Šis trijų miegamųjų butas, esantis Limonaro rajone, Malagoje, yra tik keliai žingsniai nuo paplūdimio. Butas, įrengtas antrame aukšte, užima 133 m² ploto ir siūlo šiuolaikiškus išplanavimus bei aukštą kokybę. Statybos baigtos prieš trejus metus, todėl tai šiuolaikinis pastatas su visais patogumais. Butas turi dvi vonias kambarius, erdvų gyvenamąjį plotą, atidarančį į pietų pusę orientuotą terasą, o iš pagrindinės miegamajos patalpos patenkama į vonios kambarį ir privačią balkoną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Malagos miesto centro dalies Limonaro rajone, kuris žinomas kaip vienas prestižiškiausių miesto kvartalų. Jis yra tik 822 metrai nuo La Malagueta paplūdimio ir netoli daugelio miesto paslaugų. Rajonas yra pakankamai ramus, tačiau siūlo lengvą pasiekiamumą į miesto centrą, kuris yra tik trumpos kelionės atstumu.
133 m² ploto butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, todėl tinka šeimai arba gyventojams, norintiems didesnės erdvės. Pietų pusės orientuota terasa leidžia mėgautis saule didžiąją dienos dalį, o erdvūs sandėliavimo spintos užtikrina pakankamai vietos daiktams laikyti. Rami aplinka kartu su miesto paslaugų artumu suderia patogų gyvenimo būdą.
Pastatas, kuriame yra šis butas, pastatytas prieš trejus metus, todėl jis atitinka naujausius statybų standartus ir techninius reikalavimus. Nauja statyba užtikrina šiuolaikiškus išplanavimus, efektyvų energijos naudojimą ir modernias inžinerines sistemas, kurios sumažina eksploatavimo išlaidas ir didina gyvenimo komfortą.
Butas neturi individualaus baseino arba sodo, o bendrosios teritorijos paslaugos yra dalijamos su kitais gyventojais. Nors rajonas yra ramus, jis nėra visiškai atokius, todėl gali būti girdimas miesto triukšmas. Butas yra antrame aukšte be lifto prieigos, kas gali būti apribojimas žmonėms su judėjimo negalia.
Ref: VL666696
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka šeimai arba porai, ieškančiai didelio, modernaus buto prestižinėje Malagos vietoje. Jis taip pat puikiai tinka gyventojams, dirbantiems Malagoje, pageidaujantiems gyventi arti paplūdimio, tačiau norintiems likti arti miesto centro. Butas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, kurį galima naudoti atostogoms arba nuomoti. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems stabilios nekilnojamojo turto vertės vienoje iš patraukliausių Ispanijos pakrančių vietų.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdailos medžiagomis ir šiuolaikiškais sprendimais. Virtuvėje įrengta moderni įranga su medinės darbinės plokštės paviršiumi, o gyvenamajame kambaryje yra medinės spintos su lentynomis, kurios suteikia erdvės ir stiliaus. Vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės keraminės plytelės ir sanitarinė įranga. Miegamųjų drabužinės yra įrengtos iki pat lubų, užtikrinant pakankamai laikomos vietos. Butas turi šiuolaikišką oro kondicionavimo sistemą ir optinių pluoštų internetą, atitinkantį dabartinius reikalavimus.
Butas siūlomas už nuo 950 000 eurų, atspindintis aukštą kokybę, prestižinę padėtį ir šiuolaikiškus ypatybes. Limonaro rajonas yra vienas brangiausių Malagoje, todėl kaina atitinka rinkos lygį šioje vietoje. Butui taip pat priklauso dvi požeminio parkavimo vietos ir didelė sandėliavimo patalpa, kurios didina turtą ir prideda papildomos vertės.
Gyvenimas šiame Limonaro bute derina miesto gyvenimo patogumus su jūros artumu. Rytais galite pasivaikščioti po kvartalą iki netoliese esančio kavos, o vakarais mėgautis saule ant terasos. Darbo dienomis lengvai pasiekiate miesto centrą pėsčiomis arba dviračiu, o savaitgaliais galite leisti laiką paplūdimiuose arba poilsiauti bendrame baseine. Vietinės parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra tiesiogiai po namais, todėl kasdienybė tampa paprastesnė. Kai Malaga gyja šventinių renginių metu, jaučiatęs miesto šurmulį, tačiau grįžęs į savo butą - ramybę.
Butas yra puikiai integruotas į miesto infrastruktūrą. Netoli yra daugiau nei 300 restoranų ir kavinynų, daugiau nei 120 vaistinių ir beveik 150 kavinių, todėl paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Miesto susisiekimo sistemą sudaro 49 autobusų maršrutai ir 78 stotelės, o geležinkelio stotys Málaga Centro Alameda ir Atarazanas yra tik 200 metrų atstumu. Malaga yra didelis miestas su daugybe kultūrinių ir pramoginių paslaugų, įskaitant muziejus, teatrus ir prekybos centrus, visi pasiekiami lengvai iš šios vietovės.
Žemėlapis parodo buto vietą Limonaro rajone, Malagoje. Butas yra tik kelių minučių kelio nuo miesto centro ir La Malagueta paplūdimio. Žemėlapyje matyti pagrindinės transporto arterijos, įskaitant geležinkelio stotį ir autobusų maršrutus, taip pat artimos paslaugos, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir parkai. Mėlyna linija žymi pajūrio juostą su pažymėtais paplūdimiais.
Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje po Sevilijos ir antras pagal dydį Andalūzijos regione. Ji yra strategiškai įsikūrusi Viduržemio jūros pakrantėje, Costa del Sol, ir tarnauja kaip pagrindinis ekonominis ir kultūrinis regiono centras. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo Gibraltaro ir apie 150 km į rytus nuo Marbella, todėl maloniai pasiekiama kitos pakrantės vietovės. Malagos regionas pasižymi gera susisiekimo sistema, įskaitant geležinkelio ir autostradų tinklus, jungiančius jį su kitais Ispanijos miestais.
Butas ypač patogus dėl savo artumo prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 822 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen, yra apie 2-3 km atstumu. Malagos oro uostas yra tik 8,4 km atstumu, o artimiausios golfo aikštynos - Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Vietinės parduotuvės, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos yra kelias šimtus metrų atstumu, užtikrinant kasdieninio gyvenimo patogumą.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 12°C. Paplūdimio sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 4 metrus virš jūros lygio, todėl orų sąlygos yra labai palankios. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3000 valandų, leidžiant mėgautis saule didžiąją metų dalį. Regionas pasižymi žemąja drėgme, todėl karštas temperatūras jaučiamos kaip patogesnės nei kitose panašiose klimato zonose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Malagos pakrantė garsėja savo paplūdimiais, iš kurių 5 yra apdovanoti Mėlynuoju vėliavu, įskaitant La Malagueta, El Palo ir La Misericordia. Artimiausias paplūdimys nuo buto yra Playa de la Malagueta, kuris yra tik 822 metrų atstumu. Miestas turi daugybę sporto ir laisvalaikio paslaugų, įskaitant 586 sporto objektus, kuriuos sudaro fitneso centrai, plaukimo baseinai ir lauko sporto aikštelės. Golfo mėgėjai gali lankytis trijuose artimuose golfo klubuose, o jachtininkai gali naudotis dviem artimais jachtų prieplaukais - IGY Málaga Marina ir Marina Real Club Mediterráneo, esančiais apie 1-1,5 km atstumu.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje po Sevilijos ir antras pagal dydį Andalūzijos regione. Ji yra strategiškai įsikūrusi Viduržemio jūros pakrantėje, Costa del Sol, ir tarnauja kaip pagrindinis ekonominis ir kultūrinis regiono centras. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo Gibraltaro ir apie 150 km į rytus nuo Marbella, todėl maloniai pasiekiama kitos pakrantės vietovės. Malagos regionas pasižymi gera susisiekimo sistema, įskaitant geležinkelio ir autostradų tinklus, jungiančius jį su kitais Ispanijos miestais.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, šis Limonaro butas yra kainos vidurkio arba aukštesnėje kategorijoje. Pavyzdžiui, Térmica Beach projekte Malagoje butai pradedami nuo 719 000 eurų, o Esteponos rajone esančiame Acqua Gardens projekte - nuo 418 800 eurų. Limonaro rajonas laikomas vienu prestižiškiausiu Malagoje, todėl čia esančių nekilnojamojo turto kainos yra aukštesnės. Tačiau, palyginti su Marbella arba Puerto Banus regionais, Malagos kainos yra prieinamesnės, nors ir siūlo panašų gyvenimo standartą bei pajūrio artumą. Malaga taip pat turi pranašumą dėl didesnio miesto infrastruktūros, gerensio susisiekimo ir platesnių paslaugų pasiūlos nei mažesnės pajūrio vietovės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID