Стан смештен у Малаги, престоници провинције Малага у Андалузији. Овај стан од три спаваће собе и две купатила са 133 квадратна метра стамбеног простора налази се у модерној згради завршеноj пре три године. Смештен је у престижном насељу Лимонар, на другом спрату, са јужном оријентацијом и терасом од 22 квадратна метра. Стан поседује две подземне паркинг места и велико приватно складиште. Узајамне просторе чине два базена и опремљена теретана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу, на ходању од плаже и свакодневних садржаја. Лимонар представља престижну област Малаге, која нуди приватност уз близину градског центра. Положај омогућава лак приступ кључним локацијама у граду, као и плажама Медитерана. Стан се налази на 4 метра надморске висине, благо уздигнут у односу на обалу.
Стан са три спаваће собе и две купатила одговара потребама породица или оних који траже простор за госте. Дневни простор отворен ка тераси креира функционалан животни стил са нагласком на outdoor живљење. Двороје паркирања и складиште решава практичне аспекте становања у урбаном окружењу. Опремљена кухиња и уграђени ормари доприносе функционалности.
Стан се налази у згради завршеноj пре три године, што представља релативно нову градњу по стандардима тржишта некретнина. Зграда је потпуно завршена и спремна за усељење. Све техничке и естетске карактеристике су модерне, а заједнички простори се одржавају у одличном стању. Кao новоградња, стамбени комплекс прати актуелне стандардe енергетске ефикасности.
Стан се налази у урбаној средини, што не нуди потпуну тишину и приватност као изолована сеоска имања. Немамо директан приступ плажи, иако је на ходању. Градски карактер локације значи да нема обимних зелених површина или природе у непосредној близини. База није дизајнирана за особе са ограниченом покретљивошћу без лифта.
Ref: VL666696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама купаца који траже равнотежу између урбаног комфорта и приступа медитеранском начину живота. Првенствено, погодан је за породице или парове који желе трајно бораве у Малаги, али не желе да жртвују близину градског живота. За оне који раде из даљине или хибридно, стан пружа адекватан простор за канцеларију са погледом на терасу. Такође је погодан за особе које траже секундарни дом на сунчаној обали, али желе да буду у средини града са свим садржајима. Инвеститори ће препознати вредност локације у развојеном граду са сталном потражњом за квалитетним становањем. Стан је посебно погодан за оне који цене активан живот са приступом спортским садржајима, плажама и културним догађањима у Малаги. Блискост аеродрома и железничких станица га чини практичним и за оне са честим путовањима или посетама. За унутрашње пензионере који желе активан пензиониерски живот у медитеранском окружењу, ова локација нуди идеалну комбинацију инфраструктуре и климе.
Стан одликује квалитетна обрада и модерни материјали који одговарају савременом стандарду градње пре три године. Дневни простор опремљен је дрвеним елементима и намештајем који креира топао и elegantan амбијент. Кухиња са дрвеним радном површином представља савремен концепт са интеграцијом у простор дневне собе. У спаваћим собама, уграђени ормари пружају практична решења за чување, док главна спаваћа соба има ен-све купатило и сопствени балкон. Тераса од 22 квадратна метра, оријентисана ка југу, пројектована је као продужетак дневног простора са могућношћу опремања за боравак у свим годишњим добима. Клима уређаји интегрисани у систем обезбеђују комфор током целе године. Зграда поседује лифт, што олакшава приступ стану на другом спрату. Зграда прати енергетске стандарде актуелне у време изградње, са системима који омогућавају ефикасно коришћење енергије. Фибер оптичка веза обезбеђује модерне комуникацијске потребе. Зграда је изграђена са пажњом на детаље, што се види у заједничким просторима као што су базени и теретана који се редовно одржавају.
Цена стана од 950.000 евра одражава премиум локацију у Лимонару, једној од најцењенијих резиденцијалних области Малаге. У односу на сличне некретнине у истој области, ова цена се може сматрати тржишно усаглашеном, узимајући у обзир величину стана, број спаваћих соба и додатне елементе као што су паркинг места и складиште. За поређење, слични станови у пројекту Térmica Beach у Малаги почињу од 719.000 евра, док су пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens и Aby Upper, јефтинији, са почетним ценама од 418.800 и 320.000 евра. Ова разлика у ценама одражава различит тржишни позиционирање и престиж локације.
Свакодневни живот у овом стану у Лимонару одвија се у ритму урбаног Медитерана. Јутарња кафа на тераси са јужном експозицијом постаје ритуал, уз сунце које загрева простор већ у раним сатима. Локација омогућава пешачки приступ главним градским садржајима - апотеки, супермаркету и здравственим установама на само неколико стотина метара. Поподневна шетња до плаже део је дневне рутине многих становника овог краја, уз благу континуирану падину према мору. Терен за пешачење је потпуно раван са нагибом од само 0,2%, што га чини прикладним за све узрасте. Касно поподневе и вечери проводе се на тераси, уз поглед на град и оближње брегове. У току године, становници користе заједничке базене и теретану, интегришући физичку активност у свакодневницу. Блискина ресторана и кафића у окружењу омогућавају дружење без потребе за коришћењем транспорта. У вечерњим часовима, када се град охлади, многи становници шетају улицама Лимонара, уживајући у медитеранском начину живота.
Живот у окружењу овог стана дефинисан је изванредном инфраструктуром и близини кључних садржаја. Са само 822 метра до Плaжe де ла Малагуета и 1,7 километара до Плaжe де Сан Андрес, становници имају лак пешачки приступ до медитеранских обала. Градска инфраструктура је високо развијена, са 49 линија јавног превоза и 78 стајалишта у непосредној близини. На 293 метара налази се супермаркет, а на 171 метар апотека, чинећи свакодневне активности практичним без потребе за возилом. Железничке станице Малага Центро Аламеда и Атаразанас налазе се на само 200 метара, обезбеђујући брзе везе са другим деловима града и регионом. Зграда се налази у близини здравственог центра на 277 метара, као и 26 других здравствених установа у радијусу од 2 километра. Образовне институције су такође добро заступљене, са 147 основних и 101 средњих школа у граду. Градска мрежа бициклистичких стаза омогућава безбедно кретање бициклом до многих локација, чинећи живот активнијим и екологичнијим.
Карта приказује локацију стана у престижном насељу Лимонар, у источном делу града Малаге. Стан се налази близу обале Медитерана, са врло близим плажама и маринама. У непосредној близини видљиви су кључни градски садржаји укључујући железничке станице, здравствене центре и образовне институције. Позиција омогућава лак приступ и централним деловима града и обалским подручјима.
Стан се налази у самом срцу Малаге, главног града провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Малага представља други највећи град у Андалузији и шести по величини у Шпанији, са 592.346 становника према подацима из 2024. године. Локација у градском језгру обезбеђује централну позицију у односу на остале важне дестинације на Коста дел Солу. Град се налази на јужној обали Иберијског полуострва, уз обалу Медитерана. Малага је добро повезана са другим приморским градовима као што су Марбеља (30-ак км западно) и Нерха (око 50 км источно), као и са унутрашњим градовима Андалузије. Ова централна позиција у региону чини Малагу важно економско, културно и саобраћајно чвориште.
Локација стана омогућава изванредну доступност кључним садржајима и дестинацијама. Најближа плажа, Плaжa де ла Малагуета, налази се на само 822 метара ходањем, док су остале популарне плаже као што су Плaжa де Сан Андрес (2,1 км) и Плaжa де лос Бањос дел Кармен (3,3 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 8,4 километра, што омогућава брзе везе са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, постоји три голф клуба у близини: Клуб де Голф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименз (11 км). Градски центар Малаге лако је доступан пешке, јавним превозом или кратком вожњом. Марине, као што су ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,5 км), пружају могућност за нautички активностs. Поред тога, луке Кандадо (7,2 км) нуде додатне мождаћности за љубитеље мора.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на надморској висини од само 4 метра, што обезбеђује благу климу током целе године. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са летњим температурама које достижу до 27°C и зимским просецима око 12°C. Положај уз медитеранску обалу гарантује обиље сунчаних сати током године, са благим микроклиматским условима. Сезона пливања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуге купателне периоде. Терен је изузетно раван са нагибом од само 0,2% према мору, што га чини идеалним за шетње и друге активности на отвореном. Локација не захтева прилагођавања на екстремне временске услове, што доприноси квалитету живота. Благи медитерански климатски утицаји комбиновани са градским окружењем стварају угодне услове за становање током целе године. Број сунчаних дана је значајно изнад просека за Шпанију, што доприноси благом начину живота и редовним активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана нуди изванредне рекреативне могућности, посебно када су у питању плаже и спортске активности. У непосредној близини налазе се седам Плаве Заставе плажа, међу којима су Калета, Ел Дедо, Ел Пало, Малагуета и Мисерикордија, које гарантишу висок стандард чистоће и услуга. Најближа плажа, Малагуета, удаљена је само 822 метра, што омогућује редовне посете и коришћење плажних активности. За љубитеље голфа, доступна су три позната голф клуба: Клуб де Голф Малага Парадор (8,1 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименз (11,0 км). Г располаже са 586 спортских објеката, укључујући Центар Муниципал де Ахедрез (0,4 км), Центар Велнес (0,6 км) и Форус Тринидад (0,8 км). Оближње марине, као што су ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,5 км), пружају могућности за пловидбу, риболов и остале водене спортове. У граду се редовно одржавају и други спортски догађаји, са добро развијеном инфраструктуром за рекреацију.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Стан се налази у самом срцу Малаге, главног града провинције Малага у аутономној заједници Андалузија. Малага представља други највећи град у Андалузији и шести по величини у Шпанији, са 592.346 становника према подацима из 2024. године. Локација у градском језгру обезбеђује централну позицију у односу на остале важне дестинације на Коста дел Солу. Град се налази на јужној обали Иберијског полуострва, уз обалу Медитерана. Малага је добро повезана са другим приморским градовима као што су Марбеља (30-ак км западно) и Нерха (око 50 км источно), као и са унутрашњим градовима Андалузије. Ова централна позиција у региону чини Малагу важно економско, културно и саобраћајно чвориште.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Поређење овог стана у Лимонару са сличним пројектима у региону открива значајне разлике у ценама и понуди. У самом граду Малаги, пројекат Térmica Beach нуди сличне станове, али са почетним ценама од 719.000 евра, што је нешто нижње у односу на 950.000 евра за ову некретнину. Међутим, Лимонар представља престижнију локацију у односу на област Térmica Beach, што оправдава разлику у цени. Пројекти у Естепони, као што су Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра), значајно су приступачнији, али нуде другачији начин живота - Естепона је мањи туристички град са више фокуса на туристичку понуду и мање урбане инфраструктуре у односу на Малагу. Малага као велики град пружа боље могућности за запослење, образовање и здравствену заштиту, као и богат културни живот који ни мањи градови не могу да понуде. У поређењу сa Марбељом, 30-ак километара западно, Малага нуди аутентичнији шпанско-андалузијски амбијент и нижу цену, док Марбеља више привлачи међународне купце са вишим ценама. Овај стан у Лимонару представља равнотежу између урбаног живота и приступа медитеранским садржајима, што га чини атрактивним у односу на сличне понуде у чисто туристичким локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID