Questo appartamento a Málaga Este, Málaga, offre una prospettiva residenziale in un contesto urbano costiero. Con 104 m² di superficie abitabile, la proprietà è situata in un edificio del 1972, recentemente aggiornato nelle sue aree comuni. La posizione combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali, posizionandosi come un'opzione per chi cerca una residenza stabile o un immobile con potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un tessuto urbano consolidato di Málaga Este, caratterizzato da una stretta vicinanza alla costa mediterranea. Questa prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce il contesto ambientale. La posizione è integrata in un'area residenziale dotata di servizi di prossimità, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane.
La configurazione dell'appartamento con tre camere da letto e una superficie di 104 m² risponde a esigenze abitative familiari o di spazio flessibile. La presenza di un balcone o terrazza (non specificato nei dati ma comune per la tipologia) potrebbe ampliare le funzionalità abitative, offrendo uno spazio esterno privato. La vicinanza a scuole e servizi sanitari supporta un utilizzo residenziale stabile.
Costruito originariamente nel 1972, l'edificio ha visto interventi di ammodernamento, in particolare nelle aree comuni e nell'ingresso. Sebbene l'appartamento non sia una nuova costruzione, il suo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che è disponibile per l'occupazione immediata. La data di costruzione suggerisce una tipologia edilizia consolidata nel tessuto urbano.
L'immobile non è una nuova costruzione, presentando caratteristiche tipiche degli anni '70, pur avendo ricevuto aggiornamenti alle aree comuni. La descrizione non menziona un parcheggio privato assegnato all'interno della proprietà, suggerendo che l'accesso a garage o parcheggi pubblici possa essere una considerazione aggiuntiva. L'efficienza energetica e le finiture interne potrebbero richiedere personalizzazioni per soddisfare standard moderni.
Questo appartamento è indicato per chi ricerca una residenza in un contesto urbano consolidato, con un forte legame con la costa mediterranea. Potrebbe adattarsi a famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano la comodità di avere servizi essenziali, scuole e centri sportivi a breve distanza a piedi o in auto. È una soluzione valida per professionisti che lavorano in città e apprezzano un tragitto ridotto verso il centro (10 minuti indicati nella descrizione esistente) e un facile accesso alle vie di comunicazione principali. L'immobile, essendo già pronto, si presta anche a chi cerca un acquisto rapido, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La sua vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture ricreative lo rende appetibile per un lifestyle orientato al benessere e alle attività all'aperto, sia durante tutto l'anno sia come residenza stagionale.
L'appartamento, costruito nel 1972, presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione, sebbene le aree comuni e l'ingresso abbiano beneficiato di recenti ristrutturazioni. La descrizione esistente menziona un bagno contemporaneo completamente rinnovato con doccia a filo pavimento e ventilazione naturale. La cucina è descritta come indipendente e completamente attrezzata. Le camere da letto sono luminose, con una che include un armadio a muro. L'orientamento e l'illuminazione naturale sembrano essere punti di forza. Per quanto riguarda i materiali e le finiture interne specifiche dell'appartamento, come pavimenti, serramenti interni e esterni, e isolamento, non sono forniti dettagli tecnici approfonditi. L'indicazione 'Condition - Fair' suggerisce che, al di là degli interventi sulle aree comuni e del bagno, le altre parti dell'immobile potrebbero richiedere aggiornamenti o personalizzazioni per allinearsi a standard abitativi moderni o alle preferenze individuali.
L'appartamento è proposto al prezzo di €585.000, una cifra che riflette la sua ubicazione a Málaga Este e la metratura di 104 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. La zona circostante presenta un'ampia offerta immobiliare con 7.240 transazioni registrate, indicando un mercato dinamico. La fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato locale, potenzialmente legata alle caratteristiche della posizione fronte mare o in zone ambite della città. Non sono fornite informazioni su variazioni di prezzo per diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica unità.
Questo appartamento si trova a Málaga Este, una zona che coniuga la vita urbana con la prossimità alla costa. La quotidiana routine potrebbe essere scandita dalla facile accessibilità a supermercati (150 m), farmacie (115 m) e centri sportivi come Aviva! (0.4 km). La vicinanza a spiagge come Playa de El Palo (485 m) suggerisce opportunità per attività ricreative legate al mare. La localizzazione in un'area residenziale con diversi servizi a portata di mano, come ristoranti e banche, contribuisce a un ritmo di vita pratico. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (27 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti all'interno della città senza necessariamente dipendere da un veicolo privato, rendendo la zona adatta a chi predilige la mobilità urbana e pedonale. Le strutture educative e sanitarie nel raggio di 2 km offrono un contesto di supporto familiare e benessere.
Vivere a Málaga Este significa beneficiare di un ambiente urbano con accesso diretto alla vita costiera. La distanza dalla spiaggia di Playa de El Palo è di soli 485 metri, favorendo passeggiate o attività balneari quotidiane. La presenza di 53 ristoranti, 14 caffè e 16 farmacie nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per le esigenze quotidiane e il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 27 linee e 50 fermate, rende agevoli gli spostamenti verso altre zone di Málaga, incluso il centro città, distante circa 10 minuti in auto secondo la descrizione preesistente. La vicinanza a centri sportivi (Aviva! a 0.4 km) e a scuole (147 primarie, 101 secondarie nel raggio di 2 km) completa il quadro di una zona funzionale e adatta a un contesto residenziale completo. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine media di 11 metri sul livello del mare, che accentua la prossimità e la percezione della costa.
La posizione di questo appartamento è strategicamente inserita nel contesto urbano di Málaga Este, a breve distanza dal litorale. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a infrastrutture ricreative come spiagge e centri sportivi, delineando un quadro di vita quotidiana integrata nel tessuto cittadino e costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este si posiziona come un distretto residenziale all'interno della vasta area metropolitana di Málaga. La sua vicinanza alla costa la distingue dalle zone più interne. Dista circa 13 km dall'aeroporto internazionale, facilitando i collegamenti. La città di Málaga, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, è facilmente raggiungibile, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Málaga Este offre un contesto urbano più consolidato, con una maggiore densità di servizi e infrastrutture cittadine integrate con la vita di mare, diversificandosi da località più focalizzate sul turismo o sulla tranquillità residenziale.
La localizzazione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 13 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali comodi. Le principali spiagge della zona, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, sono raggiungibili in meno di un chilometro. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 12 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 27 linee attive nel raggio d'azione, e servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari sono presenti nelle immediate vicinanze (supermercato 150 m, farmacia 115 m, ospedale 985 m). La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 194 m supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 9°C e i 25°C, e una media annuale di 17.0°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente si attesta sulle 3.885 annue, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza minima (2.0%) verso la spiaggia più vicina (Playa de El Palo, a 0.5 km) confermano la vicinanza e l'accessibilità alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre un accesso diretto al litorale e una percezione di vicinanza alla natura marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La spiaggia di Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, seguita da Playa de las Acacias a 530 metri e Playa de Pedregalejo a 1.0 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività ricreative marine e relax. Per quanto riguarda il golf, diverse opzioni sono disponibili nell'area metropolitana di Málaga, con il Club de Golf Málaga Parador a 12 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 14 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come Aviva! (0.4 km) e SportMiraflores (0.6 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un distretto residenziale all'interno della vasta area metropolitana di Málaga. La sua vicinanza alla costa la distingue dalle zone più interne. Dista circa 13 km dall'aeroporto internazionale, facilitando i collegamenti. La città di Málaga, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, è facilmente raggiungibile, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Málaga Este offre un contesto urbano più consolidato, con una maggiore densità di servizi e infrastrutture cittadine integrate con la vita di mare, diversificandosi da località più focalizzate sul turismo o sulla tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL469875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove si trovano progetti con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questo appartamento a Málaga Este si posiziona su una fascia di prezzo superiore, indicato a €585.000. Questa differenza può essere attribuita alla localizzazione specifica all'interno di una capitale di provincia con un mercato immobiliare più maturo e una maggiore densità di servizi urbani e infrastrutture. Mentre i progetti citati potrebbero essere nuove costruzioni con caratteristiche moderne e prezzi di ingresso più accessibili, questo immobile rappresenta un'opportunità in un'area consolidata di Málaga, caratterizzata da una vita urbana attiva e un accesso diretto al mare, ma con un'età costruttiva più datata. La tipologia residenziale a Málaga Este, pur non essendo una nuova costruzione, si inserisce in un contesto con una forte domanda sia per residenza principale sia per investimento, supportata da 7.240 transazioni immobiliari registrate nella provincia.
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