Cet appartement, achevé en 1972, est situé à Málaga Este, une zone côtière de la ville de Málaga. Il offre 104 m² d'espace de vie et dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment, qui bénéficie d'un accès à un garage communautaire, se trouve à une courte distance des commodités et de la plage. La propriété est présentée comme prête à l'emploi, avec un potentiel d'amélioration pour personnaliser l'espace selon les préférences individuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga Este, le bien bénéficie d'un emplacement direct sur la côte dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les transports publics sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la plage et la distance raisonnable de l'aéroport renforcent l'attractivité de cette localisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un quartier établi. Avec trois chambres, il offre une flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de bureau à domicile. La proximité des commodités et l'accès aux transports publics répondent aux besoins de praticité quotidienne. L'espace extérieur, bien que limité à une terrasse, permet de profiter de la vue.
Ce projet est un bâtiment achevé en 1972. Il n'est donc pas une nouvelle construction. L'état actuel est prêt à emménager, mais des rénovations ou modernisations pourraient être envisagées par le futur propriétaire pour mettre à jour les finitions et les équipements selon les normes actuelles.
Le bien a été construit en 1972 et, bien que potentiellement rénové, il peut présenter des caractéristiques datant de cette époque. La salle de bain n'est qu'une seule, ce qui pourrait être une limitation pour des familles plus nombreuses. L'espace de vie, bien que de 104 m², peut être perçu comme moins spacieux par rapport aux standards modernes. La disponibilité d'un seul garage peut être une contrainte pour plusieurs véhicules.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant un cadre de vie stable à proximité de la mer et des services urbains. Il peut intéresser ceux qui privilégient la commodité des déplacements à pied pour les achats quotidiens, les activités sportives ou l'accès aux loisirs balnéaires. Les acheteurs potentiels qui envisagent des rénovations personnalisées pour adapter un appartement à leurs goûts y trouveront également un intérêt. Les professionnels travaillant à Málaga ou dans les environs pourraient apprécier la distance raisonnable de 13 km de l'aéroport pour les déplacements fréquents, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme que le centre-ville. Les investisseurs pourraient considérer cet achat pour sa localisation dans une zone touristique et résidentielle établie, offrant un potentiel locatif, notamment pendant les mois d'été.
La description indique que la salle de bain a été entièrement rénovée et présente une douche à l'italienne, des sanitaires modernes et une ventilation naturelle. Les autres finitions, bien que non spécifiées en détail, sont implicitement présentées comme étant dans un état 'fair' et potentiellement datant de la construction originale de 1972, à l'exception de la salle de bain. L'appartement est vendu non meublé, laissant au futur propriétaire la liberté de choisir son mobilier. Les caractéristiques mentionnent un chauffage central, suggérant un système de chauffage installé. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité. Le potentiel de modernisation est souligné, impliquant que des améliorations sur les finitions de la cuisine, des sols, des murs et des autres pièces pourraient être envisagées pour élever le niveau de qualité perçu.
Le prix de ce bien est affiché à 585 000 €. Ce montant est basé sur les 104 m² de surface habitable, plaçant le prix au mètre carré à environ 5 625 €. Il s'agit d'une propriété achevée, disponible immédiatement. La localisation à Málaga Este, un quartier recherché pour sa proximité avec la côte et les commodités urbaines, influence également la valorisation. Bien qu'une seule unité soit mentionnée, la présence de 7 240 transactions immobilières dans la province suggère un marché actif, mais ce prix se positionne dans la fourchette supérieure, probablement en raison de l'emplacement et de la vue potentielle.
Vivre à Málaga Este, c'est opter pour un rythme de vie urbain ancré dans un environnement côtier. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux services quotidiens, les supermarchés et pharmacies étant à quelques pas. La vie de quartier est animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, comme en témoignent les plus de 50 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. La présence de centres sportifs tels que Aviva! à 400m suggère une offre d'activités pour ceux qui apprécient le mouvement. Le littoral est à portée de main, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs. La connexion aux transports publics, avec 50 arrêts et 27 lignes, rend les déplacements aisés, réduisant le besoin d'un véhicule personnel pour de nombreux trajets quotidiens. L'environnement mélange le dynamisme d'une ville côtière avec la tranquillité relative d'une zone résidentielle.
Le quartier de Málaga Este offre un mode de vie dynamique, mêlant l'animation urbaine à la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'une concentration élevée de commodités à courte distance : 53 restaurants, 16 pharmacies, 11 banques, 14 cafés et 3 dentistes sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la province. Pour la santé, 26 centres de santé sont disponibles. La vie quotidienne est facilitée par la présence de transports publics, avec 50 arrêts et 27 lignes, permettant de se déplacer facilement sans voiture pour de nombreux besoins. Les activités de loisirs sont variées, incluant des centres sportifs à proximité immédiate et des plages à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga est à environ 13 km, offrant une bonne connectivité pour les voyages.
Cette propriété est située dans le quartier de Málaga Este, une zone côtière bien établie de la ville de Málaga. La carte met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages à quelques minutes de marche. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine, avec des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies à proximité immédiate, ainsi que des centres sportifs et des restaurants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga Este est un quartier de la ville de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Il est positionné à l'est du centre-ville, offrant un accès facile à la fois aux commodités urbaines et à la côte. La distance de 13 km par rapport à l'aéroport international de Malaga permet une bonne connectivité. La localisation est plus proche des villes côtières de l'est de la province que de celles de l'ouest comme Marbella ou Estepona. Le centre de Málaga est facilement accessible, permettant de profiter des attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité d'une zone résidentielle en bord de mer.
L'appartement se trouve à 13 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance facilement franchissable en taxi ou en voiture. Les plages, telles que Playa de El Palo et Playa de las Acacias, sont situées à environ 500 mètres, tandis que Playa de Pedregalejo est à 1 km, rendant l'accès à la mer très pratique. Les supermarchés (150 m), pharmacies (115 m) et centres de santé (985 m) sont à portée de marche, assurant une grande commodité au quotidien. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 12 km, nécessitant un véhicule pour s'y rendre. La présence de 50 arrêts de transports publics et 27 lignes à proximité facilite également l'accès aux différentes zones de Málaga et aux environs sans voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.0°C, variant entre 9°C et 25°C sur l'année. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 885 heures de soleil par an, ce qui favorise un long 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité avec la côte. La pente vers la plage est faible (2.0%), ce qui indique un accès facile et peu d'effort pour atteindre le rivage. L'environnement naturel est marqué par la présence de la mer Méditerranée, avec des vues potentielles sur l'océan depuis la propriété, ainsi que par les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de El Palo se trouve à seulement 485 mètres, suivie de près par Playa de las Acacias à 530 mètres. Playa de Pedregalejo est accessible à 1 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente, les activités nautiques et la promenade. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont à proximité, comme Aviva! (0.4 km) et SportMiraflores (0.6 km). Bien que les parcours de golf ne soient pas immédiatement adjacents, trois options sont disponibles dans un rayon de 15 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (12 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo del Candado à 1.8 km, offrent également des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Málaga Este est un quartier de la ville de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Il est positionné à l'est du centre-ville, offrant un accès facile à la fois aux commodités urbaines et à la côte. La distance de 13 km par rapport à l'aéroport international de Malaga permet une bonne connectivité. La localisation est plus proche des villes côtières de l'est de la province que de celles de l'ouest comme Marbella ou Estepona. Le centre de Málaga est facilement accessible, permettant de profiter des attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité d'une zone résidentielle en bord de mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL469875
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bien à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), le prix de 585 000 € pour cet appartement à Málaga Este se situe dans une fourchette supérieure. Les projets comparés semblent être des constructions plus récentes, potentiellement avec des standards de finition et des équipements modernes, ce qui justifie leurs prix plus bas. L'appartement de Málaga Este, bien que plus ancien, tire sa valeur de son emplacement direct sur la côte, dans un quartier urbain établi, et de sa surface habitable de 104 m². Il est probable que les propriétés comparées soient des appartements ou maisons neuves ou récemment construites dans des zones en développement ou plus excentrées, offrant un profil d'investissement différent. La valeur de ce bien réside dans son emplacement 'pied dans l'eau' et son intégration dans un tissu urbain déjà développé, plutôt que dans la nouveauté de la construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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