Ez a 104 m²-es lakás Málaga Este városrészében, közvetlenül a tengerpart közelében található, és a várossal egybefonódó, élénk környezetet kínál. Az ingatlan 1972-ben épült, és 3 hálószobával, 1 fürdőszobával rendelkezik. Az épülethez felújított bejárat és gondozott közös területek tartoznak. Az itt élők számára a mediterrán életstílus karnyújtásnyira van, miközben a város minden kényelme könnyen elérhető. A tenger és a város közelsége egyedülálló elhelyezkedést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga város keleti részén, egy sűrűn lakott, tengerparti negyedben helyezkedik el. Környezetében számos városi létesítmény található gyalogos távolságon belül. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a közeli strandok, mint a Playa de El Palo, a mindennapi élet szerves részét képezik, ugyanakkor a városi infrastruktúra, mint az üzletek és éttermek, is könnyen elérhető.
Az ingatlan három hálószobája rugalmas elrendezést tesz lehetővé, ideális családok számára, vendégszobák kialakítására vagy otthoni iroda funkcióra. A 104 m²-es lakóterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapokhoz. Az egyetlen fürdőszoba praktikus kialakítású, és a lakás teraszáról kilátás nyílik a környező vidékre. Ez a konfiguráció azoknak felel meg, akik helyigényük van, de a városi közelséget is értékelik.
Az épület 1972-ben fejeződött be, így jelenleg teljes mértékben elkészült ingatlanról beszélünk. Az épületben található lakás azonnal birtokba vehető, nem kapcsolódik hozzá fejlesztési ütemterv vagy jövőbeli építési fázis. Ez egy megvalósult épület, amely már évtizedek óta funkcionál, és a lakóközösség a múltban már kialakult és megszokott életvitellel bír.
Az ingatlan 1972-es építési éve miatt nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal. A hálószobák számához képest mindössze egy fürdőszoba áll rendelkezésre, ami nagyobb háztartások vagy vendégek fogadása esetén korlátozó tényező lehet. Az apartman egy többlakásos épületben található, így a telken nincs saját kert vagy nagyobb zöldterület. Nincs említés medencéről vagy mélygarázsról a megadott adatok alapján.
Ez az apartman ideális lehet olyan családok számára, akik értékelik a tengerparti életérzést, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A három hálószoba elegendő helyet biztosít gyermekeknek, vendégeknek vagy egy otthoni irodának, míg a 104 m²-es alapterület kényelmes életteret kínál. Azoknak is megfelelhet, akik a 'beköltözhető' állapotot kedvelik, mivel az ingatlan már elkészült és lakható. A tengerhez (Playa de El Palo, 485 m) és a városi létesítményekhez (szupermarket 150 m, gyógyszertár 115 m, számos étterem) való közelség miatt azoknak is vonzó lehet, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék a helyi kultúrát és gasztronómiát élvezni. A repülőtér (13 km) közelsége miatt gyakori utazóknak vagy üzleti célból ingázóknak is praktikus lehet. A 2 km-es sugarú körben lévő 147 általános és 101 középiskola, valamint 26 egészségügyi központ is stabilitást és kényelmet ígér a hosszútávú letelepedők számára.
Az ingatlan 1972-es építési éve, valamint a 'fair' állapot megjelölés arra utal, hogy az épület és a lakás nem újkori építésű, és a korábbi évtizedek építési gyakorlatát és anyaghasználatát tükrözheti. A 'central heating' említése az alapvető fűtési rendszert jelzi. Bár a részletes anyagminőségről vagy specifikus technikai megoldásokról nincs bővebb adat, az 'eladási ár' és a helyszín (Málaga Este) alapján feltételezhető, hogy az alapvető funkciókat kielégítő, de nem luxus kategóriás kivitelezés jellemzi. Lehet, hogy egyes részek, mint a fürdőszoba, az elmúlt években felújításra kerültek a 'modern sanitary fittings' megjelölés alapján. Azonban a lehetséges vevőnek érdemes lehet számolni a későbbi modernizációs lehetőségekkel, ahogy az a korábbi leírásban is felvetődött, figyelembe véve az építés évét.
A lakás ára 585 000 eurótól kezdődik, ami egy 104 m²-es, 3 hálószobás ingatlanért értendő ebben a tengerparti lokációban. Mivel ez egyetlen, már meglévő lakásról van szó, nincsenek további variációk az elrendezés vagy az árazás tekintetében a projekt keretein belül. Az ár tükrözi a Málaga Este előnyös elhelyezkedését, a tengerhez való közelséget és a városi infrastruktúrához való hozzáférést. A rendelkezésre álló adatok alapján ez az egy egység kerül értékesítésre ebben a konkrét projektben, amely egy korábban épült ingatlan.
Ez a lakás Málaga Este városrészének tengerparti szegletében ideális választás azok számára, akik a városi élet dinamizmusát a tenger közelségével szeretnék ötvözni. A naponta jellemzően az utcai élet vibrálása, a közeli strandok (Playa de El Palo 485 m, Playa de las Acacias 530 m) és a számos helyi étterem és kávézó (2 km-es sugarú körben 53 étterem) adja a mindennapok ritmusát. A 150 méterre lévő szupermarket és a 115 méterre található gyógyszertár mindennapi teendőket könnyítik meg. A 13 km-re fekvő repülőtér és a jó tömegközlekedés (50 buszmegálló) biztosítja a kapcsolattartást a városon túl is. A lakás adottságai, mint a tágas belső terek és a terasz, lehetőséget adnak a nyugodtabb otthoni életre is a nyüzsgő környezetben. A 11 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a tengeri szellő élvezetéhez.
A lakás elhelyezkedése Málaga Este városrészében egyedülálló élményt kínál a városi és tengerparti élet keverékével. A mindennapok ritmusát a közeli strandok (Playa de El Palo 485 m, Playa de las Acacias 530 m) és a séta távolságra lévő számos étterem, kávézó (53 étterem, 14 kávézó 2 km-es körzetben) határozza meg. A napi bevásárlás egyszerűvé válik a 150 méterre található szupermarketnek és a 115 méterre lévő gyógyszertárnak köszönhetően. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megállóval és 27 vonallal, ami megkönnyíti a város többi részének elérését. A sportolási lehetőségek is adottak, mint a közeli Aviva! (0.4 km) vagy SportMiraflores (0.6 km) sportközpontok. A 13 km-re lévő repülőtér gyors hozzáférést biztosít utazáshoz, míg a tengerparti sétányok és az el Palo és Pedregalejo negyedek hangulata a helyi életérzést gazdagítja.
Ez a térkép a Málaga Este negyedben található apartmant pozícionálja. Látható a városias környezet, a tengerpart közelsége, valamint a különböző létesítmények, mint éttermek, boltok, és a strandok elhelyezkedése. A térkép segítséget nyújt a helyi infrastruktúra, az elhelyezkedés és a mindennapi élethez szükséges távolságok vizuális megértéséhez a tágabb régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Este a tartomány egyik legdinamikusabb városrésze, amely a Costa del Sol keleti részén fekszik, szorosan kapcsolódva Málaga város központjához. Ez az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt teremt a városi élet pezsgése és a tengerparti nyugalom között. A lakás közel van Málaga történelmi központjához (10 perc autóúttal említve a korábbi leírásban), amely gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A keleti irányban fekvő városrészek, mint El Palo és Pedregalejo, megőrizték hagyományos halászfalu jellegüket, ami egyedi hangulatot kölcsönöz a környéknek. A tömegközlekedés és a főútvonalak közelsége (autópálya említve a korábbi leírásban) megkönnyíti az utazást a Costa del Sol többi részére, például Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola felé, valamint nyugat felé Marbella és Estepona felé.
A lakás kiválóan megközelíthető, mindössze 13 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. Ez a közelség ideálissá teszi a gyakori utazók számára. A strandok rendkívül közel vannak: a Playa de El Palo és a Playa de las Acacias mindössze 485-530 méterre találhatók, míg a Playa de Pedregalejo 1 km-re. A városi infrastruktúra szintén könnyen elérhető: szupermarketek 150 méteren belül, gyógyszertár 115 méterre, és számos bank (11) és fogorvos (3) található a közelben. Golfpályák is elérhető távolságban vannak, mint a Club de Golf Málaga Parador (12 km) vagy a Club de Golf de Guadalhorce (14 km). A tömegközlekedési lehetőségek (27 vonal, 50 megálló) is széleskörűek, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a mindennapokban.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma ezen a területen enyhe, átlagosan 9-25°C hőmérséklettel, és évi átlag 17.0°C-kal. A terület napfényes, évi 3,885 napsütéses órával, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedés és a tengerszint feletti 11 méteres magasság kellemes tengeri szellőt biztosít. A 4 hónapig tartó úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a vízparti pihenésre. A lejtés a strand felé mindössze 2.0%, ami sík terepet jelent, megkönnyítve a tengerhez való eljutást. A helyi természeti adottságok, mint a közeli tenger és a tiszta levegő, hozzájárulnak az itt élők jóllétéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több tengerpart is található, amelyek közül a Playa de El Palo és a Playa de las Acacias alig 500 méterre fekszik, míg a Playa de Pedregalejo 1 km távolságra van. Ezek a strandok az ideális helyszínek pihenéshez és vízi sportokhoz. A környéken számos sportlétesítmény is elérhető, mint például az Aviva! (0.4 km) és a SportMiraflores (0.6 km) sportközpontok. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük; a Club de Golf Málaga Parador mindössze 12 km-re található. A kikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado (1.8 km), lehetőséget kínálnak vízi kirándulásokra és vitorlázásra. A 32 helyi ünnepnap évente színesíti a kulturális kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Este a tartomány egyik legdinamikusabb városrésze, amely a Costa del Sol keleti részén fekszik, szorosan kapcsolódva Málaga város központjához. Ez az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt teremt a városi élet pezsgése és a tengerparti nyugalom között. A lakás közel van Málaga történelmi központjához (10 perc autóúttal említve a korábbi leírásban), amely gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A keleti irányban fekvő városrészek, mint El Palo és Pedregalejo, megőrizték hagyományos halászfalu jellegüket, ami egyedi hangulatot kölcsönöz a környéknek. A tömegközlekedés és a főútvonalak közelsége (autópálya említve a korábbi leírásban) megkönnyíti az utazást a Costa del Sol többi részére, például Torremolinos, Benalmádena vagy Fuengirola felé, valamint nyugat felé Marbella és Estepona felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Március | 12.0°C | 61 mm |
| Április | 13.9°C | 43 mm |
| Május | 16.1°C | 34 mm |
| Június | 20.5°C | 11 mm |
| Július | 24.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 24.9°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL469875
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga Este-i lakás ára (585 000 €) magasabb a kisebb és távolabbi régiókban, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 €) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 €) kínált ingatlanokhoz képest. Ezek a kisebb települések általában kedvezőbb árfekvést kínálnak, de ritkábban biztosítanak olyan közvetlen városi integrációt és infrastrukturális fejlettséget, mint Málaga fővárosi negyede. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (239 000 €) is jóval alacsonyabb áron szerepel, ami jelzi, hogy a régiók között jelentős árkülönbségek vannak. A Málaga Este-i ár tükrözi a fővárosi lokáció előnyeit: a kiterjedt szolgáltatási hálózatot (szupermarket 150m, kórház 985m), a kiváló közlekedési kapcsolatokat (repülőtér 13km, 50 buszmegálló) és a tengerhez való közvetlen, de egyben urbanizált közelséget. Míg a kisebb települések nyugodtabb, tengerparti életérzést kínálhatnak alacsonyabb áron, ez az apartman azokat célozza, akik a városi kényelem és a tengerparti élet egyedi kombinációját keresik egy már kialakult, fejlett környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID