Този апартамент, разположен в престижния квартал Лимонар в Малага, предлага 133 квадратни метра жилищна площ с три спални и две бани. Имуществото е част от модерен комплекс, завършен преди три години, и се отличава с наличието на голяма тераса и две подземни паркоместа. Локацията съчетава тишината на един от най-търсените жилищни райони с непосредствена близост до градския център и морето, предоставяйки функционално решение за градско живеене в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в източната част на центъра на Малага, проектът се намира на по-малко от километър от плажа Малагета и историческото ядро на града. Районът Лимонар е известен със своите резиденции и спокойна атмосфера, въпреки близостта до оживените градски зони. Това местоположение осигурява лесен достъп както до основните транспортни връзки, така и до периферните булеварди.
Планировката отговаря на изискванията за семеен живот или работа от вкъщи, предоставяйки отделни зони за почивка и дейност. Наличието на вградени гардероби и напълно оборудвана кухня подкрепя ежедневните битови нужди, а допълнителните складови помещения и паркоместа решават проблема с пространството в градска среда. Това е функционален дом, предназначен за постоянна употреба.
Строителството на комплекса е напълно завършено и сградата е въвведена в експлоатация. Използваните са съвременни строителни техники и материали, отговарящи на актуалните стандарти за енергийна ефективност и звукоизолация. Жителите могат незабавно да се нанесат, без да се сблъскват с рисковете, свързани с ново строителство или незавършени инфраструктурни проекти.
Проектът не разполага с частен басейн или личен двор, тъй като е част от висока сграда с общи части. Гледките са комбинация от градска и планинска панорама, без да бъдат непокрити морски хоризонти. Съществуващата градска среда предполага наличие на трафик и градски шум, който е неминуем при тази централна локация.
Ref: VL666696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом с потенциал за целогодишно ползване или основно жилище в градска среда. Ситуацията е удобна за международни клиенти, които често пътуват, поради близостта до летището и магистралата. Също така, проектът пасва на семейства, които желаят сигурност и достъп до международни училища и здравни грижи, намиращи се в непосредствена близост.
Вътрешното пространство е завършено с внимание към детайла, включително дървени акценти в кухнята и модерно осветление. Подовите настилки и баните са изпълнени с издръжливи материали, подходящи за интензивна употреба. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата във всички стаи, а изолацията на прозорците допринася за енергийната ефективност.
С начална цена от 950 000 евро, имотът се позиционира в горния сегмент на пазара за жилища в Малага. Цената отразява както метража от 133 квадратни метра, така и локацията в утвърдения квартал Лимонар, включваща допълнителни активи като паркоместа. В сравнение със средните цени за града, този имот изисква по-висок бюджет, но предлага и по-голяма квадратура.
Животът тук следва ритъма на един от най-динамичните градове в Андалусия. Дните могат да започват с разходка до близкия пазар или кафе в центъра, а следобедите, с релакс на терасата или посещение на фитнес зала в комплекса. Вечерите предлагат избор между разходка в историческите паркове или тиха вечер в дома с гледка към околните хълмове. Това е място за хора, които ценят достъпа до услуги и разнообразие пред изолацията.
Околната среда е изключително богата на услуги. В радиус от 500 метра се намират множество супермаркети, аптеки и медицински центрове, което прави ежедневните задачи лесни за изпълнение пеша. Мрежата от градски транспорт е плътна, с трамвайни и автобусни спирки наблизо, което позволява бързо придвижване до различни точки на града без автомобил.
Тази карта показва стратегическата позиция на проекта в източната част на центъра на Малага. Отбелязани са ключови точки на интерес като плажната ивица, градските паркове и транспортните връзки, които определят ежедневната мобилност на жителите.
Малага действа като географски и административен център на Коста дел Сол. Позицията на имота в града позволява лесно достигане както до западните курорти като Марбеля, така и до източните като Ринкон де ла Виктория. Това централно местоположение е оптимално за тези, които искат да изследват целия регион, вместо да са ограничени до един отделен курортен комплекс.
Разстоянието до летище Малага е около 8.4 километра, което позволява достигане до терминалите за по-малко от 15 минути с кола. Плажовете със Син флаг са на пешеходно разстояние, а голф игрищата Parador и Guadalhorce са на кратък път с автомобил източно и западно от града. Жп гара Alameda, предлагаща връзка с високоскоростния влак, се намира на 200 метра.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се отличава с над 300 слънчеви дни годишно и средна температура, която позволява използването на откритите тераси през по-голямата част от годината. Зимите са меки, а летата са горещи, което прави града привлекателен за целогодишно живеене. Поради близостта до морето и ниската надморска височина, климатът е умерен без екстремни температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Малагета и Сан Андрес са добре оборудвани с душове, барове и наблюдавани зони за плуване. Градът предлага богата спортна инфраструктура, включително марини за лодки и множество тенис кортове. Наличието на множество спортни центрове и водни зони в непосредствена близост допринася за активния начин на живот на жителите.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага действа като географски и административен център на Коста дел Сол. Позицията на имота в града позволява лесно достигане както до западните курорти като Марбеля, така и до източните като Ринкон де ла Виктория. Това централно местоположение е оптимално за тези, които искат да изследват целия регион, вместо да са ограничени до един отделен курортен комплекс.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с проекта Térmica Beach, който се фокусира върху първата линия море в по-индустриална зона, този имот в Лимонар предлага по-тиха и утвърдена жилищна среда в близост до паркове. Цената от 950 000 евро е значително по-висока от тази на Acqua Gardens в Естепона, което се обяснява с премиум локацията в областния център и по-високата ликвидност на имотите в Малага. Докато в Естепона купувачите плащат предимно за морския ваканционен живот, тук инвестицията е свързана с достъп до градска култура, международни летища и цялостната андалуска атмосфера на оживен град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID