A Málaga Limonar negyedében található ez a második emeleti, háromhálós, két fürdőszobás apartman, egy modern épületben, mindössze három éve átadva. A 133 négyzetméteres lakás déli fekvésű, 22 négyzetméteres terasszal rendelkezik, amely kiválóan alkalmas a mediterrán napsütés élvezetére. A lakás központi elhelyezkedésű, gyalogosan elérhető távolságra a város központjától, a strandtól és a bevásárló lehetőségektől. A legmagasabb szintű anyagokkal és modern technológiával felszerelt ingatlan két parkolóhellyel és külön tárolóhellyel rendelkezik, valamint közös medencék és edzőterem használatát biztosítja a lakóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Málaga egyik legexkluzívabb negyedében, Limonarban helyezkedik el, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A városközpont és a történelmi látványosságok gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton elérhetők. A környék csendes és biztonságos, miközben a város nyüzsgése és szolgáltatásai könnyen hozzáférhetők maradnak. A közelben rengeteg étterem, üzlet és szórakozási lehetőség található.
A lakás megfelelő választás azok számára, akik modern, tágas élőteret keresnek városi környezetben. A három hálószoba és két fürdőszoba kiválóan alkalmas családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A déli fekvésű terasz egész napos napsütést biztosít, míg a közösségi medencék és edzőterem lehetőséget adnak aktív életmódra. A beépített szekrények és tárolók praktikus megoldást nyújtanak a tárgyak rendszerezésére.
Az épületet mindössze három évvel ezelőtt adták át, ami azt jelenti, hogy minden technológiai és szerkezeti elem modern és az aktuális építési szabványoknak megfelelő. Az épület energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, beleértve a klímaberendezéseket és a hőszigetelést. A lakás kiváló állapotú, nem igényel felújítást vagy fejlesztést. A közös területek, beleértve a medencéket és az edzőtermet is, jól karbantartottak és modern felszereltségűek.
Ez a lakás nem kínál kertet vagy privát medencét, mivel egy lakóépületben található. Az alapterület nem nyújtható ki tovább, mivel az épületrész szerkezeti korlátokkal rendelkezik. A városi elhelyezkedésből adódóan nincs közvetlen csendes zóna vagy természetvédelmi terület közelében. A parkolóhelyek bár a lakáshoz tartoznak, az alagsorban találhatók, ami lépcsőmunkát igényel a járművek eléréséhez. A lakás nem rendelkezik háztartási helyiséggel vagy különálló munkaterülettel.
Ref: VL666696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik magas színvonalú városi életet keresnek a mediterrán térségben. Különösen megfelelő professzionálisok vagy vállalkozók számára, akik a város központjának közelében szeretnének élni, de ugyanakkor értékelik a tengerpart közelségét és a modern kényelmet. A három hálószoba konfigurációja kiválóan alkalmas családok számára, akik minőségi oktatási intézmények közelében keresnek otthont. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több időt tölthetnek el. A modern berendezésű, karbantartást nem igénylő lakás lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok azonnal élvezhessék ottlétüket felújítási vagy fejlesztési munkálatok nélkül. A két parkolóhely és a tároló különösen hasznos azok számára, akik gyakran utaznak autóval, vagy több személyrel használják az ingatlant. Az aktív életmódot kedvelők számára a közös medencék és edzőterem kiváló lehetőséget biztosítanak a mindennapi testmozgáshoz anélkül, hogy el kellene hagyniuk az épületet. A lokáció egyaránt vonzó a városi pezsgés és a tengerparti nyugalom szerelmeseinek, akik mindkettőhöz könnyen hozzá akarnak férni.
A lakás minőségi anyagokkal és modern technológiával készült, amelyek tükrözik a kortárs építészeti stílust és a magas színvonalú kivitelezést. A nappali és a konyha területén fa kompozit munkalapok találhatók, amelyek eleganciát és praktikumot egyesítenek. A beépített szekrények jól átgondolt tárolórendszert kínálnak, amelyek lehetővé teszik a tér hatékony kihasználását anélkül, hogy az esztétikai érték csökkenne. A fürdőszobák modern csempékkel és kiváló minőségű szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek könnyen tisztíthatóak és tartósak. A főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami privát szférát és kényelmet biztosít. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, amely lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben, különösen a forró nyári hónapokban. A közös területek gondosan megtervezettek és kiváló minőségű anyagokból készültek. A két medence modern kialakítású, megfelelő méretű, és gondosan karbantartott. Az edzőterem professzionális berendezésekkel van felszerelve, amelyek lehetővé teszik a teljes test edzését. Az épület lifttel rendelkezik, ami kényelmes közlekedést biztosít az emeletek között. A lakás optikai szálhálózattal rendelkezik, amely nagysebtségű internetkapcsolatot biztosít, fontos mind a munkavégzés, mind a szórakozás szempontjából.
A lakás ára 950.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 133 négyzetméteres lakóteret, két dedikált parkolóhelyet az alagsorban, valamint egy külön tárolóhelyet is. Az ár tükrözi az ingatlan exkluzív elhelyezkedését Málaga Limonar negyedében, a modern minőségi anyaghasználatot, valamint a közös létesítményeket, beleértve a két medencét és az edzőtermet. Az ingatlan ára a környékbeliekhez képest versenyképes, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a strand közelségét. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kelnek el, különösen a közvetlen tengerparti elérésűek. A jelenlegi piaci helyzetet figyelembe véve az ingatlan értékmegőrző potenciállal rendelkezik a jövőben is.
A Limonar negyedben elhelyezkedő lakás egy olyan helyszín, ahol a városi élet és a tengerparti nyugalom szilárd egyensúlyt talál. Reggelente a lakás déli fekvésű teraszán kávézva élvezheti a nap első sugarait, miközben a város lassan életre kel. A reggeli után könnyedén sétálhat a közeli Playa de la Malagueta strandig, mindössze 10 perc gyalogútra, ahol a Földközi-tenger partján sétálhat vagy úszhat. Délután a város történelmi központja fedezhető fel, mindössze rövid busz- vagy villamosutazással. Itt meglátogathatja a Málaga katedrálist, a Picasso Múzeumot vagy egyszerűen csak sétálhat a történelmi utcákon, helyi éttermekben és kávézókban megállva. A hazatérés után a közösségi medencében frissülhet fel, vagy az edzőteremben tarthatja formában magát. Este a város gazgas éjszakai élete és étterem-kínálata áll rendelkezésére, anélkül hogy hosszú utazásra lenne szüksége. Az apartman elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de ugyanakkor értékelik a nyugodt lakókörnyezetet is. A környék biztonságos és jól megvilágított, így késő este is kényelmesen közlekedhet gyalogosan.
A lakás elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. A környék gyalogosan is bejárható, a legtöbb napi szükséglet kielégíthető gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton. A legközelebbi szupermarkt mindössze 293 méterre található, míg a gyógyszertár 171 méterre, ami rendkívül kényelmes mindennapi életvitelt biztosít. A városközpont mindössze 2 kilométerre található, könnyen megközelíthető gyalogusan, tömegközlekedéssel vagy autóval. Itt számos bevásárlólehetőség, étterem, kávézó és kulturális intézmény várja a látogatókat. A történelmi negyed, az Alcazaba erőd és a Gibralfaro hegy mind elérhetőek rövid utazással. A közlekedés kiváló, a lakástól 200 méterre található a Málaga Centro Alameda vasútállomás, valamint számos buszmegálló a környéken. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8.4 kilométerre található, ami körülbelül 15 percnyi autóútra teszi elérhetővé. A repülőtér nemzetközi összeköttetéseket kínál, ami különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak vagy fogadnak külföldi vendégeket. A környék biztonságos és jól megvilágított, ami kényelmes közlekedést biztosít késő este is.
A térkép bemutatja a lakás kiváló elhelyezkedését Málaga Limonar negyedében, mindössze pár percnyire a városközponttól és a strandtól. A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos közlekedési lehetőséggel, köztük buszmegállókkal és a közeli vasútállomással. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli strandokat, parkokat és fontos intézményeket, valamint a lakóövezet nyugodt, mégis központi jellegét. Ez az elhelyezkedés megfelelő kombinációt kínál a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás között.
Málaga Andalúzia és a Costa del Sol térségének legfontosabb városa, a lakóingatlanok szempontjából pedig dinamikus és növekvő piacot képvisel. A lakás a Limonar negyedben helyezkedik el, amely a város egyik legexkluzívabb része, közel a történelmi központhoz és a strandhoz. Málaga elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez. Nyugatra fekszenek a híres üdülőhelyek, mint Marbella és Estepona, míg keletre a Nerja és a keleti rész található. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az egész régióban, beleértve az autópálya-hálózatot és a vasúti összeköttetéseket is. Málaga egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás kombinálására. A lakóingatlan piac itt dinamikus, számos nemzetközi vásárlóval, akiket a minőségi életkörülmények, az éghajlat és a befektetési potenciál vonz. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös mindazok számára, akik a város nyüzsgését és a tengerpart nyugalmát egyaránt értékelik.
A strandok rendkívül közel vannak, a legközelebbi Playa de la Malagueta csupán 822 méterre, míg a Playa de San Andrés 2.1 kilométerre fekszik. A strandok minőségi homokkal és kiváló szolgáltatásokkal rendelkeznek, többek között vízparti bárokkal, öltözőkkel és liftekkel. Több strand is megkapta a Kék Zászló minősítést, ami a tiszta vízre és a kiváló szolgáltatásokra utal. A városközpont mindössze 2 kilométerre található, ahol számos bevásárlóközpont, üzlet és piac várja a látogatókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8.4 kilométerre fekszik, körülbelül 15 percnyi autóútra, ami ideális az utazók számára. A golfrajongók számára a közeli Club de Golf Málaga Parador 8.5 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9.9 kilométerre található. Mindkét klub kiváló minőségű pályákkal és professzionális szolgáltatásokkal rendelkezik. A golfpályák mellett számos más sportlehetőség is rendelkezésre áll a környéken, beleértve a teniszt, a vitorlázást és a vízi sportokat is.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzett. Az évi átlaghőmérséklet 18.5°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27-30°C között mozog, míg télen ritkán esik 12°C alá. A napos órák száma éventen több mint 300, ami lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a napsütést és a szabadban töltött időt. Az úszási szezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Ez hosszú időszakot biztosít a tengerparti tevékenységekhez és a vízi sportokhoz. A lakás alacsony tengerszint feletti magasságon (csak 4 méter) található, ami kedvező mikroklímát eredményez a tenger közelsége miatt. A tengerparti szél hűvösebbé teszi a forró nyári napokat, míg télen enyhíti a hőmérsékletet. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. Az évi átlagos csapadékmennyiség körülbelül 500 mm, ami ideális a mediterrán növényzet számára, és biztosítja a zöld környezetet egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik, amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 822 méterre található, és ideális helyszínt kínál a napozáshoz és az úszáshoz. A strand homokos, sekély vízparttal rendelkezik, ami családok számára is ideális. További közeli strandok közé tartozik a Playa de San Andrés (2.1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák. A Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) mind professzionális 18 lyukú pályákkal rendelkezik, gyönyörű tájjal és kiváló szolgáltatásokkal. A golfpályák egész évben nyitva tartanak, és különböző nehézségi szintű pályákat kínálnak a kezdőktől a profi játékosokig. A környék számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a teniszpályákat, a futópályákat és a vízi sportok lehetőségeit. A közeli sportközpontokban, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) és a Forus Trinidad (0.8 km), különböző sporttevékenységeket lehet folytatni, egészen a jógától a harcművészetekig.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia és a Costa del Sol térségének legfontosabb városa, a lakóingatlanok szempontjából pedig dinamikus és növekvő piacot képvisel. A lakás a Limonar negyedben helyezkedik el, amely a város egyik legexkluzívabb része, közel a történelmi központhoz és a strandhoz. Málaga elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez. Nyugatra fekszenek a híres üdülőhelyek, mint Marbella és Estepona, míg keletre a Nerja és a keleti rész található. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az egész régióban, beleértve az autópálya-hálózatot és a vasúti összeköttetéseket is. Málaga egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás kombinálására. A lakóingatlan piac itt dinamikus, számos nemzetközi vásárlóval, akiket a minőségi életkörülmények, az éghajlat és a befektetési potenciál vonz. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös mindazok számára, akik a város nyüzsgését és a tengerpart nyugalmát egyaránt értékelik.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Málaga Limonar negyede egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, miközben más népszerű területekkel, mint Estepona vagy Marbella, is összehasonlítható. Limonar előnye a városi életközpont közelsége, míg a kizárólag tengerparti üdülőhelyek, mint Estepona, inkább a turisztikai jellegű kikapcsolódásra fókuszálnak. Az Estepona-i Térmica Beach projekt hasonló minőségi lakásokat kínál, de magasabb áron (719.000 eurótól), és távolabb helyezkedik el a városi életközponttól. Az Estepona-i Acqua Gardens projekt (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájúak, de nem kínálják Málaga városának kulturális és szolgáltatási előnyeit. Málaga városának növekedése és fejlesztése az elmúlt években jelentős volt, számos kultúrális és gazdasági beruházással, amelyek növelték a város vonzerejét nemzetközi befektetők és lakók számára. A Costa del Sol régióban Málaga az a város, amely a leginkább egyensúlyt teremt a városi élet, a kultúra és a tengerparti kikapcsolódás között. Más régiókhoz, mint például a Costa Blanca, képest a Costa del Sol, különösen Málaga régiója, aktívabb nemzetközi repülőtérrel, jobb közlekedési kapcsolatokkal és dinamikusabb ingatlanpiaccal rendelkezik. Málaga az a város, amely az egész évben élhető, nem csak nyári szezonban vonzó, mint számos más tengerparti üdülőhely.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID