פרויקט מגורים זה, הממוקם במאלגה אסטה, מציע דירות עם נוף פנורמי לים ולפארק. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המשלבת נגישות נוחה לשירותים עם קרבה לים. הדירות מציעות מרחבי מחיה נוחים, תוך שימוש באור טבעי ובנוף המרשים של הים התיכון וההרים שמסביב. הפרויקט מהווה הזדמנות מגורים או השקעה בסביבה אורבנית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במאלגה אסטה, ישירות מול קו החוף, מעניק גישה נוחה למספר חופים. השכונה העירונית מציעה ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכז העיר ולתשתיות תחבורה מרכזיות.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד גישה לים. שלושת חדרי השינה והמרחב המשותף המרווח מותאמים למשפחות או למחפשי מגורים קבועים. הפוטנציאל המודרניזציה מאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים עכשוויים.
הבניין נבנה בשנת 1972, והדירה עצמה נמצאת במצב מוכן למגורים. למרות שהבניין אינו חדש, הוא עבר תחזוקה וחידושים, כולל כניסה ושטחים משותפים. הפרויקט מציע אפשרות לשדרוג מודרני של הדירה.
הבניין נבנה בשנות ה-70, מה שעשוי להשפיע על עיצוב פנים מסוים ותקני בנייה מודרניים. הדירה אינה מרוהטת כברירת מחדל, וההשקעה במודרניזציה של המטבח או חדר האמבטיה עשויה להיות נדרשת. אין במאגר נתונים מידע על מחסנים או פתרונות אחסון נוספים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים פעילים בסביבה עירונית עם יתרונות של קרבה לים. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה ואת השירותים הקרובים כיתרון משמעותי, בעוד שזוגות או יחידים יכולים לנצל את המרחב הנוסף למשרד ביתי או לחדרי אירוח. האפשרות ליהנות מנוף לים ולשמש כמעט כל השנה (3,885 שעות שמש בממוצע) מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אנשים המעוניינים בקרבה נוחה לשדה התעופה (13 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות, או למי שמעריך את הגישה המהירה למרכז העיר מאלגה (10 דקות נסיעה), ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הפוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית של הדירה מושך קונים שמחפשים ליצור בית בהתאם לטעמם האישי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1972, מצויה במצב תקין אך מציגה מאפיינים של התקופה. מטבח עצמאי וגדול מציע שטח עבודה ואחסון נרחבים. חדר האמבטיה המרכזי, שעבר שיפוץ, כולל מקלחון, אביזרי סניטציה מודרניים ואוורור טבעי. חדרי השינה מוארים ופונקציונליים. הריהוט אינו כלול, והגישה למוסך פרטי מוצעת. ייתכן שנדרשת השקעה נוספת להבאת הגימור לרמה מודרנית, בהתאם להעדפות האישיות. חומרי הבנייה והגימורים משקפים את תקופת הבנייה, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 585,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את שטח המגורים של 104 מטרים רבועים ואת הנוף הפנורמי לים. הפרויקט מורכב מדירות, וזמינותן עשויה להשתנות. המחיר הנקוב מבוסס על מצב הדירה הנוכחי, ומחייב התחשבות בהשקעה נוספת לצורך מודרניזציה והתאמה אישית. שטח המגורים, הכולל שלוש חדרי שינה, מהווה גורם משמעותי בקביעת המחיר, במיוחד בסביבה עירונית עם ביקוש גבוה.
פרויקט זה ממוקם באזור מאלגה אסטה, שכונה עירונית המשלבת את חיי העיר עם קרבה לים. השכונה מציעה קצב חיים פעיל, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים הכוללים חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. המגורים כאן מתאימים לאלו המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופים. מיקומו של הבניין, בגובה של 11 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וסביבה נעימה. קרבת החופים, כמו פלאיה דה אל פאלו במרחק 485 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית המפותחת, עם 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו, ומחזקת את תחושת הנגישות והחיבור לעיר.
המיקום של הפרויקט במאלגה אסטה שם את הדיירים בלב סביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה לכל צרכי היומיום. במרחק של 150 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 115 מטר בית מרקחת, מה שמקל על קניות שוטפות. בית החולים במרחק של פחות מקילומטר מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. מבחינת פנאי, ישנם 53 מסעדות, 14 בתי קפה ו-16 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. לימודים לילדים זמינים ב-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים בסביבה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הקרבה למרכז העיר מאלגה (10 דקות נסיעה) מאפשרת ליהנות מהתרבות, הקניות והתעסוזת העירונית בקלות.
המיקום של הפרויקט במאלגה אסטה, בקצה המזרחי של העיר, משקף את שילוב החיים העירוניים עם הקרבה לים. קו החוף הקרוב והנגישות למרכז העיר מדגישים את הפוטנציאל לאורח חיים מגוון, הנהנה מכל העולמות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם בקצה המזרחי של העיר מלאגה, אזור המכונה 'מאלגה אסטה'. מיקום זה מציב את הדיירים בקרבה יחסית למרכז העיר מאלגה, אליה ניתן להגיע תוך כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות, מוזיאונים ושירותים עירוניים נוספים. במקביל, האזור מציע את השקט והקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה פדראחולאו במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר תוססים לבין אורח חיים רגוע יותר על חוף הים, ומקשר בין העיר לבין אזורי החוף הסמוכים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אסיאס, נמצאים במרחק של כ-500 מטרים בלבד, ומציעים גישה נוחה לפעילויות ימיות. המגרש הממוצע לעבר החוף הוא 2.0%, מה שמצביע על גישה נוחה ושטוחה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצא במרחק של 12 קילומטרים. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 194 מטר, ו-27 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מאלגה מתאפיין באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,885 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 2.0% לעבר החוף, תורם לאקלים נוח ונעים. האזור נהנה מלחות נמוכה יחסית ורוחות קלות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חופים מוכרים כמו פלאיה דה אל פאלו (485 מ'), פלאיה דה לאס אסיאס (530 מ') ופלאיה דה פדראחולאו (1.0 ק"מ) במרחק הליכה. החופים הללו מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בסביבה הקרובה, כגון Aviva! (0.4 ק"מ), SportMiraflores (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 ק"מ), המציעים מתקנים לאימונים ופעילויות ספורטיביות. עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף מרכזיים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים, ומספקים אפשרויות משחק ברמה גבוהה.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בקצה המזרחי של העיר מלאגה, אזור המכונה 'מאלגה אסטה'. מיקום זה מציב את הדיירים בקרבה יחסית למרכז העיר מאלגה, אליה ניתן להגיע תוך כ-10 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות, מוזיאונים ושירותים עירוניים נוספים. במקביל, האזור מציע את השקט והקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה פדראחולאו במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר תוססים לבין אורח חיים רגוע יותר על חוף הים, ומקשר בין העיר לבין אזורי החוף הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL469875
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), פרויקט זה במאלגה אסטה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. מחיר של 585,000 אירו משקף את מיקומו העירוני המבוקש של מלאגה, הקרבה הישירה לים, ואת שטח המגורים הנדיב של 104 מ"ר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר או באזורים פחות מרכזיים, פרויקט זה במאלגה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני, נוף ימי, ונגישות לשירותים, המצדיק את תג המחיר הגבוה יותר. האופי העירוני של מאלגה, בהשוואה לאזורי חוף אחרים, מושך קהל המחפש נוחות ונגישות מירבית, לרוב במחיר גבוה יותר עבור נכסים במיקומים מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID