立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市内のリモナール地区に位置し、市内中心部と海岸の両方に近接しています。プライベートな住環境ながら、都市の利便性と地中海へのアクセスを両立しています。
3つの寝室と2つのバスルームは、家族や頻繁なゲストを迎える家庭に適しています。プライベートテラスとバルコニーにより、屋外での生活空間が確保され、南向きの陽当たりを楽しむことができます。
このアパートメントは完成から3年未満の比較的新しい建物にあり、現代的な設備と finishes を備えています。建物は既に完成しており、即時入居可能です。
この物件は専用の庭やプールを備えておらず、コミュニティ施設を共有する必要があります。ゴルフコースや海辺は近くにありますが、歩いてすぐという距離ではありません。
Ref: VL666696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とリゾートライフスタイルの両方を求める人々に適しています。特に、マラガ市内で現代的なアパートメント生活を送りたい方、休暇用の住宅として南向きのテラスを活用したい方、あるいはマラガ中心部の活気ある環境に住みたいが同時に海辺へのアクセスも重視する方々に適しています。また、3つの寝室と2つのバスルームがあるため、家族単位での生活や、頻繁にゲストを迎える予定がある方にも良い選択肢となります。コミュニティ施設としてのプールやジムを利用したいアクティブなライフスタイルをお送りの方にも最適です。
このアパートメントの仕上げは、完成から3年未満であることを反映した高品質なものです。キッチンは完全に設備されており、現代的なデザインと機能性を両立しています。リビングエリアには木製のキャビネットと陳列棚が設置され、エンターテインメントスペースとしても機能します。主寝室には専用バスルームとプライベートバルコニーが付いており、プライバシーを確保しています。建物全体にはエレベーターが設置されており、アクセシビリティにも配慮されています。冷暖房完備で、マラガの気候に対応できる快適な室内環境を維持できます。光ファイバーインターネットも導入済みで、現代的なライフスタイルに必要な通信環境も整っています。
このアパートメントの価格は95万ユーロからとなっており、マラガ市内のリモナール地区の高級住宅エリアに位置することを考慮すると、市場に比べて標準的な価格帯にあります。類似の物件と比較すると、約3年未満の築浅でありながら、広さや付帯設備を考慮すると適切な価格設定と言えるでしょう。地下駐車場2台分と大型収納スペースが含まれている点も、価格に反映されています。
このアパートメントでの生活は、都市の利便性とリゾートライフスタイルを融合させたものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら南からの陽光を楽しみ、日中は市内中心部へ徒歩または自転車でアクセスできます。夕方には近くのレストランで食事をし、週末はコミュニティプールでリラックスするという生活が可能です。近隣にはスーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。マラガ中心部の活気と海辺の静けさを両立した環境で、バランスの取れた生活が送れるでしょう。
このアパートメントの周辺環境は、マラガ市内の中でも特に便利なエリアに位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで293メートル、薬局まで171メートル、病院まで277メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。公共の交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅までわずか200メートルです。地域内には49路線の公共交通機関と78の停留所があり、市内のほぼすべてのエリアへのアクセスが可能です。近隣にはレストランが377軒、カフェが159軒あり、外出先での食事や休憩にも困りません。銀行や歯科医院も近くにあり、実用的な生活環境が整っています。
この地図は、マラガ市内におけるアパートメントの位置を示しています。リモナール地区に位置し、市内中心部と地中海海岸の両方に近いことがわかります。最寄りの鉄道駅や主要な道路網も表示されており、地域全体のアクセシビリティを把握できます。
このアパートメントはアンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、スペイン全体では第6位の規模を誇ります。コスタ・デル・ソルの主要都市であり、地中海に面したグアダルメディナ川左岸に広がっています。マラガ市内の中でも、特にリモナール地区は高級住宅エリアとして知られ、市内中心部へのアクセスと同時にプライベートな居住環境を両立しているエリアです。
このアパートメントから主要な施設への距離は以下の通りです。最寄りの海岸はPlaya de la Malaguetaまで822メートル、Playa de San Andrésまで2.1キロメートル、Playa de los Baños del Carmenまで3.3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは8.4キロメートル、車で約15分の距離にあります。ゴルフ好きには、Club de Golf Málaga Paradorまで8.5キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまで9.9キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで11キロメートルと、複数のゴルフコースが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5度、年間を通じて12度から27度の範囲で推移します。海抜はわずか4メートルで、海岸への坂道勾配は0.2%とほぼ平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間太陽を楽しむことができます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適した季節となり、南向きのテラスを持つこのアパートメントは、その恩恵を最大限に活用できます。マラガは年間34日の地域の祝日があり、文化的なイベントや祭りが多く開催される地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント周辺には、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもCaleta、El Dedo、El Palo、Malagueta、Misericordiaが最も人気があります。特にPlaya de la Malaguetaは822メートルと最も近く、日常的に海辺を楽しむことができます。レジャー施設も充実しており、地域内には586のスポーツ施設があります。最寄りのスポーツセンターにはCentro Municipal de Ajedrez（400メートル）、Centro Wellness（600メートル）、Forus Trinidad（800メートル）などがあり、様々な運動施設を利用できます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5キロメートル）をはじめとする複数のゴルフコースが周囲に点在しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはアンダルシア州マラガ県の県都であるマラガ市に位置しています。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、スペイン全体では第6位の規模を誇ります。コスタ・デル・ソルの主要都市であり、地中海に面したグアダルメディナ川左岸に広がっています。マラガ市内の中でも、特にリモナール地区は高級住宅エリアとして知られ、市内中心部へのアクセスと同時にプライベートな居住環境を両立しているエリアです。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、価格設定において中間的な位置を占めています。同じマラガ市内のTérmica Beachプロジェクトが71.9万ユーロからであるのに対し、当物件は95万ユーロからとやや高めですが、完成から3年未満の築浅であり、地下駐車場2台分と大型収納スペースが含まれていることを考慮すると、価格に見合った価値があります。一方、エステポナのAcqua Gardensプロジェクト（41.88万ユーロから）やAby Upperプロジェクト（32万ユーロから）と比較すると、マラガ市中心部という立地の価値が反映された価格設定となっています。特に、公共交通機関や商業施設へのアクセスという点では、マラガ市内の物件がエステポナ郊外の物件より優位に立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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