Acest apartament, finalizat în 1972, este situat în cartierul dinamic Málaga Este din Málaga. Oferind 104 m² de spațiu de locuit, proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie. Beneficiind de o locație privilegiată, aproape de coastă și de numeroase facilități urbane, acest apartament reprezintă o opțiune pentru cei care caută o locuință într-o zonă urbană cu acces convenabil la servicii și la plajă. Starea de conservare, deși corectă, sugerează posibilități de modernizare pentru a se alinia standardelor actuale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Málaga Este, proiectul beneficiază de proximitatea față de linia de coastă, oferind acces la plaje precum Playa de El Palo, la aproximativ 500 de metri. Amplasarea într-o zonă urbană densă implică o disponibilitate ridicată a serviciilor, cu un supermarket la 150 de metri și o farmacie la 115 metri, integrând locuința în ritmul activ al orașului.
Apartamentul cu trei dormitoare este configurat pentru a răspunde nevoilor unei familii sau unui grup care necesită spațiu individual. Configurația camerei de zi cu acces la terasă și bucătăria independentă oferă funcționalitate pentru activitățile zilnice. Condiția existentă și finisajele din 1972 pot necesita o adaptare pentru cei ce caută standarde moderne de confort și estetică.
Proprietatea datează din anul 1972, fiind deja finalizată. Ca atare, nu intră în categoria de proiecte noi de construcție. Aceasta implică o structură și finisaje specifice perioadei de construcție, oferind un context diferit față de imobilele nou edificate, atât din punct de vedere al designului, cât și al potențialului de renovare.
Acest apartament, construit în 1972, nu dispune de facilități moderne precum eficiență energetică de ultimă generație sau finisaje noi. Lipsa de dotări precum aer condiționat centralizat în toate camerele sau un sistem complet integrat de smart home sunt aspecte inerente construcțiilor din acea perioadă. De asemenea, nu oferă vedere panoramică directă la mare din toate camere, conform standardelor proiectelor contemporane.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază un mediu urban vibrant, cu acces facil la facilități și la plajă, și care este pregătit să investească într-o potențială renovare. Este potrivită pentru o familie sau pentru persoane care doresc spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți, beneficiind de 3 dormitoare. Persoanele care preferă să locuiască într-o zonă consolidată, cu infrastructură matură și transport public bine dezvoltat, vor găsi acest apartament atractiv. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori care caută o proprietate într-o locație de coastă cu potențial de valorificare prin modernizare, având în vedere proximitatea față de centre urbane și turistice.
Construit în 1972, apartamentul prezintă finisaje și dotări specifice acelei perioade. Starea de conservare este descrisă ca fiind 'Corectă' (Fair), ceea ce implică existența unor elemente funcționale, dar posibil uzate sau depășite din punct de vedere estetic și tehnic. Materialele utilizate la construcție sunt cele standard pentru acea epocă. Baia a fost renovată, sugerând o intervenție modernă, dar detaliile specifice (tipul de faianță, sanitare) nu sunt detaliate. Finisajele interioare, inclusiv pardoselile, pereții și tâmplăria, pot necesita o actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane de calitate și design. Potențialul de modernizare este un aspect cheie pentru acest imobil.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 585.000 €. Având în vedere suprafața de 104 m², prețul pe metru pătrat se situează la aproximativ 5.625 €. Această evaluare plasează proprietatea într-un segment de piață superior, reflectând probabil locația sa din Málaga Este și proximitatea față de coastă. Faptul că este finalizat și gata de ocupare oferă predictibilitate în ceea ce privește achiziția. Piața imobiliară din zonă, cu 7.240 de tranzacții recente, indică un volum activ de activitate, sugerând o cerere constantă, dar și o ofertă variată, unde acest tip de proprietate se înscrie.
Locuința se află într-o zonă urbană pe malul mării, cu un ritm de viață activ, specific unui cartier al orașului Málaga. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și centre sportive, cum ar fi Aviva! (400 m) sau SportMiraflores (600 m), facilitează accesul la activitățile zilnice. Plajele, precum Playa de El Palo, sunt la distanță de mers pe jos, integrând viața de zi cu zi cu elemente de recreere costieră. Zona este deservită de numeroase linii de transport public (27 linii, 50 de stații), ceea ce reduce dependența de autoturism pentru deplasări locale. Mediul urban oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni de restaurante și cafenele, contribuind la un stil de viață social și dinamic.
Viața în Málaga Este înseamnă a fi integrat într-un cartier urban activ, dar cu acces direct la liniștea oferită de malul mării. La 500 de metri se află Playa de El Palo, un spațiu ideal pentru plimbări sau activități de relaxare. Infrastructura locală este bine dezvoltată: un supermarket la 150 m, o farmacie la 115 m, iar centrul medical la mai puțin de 1 km. Transportul public este omniprezent, cu 50 de stații și 27 de linii în apropiere, facilitând explorarea orașului Málaga (centrul la 10 minute cu mașina) sau a altor zone. Zona este dotată cu 53 de restaurante și 14 cafenele, asigurând o varietate de opțiuni pentru socializare și agrement. Numărul mare de hoteluri (89) și paturi (12.584) din regiune indică un flux turistic constant, care poate influența dinamica locală.
Localizarea în Málaga Este plasează proprietatea într-un context urban activ, pe malul mării, cu acces facil la servicii și plaje. Distanța față de aeroport și proximitatea față de centrul orașului Málaga sunt factori importanți pentru conectivitate și accesibilitate, integrând proprietatea într-un ecosistem urban dinamic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Málaga Este, o zonă urbană pe coasta de est a orașului Málaga. Se află la aproximativ 13 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, unul dintre cele mai importante noduri de transport din sudul Spaniei. Poziționarea sa în cadrul regiunii Costa del Sol oferă acces relativ rapid la alte localități renumite, deși proiectele comparative (Aquamar, Lantana, Etherna) se află în zone geografice distincte (Torre del Mar, Mijas, Estepona), sugerând diverse nișe de piață și caracteristici locale.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 13 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt la distanță de mers pe jos, cea mai apropiată, Playa de El Palo, fiind la 485 m. Pentru activități sportive, există centre precum Aviva! la 400 m. Cumpărătorii interesați de golf dispun de mai multe opțiuni în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Utilizarea vehiculelor electrice este susținută de o stație de încărcare la 194 m. Farmacia și supermarketul sunt, de asemenea, la distanțe foarte scurte.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de climatul mediteranean specific regiunii, cu temperaturi medii anuale de 17.0°C, variind între 9°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, cu o medie istorică de 3.885 ore, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 2.0% spre plajă (considerată plată) contribuie la un mediu confortabil și accesibil. Altitudinea joasă și apropierea de mare influențează pozitiv temperatura, oferind veri mai blânde și ierni mai temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul se află în apropierea mai multor plaje renumite. Playa de El Palo și Playa de las Acacias sunt la mai puțin de 530 m distanță, ambele fiind cunoscute pentru atmosfera lor locală și restaurantele de pe malul mării. Playa de Pedregalejo, un complex de plaje conectate, este la 1 km. Regiunea dispune de centre sportive precum Aviva! (0.4 km) și Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), oferind facilități pentru diverse activități fizice. Pentru pasionații de golf, există Club de Golf Málaga Parador la 12 km. Marina Puerto Deportivo del Candado este la 1.8 km, oferind opțiuni pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Málaga Este, o zonă urbană pe coasta de est a orașului Málaga. Se află la aproximativ 13 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, unul dintre cele mai importante noduri de transport din sudul Spaniei. Poziționarea sa în cadrul regiunii Costa del Sol oferă acces relativ rapid la alte localități renumite, deși proiectele comparative (Aquamar, Lantana, Etherna) se află în zone geografice distincte (Torre del Mar, Mijas, Estepona), sugerând diverse nișe de piață și caracteristici locale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 65 mm |
| Februarie | 9.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.0°C | 61 mm |
| Aprilie | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Iunie | 20.5°C | 11 mm |
| Iulie | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 14 mm |
| Octombrie | 16.9°C | 48 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 80 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL469875
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), acest apartament din Málaga Este prezintă un preț semnificativ mai ridicat, situându-se la 585.000 €. Această diferență de preț poate fi justificată de locația sa intrinsec urbană, pe malul mării, în capitala provincială Málaga, care tinde să aibă valori imobiliare mai mari comparativ cu stațiunile mai mici sau localitățile mai îndepărtate. Proiectele menționate oferă de obicei apartamente noi sau recent construite, cu facilități moderne și eficiență energetică superioară, în timp ce proprietatea din Málaga Este, deși situată într-o zonă atractivă, necesită o potențială modernizare, reflectând anul construcției sale din 1972. Totuși, proximitatea față de plajă, servicii și infrastructura de transport din Málaga oferă un set unic de avantaje.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID