Dieses Apartment befindet sich in Málaga Este, Málaga, und bietet einen direkten Zugang zur Küste in einer urbanen Umgebung. Mit 104 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist es eine etablierte Wohnmöglichkeit, die 1972 fertiggestellt wurde. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung des Küstenlebens und ist nur 13 km vom Flughafen entfernt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Besucher gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt an der Küste im Stadtteil Málaga Este. Sie ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel prägen die Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers, während die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten den Alltag erleichtert.
Das Gebäude wurde 1972 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Bauweise. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Modernisierungen erfahren hat. Der Fokus liegt auf der Wohnqualität und der Funktionalität des bestehenden Objekts, nicht auf einem Neubauprojekt.
Die Immobilie bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr bzw. den durchgeführten Renovierungen. Es handelt sich um eine Bestandswohnung, deren Zustand eine individuelle Anpassung erfordern kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Küstenbezug und umfassender städtischer Infrastruktur schätzen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine Wohnung in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten Málagas bevorzugen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten. Die gute Anbindung an den Flughafen macht es auch zu einer praktikablen Wahl für regelmäßige Reisende oder Personen, die eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte planen. Die Lage in einem Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik bietet, spricht eine breite Käuferschicht an.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und weist Merkmale dieser Bauperiode auf. Die Beschreibung erwähnt eine renovierte, zeitgemäße Nasszelle mit einer begehbaren Dusche und externer Belüftung. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Wohnräume sind hell und verfügen über große Schiebetüren, die Zugang zu einer Terrasse bieten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten Platz für Einbauschränke. Ein zentrales Heizsystem sorgt für Komfort. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als 'fair' beschrieben, was auf mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf in bestimmten Bereichen hindeuten könnte, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Materialien und die Ausführung spiegeln den Charakter einer etablierten Wohnanlage wider.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 585.000 €. Dies bezieht sich auf eine Wohnfläche von 104 m² mit drei Schlafzimmern und einer Badezimmer. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 variieren die Preise typischerweise je nach Zustand, Etage und spezifischer Ausrichtung der Räumlichkeiten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen und den Verkaufsfortschritten ab. Eine detaillierte Aufschlüsselung der auf den Preis wirkenden Faktoren, wie etwaige Renovierungen oder Ausstattungsmerkmale, ist für eine genaue Einschätzung unerlässlich.
Das Leben in Málaga Este bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die direkte Lage am Meer ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen den täglichen Bedarf decken. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas und darüber hinaus. Die moderate Hanglage und die Nähe zum Wasser schaffen ein angenehmes mediterranes Wohngefühl, das das ganze Jahr über genossen werden kann. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten und fördern einen aktiven Lebensstil.
Das tägliche Leben in Málaga Este ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur geprägt. Mit einem Supermarkt nur 150 Meter entfernt und einer Apotheke 115 Meter entfernt sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das Zentrum von Málaga ist nur 10 Autominuten entfernt, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer begünstigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (53 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was die gastronomische Vielfalt unterstreicht. Die Präsenz von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die 50 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto.
Das Projekt befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte illustriert die Nähe zum Mittelmeer, die urbanen Strukturen des Stadtteils und die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Verkehrswege und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben und die Erreichbarkeit von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este ist ein Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga, an der östlichen Küste der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine direkte Anbindung an das urbane Zentrum Málagas, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten bietet. Weiter östlich erstreckt sich die Küste mit Städten wie Torre del Mar und Nerja, während westlich die beliebten Touristenzentren Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola sowie weiter entfernte Städte wie Marbella und Estepona liegen. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und den Stränden der Costa del Sol, ohne die Abgeschiedenheit ländlicherer Gebiete.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Málaga Este ist als sehr gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 13 km entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de Pedregalejo sind ebenfalls leicht erreichbar. Die zentrale Lage wird durch die Nähe zu Supermärkten (150 m), Apotheken (115 m) und dem Krankenhaus (985 m) unterstrichen. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 12 km Entfernung. Die Präsenz von 27 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet flexible Mobilitätsoptionen, sodass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist, obwohl eine EV-Ladestation nur 194 Meter entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,0 °C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 11 Metern über Meeresniveau und die geringe Hangneigung von 2,0 % zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, flaches Gelände. Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 9 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was das ganze Jahr über moderate Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de El Palo und der Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Der Playa de Pedregalejo liegt in 1,0 km Entfernung. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Annehmlichkeiten für Erholungssuchende. Für sportliche Aktivitäten gibt es in unmittelbarer Nähe Sportzentren wie Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Für Golfer befinden sich die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este ist ein Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga, an der östlichen Küste der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine direkte Anbindung an das urbane Zentrum Málagas, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten bietet. Weiter östlich erstreckt sich die Küste mit Städten wie Torre del Mar und Nerja, während westlich die beliebten Touristenzentren Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola sowie weiter entfernte Städte wie Marbella und Estepona liegen. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und den Stränden der Costa del Sol, ohne die Abgeschiedenheit ländlicherer Gebiete.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL469875
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Este preislich im oberen Segment, was auf die direkte Küstenlage und die städtische Infrastruktur zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubaucharakter mit moderneren Ausstattungen und Energieeffizienz aufweisen, bietet diese Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 eine etablierte Wohnqualität in einer gewachsenen urbanen Umgebung. Die größeren Distanzen zu anderen touristischen Zentren wie Marbella oder Estepona (westlich von Málaga) bedeuten, dass Málaga Este eher für diejenigen attraktiv ist, die die Nähe zu einer pulsierenden Provinzhauptstadt mit eigenem Charakter suchen, anstatt die typischen Resorts der mittleren oder westlichen Costa del Sol. Die unmittelbare Strandnähe und die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen sind klare Vorteile gegenüber weiter landeinwärts gelegenen Projekten oder solchen in kleineren Küstenorten.
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