مشروع سكني يقع في حي ملقا إستي بمدينة ملقا، وهو عرض مباشر للعقارات في بيئة حضرية ساحلية. يضم هذا المبنى شققًا مصممة للاستفادة من قربها من البحر والمرافق الحضرية. تم الانتهاء من بنائه في عام 1972، ويقدم هذا العقار مزيجًا من السكن الدائم وفرص الاستثمار مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. إنه يوفر مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله خيارًا جذابًا في هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي على الواجهة البحرية، ويستفيد من بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا، مما يعزز نمط الحياة الساحلي. قربه من وسط مدينة ملقا والمطار يجعله مركزًا مريحًا للوصول والتنقل.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في موقع ساحلي حضري. تلبي مساحات المعيشة الـ 104 متر مربع، بما في ذلك 3 غرف نوم، احتياجات أولئك الذين يفضلون مساحة واسعة. يتيح الاهتمام بالمناظر الطبيعية البحرية والجبلية، بالإضافة إلى توفر المرافق الحضرية، أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1972، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس جديدًا. على الرغم من تاريخ بنائه، فإنه يقدم إمكانات للتحديث. يركز هذا العرض على العقارات المكتملة، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا أو البدء في خطط التحديث الخاصة بهم دون انتظار بناء جديد.
لا يعتبر هذا العقار مشروعًا جديدًا، حيث تم بناؤه في عام 1972. لا يقدم معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو التصميم المعماري المعاصر الذي قد يوجد في المباني الجديدة. لا يتضمن وسائل راحة حديثة مدمجة مثل حمامات إضافية أو مطبخ مجهز بالكامل وفقًا لأحدث الاتجاهات، ولكن لديه إمكانية التحديث.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في بيئة حضرية نابضة بالحياة على الواجهة البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق، مثل المطاعم والبنوك والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يتماشى المسكن مع الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يسعون إلى عقار في منطقة ذات حركة سياحية، مع وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا في محيط 2 كيلومتر. طبيعة العقار، كونه مكتمل البناء، تجعله مناسبًا لمن يرغب في الانتقال فورًا أو البدء في عملية تحديث شخصية دون انتظار.
بُني هذا العقار عام 1972، ويُظهر حالة معقولة. على الرغم من أنه يفتقر إلى التشطيبات الحديثة التي توجد عادةً في المباني الجديدة، إلا أنه يوفر أساسًا صلبًا مع إمكانية التحديث. تضمنت مواصفات التشطيب السابقة وسائل راحة مثل التدفئة المركزية ومصعد لتسهيل الوصول. بينما لا يتم تقديم تفاصيل المواد الداخلية المحددة، فإن وصف الشقة يشير إلى مطبخ مستقل مجهز بالكامل وحمام معاصر تم تجديده بالكامل مع دش واسع. توفر الشرفة الخاصة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم، مساحة خارجية للاستمتاع بالمناظر، مما يشير إلى اهتمام سابق بالتصميم العملي. يقدم العقار إمكانات للتحديث، مما يسمح للمالكين المستقبليين بتخصيص المساحات وخلق بيئة معيشة فاخرة مصممة حسب الطلب.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 585,000 يورو، مع 3 غرف نوم وحمام واحد تغطي مساحة 104 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة حضرية مطلوبة في ملقا، بالإضافة إلى إطلالاته البحرية والجبلية. نظرًا لأنه مبنى قائم تم بناؤه في عام 1972، فقد يمثل هذا السعر فرصة للحصول على مساحة معيشة كبيرة في موقع مرغوب، مع الأخذ في الاعتبار أن تحديثات محتملة قد تؤثر على الاستثمار الإجمالي. يعتمد توفر العقارات المحددة على التحديثات الأخيرة للسوق.
يقع هذا المسكن في قلب منطقة حضرية مفعمة بالحياة على ساحل ملقا، ويوفر إيقاعًا يوميًا يمزج بين راحة المدينة وسحر الشاطئ. مع وجود البقالات والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، يمكن لسكانها الاستمتاع بالوصول السهل إلى الضروريات اليومية. تتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إل بالو (على بعد 485 مترًا)، فرصة للمشي على شاطئ البحر والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يتضمن المناخ المعتدل، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 25 درجة مئوية، وجود 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر شبكة النقل العام الواسعة، مع 27 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
يقع المسكن في بيئة حضرية على الواجهة البحرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام. يشمل القرب من البقالات (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) والعيادات الصحية (985 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير كثافة المطاعم (53) والمقاهي (14) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى وجود خيارات طعام وترفيه وفيرة. يساهم القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا)، في نمط حياة قائم على الساحل. يوفر وجود 27 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة خيارات تنقل ممتازة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة للمهام اليومية، على الرغم من أن المسافة إلى المطار (13 كم) والمرافق الأخرى قد تتطلب وسيلة نقل إضافية.
يقع هذا المسكن في منطقة ملقا إستي، وهي منطقة ساحلية حضرية داخل مدينة ملقا، إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة قربه من البحر الأبيض المتوسط، مع وجود شواطئ رئيسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يسلط الضوء على بيئته الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسط مدينة ملقا والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في منطقة ملقا إستي، وهي منطقة حضرية ساحلية داخل مدينة ملقا. يتميز هذا الموقع بكونه داخل المدينة ولكنه قريب من البحر، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد 13 كم من مطار مالقا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ملقا، يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالحياة الثقافية والتجارية للمدينة. هذا المزيج من الموقع الحضري والوصول الساحلي يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو المناطق الجبلية داخل مقاطعة ملقا.
يتمتع هذا المسكن بموقع يسهل الوصول إليه. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلي. تقع المرافق الأساسية مثل البقالات والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي مالقا بارادور للجولف على بعد حوالي 12 كيلومترًا. يقع مطار مالقا كوستا ديل سول على بعد 13 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطات الشحن للمركبات الكهربائية على بعد 194 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا المسكن من مناخ شبه استوائي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية حول 17.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 9 درجات مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. تستمتع المنطقة بحوالي 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول إليه والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا المسكن وصولاً مباشرًا إلى أنشطة ترفيهية وفيرة، مع تركيز خاص على الشواطئ. تقع شواطئ شهادة العلم الأزرق مثل بلايا دي إل بالو (485 مترًا) وبلايا دي لاس أكاسيا (530 مترًا) وبلايا دي بيدريغاليجو (1.0 كم) على مسافة قريبة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاسترخاء والأنشطة المائية. تقع المراكز الرياضية مثل Aviva! و SportMiraflores و Polideportivo Municipal José Paterna على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة البدنية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 12-14 كم، مما يوفر خيارات لعب رائعة. كما أن القرب من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo del Candado (1.8 كم) يعزز خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في منطقة ملقا إستي، وهي منطقة حضرية ساحلية داخل مدينة ملقا. يتميز هذا الموقع بكونه داخل المدينة ولكنه قريب من البحر، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد 13 كم من مطار مالقا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ملقا، يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالحياة الثقافية والتجارية للمدينة. هذا المزيج من الموقع الحضري والوصول الساحلي يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا أو المناطق الجبلية داخل مقاطعة ملقا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL469875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 239,000 يورو)، فإن هذا العقار في ملقا إستي يقدم سعرًا أعلى بكثير، حيث يبدأ من 585,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع الحضري المرغوب فيه على الواجهة البحرية لموقع ملقا، مقارنة بالوجهات الساحلية الأخرى التي قد تكون أقل كثافة سكانية أو أقل رسوخًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تمثل عروضًا جديدة أو في مراحل بناء مختلفة، فإن هذا العقار هو مبنى قائم من عام 1972، مما يعني أنه يقدم فرصة للحصول على مساحة معيشة كبيرة في موقع راسخ، مع إمكانية التحديث بدلًا من الوحدات السكنية المصممة خصيصًا. كما أن القرب الشديد من المرافق الحضرية والمطار في ملقا يبرز كعامل تمييز مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أخرى قد تتطلب تنقلًا أطول للحصول على هذه الخدمات. لذلك، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أكثر جاذبية من حيث نقطة السعر الأولية أو حداثة المبنى، فإن هذا العقار يلبي شريحة سوقية تقدر الموقع الحضري المباشر، وإطلالات البحر، وإمكانات التحسين الشخصي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
