Овај стан, смештен у Малага Естеу, Малага, нуди живот у близини обале и градских погодности. Са 3 спаваће собе и 1 купатила, ова некретнина покрива 104 м² стамбеног простора. Завршена 1972. године, ова стамбена јединица представља понуду за оне који траже место са потенцијалом за модернизацију у успостављеном градском подручју. Близина услуга и лак приступ главним саобраћајницама чине је практичним избором.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у источном делу Малаге, директно уз обалу. Ова позиција омогућава лак приступ локалним плажама и градским садржајима, пружајући становницима урбани начин живота са близином Медитерана. Иако се налази у градском подручју, близина природе и погледи на море додају вредност.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространији дом у граду са добрим садржајима. Са 3 спаваће собе, нуди флексибилност за смештај гостију или стварање радног простора. Овај стан такође може привући оне који желе да модернизацијом прилагоде свој животни простор својим потребама.
Иако је зграда завршена 1972. године, ова некретнина представља постојећу градњу. Тренутно је у фази завршетка, што значи да је спремна за усељење. Потенцијални купци треба да узму у обзир да овај стан није део новоградње, већ постојећи објекат са могућностима за реновирање.
Ова некретнина не нуди директан приступ приватном паркингу за сваки стан, иако постоји општа гаража. Такође, иако се рекламира као реновиран, неки делови могу захтевати даље модернизације. Не нуди директан поглед на море из свих просторија, већ панорамски поглед са терасе и делимично из стана.
Ова некретнина може бити одговарајући избор за појединце или породице које траже пространо становање у градском окружењу са близином Медитерана. Погодна је за оне који цене лак приступ градским садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа, али такође желе мир и простор за опуштање. Купци који разматрају ову понуду можда траже дом који могу прилагодити свом укусу путем реновирања. Такође, инвеститори који виде потенцијал у реновирању и издавању ове некретнине у популарном градском подручју могу сматрати да је ова опција атрактивна. Позиција је посебно погодна за оне који често путују, с обзиром на близину аеродрома.
Стан је завршен 1972. године и доступан је са стањем које се може сматрати прихватљивим, али са очигледним простором за модернизацију. Иако је могуће да су неки делови, попут купатила, реновирани, укупни завршни материјали и дизајн вероватно одражавају период изградње. Централно грејање је наведено као систем контроле климе, што указује на одређени ниво уградње. Постоји лифт за приступ стану, што је предност. Кухиња је независна и потпуно опремљена, нудећи функционалност. Спаваће собе су светле, са једном собом која има уграђени плакар. Детаљи завршне обраде, попут материјала на подовима, зидовима и квалитета столарије, вероватно ће захтевати ажурирање како би се достигли савремени стандарди удобности и естетике.
Почетна цена овог стана од 3 спаваће собе је 585.000 €. Ова цена одражава његову локацију у Малага Естеу, близину обале и укупну површину од 104 м². Тренутно је доступан за куповину. С обзиром на датум изградње (1972) и потребу за потенцијалним реновирањем, ова цена позиционира некретнину у средњем ценовном рангу за ово подручје, посебно узимајући у обзир урбану локацију и близину погодности. Додатни трошкови као што су порез на пренос имовине (ITP), нотарски и регистрациони трошкови нису укључени у цену.
Живот у Малага Естеу значи бити у близини обале и градских погодности. Ово подручје нуди комбинацију стамбених зграда и локалних услуга, са многим продавницама, ресторанима и апотекама на пешачкој удаљености. Присуство спортских центара и близина плажа попут Ел Пало и Лас Акасијас подржавају активан животни стил. Градски ритам је присутан, али подручје задржава осећај локалне заједнице. Погодност за релокацију је значајна због близине аеродрома и добрих јавних превозних линија, што олакшава свакодневни живот и путовања.
Живот у Малага Естеу нуди спој урбаног и приморског начина живота. Захваљујући локацији, све основне потрепштине су на дохват руке: супермаркет удаљен 150 метара, апотека 115 метара, а центар града Малаге је на само 10 минута вожње. Ово подручје је добро повезано јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта и 27 доступних линија, што смањује потребу за личним аутомобилом. Постоје и спортски центри у близини, попут Aviva! (0.4 km) и SportMiraflores (0.6 km), као и директан приступ аутопуту. Околина обилује ресторанима (53 у кругу од 2 км), а такође нуди и бројне друге садржаје попут банака и кафића, чинећи свакодневни живот практичним и забавним.
Овај панел приказује локацију стана у оквиру Малага Есте, источног дела града Малага. Виде се близина обале, распоред улица, као и удаљеност до кључних тачака попут плажа, продавница и главних саобраћајница. Карта служи као визуелни водич за разумевање непосредног окружења и приступачности различитих садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је стратешки смештен у источном делу Малаге, познатом као Малага Есте. Ова локација га ставља у близину градских садржаја, али и у приморски амбијент. Граничи се са подручјима која нуде лак приступ аутопуту и јавном превозу, повезујући становнике са ширим подручјем Коста дел Сол. Близина центра Малаге (10 минута вожње) омогућава лак приступ културним, комерцијалним и гастрономским понудама великог града, док околна насеља нуде мирнији начин живота.
Некретнина се налази 13 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи плажни објекти, попут Playa de El Palo, удаљени су само 485 метара, док су Playa de las Acacias и Playa de Pedregalejo на 530 метара, односно 1.0 km. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су 12 км, а Club de Golf de Guadalhorce 14 км. Супермаркет и апотека су веома близу, на 150м и 115м респективно. Градски центри су лако доступни, а град Малага је удаљен само 10 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге има пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 17.0°C. Просечне дневне температуре крећу се од 9°C зими до 25°C лети. Са око 3.885 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде пређе 20°C. Стан се налази на надморској висини од 11 метара, што потврђује његову близину мору и равну конфигурацију терена према обали (нагиб 2.0%). Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Малага Естеа нуди богат избор рекреативних активности, првенствено фокусираних на обалу. Најближи плажни објекти су Playa de El Palo (485 м) и Playa de las Acacias (530 м), познати по својој доступности и погодностима. Playa de Pedregalejo (1.0 km) је још једна популарна опција. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (12 км) и Club de Golf de Guadalhorce (14 км). Спортски центри као што су Aviva! (0.4 km) и SportMiraflores (0.6 km) пружају могућности за спортске активности у близини. Постоје и спортске активности на води повезане са оближњим маринама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.1°C | 34 mm |
| Јун | 20.5°C | 11 mm |
| Јул | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септембар | 21.1°C | 14 mm |
| Октобар | 16.9°C | 48 mm |
| Новембар | 12.7°C | 80 mm |
| Децембар | 9.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL469875
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова некретнина у Малага Естеу нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине мору. Док су пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €239,000) новије градње и често нуде савременије садржаје, овај стан представља постојећу градњу са историјским шармом и потенцијалом за персонализацију. Цена од 585.000 € је виша од поменутих алтернатива, али се правда локацијом у већем граду, добром доступношћу и специфичним погледом који нуди. За разлику од мањих градова или нових стамбених комплекса, Малага Есте пружа директан приступ широком спектру градских услуга, културе и транспортне инфраструктуре, што је одређена предност за оне који траже урбани начин живота. Потенцијал за модернизацију омогућава купцима да прилагоде простор својим потребама, што је мање флексибилно код готових новоградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID