تقع هذه الشقة في paseo de reding في حي مالاغيتا بمالاغا، موقع ساحلي مميز. تتكون من 4 غرف نوم وحمامين على مساحة 155 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشية واسعة في بيئة حضرية قريبة من البحر. بُني المبنى في عام 1970 لكنه تم تجديده مؤخرًا، ويتميز بتوجيهه نحو الجنوب مما يضمن وفرة من الإضاءة الطبيعية. تشمل الشقة إطلالات على البحر وشرفة مغطاة، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق والشواطئ والمركز التاريخي للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي مالاغيتا بمدينة مالاغا، يتميز بموقعه الساحلي المباشر والبيئة الحضرية. يحافظ على قرب وثيق من الخدمات الأساسية، حيث يوجد صيدليات ومتاجر ومرافق صحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط مع دمجه في البنية التحتية للمدينة، مما يخلق توازنًا بين السكن الهادئ وإمكانية الوصول الحضري.
تستوعب هذه الشقة الاحتياجات المعيشية الوظيفية بأربع غرف نوم مرنة، إحداها مهيأة حاليًا كمكتب. يلتي التصميم ترتيبات عائلية مختلفة، مع جناح رئيسي يتضمن منطقة لارتداء الملابس وحمام خاص. تتصل منطقة المعيشة والطعام بشرفة، مما يوفر إمكانيات للمعيشة الداخلية والخارجية المناسبة للمناخ المتوسطي. توفر المطباح الواسع مع منطقة تناول طعام مساحة عملية للتحضير اليومي للوجبات والتجمعات العائلية.
اكتمل بناء العقار في عام 1970 ولكنه خضع لعملية تجديد في السنوات الأخيرة لتحديث ميزاته مع الحفاظ على السلامة الهيكلية. كمبنى مكتمل بدلاً من بناء جديد، يوفر إمكانية الإشغال الفوري دون تأخيرات في البناء. ركز التجديد على تحديث العناصر الأساسية مع الحفاظ على الطابع الأصلي والمزايا المكانية للعقار، مما أدى إلى حالة جاهزة للسكن دون عدم اليقين النموذجي الموجود في الإنشاءات الجديدة.
لا يشمل العقار موقف سيارات مخصص في السعر الأساسي، مما يتطلب مفاوضات منفصلة للحصول على مرآب سيارات مزدوج اختياري. كمبنى يعود لعام 1970، فإنه يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الأحدث التي تميز الإنشاءات الجديدة. يعني الموقع الحضري وجود مساحة خارجية خاصة محدودة بخلاف الشرفة المغطاة. لا يوفر العقار مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق الشائعة في المجمعات السكنية الحديثة.
Ref: VL501965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص المشترين الباحثين عن سكن رئيسي يجمع بين المعيشة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. تستوعب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتعطي الأولوية للموقع على المرافق الحديثة للمنتجعات. يجعل الحي المُنشأ وقربه من 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية الشقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال، على الرغم من أن المشترين يجب أن يلاحظوا أن العقار تم تجديده وليس جديدًا.
تتميز الشقة بمجموعة من التشطيبات عالية الجودة توازن بين التحديثات الحديثة والطابع الأصلي للمبنى. تتكون الأرضيات في جميع أنحاء الشقة من مواد خشبية، مما يوفر كلاً من المتانة والجمالية الدافئة مع تحسين العزل الصوتي بين المساحات. حدثت التجديدات الأخيرة للعناصر الأساسية بما في ذلك المطبخ، وهو مجهز بالكامل ومصمم للاستخدام العملي والترفيه، مع منطقة تناول طعام مخصصة تتكامل مع منطقة المعيشة.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 998,000 يورو، مما يضعها في الجزء المتميز من سوق عقارات مالاغا. يعكس السعر مزيجًا من الموقع في منطقة مالاغيتا المرموقة ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 155 متر مربع والتجديدات الحديثة. قد تختلف الأسعار داخل المبنى بناءً على مستوى الطابق والإطلالات الدقيقة والحالة المحددة لكل وحدة. يمثل هذا العقار الطرف الأعلى للسوق بسبب موقعه في شارع paseo de reding، أحد أشهر شوارع مالاغا.
تدور الحياة اليومية في شقة مالاغيتا حول تكامل الراحة الحضرية والقرب الساحلي. قد تبدأ الروتينات الصباحية بقهوة على الشرفة المواجهة للجنوب، والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية قبل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المخابز والمقاهي القريبة. يدعم الموقع أسلوب حياة يعتمد على المشي، حيث يوجد محلات البقالة على بعد 127 مترًا فقط والصيدليات على بعد 32 مترًا، مما يجعل المهمات اليومية قابلة للإدارة بدون مركبة.
يدعم البنية التحتية المحيطة الاحتياجات المعيشية الشاملة ضمن منطقة مدمجة. تتركز الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود 353 مطعمًا و70 صيدلية و64 بنكًا ضمن نصف قطر 2 كم، مما يقلل الاعتماد على المركبات للاحتياجات الروتينية. إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية قوية، مع وجود 26 مركزًا صحيًا ومستشفى على بعد 734 مترًا، مما يوفر أمانًا طبيًا بدون سفر طويل.
تكشف الخريطة عن الموقع الاستراتيجي لمالاغيتا بين المركز التاريخي لمدينة مالاغا والساحل المتوسطي. يحتفل هذا الحي السكني بالجانب البحري، مع وصول مباشر إلى شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا. يحافظ الحي على هيكل حضري شبكي نموذجي للتطوير الساحلي المخطط له، مع شكل شارع paseo de reding شريانًا رئيسيًا شرق-غرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل مالاغيتا موقعًا رئيسيًا داخل مدينة مالاغا، تقع على طول الساحل الشرقي المجاور للمركز التاريخي. يضع هذا الموقع العقار عند تقاطع قلب المدينة الثقافي وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزايا حضرية وساحلية. ضمن المنطقة الأوسع، تقع الشقة على بعد 1 كم من مركز مدينة مالاغا مع سكانها البالغ عددهم حوالي 579,076 نسمة.
توفر الشقة إمكانية الوصول الاستثنائية إلى المرافق والوجهات الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 327 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً ساحليًا فوريًا. تشمل الشواطئ الإضافية بلايا دي لوس بايوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.6 كم، مما يوسع الخيارات الترفيهية. يمكن الوصول إلى المركز التاريخي لمدينة مالاغا سيرًا على الأقدام أو برحلة نقل قصيرة، مما يوفر مرافق ثقافية وتجارية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة مالاغيتا من مناخ متوسطي مع ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مشمسة باستمرار. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.5 درجة مئوية تعكس طقسًا معتدلاً على مدار العام، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية. يدعم هذا المدى الحراري الأنشطة الخارجية المريحة طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب الساحلي المباشر الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 327 مترًا فقط، مما يوفر أحد أكثر الشواطئ إمكانية للوصول في المدينة. ضمن المنطقة الأوسع، يوفر شاطئ بلايا دي لوس بايوس ديل كارمن وشاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 2.6 كم خيارات شاطئية إضافية، بينما يوفر شاطئ بلايا دي بيديرالخو على بعد 3.3 كم تنوعًا إضافيًا للسواحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل مالاغيتا موقعًا رئيسيًا داخل مدينة مالاغا، تقع على طول الساحل الشرقي المجاور للمركز التاريخي. يضع هذا الموقع العقار عند تقاطع قلب المدينة الثقافي وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزايا حضرية وساحلية. ضمن المنطقة الأوسع، تقع الشقة على بعد 1 كم من مركز مدينة مالاغا مع سكانها البالغ عددهم حوالي 579,076 نسمة.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تمثل مالاغيتا قطاعًا متميزًا ضمن سوق عقارات مالاغا مقارنة بالمشاريع المحيطة. بينما يضع سعر الشقة البالغ 998,000 يورو العقار في الطرف الأعلى للسوق، يعكس هذا التفرد لموقعها المركزي وقربها من الساحل ومساحة المعيشة الواسعة. على النقيض، تقدم مشاريع مثل aquamar في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، وlantana residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وetherna homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) نقاط دخول أقل بشكل كبير ولكن مع اختلافات سياقية مهمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID