דירה בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ברובע היוקרתי לימונר במאלגה. הנכס, שהושלם לפני שלוש שנים, מציע שטח כולל של 133 מ"ר עם מרפסת דרומית פרטית של 22 מ"ר. המיקום האורבני מספק קרבה הולכת ברגל לחוף הים ולמתקנים עירוניים עיקריים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. הדירה כוללת גם שני חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע לימונר, אזור יוקרתי במזרח מאלגה, במרחק הליכה של 822 מטרים בלבד מחוף לה מלגטה. המיקום מציע גישה מצוינת לשירותים עירוניים עם 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-72 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 200 מטרים בלבד.
הדירה עונה על צורכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מגורים עירוניים עם גישה לים ושירותים. שלושת חדרי השינה והארונות הבנויים מספקים מקום אחסון מספק, ואילו המרפסת הדרומית הפרטית מאפשרת שימוש חיצוני רב ערך במשך רוב שעות היום. שתי חניות התת-קרקע חיוניות בסביבה עירונית צפופה.
הפרויקט הושלם לפני שלוש שנים ומציע תשתיות מודרניות כגון חיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המתחם כולל שני בריכות שחייה משותפות וחדר כושר מאובזר המשרתים את כלל הדיירים. מערכות מיזוג האוויר מותקנות בכל החדרים, תואמות את הדרישות המודרניות לנוחות באקלים המקומי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בחציית כבישים. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על 8.5 ק"מ לפחות, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לשם. חניית רחוב אינה זמינה בסביבה הקרובה, והתלות בחניות התת-קרקעיות הפרטיות היא מלאה. גודל המרפסת מוגבל ל-22 מ"ר.
Ref: VL666696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין גישה מהירה לים. זוגות מקצועיים ללא ילדים או משפחות קטנות ימצאו כאן פתרון אידיאלי לדיור עיקרי או משני. המיקום מציע גישה קלה למשרדים, מסעדות ותרבות במרכז מאלגה, תוך שמירה על אפשרות לבריחה מהירה לחוף בסוף היום. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור מבוקש ימצאו עניין בפרויקט, בהתחשב ביוקרתו של הרובע ובקרבתו למרכז העיר ולחוף. דיירים שמעריכים תשתיות מודרניות כגון חיבור אינטרנט מהיר ומתקני ספורט ייהנו מהפתרונות המוצעים במתחם.
הדירה כוללת סיום איכותי המשקף את האופי המודרני של הפרויקט. המטבח מצויד במלואו עם דלפקי עץ איכותיים ומכשירי חשמל מובחרים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מרווחים עם פתרונות אחסון מתוכננים היטב. המרפסת הדרומית בנויה מחומרים עמידים בתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם ריצוף איכותי ומעקות בטיחותיים. המערכת החשמלית תומכת בצריכת חשמל יעילה, והמיזוגים מותקנים בכל החדרים לנוחות מקסימלית. חדר האמבטיה הראשי מחובר לחדר השינה הראשי וכולל פיסות סניטריות איכותיות ומקלחת מרווחת.
המחיר המוצע עומד על €950,000 לדירה בת 3 חדרי שינה עם שטח של 133 מ"ר, הכוללת שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בלימונר ואת האיכויות הבנויות של הפרויקט, כגון מתקני הפנאי המשותפים והסיום האיכותי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו טרמיקה ביץ' במאלגה המתחיל מ-€719,000, המחיר משקף את היוקרה והמיקום המרכזי יותר של הנכס.
המיקום ברובע לימונר מציע חיים עירוניים תוססים עם קרבה מיטבית לים ולמתקנים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף לה מלגטה, קפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה, או אימון בחדר הכושר המשותף. המרחק הקצר למרכז העיר ההיסטורי מאפשר גישה קלה לתרבות, בילוי ועסקים. בצהריים, המרפסת הדרומית מספקת מקום אידיאלי לארוחת צהריים בחוץ או מנוחה מהשמש. בערב, קרבה למסעדות וברים יוצרת אפשרויות בילוי מגוונות ללא צורך בנסיעה. חיי הלילה בעיר נגישים אך רחוקים מספיק כדי לשמור על שקט יחסי בלילה בבניין המגורים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה מצוינת למתקנים ושירותים עירוניים. 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים בעיר מבטיחים חינוך איכותי למשפחות עם ילדים. 26 מרכזי בריאות ובית החולים הקרוב במרחק 277 מטרים מספקים כיסוי רפואי מספק. תחבורה ציבורית נרחבת כוללת 49 קווים ו-78 תחנות בסביבה הקרובה, עם תחנות רכבת במרחק הליכה קצר. גישה לאוניברסיטאות, מרכזי תרבות ומסחר קלה בזכות הקרבה למרכז העיר. הסביבה מתאיפה לחיים עירוניים מלאים עם כל הנוחות הצריכה, ללא צורך ברכב לצרכים יומיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ברובע לימונר, עם הקרבה היוצאת דופן לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת באופן אידיאלי בין החיים העירוניים התוססים של מאלגה לבין השלווה היחסית של אזור החוף. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה, לתחבורה ציבורית ולכל התשתיות העירוניות החיוניות.
הפרויקט ממוקם בלימונר, אחד מהאזורים היוקרתיים ביותר במזרח מאלגה, בין העיר ההיסטורית לבין חוף הים. מיקומו מספק איזון אידיאלי בין חיים עירוניים לבין גישה מהירה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, לימונר נחשב לאזור שקט יחסית עם אוכלוסייה מבוססת, המציע נגישות מצוינת למרכז העיר התיירותי תוך שמירה על אופי מגורים שקט ומכובד. המיקום על החוף המזרחי של מאלגה מציע נוף פנורמי לים וגישה קלה לכבישים המובילים למזרח חוף אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר למספר חופים מרכזיים: חוף לה מלגטה במרחק 822 מטרים, חוף סן אנדרס במרחק 1.7 ק"מ, וחוף לוס באניוס דל קרמן במרחק 1.7 ק"מ נוספים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף זמינים בטווח של 8.5 עד 11 ק"מ: מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף גוודלחורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. נמלי היאכטות איג'י מאלגה מרינה ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו נמצאים במרחק 1.0-1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח של 12-27°C בין חורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה הדירה, 4 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון הים יוצרים תנאים נוחים להליכה לחוף. כמות השמש השנתית גבוהה, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. המיקום הדרומי של המרפסת מנצל את החשיפה המקסימלית לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף ומאפשר שימוש ארוך במרפסת לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים חמישה חופים המוכרים בתג דגל כחול: קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגטה ומיסריקורדיה. חוף לה מלגטה, הקרוב ביותר, מציע חול זהוב רך ומים צלולים, עם שירותים מלאים כגון מקלחות, מסעדות ונגישות לנכים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים באיכות גבוהה זמינים בטווח של 11 ק"מ מהדירה, המציעים אתגרים מגוונים לרמות משחק שונות. 586 מתקני ספורט בעיר כוללים מתקני כושר, בריכות ציבוריות, מגרשי טניס ומתקנים לספורט מים, המספקים אפשרויות בילוי פעיל לכל הגילאים והעדפות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלימונר, אחד מהאזורים היוקרתיים ביותר במזרח מאלגה, בין העיר ההיסטורית לבין חוף הים. מיקומו מספק איזון אידיאלי בין חיים עירוניים לבין גישה מהירה לחוף. בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, לימונר נחשב לאזור שקט יחסית עם אוכלוסייה מבוססת, המציע נגישות מצוינת למרכז העיר התיירותי תוך שמירה על אופי מגורים שקט ומכובד. המיקום על החוף המזרחי של מאלגה מציע נוף פנורמי לים וגישה קלה לכבישים המובילים למזרח חוף אנדלוסיה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מאלגה, הדירה בלימונר מציעה ערך מובהק בזכות המיקום המרכזי והיוקרתי. בעוד פרויקט טרמיקה ביץ' במאלגה מתחיל ממחיר של €719,000, הדירה בלימונר מציעה מיקום קרוב יותר למרכז העיר ולתשתיות העירוניות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), המחיר הגבוה יותר מוצדק על ידי הקרבה למרכז העיר הגדולה של מאלגה עם כל השירותים העירוניים, האוניברסיטאות ומרכזי התרבות. המיקום בלימונר נחשב לאחד מהיוקרתיים ביותר במאלגה, עם רמת חיים גבוהה וביטחון מוגבר, המצדיק את הפרמיה המחירית בהשוואה לאזורים אחרים בחוף הדרומי של ספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID