Propriedade localizada no Paseo de Reding, em Malagueta, Málaga, numa posição privilegiada a poucos passos do passeio marítimo. Construída em 1970, este apartamento dispõe de 155 m² de área útil com 4 quartos e 2 casas de banho. A orientação sul proporciona abundante luz natural durante todo o dia. O imóvel foi recentemente renovado, combinando a sua estrutura original com confortos modernos. A sua localização num ambiente costeiro urbano oferece proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa posição central em Malagueta, área residencial de Málaga caracterizada pela sua proximidade ao mar e serviços urbanos. A localização permite acesso fácil à praia e passeio marítimo, bem como ao centro histórico de Málaga a pé. O edifício faz parte de um tecido urbano consolidado com todos os serviços necessários num curto raio.
Esta propriedade oferece quatro quartos, que proporcionam flexibilidade para diferentes configurações familiares. A presença de um quarto principal com casa de banho privativa e roupeiro atende necessidades de privacidade. A sala de estar-jantar com acesso ao terraço facilita encontros sociais e desfrute do clima mediterrânico. A ampla cozinha com área de refeições atende à necessidade de espaços para preparação de alimentos e refeições casuais.
O edifício foi concluído em 1970, colocando-o na categoria de propriedades estabelecidas em vez de construção nova. Apesar da sua idade, o apartamento sofreu renovações recentes que atualizaram as suas características interiores e instalações. A estrutura sólida típica das construções desse período proporciona uma fundação estável, enquanto as renovações incorporaram elementos modernos e acabamentos atuais.
O apartamento não inclui espaço de estacionamento no preço base, embora uma garagem dupla esteja disponível como opcional adicional. O ano de construção do edifício (1970) significa que não incorpora as tecnologias mais recentes de eficiência energética no seu design original, embora as renovações possam ter melhorado alguns aspetos. A propriedade não dispõe de área de jardim privada, limitando-se ao terraço coberto.
Ref: VL501965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade seria adequada para quem procura uma residência permanente num ambiente costeiro urbano vibrante. Famílias com crianças beneficiariam da proximidade a escolas (147 escolas primárias na área) e do espaço oferecido por quatro quartos. Profissionais que trabalham em Málaga encontrariam conveniência na acessibilidade a serviços e na possibilidade de usar um quarto como escritório. Quem procura uma segunda residência valorizaria a localização próxima à praia e a facilidade de manutenção de um apartamento renovado. Pessoas com mobilidade reduzida apreciariam o elevador do edifício e as características de acessibilidade. Para quem desfruta uma vida social ativa, a proximidade a restaurantes, cafés e as ofertas culturais de Málaga seriam vantagens significativas. A propriedade também se adequa a quem prefere ter a maioria dos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo.
A propriedade sofreu renovações recentes que atualizaram os seus acabamentos e instalações. O pavimento de madeira visível nas imagens indica uma escolha de materiais duráveis e esteticamente agradáveis. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada', sugerindo a incorporação de eletrodomésticos modernos e espaço suficiente para preparação de refeições. As casas de banho, particularmente a privativa no quarto principal, foram renovadas para padrões contemporâneos. Os roupeiros embutidos fornecem soluções de armazenamento organizadas, otimizando o uso do espaço nos quartos. O terraço coberto representa uma extensão do espaço de vida para o exterior, concebido para maximizar o desfrute do clima mediterrânico. A propriedade tem ar condicionado, indicando atenção ao conforto térmico durante todo o ano. No geral, as renovações parecem ter focado em combinar apelo estético com funcionalidade, usando materiais de qualidade que garantem durabilidade e facilidade de manutenção.
A propriedade tem um preço de €998.000, que corresponde a aproximadamente €6.439 por metro quadrado de área útil. Este preço posiciona-o no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga. O preço inclui o apartamento totalmente renovado com quatro quartos, duas casas de banho, uma ampla cozinha e um terraço. Uma garagem dupla está disponível como opcional extra por um custo adicional. Comparado com propriedades similares na área, este preço reflete a sua localização privilegiada, estado de renovação e dimensões espaçosas. A propriedade está pronta para ocupação imediata, o que elimina tempos de espera associados a construções novas.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela sua localização costeira urbana. O dia começa com luz natural entrando pelas janelas viradas a sul, aproveitando ao máximo o sol mediterrânico. As necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé, com um supermercado a apenas 127 metros e uma farmácia a apenas 32 metros do edifício. Para necessidades de trabalho, um dos quartos pode funcionar como escritório. Durante as tardes, a sala de estar e o terraço tornam-se espaços para relaxar, com vistas para o entorno urbano. A proximidade à praia permite que passeios pelo passeio marítimo façam parte da rotina regular, enquanto o centro histórico de Málaga está próximo o suficiente para visitas culturais ou compras. A presença de numerosos restaurantes e cafés na área oferece opções de refeições sem necessidade de transporte. A vida noturna pode combinar tranquilidade em casa com a possibilidade de aceder às ofertas urbanas de Málaga a poucos minutos de distância.
O apartamento está situado num ambiente que combina conveniência urbana com proximidade costeira. A apenas 327 metros da Playa de la Malagueta, o acesso à praia é praticamente imediato. Para necessidades diárias, existem 353 restaurantes, 70 farmácias, 64 bancos e 154 cafés num raio de 2km, oferecendo uma ampla variedade de serviços e opções de entretenimento. O centro histórico de Málaga, com as suas atrações culturais e áreas comerciais, está a pé. A presença de 50 linhas de transporte público e numerosas paragens garante boa conectividade com o resto da cidade. Para quem tem crianças, a área dispõe de 147 escolas primárias e 101 secundárias, proporcionando uma variedade de opções educacionais. A presença de 26 centros de saúde na vizinhança facilita o acesso a serviços médicos. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 9,1km de distância, o que representa aproximadamente 15-20 minutos de carro em condições normais de trânsito.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Malagueta, um bairro costeiro de Málaga. A propriedade está situada no Paseo de Reding, uma das principais avenidas da área que corre paralela ao passeio marítimo. O mapa destaca a proximidade à praia (apenas 327 metros de distância), ao centro histórico de Málaga (cerca de 1km) e ao porto (aproximadamente 0,5km). A localização caracteriza-se pela sua integração num tecido urbano consolidado com acesso direto tanto a ambientes costeiros como urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Malagueta, um bairro da cidade de Málaga, que é a capital da província com o mesmo nome. Com uma população de 579.076 habitantes, Málaga é a sexta maior cidade de Espanha e o principal centro económico da Costa del Sol. Dentro da região, a cidade está a 48km de Marbella (outra cidade costeira importante com 147.958 habitantes) e a 88km de Granada (uma cidade histórica com 232.770 habitantes). Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso tanto às cidades costeiras a oeste como ao interior da província. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade (serviços, infraestruturas, ofertas culturais) combinada com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
A localização do apartamento proporciona excelente acessibilidade a vários pontos de interesse-chave. A praia, especificamente a Playa de la Malagueta, está a apenas 327 metros de distância, o que representa uma caminhada de 3-4 minutos. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 9,0km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce está a 10km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 9,1km de distância, tornando as ligações internacionais facilmente acessíveis. O centro da cidade de Málaga, com os seus extensos serviços e atrações, está a apenas 1km de distância. Para quem se interessa por atividades náuticas e marítimas, a Marina IGY Málaga está localizada a 0,5km da propriedade. Estas distâncias indicam que a maioria dos serviços importantes e opções de lazer estão a curta distância, seja a pé, de bicicleta ou numa breve viagem de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade está localizada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, numa inclinação suave de 0,4% em direção à praia, o que contribui para boa drenagem e evita o acúmulo de água. A temperatura média anual é de 19,5°C, com uma variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A área desfruta de 3.893 horas de sol por ano, o que representa uma das mais altas da Europa. A época de banho estende-se por seis meses, durante os quais a temperatura da água se mantém a 20°C ou superior, tornando possível desfrutar do mar da primavera ao outono. A orientação sul do apartamento maximiza a receção de luz solar, especialmente durante os meses de inverno quando o sol está mais baixo no céu. Esta combinação de fatores climáticos cria um ambiente onde a vida ao ar livre é agradável durante a maior parte do ano, reduzindo a necessidade de aquecimento e refrigeração artificiais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à Playa de la Malagueta (327 metros) proporciona acesso direto a uma das principais praias urbanas de Málaga. A curta distância, existem outras praias notáveis como a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de San Andrés, ambas a 2,6km. A área tem uma praia com Bandeira Azul (Misericoria), que certifica a sua qualidade de água e serviços. Para entusiastas de golfe, existem três campos dentro de 9-12km: Club de Golf Málaga Parador (9,0km), Club de Golf de Guadalhorce (10km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). A área também oferece várias instalações desportivas como a Escola de Kung Fu de Málaga (1,1km), Campo de Futebol Peñarroya (1,4km) e Forus Trinidad (1,5km). Esta concentração de opções desportivas e recreativas proporciona uma variedade de atividades sem necessidade de longas deslocações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Malagueta, um bairro da cidade de Málaga, que é a capital da província com o mesmo nome. Com uma população de 579.076 habitantes, Málaga é a sexta maior cidade de Espanha e o principal centro económico da Costa del Sol. Dentro da região, a cidade está a 48km de Marbella (outra cidade costeira importante com 147.958 habitantes) e a 88km de Granada (uma cidade histórica com 232.770 habitantes). Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso tanto às cidades costeiras a oeste como ao interior da província. A localização oferece as vantagens de uma grande cidade (serviços, infraestruturas, ofertas culturais) combinada com a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparando este apartamento em Malagueta com outros projetos na região, observam-se diferenças significativas em termos de localização e preço. Enquanto o apartamento em Malagueta está avaliado em €998.000, projetos como Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Esta diferença de preço reflete a localização central do apartamento em Malagueta, no coração de uma grande cidade capital provincial, em oposição às localizações mais turísticas ou residenciais dos outros projetos. Málaga oferece um ambiente urbano durante todo o ano com acesso a serviços, cultura e infraestruturas que podem não estar disponíveis nas localidades mais pequenas. Por outro lado, projetos como os de Estepona ou Mijas podem oferecer um ambiente mais tranquilo e focado no turismo, com maior proximidade a campos de golfe e resorts. A escolha entre estes projetos dependerá das preferências do comprador em relação a um estilo de vida urbano versus costeiro mais tranquilo, bem como do orçamento disponível.
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