Cet appartement de 133 m² situé à Málaga offre 3 chambres et 2 salles de bain dans un complexe moderne achevé il y a trois ans. Situé dans le quartier prestigieux de Limonar, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des plages. L'appartement dispose d'un spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse de 22 m² orientée au sud, avec deux places de parking souterraines et un grand local de stockage privé. Les résidents bénéficient de l'accès à deux piscines communes et une salle de sport entièrement équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier de Limonar à Málaga, à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 8,4 km de l'aéroport international. Le complexe est situé dans un environnement urbain avec tous les services essentiels à moins de 300 mètres, y compris supermarchés, pharmacies et hôpitaux. La zone dispose également d'une excellente connectivité avec les transports publics, dont plusieurs stations de train à moins de 400 mètres.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement contemporain avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un rangement optimisé. La présence d'un terrasse privée de 22 m² permet une vie extérieure agréable, tandis que les deux places de parking souterraines et le local de stockage répondent aux exigences de rangement et de stationnement pour les résidents.
Le complexe a été achevé il y a trois ans, ce qui signifie que les installations sont modernes et conformes aux normes de construction actuelles. En tant que construction récente, le bâtiment bénéficie de systèmes et technologies plus efficaces, notamment la climatisation, la fibre optique et une isolation thermique améliorée. La propriété est immédiatement disponible sans délai de construction ni attente pour les acheteurs.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ou de piscine individuelle, les espaces extérieurs étant communs à tous les résidents. Les dimensions de 133 m² peuvent être considérées comme modérées par rapport à des villas ou propriétés plus vastes disponibles dans la région. Le bâtiment se trouve dans un environnement urbain, ne garantissant pas une tranquillité absolue comparable à celle des zones résidentielles plus isolées.
Ref: VL666696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain sophistiqué sans sacrifier la proximité de la mer. Les familles ou couples qui apprécient la possibilité d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services y trouveront leur compte. Il correspond également aux personnes actives désirant bénéficier d'installations sportives et récréatives à proximité immédiate. Les retraités recherchant un logement sans entretien extérieur important mais avec accès à des espaces communs bien entretenus pourraient également être intéressés. Enfin, il attire les investisseurs visant un bien locatif dans un quartier prisé de Málaga, à la fois pour le marché touristique et résidentiel.
L'appartement présente des finitions contemporaines de qualité, comme en témoignent les surfaces en bois dans la cuisine et les espaces de rangement. Les placards intégrés offrent une solution de rangement optimale tout en contribuant à l'esthétique épurée des espaces de vie. La cuisine bénéficie d'un plan de travail en bois et d'équipements modernes qui combinent fonctionnalité et design. Le séjour est équipé d'un centre de divertissement en bois et de meubles qui créent une ambiance harmonieuse. La salle de bain principale attenante à la chambre principale est finie avec élégance, et les chambres disposent d'éléments distinctifs comme un headboard inspiré de la grenade qui ajoute une touche de caractère. L'ensemble des matériaux utilisés reflète une approche de construction moderne avec un souci du détail et de la durabilité.
Avec un prix de 950 000 €, cet appartement se situe dans le segment supérieur du marché de Málaga. La tarification reflète sa situation privilégiée dans le quartier prisé de Limonar, ainsi que la qualité des finitions et des prestations offertes. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même ville comme Térmica Beach débutent à 719 000 €, tandis que les propriétés dans d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona proposent des alternatives à partir de 320 000 €. La valeur de cette propriété est justifiée par son emplacement central, ses prestations et ses espaces extérieurs.
La vie dans cet appartement de Málaga se déroule dans un environnement urbain animé tout en offrant un confort résidentiel. Les habitants peuvent commencer leur journée avec un café sur la terrasse orientée au sud avant de se rendre à pied aux commerces ou au centre-ville en quelques minutes. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage voisine, accessible en moins d'un kilomètre, ou à la détente autour des piscines communes. Les week-ends offrent la possibilité d'explorer les nombreux restaurants et cafés à proximité ou de pratiquer des activités sportives dans les installations locales. En soirée, le quartier vivant mais néanmoins résidentiel permet de profiter de l'atmosphère méditerranéenne sans être trop éloigné du calme nécessaire au repos.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie bénéficier d'une localisation centrale qui facilite grandement les déplacements quotidiens. Les stations de train comme Málaga Centro Alameda et Atarazanas à seulement 200 mètres permettent un accès facile au réseau ferroviaire régional. Les 49 lignes de transport public et les 78 arrêts à proximité offrent une connectivité complète dans toute la ville et au-delà. Les habitants peuvent atteindre le centre historique de Málaga en quelques minutes, tout en profitant de la proximité des services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et établissements de santé. Cette localisation permet un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes, favorisant ainsi un environnement urbain plus piétonnier et durable.
Ce plan montre la position privilégiée de l'appartement dans le quartier de Limonar à Málaga. On peut y observer la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages urbaines, ainsi que l'accès facile aux principaux axes routiers. La situation centrale par rapport aux points d'intérêt de la ville comme le port, le centre historique et les installations de transport est clairement visible sur cette représentation cartographique.
Cet appartement est positionné dans un point stratégique de Málaga, capitale de la Costa del Sol et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation dans le quartier de Limonar, l'un des plus prisés de la ville, offre un équilibre parfait entre l'accès au centre urbain animé et la proximité des zones côtières. La position géographique permet de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola via l'autoroute A-7. Cette centralité en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande ville. La situation de Málaga comme principal hub économique et culturel de la région ajoute une valeur significative à l'emplacement de cette propriété.
La situation géographique de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de la Malagueta se trouvent à moins d'un kilomètre, permettant des baignades et promenades côtières à tout moment. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 8,4 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs clubs réputés comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 kilomètres. Les centres médicaux, supermarchés et pharmacies se trouvent à proximité immédiate, garantissant un accès facile aux services essentiels du quotidien. Cette proximité stratégique en fait une résidence pratique pour un mode de vie actif et exigeant.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds sans être extrêmes, avec des moyennes estivales autour de 27°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau atteint ou dépasse 20°C, offrant une période prolongée pour profiter des plages voisines. L'exposition sud du terrasse permet de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée, créant un espace extérieur agréable la majeure partie de l'année. La proximité de la mer contribue à modérer les températures extrêmes et offre une brise rafraîchissante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de cet appartement ont accès à plusieurs plages certifiées Blue Flag à proximité, garantissant une qualité exceptionnelle des eaux et des services. La Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est l'une des plages urbaines les plus populaires de Málaga. La Playa de los Baños del Carmen, à 3,3 kilomètres, offre une étendue de sable plus vaste avec des installations complètes. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs parcours prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les 586 installations sportives de la ville incluent des centres bien-être, gymnases et équipements spécialisés, comme le Centro Municipal de Ajedrez à seulement 400 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est positionné dans un point stratégique de Málaga, capitale de la Costa del Sol et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation dans le quartier de Limonar, l'un des plus prisés de la ville, offre un équilibre parfait entre l'accès au centre urbain animé et la proximité des zones côtières. La position géographique permet de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola via l'autoroute A-7. Cette centralité en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande ville. La situation de Málaga comme principal hub économique et culturel de la région ajoute une valeur significative à l'emplacement de cette propriété.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Cet appartement de Málaga se positionne dans le segment supérieur du marché local, avec un prix de 950 000 € qui reflète son emplacement privilégié dans le quartier exclusif de Limonar. En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Térmica Beach également à Málaga à partir de 719 000 €, cette propriété offre un équilibre différent entre espace, prestations et localisation. Par rapport aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), l'appartement de Málaga bénéficie d'une position urbaine centrale avec un accès immédiat à une grande ville et ses services. Les propriétés à Málaga présentent généralement une valeur plus stable avec un potentiel de plus-value à long terme grâce à leur caractère de résidence principale possible, contrairement à certains développements plus touristiques de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport international (8,4 km) ajoute une valeur supplémentaire pour les acheteurs internationaux fréquents.
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