Malagueta negyedben, Málaga egyik legismertebb részén, eladó egy tágas lakás közvetlen tengerparti közelséggel és városi kényelmekkel. Ez a 155 m²-es, 4 hálós és 2 fürdős lakás bőséges életteret biztosít. A Paseo de Reding-en, Málaga egyik legemblematikusabb helyszínén található, mindössze pár lépésre a tengerparti sétánytól és kellemes sétára a történelmi központtól. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap beáramlik, világos és barátságos életteret teremtve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Malagueta negyedében, stratégiai városi helyszínen található, mindössze 327 méterre a Malagueta strandtól. A tulajdonon közelében alapvető szolgáltatások találhatók, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi intézményeket, gyalogos távolságra. A területet élénk atmoszféra és közvetlen hozzáférés a Földközi-tenger partjához jellemzi.
Ez a lakás négy hálószobával különféle lakhatási igényeket elégít ki, amelyek rugalmasan alakíthatók hálószobákká, irodává vagy vendégszobákká. A tágas nappali-étkező tér a teraszhoz való hozzáféréssel mind családi élethez, mind vendégfogadáshoz megfelel. A nagy, teljesen felszerelt konyha étkezővel mindennapi főzéshez és társasági összejövetelekhez gyakorlati funkcionalitást biztosít.
eredetileg 1970-ben épült, ezt a lakást néhány évvel ezelőtt modern szabványoknak megfelelően felújították, miközben megőrizték eredeti karakterét. Az épület olyan kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint a lift és a csökkent mozgásképességűek számára való hozzáférés. Az ingatlan azonnal beköltözhető, az új építésű projektekre jellemző késések nélkül, megalapozott minőség és frissített kényelem ötvözetét kínálva.
Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolóhelyet, bár opcionális dupla garázs külön megvásárolható. A lakás egy meglévő városi területen található, nem pedig egy újonnan fejlesztett lakóparkban, ami azt jelenti, hogy hiányoznak belőle egyes modern közösségi kényelmi szolgáltatások, mint például úszómedencék vagy dedikált kertek. Az épület jól karbantartott ugyan, de nem rendelkezik az újabb építkezésekben elérhető legkorszerűbb energiahatékonysági rendszerekkel.
Ref: VL501965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen a szakembereket vagy családokat célozza, akik városi életmódot keresnek, közvetlen hozzáféréssel mind a strandhoz, mind a városi szolgáltatásokhoz. A négy hálós elrendezés megfelel a gyermekes családoknak vagy azoknak, akiknek otthoni irodára van szükségük a hagyományos életterek mellett. Az egészségügyi intézményekhez, gyógyszertárakhoz és szupermarketek közelsége gyakorlati vonzerőt ad nyugdíjasoknak vagy azoknak, akik a kényelmet részesítik előnyben. A Spanyolországban második otthont kereső nemzetközi vásárlók számára ez az ingatlan megfelelő kombinációt kínál a mediterrán tengerparti élet és a városi kényelem között. A helyszín autentikus spanyol élményt biztosít egy elszigetelt üdülőközporni környezet helyett, Málaga kulturális látnivalóival könnyen elérhetővé téve. Az ingatlan vonzza azokat a befektetőket is, akik hosszú távú értéket keresnek Málaga ingatlanpiacán, mivel Malagueta tartós népszerűsége mind a helyiek, mind a turisták körében stabil keresletet jelez a bérleti ingatlanok iránt.
A lakás minőségi burkolatot mutat a teljes területen, néhány évvel ezelőtt modern szabványoknak megfelelően felújítva. Fa padlóburkolat fut végig a fő élettereken, esztétikai vonzerőt és gyakorlati tartósságot biztosítva. A fa padlóburkolat meleget ad a terekhez, miközben könnyen karbantartható marad, értékes jellemzője egy tengerpart közeli ingatlannak. A konyha teljesen felszerelt modern készülékekkel, és funkcionális elrendezésű dedikált étkezővel. Ez a rendszerezés támogatja mind a mindennapi családi étkezéseket, mind a vendégek fogadását. A hálószobákban található beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak, miközben áramvonalas megjelenést tartanak fenn. A fürdőszobák modern berendezésekkel és burkolatokkal rendelkeznek, a főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik megfelelő kényelmi szolgáltatásokkal. Kétrétegű üvegezés az egész lakásban növeli az energiahatékonyságot és a hangszigetelést, fontos szempontok egy városi környezetben.
A lakás ára 998 000 euró, ami tükrözi prémium elhelyezkedését a Malagueta negyedben, tágas 155 m²-es elrendezését és négy hálós konfigurációját. Ez az árazás a málagai ingatlanpiac felső-középső kategóriájába helyezi, jelentős értéket képviselve a strandhoz és a városközponti szolgáltatásokhoz való közvetlen közelsége miatt. Az ár nem tartalmazza az opcionális dupla garázst, amely további befektetést igényelne. Hasonló tulajdonokhoz képest a területen ez a lakás versenyképes árazást kínál méretének, elhelyezkedési előnyeinek és közelmúltbeli felújításainak köszönhetően.
Malagueta Málaga egyik legikonikusabb negyedét képviseli, autentikus városi tengerparti életmódot kínálva. Itt élni azt jelenti, hogy a Földközi-tenger által formált napi ritmust élvezhetjük. A reggeli séták a Paseo de Reding-on figyelemre méltó óceáni kilátást nyújtanak, míg a történelmi városközpont csak egy rövid sétára található, kulturális látnivalókkal, éttermekkel és bevásárlási lehetőségekkel. A negyed városi sűrűsége élénk atmoszférát teremt, ahol minden gyalogosan elérhető. Helyi kávézók, éttermek és piacok szerte a területen találhatók, kényelmet biztosítva anélkül, hogy feláldoznánk a helyi bájt. Az alapvető szolgáltatásokhoz, mint például gyógyszertárak, szupermarketek és egészségügyi intézmények közelsége gyakorlati kényelmet ad a mindennapi élethez. Nyáron a terület életre kel mind a helyiek, mind a turisták számára, akik élvezik a közeli strandokat és tengerparti tevékenységeket. Még a főszezón kívül is, Malagueta megőrzi energiáját, mint Málaga egyik legkeresettebb lakónegyede. A lakóautenticitás és a turisztikai vonzerő ötvözete dinamikus környezetet teremt, ahol a hagyományos spanyol élet találkozik a modern mediterrán szabadidővel.
A lakás elhelyezkedése Malagueta-ban a lakókat Málaga vibráns tengerparti életmódjának szívébe helyezi. A negyed egyensúlyt teremt a lakhatási autenticitás és a turisztikai vonzerő között, dinamikus egész éves atmoszférát teremtve. Rövid sétával elérhető a lakóktól a strandok, történelmi helyszínek, kulturális látnivalók és átfogó városi szolgáltatások. A mindennapi szükségletek kivételesen kényelmesek, a gyógyszertárak mindössze 32 méterre, a szupermarketek pedig 127 méteren belül találhatók. Ez a közelség könnyed életmódot támogat, ahol az alapvető ügyek nem igényelnek közlekedést. A terület lenyűgöző koncentrációja szolgáltatásoknak, beleértve 70 gyógyszertárat, 353 éttermet és 26 egészségügyi központot 2 kilométeres sugarú körzetben, átfogó támogatást nyújtva a mindennapi élethez. A közlekedési lehetőségek bőségben rendelkezésre állnak, 50 tömegközlekedési vonallal és számos megállóval könnyen elérhető távolságon belül. A negyed viszonylag sík terepe (0,4% lejtés a strand felé) ösztönzi a gyaloglást és kerékpározást mint gyakorlati közlekedési módokat.
Ez a térkép bemutatja a lakás kiváltságos helyzetét Malagueta-ban, Málaga-ban. Az ingatlan közelsége a Playa de la Malagueta strandhoz (327m) és a történelmi városközponthoz szilárd egyensúlyt teremt a tengerparti és városi élet között. A környező terület számos kényelmi szolgáltatást tár fel, beleértve éttermeket, üzleteket, egészségügyi intézményeket és közlekedési lehetőségeket, mindezt gyalogos távolságon belül. A lakás elhelyezkedése a Paseo de Reding-en Málaga egyik legprestízsesebb utcáján helyezi, mind a hozzáférhetőséget, mind a státuszt növelve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A malaguetai lakás stratégiai helyet foglal el Málaga városi tájképén. Csak 1 kilométerre Málaga városközpontjától, azonnali hozzáférést biztosít Spanyolország egyik legélénkebb tengerparti városához, miközben megőrzi különleges negyedi jellegét. Ez az elhelyezkedés híd a városi élet kényelme és a tengerparti életmód vonzereje között. A Costa del Sol szélesebb régiójában Malagueta a hozzáférhető, jól bevált városi alternatívát képviseli a keletebbre, Marbella (48 kilométer) vagy nyugatabbra, Torremolinos felé található exkluzívabb üdülőfejlesztésekkel szemben. A terület autentikus spanyol életélményt nyújt egy turista-központú enklávé helyett, teljes integrációval Málaga kulturális, kereskedelmi és társadalmi szövetébe.
A lakás kivételes hozzáférést biztosít alapvető szolgáltatásokhoz és közlekedési lehetőségekhez. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9,1 kilométerre található, kényelmes utazási kapcsolatokat biztosítva. Gyalogos távolságon belül a lakók átfogó szolgáltatásokat találnak, beleértve a gyógyszertárat, amely mindössze 32 méterre, és a szupermarketet, amely 127 méteren belül található, könnyed mindennapi életet támogatva. A strandhoz való hozzáférés jelentős előny, a Playa de la Malagueta mindössze 327 méterre található, gyakorlatilag a küszöbön. További strandok, mint a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de San Andrés 2,6 kilométeren belül találhatók, változatosságot kínálva a tengerparti tevékenységekhez. Az egészségügyi intézmények kényelmesen közel vannak, egy kórház csak 734 méterre, nyugalmat biztosítva az egészségügyi szükségletekhez. A közlekedési lehetőségek bővelkednek, 50 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet. A legközelebbi vasútállomások (Atarazanas 1,1 km-re, Málaga Centro Alameda 1,4 km-re) összekötik a lakókat a szélesebb régióval.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Malagueta kiváltságos mediterrán éghajlatot élvez, évi átlagos hőmérséklete 19,5°C, ideális életkörülményeket teremtve az év legtöbb részében. A terület évente körülbelül 3893 napsütéses órát élvez, szabadtéri életmódot elősegítve. A lakás déli tájolása maximalizálja ezt a kedvező napfényt, természetesen felmelegítve a élettereket. A régió hat hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, tökéletes a közeli strandok élvezetéhez. A telek enyhék maradnak, átlagos hőmérsékletük 12-27°C közötti, ritkán tapasztalnak extrém hideget. Ez a mérsékelt éghajlat csökkenti a kiterjedt fűtőrendszerek szükségességét, miközben a klímaberendezés kényelmet biztosít a melegebb nyári hónapokban. Csak 11 méterrel a tengerszint felett, minimális lejtéssel a strand felé (0,4%), a terület gyenge tengeri szélzet élvez, amely mérsékli a hőmérsékletet a forró nyári napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége Málaga partvonalához kivételes rekreációs lehetőségeket kínál. A Playa de la Malagueta, egy Kék Zászlós tanúsítvánnyal rendelkező strand, mindössze 327 méterre található, azonnali hozzáférést biztosítva a minőségi tengerparti tevékenységekhez. Ez a közelség lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen beépítsék a strandlátogatásokat a mindennapi rutinjukba, legyen szó úszásról, napozásról vagy sétáról a sétányon. Két további strand, a Playa de los Baños del Carmen és a Playa de San Andrés, 2,6 kilométeren belül található, változatosságot kínálva a strandélményekhez. A terület mediterrán éghajlata biztosítja a kellemes feltételeket a strandtevékenységekhez az év nagy részében, hat hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A golfrajongók számára több neves pálya is rövid autóútra elérhető. A Club de Golf Málaga Parador 9,0 kilométerre található, míg a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10-11 kilométeren belül vannak, lehetőséget kínálva a különböző játékpreferenciákra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A malaguetai lakás stratégiai helyet foglal el Málaga városi tájképén. Csak 1 kilométerre Málaga városközpontjától, azonnali hozzáférést biztosít Spanyolország egyik legélénkebb tengerparti városához, miközben megőrzi különleges negyedi jellegét. Ez az elhelyezkedés híd a városi élet kényelme és a tengerparti életmód vonzereje között. A Costa del Sol szélesebb régiójában Malagueta a hozzáférhető, jól bevált városi alternatívát képviseli a keletebbre, Marbella (48 kilométer) vagy nyugatabbra, Torremolinos felé található exkluzívabb üdülőfejlesztésekkel szemben. A terület autentikus spanyol életélményt nyújt egy turista-központú enklávé helyett, teljes integrációval Málaga kulturális, kereskedelmi és társadalmi szövetébe.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Costa del Sol többi ingatlanjával összehasonlítva ez a malaguetai lakás különleges városi-tengerparti életélményt kínál, amely élesen eltér a üdülőterületeken található újabb fejlesztésektől. A Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) projektekhez hasonló inkább elővárosi vagy elszigetelt konfigurációkkal szemben ez a lakás azonnali integrációt biztosít egy nagyváros szövetébe. Bár az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) újabb építést és modern kényelmi szolgáltatásokat képvisel, a malaguetai ingatlan kiválóbb kapcsolódást kínál a városi infrastruktúrához, kulturális látnivalókhoz és átfogó szolgáltatásokhoz. A 998 000 eurós árpont nemcsak a lakás méretét és minőségét tükrözi, hanem kiemelkedő elhelyezkedését is Málaga egyik legkívánatosabb negyedében. A kisebb tengerparti városokban található ingatlanokkal ellentétben, amelyek szezonális ingadozásokat tapasztalhatnak a tevékenységben és a szolgáltatási rendelkezésre állásban, Malagueta egész éven át tartó vibranciát tart fenn. Ez a következetesség mind az állandó lakhatást, mind a rugalmas használati mintákat támogatja a turizmusfüggő területeken gyakran tapasztalt korlátok nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID