Diese moderne Wohnung in Málaga befindet sich in der exklusiven Wohngegend Limonar. Die drei Jahre alte Immobilie erstreckt sich über 133 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung und bietet gleichzeitig Zugang zu verschiedenen Stränden und einer breiten Palette von städtischen Einrichtungen. Die südgerichtete Terrasse von etwa 22 m² ermöglicht es, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Málaga, genauer gesagt im Stadtteil Limonar. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum städtischen Zentrum und zur Küste aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die strandnahe Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen an komfortables Stadtleben mit drei separaten Schlafzimmern, die Privatsphäre bieten. Die helle Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich für gesellige Abende. Die ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der Lagerraum ergänzen das praktische Wohnkonzept.
Die Wohnung ist Teil einer modernen Anlage, die vor drei Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und modernen Installationen. Die gesamte Anlage ist bereits bewohnt und vollständig erschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Einschränkungen durch Baumaßnahmen zu erwarten sind.
Die Wohnung liegt nicht direkt am Meer, sondern in Gehweite zum Strand. Für Anwohner, die eine ländliche Umgebung abseits der Stadt suchen, eignet sich die zentrale städtische Lage möglicherweise weniger. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, sodass keine Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang zur Verfügung steht.
Ref: VL666696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die städtisches Leben mediterraner Prägung suchen. Die zentrale Lage mit allen Einrichtungen in Gehweite macht sie geeignet für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien profitieren von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Berufstätige schätzen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet auch eine attraktive Option für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen und den Großteil des Jahres in mediterraner Umgebung verbringen möchten. Die Lage ermöglicht es, sowohl das Stadtleben als auch das Leben am Meer zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und entspricht zeitgemäßen Standards. Die Böden und die Bäder wurden mit qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet, die eine langlebige Nutzung gewährleisten. Die eingebauten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind sorgfältig verarbeitet. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage, insbesondere die zwei Schwimmbäder und das Fitnessstudio, sind professionell ausgestattet und gepflegt. Die südgerichtete Terrasse mit Blick auf die Pools und die Palmen wurde mit hochwertigen Bodenplatten ausgestattet und bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Die allgemeine Bauqualität der drei Jahre alten Anlage zeigt sich in der guten Wärmedämmung und den soliden installations.
Die 133 m² große Wohnung wird für einen Preis ab 950.000 € angeboten. Dies entspricht etwa 7.143 € pro Quadratmeter, was für die begehrte Lage in Málaga und die Ausstattung der Wohnung typisch ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Térmica Beach in Málaga (ab 719.000 €) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt wird. Die zwei Parkplätze und der Lagerraum sind im Preis enthalten.
Das Leben in dieser Málaga-Wohnung vereint urbanen Komfort mit Nähe zum Meer. Morgens kann man auf der sonnigen Terrasse frühstücken und in die Stadt blicken. Der Weg zum Strand lässt sich bequem zu Fuß zurücklegen. Die umliegenden Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln ein. Nach dem Arbeitstag oder einem Stadtbummel bieten die Gemeinschaftspools und die fitnessstudioausgestattete Gemeinschaftsanlage Erholung. Die Nähe zum Krankenhaus und zu Apotheken gibt Sicherheit, während die vielen Restaurants und Bars ein lebendiges Nachtleben garantieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen es, Autofahrten zu vermeiden. In den Sommermonaten dominiert das Leben im Freien mit Strandbesuchen und Pooltagen, während die Stadt Málaga das ganze Jahr über kulturelle Angebote bereithält.
Die Umgebung der Wohnung ist von urbanem Charakter geprägt, wobei die Nähe zum Meer eine besondere Note verleiht. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Mit 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungssicherheit gewährleistet. Das Krankenhaus liegt nur 277 Meter entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 49 Buslinien und 78 Haltestellen dicht ausgebaut. Der Hauptbahnhof Málaga Centro Alameda befindet sich nur 200 Meter von der Wohnung entfernt, was beste Verbindungsmöglichkeiten verspricht. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,4 km) ist für Pendler und Reisende von Vorteil.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Stadtteil Limonar von Málaga. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden ist deutlich erkennbar. Die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind alle in Gehweite verzeichnet. Die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Hauptbahnhof sind auf der Karte ebenfalls ersichtlich.
Die Wohnung liegt in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Spaniens ist Málaga ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt hauptsächlich am linken Ufer des Guadalhorce-Flusses und erstreckt sich über eine Fläche von 395,0 km². Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenorte wie Marbella (ca. 60 km westlich) und Nerja (ca. 50 km östlich). Die zentrale Lage in der Region macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die nächstgelegenen Strände sind in Gehweite erreichbar: Playa de la Malagueta (822 Meter), Playa de San Andrés (2,1 Kilometer) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 Kilometer). Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 8,4 Kilometer. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador (8,5 Kilometer), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 Kilometer) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 Kilometer). Einen Supermarkt erreicht man nach 293 Metern, eine Apotheke nach 171 Metern. Eine EV-Ladestation befindet sich 507 Meter entfernt. Die Marina IGY Málaga Marina liegt 1,0 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Lage direkt am Mittelmeer sorgt für moderierende Temperaturen. Die durchschnittliche Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,2% Richtung Strand begünstigen ein angenehmes Klima. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Blue-Flag-Strände wie La Malagueta und El Palo zeugen von der guten Wasserqualität und der guten Ausstattung der Strände.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre gute Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Dazu gehören die Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Region Málaga bietet insgesamt 586 Sporteinrichtungen, darunter die Zentren Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness und Forus Trinidad in Gehweite. Die beiden Schwimmbäder in der Wohnanlage selbst bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Marinas IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo sind ebenfalls leicht erreichbar.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung liegt in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Spaniens ist Málaga ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt liegt hauptsächlich am linken Ufer des Guadalhorce-Flusses und erstreckt sich über eine Fläche von 395,0 km². Málaga dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenorte wie Marbella (ca. 60 km westlich) und Nerja (ca. 50 km östlich). Die zentrale Lage in der Region macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage in Málaga aus. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € günstiger sind, bieten diese eine periphere Lage mit weniger städtischer Infrastruktur. Das Projekt Térmica Beach in Málaga (ab 719.000 €) liegt zwar in der gleichen Stadt, jedoch in einem anderen Stadtteil mit anderen Charakteristika. Die hier vorgestellte Wohnung im Viertel Limonar kombiniert Stadtleben mit Strandnähe und ist damit für Käufer geeignet, die sowohl urbane Versorgung als auch Meeresnähe schätzen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet diese Lage eine höhere Lebensqualität für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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