Tento třípokojový byt s dvěma koupelnami se nachází v prestižní čtvrti Limonar v Málaze. Byt o rozloze 133 m² byl dokončen před přibližně třemi lety a nabízí moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších městských oblastí. Díky své poloze v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města představuje tento apartmán vhodný rovnováhu mezi městským životem a pobřežním životním stylem. Vlastnictví zahrnuje dva podzemní parkovací stání a velkou soukromou sklepní kóji.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve čtvrti Limonar, která je považována za jednu z exkluzivnějších oblastí Málagy. Poloha nabízí snadný přístup jak k městským službám, tak k pobřežním oblastem. V docházkové vzdálenosti se nachází základní vybavenost včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés jsou v docházkové vzdálenosti.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro osoby vyžadující další prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Hlavní ložnice s en-suite koupelnou a soukromým balkonem zajišťuje soukromí. Dvě podzemní parkovací stání a velká úložná prostor řeší praktické potřeby městského bydlení. Vybavení bytu zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a optické vlákno.
Tento projekt byl dokončen před přibližně třemi lety, což znamená, že všechny konstrukční a technické aspekty jsou moderní a odpovídají současným standardům. Budova má výtah a sdílené prostory včetně dvou plaveckých bazénů a plně vybavené posilovny. Byt samotný má již několik let provozní historii, což umožňuje ověřit kvalitu konstrukce a technických systémů v praxi.
Tento byt nenabízí panoramatický výhled na moře, i když některé místnosti mají výhled na okolní krajinu. Poloha ve městě znamená omezené soukromí venkovních prostor ve srovnání s venkovskými nemovitostmi. Vzhledem k poloze ve městě je omezený přístup k soukromé zahradě. Projekt neobsahuje služby concierge nebo 24hodinovou recepci.
Ref: VL666696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny, které hledají trvalé bydlení v kombinaci s výhodami městského života a blízkostí k pláži. Vhodný pro ty, kteří oceňují snadný přístup ke všem službám a zároveň chtějí mít možnost pravidelně navštěvovat pláže a pobřežní oblasti. Vhodné také pro profesionály pracující v Málagě, kteří ocení krátkou dobu dojíždění do práce. Dvě parkovací stání a úložný prostor činí tuto nemovitost praktickou i pro ty, kteří plánují častější cestování nebo potřebují místo pro uložení sportovního vybavení. Seniorům nebo osobám s omezenou mobilitou poskytuje výtah a plochý terén v okolí výhodu bezbariérového pohybu. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol a zdravotnických zařízení. Pro milovníky golfu je vhodná vzhledem k přístupu k několika golfovým hřištím v dojezdové vzdálenosti.
Tento byt se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a povrchových úprav, které odpovídají standardům moderní výstavby. Kuchyně je plně vybavena s dřevěnými pracovními plochami a moderními spotřebiči, jak je patrné z fotografií. Obývací pokoj je vybaven dřevěným nábytkem včetně zábavního centra a vitrín, které dodávají prostoru eleganci. Ložnice mají kvalitní povrchové úpravy včetně čel postelí s motivem granátového jablka. V celém bytě jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Koupelny jsou moderní s kvalitními sanitárními zařízeními. Byt je vybaven klimatizací pro celoroční komfort. Venkovní prostory včetně terasy a balkonů mají kvalitní povrchové úpravy odolné vůči středomořskému klimatu. Společné prostory včetně bazénů a posilovny jsou pravidelně udržovány, což přispívá k celkové kvalitě bydlení.
Cena této nemovitosti činí €950,000, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v této oblasti. Vzhledem k poloze v jedné z nejprestižnějších částí Málagy a vybavení včetně dvou parkovacích stání a sklepní kóje představuje tato cena konkurenční nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v lokalitě. Velikost bytu (133 m²) a počet místností přispívají k hodnotě za metr čtvereční, která je v této oblasti běžná. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Térmica Beach v Málagě (od €719,000), se tato nemovitost pohybuje ve vyšší cenové kategorii odrážející prestiž lokalita a vybavení.
Tento byt v Limonaru je navržen pro každodenní městský život s výhodami pobřežního polohy. Ráno lze začít kávou na jihoorientované terase o rozloze 22 m² s dostatkem ranního slunce. Obytný prostor s přímým vstupem na terasu umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Díky poloze ve čtvrti s vynikající dostupností služeb jsou nákupy, lékařská péče a další denní úkony snadno dostupné pěšky nebo na kole. Po pracovní době lze využít společné bazény nebo posilovnu v areálu. Večer je možné strávit na terase nebo využít blízkost restaurací a kaváren v okolí. Tato nemovitost podporuje aktivní městský životní styl s možností úniku k moři, když je to žádoucí.
Život v této lokalitě nabízí výhody městského prostředí s bohatými službami a infrastrukturou. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Málagy (přibližně 1-2 km), což umožňuje snadný přístup do obchodních, kulturních a zábavních center města. Veřejná doprava je dostupná s několika autobusovými linkami a železničními stanicemi v docházkové vzdálenosti (nejbližší stanice Málaga Centro Alameda 0,2 km). Pro denní nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket (293 m) a další obchody. Zdravotnická péče je zajištěna několika zdravotními středisky a nemocnicí (277 m). Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici sportovní centra včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km). Infrastruktura zahrnuje optické vlákno pro vysokorychlostní internet a EV nabíjecí stanici (507 m) pro elektromobily. Tato kombinace služeb a infrastruktury vytváří prostředí vhodné pro pohodlný městský životní styl.
Mapa ukazuje polohu bytu v čtvrti Limonar v severovýchodní části centra Málagy. Zde vidíte strategickou polohu mezi centrem města a pobřežím. Modré značky označují pláže v docházkové vzdálenosti, zelené značky ukazují zelené plochy a parky. Červené značky zobrazují důležité služby jako nemocnice a supermarkety. Žlutá čára představuje trasu k nejbližší železniční stanici.
Tento byt se nachází v čtvrti Limonar v Málagě, která je šestým největším městem Španělska a druhým největším v Andalusii. Málaga je hlavním městem provincie Málaga a zároveň hlavním městem Costa del Sol. Poloha bytu nabízí výhody městského života s přístupem ke všem službám a zároveň blízkost k pobřeží Středozemního moře. Město leží primárně na levém břehu řeky Guadalhorce, mezi kopcem Gibralfaro a řekou Guadalmedina. Vzhledem k poloze v centru města je výborně dostupné nejen místní služby, ale i dopravní spojení s dalšími částmi Costa del Sol včetně Torremolinos (12 km západně), Fuengirola (27 km západně) a Marbella (53 km západně). Málaga je také důležitým dopravním uzlem s mezinárodním letištěm a železničním spojením s dalšími andaluskými městy.
Tento byt se vyznačuje vynikající dostupností klíčových služeb a zařízení. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Všechny tyto pláže mají status Modré vlajky, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Městské centrum Málagy je v docházkové vzdálenosti (1-2 km), kde se nacházejí obchody, restaurace, bary a kulturní památky. Léčebná zařízení včetně nemocnice jsou v docházkové vzdálenosti (277 m). Lékařská péče je dále zajištěna 26 zdravotními centry ve městě. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 8,4 km daleko, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V docházkové vzdálenosti se také nacházejí dvě mariny: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létské teploty se pohybují mezi 25-27°C, zatímco zimní teploty klesají na přibližně 12°C, což umožňuje celoroční pobyt venku. Roční počet slunečných dnů je vysoký, přes 300 dnů ročně, s přibližně 2 800 slunečnými hodinami ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře minimálně 20°C, obvykle od června do září. Nadmořská výška bytu je 4 metry, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Terén v okolí je rovinatý se sklonem 0,2% k moři, což usnadňuje pěší dopravu a cyklistiku. Relativní vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu. Roční srážky jsou nízké, přibližně 500 mm, převážně v zimních měsících. Tato kombinace klimatických podmínek je ideální pro venkovní aktivity a bydlení po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí bytu se nachází několik kvalitních pláží se statusem Modré vlajky, které garantují vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Celkem je v Málagě 7 pláží s Modrou vlajkou. Pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, relaxaci a restaurace. Vedle pláží se v okolí nacházejí dvě jachtařské mariny: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V městě je 586 sportovních zařízení pokrývajících různé aktivity. Sportovní centra v docházkové vzdálenosti zahrnují Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Tato široká škála rekreačních možností umožňuje různorodé volnočasové aktivity pro všechny věkové skupiny a zájmy.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt se nachází v čtvrti Limonar v Málagě, která je šestým největším městem Španělska a druhým největším v Andalusii. Málaga je hlavním městem provincie Málaga a zároveň hlavním městem Costa del Sol. Poloha bytu nabízí výhody městského života s přístupem ke všem službám a zároveň blízkost k pobřeží Středozemního moře. Město leží primárně na levém břehu řeky Guadalhorce, mezi kopcem Gibralfaro a řekou Guadalmedina. Vzhledem k poloze v centru města je výborně dostupné nejen místní služby, ale i dopravní spojení s dalšími částmi Costa del Sol včetně Torremolinos (12 km západně), Fuengirola (27 km západně) a Marbella (53 km západně). Málaga je také důležitým dopravním uzlem s mezinárodním letištěm a železničním spojením s dalšími andaluskými městy.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tento byt v Limonaru prémiovou nabídku v centru města. Oproti Térmica Beach v Málagě (od €719,000) nabízí tento byt vyšší úroveň vybavení a prestižnější lokalitu, což se odráží ve vyšší ceně. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), se tento byt nachází přímo v centru velkoměsta s bohatými službami a dopravní dostupností. Limonar je tradičně považován za jednu z nejexkluzivnějších čtvrtí Málagy, což se odlišuje od nověji vyvíjejících se oblastí na okrajích města nebo v přímořských městech na západě od Málagy. V porovnání s venkovskými rezidencemi nebo byty ve menších přímořských městech nabízí tato nemovitost výhody městského života s přístupem ke všem službám, kulturám a dopravním spojením. Zároveň si zachovává výhody pobřežního polohy s blízkostí k plážím a možnostmi pro vodní sporty. Pro zájemce o kombinaci městského a pobřežního životního stylu představuje tento byt optimální rovnováhu mezi oběma světy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID