هذا شقق فاخرة مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام في حي ليونار الحصري بمدينة مالاجا. يتميز المشروع بمساحة 133 متر مربع مع شرفة جنوبية بمساحة 22 متر مربع. الشقق تقع في الطابق الثاني وتشمل موقفين للسيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة. تم الانتهاء من البناء قبل ثلاث سنوات، ويوفر المشروع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي ليونار الراقي بمدينة مالاجا، على بعد 822 متر من شاطئ مالاجويتا. توفر المنطقة إطلالات على الجبال مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية وسكون البيئة السكنية.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين تكفي للعائلات الصغيرة والمتوسطة. الشرفة الجنوبية توفر مساحة إضافية للترفيه والاستجمام طوال اليوم، والشرفة الخاصة بغرفة النوم الرئيسية توفر الخصوصية والراحة.
اكتمل بناء المشروع قبل ثلاث سنوات، مما يعني أن جميع المرافق والبنية التحتية حديثة وجاهزة للاستخدام الفوري. المبنى يستخدم مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحالية. لا توجد قيود أو مخاطر متعلقة بالبناء قيد التنفيذ.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة داخل الوحدة السكنية. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، بل على الجبال والمناطق الريفية. لا توجد مرافق لخدمة الأطفال مثل مناطق اللعب المخصصة في المشتركات. حجم الشقق محدد ولا يمكن تعديله حسب احتياجات الساكن.
Ref: VL666696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأسر التي تبحث عن سكن حضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ ومرافق المدينة. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العيش في منطقة راقية مع توفر جميع الخدمات. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون لشراء منزل ثانٍ في إسبانيا، حيث توفر الشقة مساحة كافية للإقامة العائلية مع سهولة الصيانة والوصول. يعد الخيار الأمثل لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الصحية والتعليمية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، بما في ذلك خزائن مدمجة في جميع غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل بأدوات حديثة. تستخدم الأرضيات مواد متينة وعملية مناسبة للمناخ المحلي. توفر الوحدة السكنية نظام تكييف هواء لتكييف درجات الحرارة في جميع الفصول. تم تصميم الشرفة الجنوبية باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها على المدى الطويل. الأبواب والنوافذ مصممة لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة.
يبدأ سعر الشقة من 950,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في حي ليونار الراقي. تشمل الوحدة السكنية موقفي سيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين خاصة، مما يزيد من قيمتها العملية. الأسعار تعكس جودة البناء والمواد المستخدمة، بالإضافة إلى الموقع المتميز في إحدى أكثر مناطق مالاجا طلباً.
يقدم هذا المشروع نمط حياة حضري مريح يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسط المدينة والقرب من الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول القهوة في المقاهي المحلية صباحاً، والتنزه على طول الممشئ البحري بعد الظهر، والاستمتاع بالأطعمة في المطاعم القريبة مساءً. توفر الشرفة الجنوبية مساحة مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق مع الاستمتاع بأشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات مشياً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحاجات اليومية.
يقع المشروع في قلب مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يبعد عن محطة قطار المركزية 200 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. تتوفر 49 خطاً للحافلات العامة و78 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية مشياً على الأقدام في غضون دقائق قليلة، مما يوفر راحة البال للسكان. يبعد المشروع عن المطار بمسافة 8.4 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في حي ليونار بمالاجا، مع إبراز القرب من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة. كما تظهر مواقع النقل العام ومحطات القطار القريبة من المشروع.
يقع المشروع في مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تأسست المدينة في المنطقة بين تلة جيبرالفارو ونهر غوادالميدنا. تبلغ مساحة المدينة 395 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 592,346 نسمة في عام 2024، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا. تقع مالاجا في الجزء الجنوبي من شبه جزيرة أيبريا على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لايا دي لا مالاجويتا) على بعد 822 متر، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لايا دي سان أندريس (2.1 كم) ولايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم) بسهولة. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 8.4 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب نوادٍ للغولف مثل نادي مالاجا بارادور للغولف على بعد 8.5 كم، مما يجعلها في متناول المهتمين بهذه الرياضة. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات مشياً على الأقدام في أقل من 5 دقائق.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مالاجا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع معدل سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر حوالي 300 يوم من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي مالاجا على سبعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاليتا وإل ديدو وإل بالو ومالاجويتا وميسيريكورديا. يقع أقرب شاطئ على بعد 822 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي. يتوفر في المنطقة 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والرياضات المائية. تقع ثلاثة نوادٍ للغولف في نطاق 11 كم، وهي نادي مالاجا بارادور للغولف ونادي غوادالهورس للغولف وميجيل أنخيل خيمينيز للغولف. يوجد أيضًا مارينا حديثة مثل مارينا ريال كلوب ميدترانيو على بعد 1.5 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تأسست المدينة في المنطقة بين تلة جيبرالفارو ونهر غوادالميدنا. تبلغ مساحة المدينة 395 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 592,346 نسمة في عام 2024، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا. تقع مالاجا في الجزء الجنوبي من شبه جزيرة أيبريا على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
يقع هذا المشروع في حي ليونار الراقي بمدينة مالاجا، مما يميزه عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الموقع المتميز. مقارنة بمشروع تيرميكا بيتش في مالاجا (يبدأ من 719,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بحجم أكبر ومرافق مشتركة أوسع. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبير (تبدأ من 320,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الحضري في قلب مالاجا مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. كما أن المشاريع في إستيبونا غالباً ما تكون أكثر صلة بمنتجعات العطلات، بينما يوفر هذا المشروع إمكانية العيش على مدار العام في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يعتبر المشروع استثماراً جيداً نظراً لطلب مستمر على العقارات في مالاجا المدينة مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID