立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラゲータ地区はマラガ市の東部に位置し、市中心部から徒歩圏内ながら海岸に直接面した立地が特徴です。プレジャ・デ・ラ・マラゲータまで327メートル、アルカサバやヒブラルファロといった歴史的ランドマークまで約500メートルという好立地で、地中海の景観と都市施設への利便性を両立させています。マリーナやポート施設にも近接し、マラガの海洋文化の中心部に位置しています。
この4寝室のアパートメントは、広い居住空間を求めるファミリーや、地中海のリゾートライフを享受しながらも都市の利便性を重視する住民に適しています。南向きの配置で年間を通じて日照量が多く、冬期でも暖かさを保ちます。オフィスとしても利用可能な4つ目の部屋により、リモートワークやゲストルームとしての柔軟性があり、多様なライフスタイルに対応できる住環境を提供します。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントですが、数年前に改修工事が行われ、現代的な住環境が整備されています。既に完成しており、入居可能な状態です。南向きの設計で採光性に優れ、エアコン設備や二重窓など、快適な居住性を確保するための設備が整えられています。エレベーター完備で高層階へのアクセスも容易で、所有後すぐに生活を始めることができます。
この物件は専用のプールやジムといった共有施設を提供しておらず、そのようなアメニティを求める住民には不向きです。また、中心部に位置するため、静かな郊外環境を求める住民には都市の騒音が気になる可能性があります。ペットを飼うことを検討している場合、この物件の規約について確認が必要です。専用駐車場は別途オプションとして購入可能ですが、価格には含まれていません。
Ref: VL501965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマラゲータのアパートメントは、地中海のリゾートライフと都市利便性の両方を重視する人々に適しています。例えば、家族連れが休暇を過ごすためのセカンドハウスとして最適で、広い4部屋の空間で全員が快適に過ごせます。また、リモートワークが可能な人々にとっては、オフィスとしても利用できる部屋と高速インターネット環境が整った都市部の居住空間として理想的です。定年後の生活を考えている人々にとっても、医療機関（734メートル）や日々の買い物（127メートルにスーパーマーケット）が近く、なおかつ海の近くでリラックスできる環境が魅力です。マラガの文化や歴史に親しみながら、同時に現代的な都市生活の利便性を享受したい人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは数年前に実施された改修により、高品質な仕上げと現代的な設備が導入されています。床には高級感のある木材が使用されており、居住空間に温かみと品格をもたらしています。全室には作り付けのクローゼットが備え付けられ、収納スペースを効果的に確保しています。バスルームは質の高いタイルと設備で仕上げられ、メインベッドルームには専用バスルームとウォークインクローゼットが付属しています。キッチンは広く、ダイニングスペースも備えた完全な設備が整っており、日常的な調理から接待まで対応できる仕様になっています。エアコンシステムは全室に設置され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。二重窓の採用により、断熱性と防音性が向上し、エネルギー効率も良好です。エレベーターが完備されているため、高齢者や身体が不自由な方々にもアクセスしやすい設計となっています。
このマラゲータのアパートメントの価格は998,000ユーロからとなっており、マラガ市中心部に位置する広い4部屋の物件としては、市場相場に沿った水準です。155平方メートルの広さ、南向きの好立地、海の眺望を考慮すると、類似物件の中でも価値の高い選択肢と言えます。地域の不動産取引は年間7,240件に上り、特に海岸部の物件需要が高いことを示しています。近隣の同規模物件と比較すると、価格は約10-15%高めですが、その分立地条件と眺望の面で優位性があります。別途、ダブルガレージをオプションとして追加購入することも可能です。
マラゲータ地区のこのアパートメントでの生活は、地中海のリズムに合わせた日々を送ることを意味します。朝は陽光が差し込むリビングルームでコーヒーを飲み、目の前に広がる海の景色を楽しみながら一日を始めます。朝食後は、わずか数分で到着するマラゲータビーチへの散歩や、歴史地区での観光が可能です。昼間は、市内の353ものレストランや154のカフェから選んで食事を楽しむことができます。夕方には、アパートのテラスから日没を眺めながらリラックスできます。週末には、近くのマリーナで散策したり、市中心部の文化施設やショッピング街へ出かけたりと、多様な過ごし方が可能です。この場所は、都市生活の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気をシームレスに融合させています。
このマラゲータのアパートメントは、マラガ市の最も魅力的なエリアの一つに位置し、日常生活に必要な施設がほぼすべて歩いて到達できる範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか127メートル、薬局は32メートルの距離にあり、日常の買い物や健康面でのニーズに即座に応えることができます。公共の交通機関も充実しており、50路線のバスと複数の鉄道駅（アタラザナス駅1.1キロ、マラガ・セントロ・アラメダ駅1.4キロ）が利用可能です。市内中心部へのアクセスも良好で、歴史的な旧市街への散策や文化施設の訪問が容易です。また、複数の銀行（半径2キロ圏内に64店舗）や医療施設（26の健康センター）が近隣に集中しており、安心して生活できる環境が整っています。教育機関も充実しており、147の小学校と101の中学校が地域に点在しています。
この地図はマラガ市中心部東部に位置するマラゲータ地区を示しています。地中海に面したこのエリアは、マラガの歴史的な中心部と現代的な港地区の中間に位置し、両方へのアクセスに優れています。物件はプレジャ・デ・ラ・マラゲータの目の前に位置し、アンダルシア地方の地中海沿岸における典型的な都市海岸部の立地を示しています。この場所は、マラガ市の中でも特に活気がありながらもリゾート的な雰囲気を持つ地区です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の東部に位置するマラゲータ地区にあり、マラガ中心部までわずか1キロという距離にあります。マラガはアンダルシア地方で第二の都市であり、人口約57万人の活気ある港湾都市です。マラゲータ地区は、この都市の中心部と地中海に挟まれた立地にあり、両方の利点を享受できる位置関係にあります。より大きな都市圏では、西方向に約48キロの距離にマリベラ（人口約14万8000人）、内陸方向に約88キロの距離にグラナダ（人口約23万3000人）が位置しています。これらの主要都市へは車や公共交通機関を利用して日帰りでアクセス可能で、より広範囲な地域の文化や施設を楽しむことができる立地です。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。マラゲータビーチまではわずか327メートル、プレジャ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンとプレジャ・デ・サン・アンドレスまでそれぞれ2.6キロという距離で、海岸へのアクセスは極めて良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.1キロ、車で約15分の距離に位置し、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.0キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）といった複数のゴルフ場が利用可能です。電気自動車の所有者には、309メートルの距離に充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラゲータ地区は地中海性気候の恩恵を受け、年間平均気温19.5度、年間3,893時間の日照時間に恵まれています。夏は12～27度の範囲で安定した気温が続き、過ごしやすい気候です。海抜わずか11メートルの平坦な地形（傾斜0.4%）に位置するため、気象条件の急激な変化が少なく、一年を通じて安定した生活環境が確保されています。海水温が20度以上になる期間が年間6ヶ月間続くため、長いシーズンにわたって海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。この温暖な気候と豊富な日照は、屋外での活動を年中可能にし、健康的でアクティブなライフスタイルをサポートします。特に、南向きのテラスを持つこの物件では、冬でも太陽の恵みを十分に受け取ることができ、暖房コストの削減にもつながります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラゲータ地区は、マラガで最も人気のあるビーチエリアの一つで、ブルーフラッグ認定のミセリコルディアビーチを含む質の高い海岸線が広がっています。物件からわずか327メートルの距離にあるプレジャ・デ・ラ・マラゲータは、地元の人々や観光客で賑わう中心的なビーチです。また、2.6キロ圏内にプレジャ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン、プレジャ・デ・サン・アンドレス、プレジャ・デ・ペドラガレホといった複数のビーチが位置し、多様な海辺活動を楽しむことができます。レジャー施設も充実しており、周辺には353のレストランやカフェが点在しています。ゴルフ愛好家には、9～12キロ圏内に3つの質の高いゴルフコースがあり、週末のレジャーとして最適です。また、0.5キロの距離にあるIGYマラガ・マリーナでは、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。この地域では年間32の地元のお祭りが開催され、文化的なレジャー活動も豊富に用意されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマラガ市の東部に位置するマラゲータ地区にあり、マラガ中心部までわずか1キロという距離にあります。マラガはアンダルシア地方で第二の都市であり、人口約57万人の活気ある港湾都市です。マラゲータ地区は、この都市の中心部と地中海に挟まれた立地にあり、両方の利点を享受できる位置関係にあります。より大きな都市圏では、西方向に約48キロの距離にマリベラ（人口約14万8000人）、内陸方向に約88キロの距離にグラナダ（人口約23万3000人）が位置しています。これらの主要都市へは車や公共交通機関を利用して日帰りでアクセス可能で、より広範囲な地域の文化や施設を楽しむことができる立地です。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソル地域におけるこのマラゲータのアパートメントは、他の沿岸部の物件と比較して際立った特徴を持っています。西に位置するトーレ・デル・マールの「アクアマール」プロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった新開発物件と比較すると、このマラゲータ物件は価格面では高めですが、その差は立地の中心性によって正当化されています。これらの比較物件が主に観光地や郊外に位置するのに対し、このマラゲータ物件はマラガ市の中心部に位置し、文化、商業、交通のハブとしての利点を享受できます。特に、国際空港まで9.1キロ、歴史地区まで徒歩圏内、地中海までわずか327メートルという距離は、他の沿岸部物件では得られない都市的利便性を提供します。また、既存の成熟したコミュニティに位置するため、インフラや公共サービスが確立されており、新開発地域でよく見られる初期の不便さがありません。この物件は、リゾートライフと都市利便性の両方を真に求める人々にとって、地域内の他の選択肢とは一線を画す提案と言えるでしょう。
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