海岸线的居民而言，这里提供了两者的结合。
公寓周边被视为一个成熟的城市区域，其特点是生活节奏快且便利设施集中。距离最近的超市仅293米，医院277米，药店171米，这为居民提供了极高的日常便利性。城市内分布有378家餐厅、158家咖啡馆和68家银行，满足了社交和行政需求。此外，该区域拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。旅游业发达，有89家酒店和大量的床位，表明该区域充满活力。2.0公里的直线距离内便是Playa de San Andrés海滩，为居民提供了休闲和运动的场所。该区域的8.5公里半径内拥有多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了选择。
该地图标示了公寓在马拉加市中心的确切位置，突显了其与海滩、主要交通枢纽、商业区和文化景点的邻近性。地图还展示了周边社区的城市肌理，以及到机场、高尔夫球场和周边主要城市的相对距离，为理解其地理优势提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于马拉加市中心，与周边主要城市构成紧密的区域网络。它本身即是马拉加市（人口579,076）的核心组成部分，这意味着城市内所有的行政、文化和商业资源都近在咫尺。距离西部的马贝拉（Marbella）约48公里，提供了另一个知名的沿海度假目的地。向东则为历史文化名城格拉纳达（Granada），距离约89公里。这种中心位置使得前往这些城市进行商务或休闲活动都相对便捷，同时也处于安达卢西亚南部重要的经济和旅游轴线上。
该公寓的地理位置极佳，具备出色的可达性。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，Playa de San Andrés海滩2.1公里，Playa de los Baños del Carmen海滩3.3公里，居民可轻松享受海滨生活。距离马拉加机场（AGP）直线距离为8.4公里，出行便利。周边2公里半径内，餐厅（378家）、药店（101家）、银行（68家）、咖啡馆（158家）、牙医（27家）等生活设施齐全。交通方面，有50条公共交通线路和50个公交站点，公共交通网络发达。距离主要的火车站，如Atarazanas（0.3公里）和Málaga Centro Alameda（0.6公里）均在步行距离内。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区气候温和，年平均气温为18.5°C，全年温度适宜。夏季平均温度范围在12°C到27°C之间，阳光充足，非常适合进行户外活动和海滩休闲。该地区的海水在夏季（约4个月）可达20°C以上，适宜游泳。公寓的海拔高度为9米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.4%，非常平缓，增加了海滩的可达性。虽然地处城市中心，但周边不乏绿化空间和靠近海岸的自然环境，为居民提供了城市生活的便利与自然环境的融合。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的优势在于其靠近多个海滩，最近的Playa de la Malagueta仅822米，Playa de San Andrés为2.1公里。这些海滩可能提供水上运动设施和休闲区域。对于高尔夫爱好者，项目直线距离8.5公里范围内有Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）等多个高尔夫球场。此外，周边0.9公里内就有多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Forus Trinidad，提供了丰富的体育健身选择。
来源: OpenStreetMap
此公寓位于马拉加市中心，与周边主要城市构成紧密的区域网络。它本身即是马拉加市（人口579,076）的核心组成部分，这意味着城市内所有的行政、文化和商业资源都近在咫尺。距离西部的马贝拉（Marbella）约48公里，提供了另一个知名的沿海度假目的地。向东则为历史文化名城格拉纳达（Granada），距离约89公里。这种中心位置使得前往这些城市进行商务或休闲活动都相对便捷，同时也处于安达卢西亚南部重要的经济和旅游轴线上。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与同区域或周边地区的公寓项目相比，此马拉加市中心公寓提供了一种独特的城市生活体验。例如，Aquamar项目位于托雷 del Mar，通常提供面向海滩的度假公寓，价格约为269,950欧元起，可能更侧重于休闲度假。Lantana Residencial在Mijas，其价格（205,000欧元起）可能更具吸引力，但Mijas通常是山景或海景住宅区，与市中心公寓的生活方式有所不同。Etherna Homes 2在Estepona（259,000欧元起），Estepona近年来以新建的高品质住宅闻名，可能提供更现代化的设施，但市中心的便利性可能不如马拉加市中心。此项目370,000欧元的价格，虽然高于部分新建度假项目，但其核心优势在于成熟的城市基础设施、近距离的商业和文化资源，以及步行可达海滩的地理位置，这在其他新兴度假区域中不一定能轻易找到。它面向的是寻求城市便利与海滨生活结合的购房者。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
