Stanovanje se nahaja na ekskluzivnem Paseo de Reding v Malagueta, enem najznačilnejših predelov Málage. Zgrajeno leta 1970 in pred kratkim prenovljeno, štiriosobno stanovanje ponuja 155 m² bivalnega prostora z južno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe. Nahaja se le nekaj korakov od obalnega promenade in v bližini zgodovinskega središča mesta. Neposredna bližina morja in mestnih storitev določa njegov urban obalni značaj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v središču Malagueta, urbannega okrožja Málage, z neposrednim dostopom do morja. Okolica vključuje mešanico stanovanjskih, poslovnih in rekreativnih površin. Posebna značilnost lokacije je peš dostopnost do zgodovinskega središča mesta ter številnih mestnih storitev, ki določajo vsakodnevno bivanjsko izkušnjo.
Stanovanje zadovoljuje praktične bivalne potrebe s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama in prostornimi bivalnimi površinami. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi dan. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na prostor, primernen za uživanje v sredozemskem podnebju. Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo skupaj z dodatnimi spalnicami omogoča različne bivalne konfiguracije.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in pred nekaj leti prenovljeno. Kot obstoječa stavba v uveljavljenem urbanem okolju predstavlja razvojne vzorce svojega časa. Nepremičnina je takoj primerna za bivanje brez zamud z gradbenimi deli. Stavba vključuje moderne zmogljivosti, kot so dvigalo, kar odraža posodobitve izvirne strukture v skladu s sodobnimi standardi bivanja.
Stanovanje v osnovni ceni ne vključuje namenskega parkirnega prostora, čeprav je mogoče posebej pridobiti dodatno dvojno garažo. Stavba, zgrajena leta 1970, ima lahko omejitve glede energetske učinkovitosti v primerjavi z novo zgrajenimi objekti. Urbano okolje pomeni manj zasebnosti kot podeželske ali primestne alternative. Konfiguracija s štirimi spalnicami morda ni primerna za tiste, ki iščejo bolj kompaktna bivalna prostora.
Ref: VL501965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje bi ustrezaalo tistim, ki iščejo uveljavljeno urbano rezidenco z obalnim dostopom v Málagi. Družine, ki potrebujete več spalnic, bi imele koristi od konfiguracije s štirimi spalnicami, prilagodljivo uporabo enega prostora kot domače pisarne. Lokacija privlači tiste, ki dajejo prednost dostopu do urbanih storitev, kulturnih ponudb in sredozemskega načina življenja v peš dostopnosti. Poklicni delavci, ki delajo v Málagi, bi našli bližino mestnega središča za praktično, z možnostmi javnega prevoza. Dvigalo in dostop za osebe z zmanjšano mobilnostjo naredijo stanovanje primernega za starejše prebivalce ali tiste z mobilnostnimi omejitvami, ki raje ne uporabljajo stopnic. Investitorji, ki iščejo nepremičnino na zrelem trgu z uveljavljeno infrastrukturo, bi lahko razmislili o tem stanovanju. Območje privlači turizem z 89 hoteli v bližini, kar kaže potencial za kratkoročne najeme, čeprav bi bilo treba preveriti lokalne predpise. Nepremičnina bi tudi dobro služila kot sekundarno bivališče za tiste, ki si želijo doživeti avtentično urbano življenje v Málagi namesto namensko zgrajenega okolišja. Bližina marine in obalnega promenade ponuja prostovoljne dejavnosti, povezava z zgodovinskim središčem pa kulturne doživljaje. Za tiste, ki cenijo sodelovanje v delujoči urbani skupnosti namesto izoliranega razvoja, ta lokacija omogoča integracijo v vsakodnevni ritem življenja v Málagi.
Stanovanje kaže kakovostne materiale in obnovitvena dela, izvedena pred nekaj leti. Leseni podovi po vseh bivalnih prostorih ponujajo tako estetsko privlačnost kot trajnost, ki zahteva vzdrževanje, vendar ponuja trajnostnejšo alternativo do sintetičnih možnosti. Prisotnost vgrajenih omar kaže na pozornost do rešitev za shranjevanje in vgrajenega pohištva, kar prispeva k učinkoviti rabi prostora v 155 m² razporeditvi. Proces prenove je nepremičnino posodobil z modernimi zmogljivostmi, hkrati pa ohranil njeno strukturno značilnost. Dvojni stekleni okni izboljšajo energetsko učinkovitost z zmanjševanjem prenosa toplote in zagotavljanjem zvočne izolacije, dragocene značilnosti v urbanem okolju. Ta tehnična specifikacija izboljša raven udobja in potencialno zmanjšuje stroške energije, povezane s klimatsko napravo. Glavna spalnica z lastno kopalnico in garderbinskim prostorom odraža osredotočenost na praktično luksuznost in zaseben prostor znotraj doma. Kuhinja, opisana kot "polno opremljena", nakazuje vključitev sodobnih aparatov in armatur, potrebnih za funkcionalno pripravo obrokov, z namenskim jedilnim prostorom, ki okrepi družben vidik prostora. Stavba sama, čeprav stara iz leta 1970, vključuje bistvene moderne ugodnosti, kot je dvigalo, kar kaže na prenove skupnih prostorov, ki izboljšujejo dostopnost in funkcionalnost. Pokrita terasa predstavlja pomembno arhitekturno značilnost sredozemskega bivanja, razširja uporaben prostor na prostor, hkrati pa zagotavlja zaščito pred neposrednim soncem med najtoplejšimi urami dneva. Odlično stanje, navedeno v specifikacijah nepremičnine, nakazuje ustrezno vzdrževanje in kakovost tako pri izvirni gradnji kot pri nadaljnjih izboljšavah.
Stanovanje je cenjeno na 998.000 €, kar odraža njegovo lokacijo, velikost in značilnosti v uveljavljenem območju Malagueta. To predstavlja znaten vložek v tržišče nepremičnin v Málagi, kjer je medianski dohodek province 16.450 €. 155 m² bivalnega prostora se pretvori v približno 6.439 € na kvadratni meter, kar pozicionira nepremičnino v višjem segmentu lokalnega trga. Opcionalne značilnosti, kot je dvojna garaža, bi zahtevale dodatno investicijo izven navedene cene. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi svoje glavne lokacije v središču mesta in bližine morja. Nepremičnina je takoj na voljo za naselitev, kar predstavlja priložnost za zaključeno transakcijo nepremičnine.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju v Malagueta se vrti okoli njegove glavne urbanobalne lokacije. Jutranje ure se začnejo z obilico naravne svetlobe v južno orientiranih prostorih, kar izkorišča približno 3.893 sončnih ur na leto, značilnih za to regijo. Prebivalci lahko zajtrkujete na pokriti terasi preden se odpravite na kratko hojo do plaže Playa de la Malagueta, ki je oddaljena le 327 metrov. Okolica ponuja vse potrebščine na dosegu roke: lekarne (32 m), trgovine (127 m) ter številne kavarne in restavracije (353 v radiju 2 km). Lokacija omogoča pešsko usmerjen način življenja, kjer vsakodnevna opravila ne zahtevajo vozila. Popoldne lahko preživite ob uživanju morskega pogleda ali sprehodu po promenadi, ki ostaja dejaven skozi vse leto. Prostorna razporeditev stanovanja sprejema različne družinske strukture, s četrto spalnico, ki ponuja prilagodljivost kot pisarna ali soba za goste. Pokrita terasa služi kot razširitev bivalnega prostora med šestmesečnim plavalnim sezonom, ko temperatura vode presega 20°C.
Stanovanje v Malagueta postavlja prebivalce v obsežno urbano infrastrukturo. Vsakodnevne potrebe so lahko dostopne, z 353 restavracijami, 70 lekarnami in 64 bankami v radiju 2 km. Ta gostota poslovnih storitev odpravlja potrebo po daljših potovanjih za opravljanje rutinskih opravil, kar podpira priročen urbani način življenja. Prometna infrastruktura vključuje 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, ki povezujejo območje s širšo regijo Málaga. Železniške postaje Atarazanas (1,1 km), Málaga Centro Alameda (1,4 km) in Guadalmedina (1,7 km) zagotavljajo dodatne možnosti mobilnosti za regionalna potovanja. Za mednarodne povezave je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno le 9,1 km, kar omogoča priročne povezave tako za prostovoljno kot poslovno potovanje. Izobraževalne možnosti so obilne s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v območju, kar naredi lokacijo primerno za družine z otroki. Zdravstvene storitve so dobro predstavljene s 26 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 734 metrov, kar zagotavlja dostopnost medicinske podpore. Bližina marin (0,5 km do IGY Málaga Marina) in obalnega promenade podpira prostovoljne dejavnosti, športni objekti kot so Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) pa ponujajo rekreativne možnosti. Ta kombinacija praktičnih ugodnosti in rekreacijske infrastrukture ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje, kjer so vsakodnevne potrebe in storitve za kakovost življenja prisotne znotraj minimalnih razdalj.
Zemljevid prikazuje privilegirano lego stanovanja v Malagueta, neposredno ob zgodovinskem središču Málage in obalnem pasu. Koordinate nepremičnine jo postavljajo v peš dostopnost ključnih točk zanimanja, vključno z obalnim promenadom, pristaniščem in zgodovinskim mestnim središčem. Okoliška mreža ulic kaže na dobro uveljavljeno urbano teksturo tega območja, s stanovanjem strateško pozicioniranim za koristi od obalnega dostopa in središčnih mestnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje je pozicionirano v Malagueta, uveljavljenem okrožju mesta Málaga, približno 1 kilometer od mestnega središča s 579.076 prebivalci. To ga postavlja v glavno urbano središče španske regije Costa del Sol. Lokacija koristi od tega, da je del metropolitanskega območja s celovito infrastrukturo, hkrati pa ohranja neposreden obalni dostop. V primerjavi z drugimi pomembnimi lokacijami v regiji je nepremičnina bistveno bližje Málagi kot Marbelli (48 km s 147.958 prebivalci) ali Granadi (88 km s 232.770 prebivalci). To pozicioniranje zagotavlja prednosti obsežnih storitev Málage, hkrati pa ohraja razmeroma dostopne povezave do drugih pomembnih andaluzijskih mest. 7.240 transakcij nepremičnin v območju nakazuje dejaven trg nepremičnin, kar kaže na vztrajno povpraševanje po tej središčni obalni lokaciji v širšem regionalnem kontekstu.
Strateška lokacija stanovanja zagotavlja odlično dostopnost do ključnih storitev. Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena le 327 metrov, v bistvu pred pragom, medtem ko so dodatne plaže, kot sta Playa de los Baños del Carmen in Playa de San Andrés, oddaljene 2,6 kilometra. Ta bližina do več plaž zagotavlja prebivalcem različne obalne okolice v kratkih razdaljah. Mestno središče Málage je približno 1 kilometer stran, ponuja neposreden dostop do urbanih storitev, kulturnih ustanov in poslovnih območij. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), kar postavlja nepremičnino v dosegu rekreativnega igranja golfa. Mednarodno potovanje olajša letališče Málaga-Costa del Sol, oddaljeno 9,1 kilometrov, kar zagotavlja priročne povezave tako za osebno kot poslovno potovanje. Bližina stanovanja do večjih urbanih centrov, kot je Marbella (48 km) in Granada (88 km), dodatno razširja razpon dosegljivih destinacij za enodnevne izlete ali podaljšane obiske, kar naredi to lokacijo za praktično osnovo za raziskovanje širše andaluzijske regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od ugodnega sredozemskega podnebja Malaguete s približno 3.893 sončnimi urami letno, kar ga uvršča med načnejše lokacije v Španiji. Povprečna letna temperatura 19,5 °C ustvarja udobne bivalne pogoje skozi vse leto, z letnimi časovnimi spremembami med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Nadmorska višina nepremičnine 11 metrov nad morjem jo postavlja v obalno klimatsko cono, kjer morski vetri zmehčajo temperaturne ekstreme. Minimalni 0,4 % naklon proti plaži nakazuje raven teren, ki olajša pešsko mobilnost in dostop do morja. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, običajno od maja do oktobra, kar maksimizira uporabnost bližnjih plaž. Južna orientacija stanovanja optimizira sončno osvetlitev, kar prispeva k naravnemu ogrevanju med hladnejšimi meseci in obilici dnevne svetlobe skozi vse leto. Ta orientacija v kombinaciji z značilnostmi dvojnega stekla podpira energetsko učinkovitost z zmanjšanjem potrebe po umetni osvetlitvi in pretiranem klimatskem ogrevanju/hlajenju. Stalnost podnebja naredi stanovanje primerno za celoletno bivanje brez ekstremnih temperaturnih nihanj, ki so jih najdemo v bolj celinskih regijah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna bližina plaže Playa de la Malagueta (327 metrov) postavlja plažne dejavnosti v središče rekreativnih možnosti. Ta plaža z modro zastavo (Misericoria) dosega visoke okoljske in kakovostne standarde, kar zagotavlja čiste vode in ustrezne objekte za obiskovalce. Bližnje plaže Playa de los Baños del Carmen in Playa de San Andrés (obe 2,6 km) nudijo dodatna obalna okolja na dosegu peš. Za ljubitelje golfa so tri opazna igrišča dosegljiva: Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), kar ponuja možnosti za različne ravni znanja in dizajne igrišč. Športni objekti v okolici vključujejo šolo Kung Fu Málaga (1,1 km), Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) in Forus Trinidad (1,5 km), kar podpira raznovrstne telesne aktivnosti. Marine objekti, kot je IGY Málaga Marina (0,5 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,2 km), nudijo možnosti za nautične rekreacije in družbene prostore. Obalni promenade v Malagueta ponuja namenski prostor za sprehode, tek ali kolesarjenje, kar izkorišča prijetno podnebje, ki omogoča prostovoljne dejavnosti večino leta.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Stanovanje je pozicionirano v Malagueta, uveljavljenem okrožju mesta Málaga, približno 1 kilometer od mestnega središča s 579.076 prebivalci. To ga postavlja v glavno urbano središče španske regije Costa del Sol. Lokacija koristi od tega, da je del metropolitanskega območja s celovito infrastrukturo, hkrati pa ohranja neposreden obalni dostop. V primerjavi z drugimi pomembnimi lokacijami v regiji je nepremičnina bistveno bližje Málagi kot Marbelli (48 km s 147.958 prebivalci) ali Granadi (88 km s 232.770 prebivalci). To pozicioniranje zagotavlja prednosti obsežnih storitev Málage, hkrati pa ohraja razmeroma dostopne povezave do drugih pomembnih andaluzijskih mest. 7.240 transakcij nepremičnin v območju nakazuje dejaven trg nepremičnin, kar kaže na vztrajno povpraševanje po tej središčni obalni lokaciji v širšem regionalnem kontekstu.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Znotraj regije Costa del Sol predstavlja stanovanje v Malagueta značilen urbano obalno ponudbo v primerjavi z drugimi dostopnimi nepremičninami. Njegova cena 998.000 € ga postavlja bistveno nad primerljive projekte, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €). Ta premij odraža njegovo središčno lokacijo znotraj večjega mesta namesto namensko zgrajenega stanovanjskega razvoja. Za razliko od nepremičnin v bolj turistično usmerjenih območjih, kot so Marbella ali Estepona, ponuja stanovanje v Malagueta integracijo v delujoče špansko mesto z letnimi prebivalci namesto sezonskega prebivalstva. Območje s 7.240 transakcijami nepremičnin kaže na živ trg, vendar z drugačno dinamiko kot na novo zgrajeni razvoji v širjenih conah. Nepremičnina ponuja posebne prednosti glede dostopnosti do celovite urbanega infrastrukture, izobraževanja, zdravstva in kulturnih objektov, ki presega tiste, ki so običajno dosegljive v manjših obalnih mestih. Bližina zgodovinskega središča Málage doda kulturno dimenzijo preko čistega stanovanjskega vrednotenja. Vendar to urbano okolje kontrastira z bolj osamljenimi, podobnimi letoviščnimi okolji, najdenimi v novejših razvojih ob obali, kjer so zasebnost in zaprte skupnosti pogosto ključni prodajni argumenti. Nepremičnina predstavlja izbiro za urbano integracijo namesto obalne osamljenosti, tako z ugodnostmi kot omejitvami, inherentnimi temu pozicioniranju znotraj širše regionalne pokrajine nepremičninskih trgov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID