Tento trojizbový byt s rozlohou 133 m² sa nachádza v štvrti Limonar v Málage, len 822 metrov od pláže La Malagueta. Projekt bol dokončený pred tromi rokmi a ponúka súčasnú architektúru s výhľadom na pobrežie. Byt sa nachádza na druhom poschodí a disponuje dvoma kúpeľňami, veľkorysým obývacím priestorom a dvomi podzemnými parkovacími miestami. Poloha v prestížnej štvrti kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Limonar v Málage, v blízkosti Guadalmedina rieky. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je približne 1,5 km. Zástavba je typická pre strednú mestskú zónu s výškovými budovami z konca 20. storočia. Nachádza sa v miestnej časti s prístupom k mestským službám v pešej vzdialenosti.
Byt vyhovuje požiadavkám na bývanie s dostatkom svetla a priestoru vďaka južnej orientácii. Tri samostatné spálne umožňujú rôzne usporiadania pre rodiny alebo páry. Súkromný terasový priestor poskytuje miesto pre oddych a vonkajšie aktivity. Vybavenosť vrátane šatníkov a dvoch parkovacích miest zabezpečuje praktické využitie priestoru.
Projekt bol dokončený pred tromi rokmi, čo znamená, že všetky technické a estetické prvky sú moderné a v zhode s aktuálnymi štandardmi. Výstavba využíva súčasné materiály a technológie bez obmedzení spojených s historickými budovami. Fáza výstavby je ukončená, čo eliminuje riziká spojené s procesom výstavby.
Projekt neponúka súkromné bazény alebo záhradné priestory pre jednotlivé jednotky, iba spoločný priestor s dvomi bazénmi. Vzhľadom na mestskú lokalizáciu nie je k dispozícii súkromná príroda v bezprostrednej blízkosti bytu. Byt sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti približne 800 metrov.
Ref: VL666696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s blízkosťou pobrežia. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup k mestským službám, ako sú zdravotnícke zariadenia, obchody a reštaurácie, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s možnosťou využitia počas celého roka, vzhľadom na miernu klímu Málagy. Pre profesionálov pracujúcich v centre Málagy poskytuje dostatočný komfort a súkromie po náročnom dni. Rovnako je vhodný pre seniory, ktorí ocenia prístupnosť bezpečnostných a zdravotníckych služieb v blízkosti. Byt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a vidiecku atmosféru, keďže sa nachádza v dynamickej mestskej časti.
Byt je vybavený modernými prvkami a materiálmi podľa súčasných štandardov. Kuchyňa je plne vybavená s drevenými pracovnými plochami a zabudovanými spotrebičmi. V obývacej časti sa nachádza drevený nábytok s úložnými priestormi a regalmi, ktoré kombinujú funkčnosť s estetikou. V spálňach sú zabudované šatníky, ktoré maximalizujú využitie priestoru. Hlavná spálňa má vymurovaný čelový panel s granátovým motívom, ktorý pridáva vizuálny záujem. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, optické pripojenie k internetu a výťah. Spoločné priestory sú udržiavané s dôrazom na funkčnosť a čistotu, vrátane dvoch bazénov a posilňovne. Materiály použité vo výstavbe boli vybrané s ohľadom na odolnosť v stredomorskom podnebí.
Cena tohto bytu začína na €950,000, čo odráža jeho veľkosť, polohu a vybavenosť v kontexte malagského realitného trhu. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Térmica Beach v Málage (od €719,000), je tento byt v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho polohou v štvrti Limonar a výbavou vrátane dvoch parkovacích miest a priestoru na úložisko. Trhová dostupnosť je limitovaná charakterom lokality a počtom podobných jednotiek v tejto časti mesta.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v dynamickej časti Málagy. Ranné hodiny môžu začínať kávou na južnej terase s rozlohou 22 m², kde dopadá ranné slnko. V priebehu dňa je možné využívať blízkosť mestských služieb - supermarket len 293 metrov od domu, lekárňa 171 metrov a nemocnica 277 metrov. Popoludní môžu obyvatelia navštevovať pláž La Malagueta v pešej vzdialenosti alebo využiť mestské kultúrne ponuky. Večer poskytuje obývacia izba priestor pre oddych, pričom hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón slúži ako súkromná zóna pre odpočinok. Spoločné priestory vrátane posilňovne a dvoch bazénov rozširujú možnosti relaxácie mimo samotného bytu.
Okolite bytu ponúka rozmanité možnosti mestského života. V pešej vzdialenosti sa nachádza 377 reštaurácií, 159 kaviarní a 124 lekární, čo zabezpečuje vysokú dostupnosť služieb. Mestská doprava je dobre organizovaná s 49 linkami a 78 zastávkami v okolí. Najbližšie železničné stanice sú Málaga Centro Alameda a Atarazanas, obe vo vzdialenosti 200 metrov. Pravidelná mestská obsluha zahŕňa zdravotnícke služby s 26 zdravotníckymi centrami v meste. Edukačné zariadenia sú reprezentované 147 základnými školami a 101 strednými školami, čo zabezpečuje kompletné vzdelávanie pre rodiny s deťmi. Miesta pre voľný čas zahŕňajú 586 športových zariadení v meste, vrátane šachového centra, wellness centra a ďalších športových možností v bezprostrednej blízkosti bytu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Limonar, severne od historického centra Málagy. Projekt je lokalizovaný v oblasti medzi riekou Guadalmedina a pobrežím Stredozemného mora. Vizuálne je možné identifikovať blízkosť k hlavným mestským tepnám a pobrežnému pásmu.
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou takmer 600 000 obyvateľov. Nachádza sa na južnom pobreží Pyrenejského polostrova a predstavuje hlavné mestské centrum provincie Málaga. V rámci Costa del Sol plní funkciu regionálneho centra obchodu, kultúry a dopravy. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k iným mestám pobrežia, ako sú Marbella a Fuengirola, a zároveň k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. Medzinárodné letisko AGP zabezpečuje globálne spojenie.
Najbližšia pláž La Malagueta sa nachádza vo vzdialenosti 822 metrov, čo predstavuje približne 10-minútová pešia prechádzka. Pláže San Andrés a Baños del Carmen sú vzdialené 2,1 km a 3,3 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 8,4 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Prístavy a jachtové prístavy sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,0-1,5 km. Vzhľadom na mestské prostredie sú väčšina služieb a zariadení dostupné pešo alebo krátkou jazdou mestskou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné mesiace dosahujú teploty až 27°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Počet slnečných dní počas roka je vysoký, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Výška 4 metrov nad morom zabezpečuje mierny klimatický vplyv. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Umiernený sklon terénu k moru (0,2%) zabezpečuje jednoduchý prístup k pobrežiu bez výrazných výškových rozdielov. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie terás a vonkajších priestorov, ktoré sú súčasťou bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Málagy sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Najbližšia pláž La Malagueta ponúka plážové vybavenie a reštauračné služby. Rekreačné možnosti zahŕňajú 586 športových zariadení v meste. Vodné športy sú dostupné na pobreží a v jachtových prístavoch. Golfové možnosti sú zastúpené tromi golfovými klubmi v dosahu 11 km. Mesto má aj 89 hotelov s viac ako 12 000 lôžok, čo poukazuje na turistický význam oblasti. Východné časti mesta pri pobreží poskytujú možnosti pre jogging a pešie výlety podľa pobrežia.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou takmer 600 000 obyvateľov. Nachádza sa na južnom pobreží Pyrenejského polostrova a predstavuje hlavné mestské centrum provincie Málaga. V rámci Costa del Sol plní funkciu regionálneho centra obchodu, kultúry a dopravy. Poloha mesta umožňuje jednoduchý prístup k iným mestám pobrežia, ako sú Marbella a Fuengirola, a zároveň k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. Medzinárodné letisko AGP zabezpečuje globálne spojenie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti Costa del Sol predstavuje tento byt stredne až vyššiu cenovú kategóriu. Térmica Beach v Málage s podobnou lokalizáciou ponúka ceny od €719,000, zatiaľ čo projekty v Estepone, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper, začínajú od €418,800 a €320,000. Rozdiel v cenách je ovplyvnený predovšetkým lokalizáciou v centrálnej časti Málagy, ktorá je viac mestská a v blízkosti histórického centra, kontrastujúc s pobrežnými oblasťami, ako je Estepona. Zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú priame výhľady na more a rozsiahle komunitné priestory, mestské projekty v Málage poskytujú lepší prístup k mestským službám, dopravným spojeniam a celoročnej aktivite bez sezónnych výkyvov. Investičný potenciál tohto bytu spočíva v jeho stabilnej polohe v rámci veľkomesta s konštantnou poptávkou po krátkodobom aj dlhodobom bývaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID