Tento byt sa nachádza na prestížnej adrese Paseo de Reding v štvrti Malagueta v Málege, len pár krokov od pobrežnej promenády. Štvorizbový byt s rozlohou 155 m² bol nedávno zrekonštruovaný a ponúka priestranné izby s otvorenými výhľadmi. Vďaka južnej orientácii má byt počas celého dňa dostatok prirodzeného svetla. Byt je ready-to-move-in a kombinuje primárnu polohu, kvalitu a priestrannosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Malagety, historickej štvrti Málaga, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej časti. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k mestskému centru, prístavu a všetkým základným službám. Okolie je charakteristické urbanou atmosférou s mixom rezidenčných a komerčných objektov.
Byt ponúka štyri spálne, čo umožňuje rôzne konfigurácie pre rodiny alebo páry s hosťami. Dve kúpeľne zabezpečujú dostatočnú kapacitu pre bežné potreby. Vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s prístupom na terasu splnia požiadavky na moderné bývanie s dôrazom na spoločenské priestory.
Byt bol postavený v roku 1970, ale v posledných rokmi prešiel rekonšukciou, ktorá aktualizovala jeho vnútorné vybavenie a štruktúru. Objekt je momentálne v stave hotového projektu pripraveného na okamžité nasťahovanie. Neexistujú žiadne plánované stavebné práce alebo rozširovanie objektu.
Projekt neponúka súkromné bazény, záhrady alebo verejné vybavenie ako v novostavbách. Parkovanie nie je zahrnuté v cene, je možné ho dokúpiť samostatne. Vzhľadom na ročník výstavby chýbajú najmodernejšie technológie energie a izolácie, ktoré by sa nachádzali v novších projektoch.
Ref: VL501965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s priamym prístupom k mestskému životu, histórii a kultúre. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú hlavné bývanie alebo druhý domov s možnosťou okamžitého nasťahovania bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Poloha je výhodná pre tých, ktorí ocenia pešiu dostupnosť služieb, reštaurácií a kultúrnych ponúk. Vhodný tiež pre profesionálov, ktorý potrebujú prístup do centra mesta, ale zároveň chcú bývať v pokojnejšej rezidenčnej časti. Konfigurácia štyroch izieb umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov, vrátane možnosti home office.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný s použitím kvalitných materiálov vrátane drevených podláh v celom objekte, ktoré pridávajú teplo a eleganciu priestorom. Kúpeľne sú vybavené modernými sanérnymi prvkami a obkladmi. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor. Dvojité okná zabezpečujú lepšiu izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi s jedálenskou časťou, ktorá umožňuje praktické využitie priestoru. Terasa je krytá, čo umožňuje jej využívanie počas celého roka bez ohľadu na poveternostné podmienky. Celková úprava interiéru kombinuje funkčnosť s moderným dizajnom.
Cena tohto bytu je stanovená na €998,000, čo odráža jeho lokalitu v prestížnej štvrti Malagueta, rozsiahlu plochu 155 m² a štyri izby. Vzhľadom na urbanú polohu a nedávnu rekonšukciu predstavuje cenová hladina konkurencieschopnú vzhľadom na porovnateľné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Ceny nemovitostí v Malagete majú tendenciu byť vyššie ako v iných mestských častiach Málaga z dôvodu blízkosti k moru a historickému centru.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený mestskou atmosférou Malagety s bezprostredným prístupom k historickému centru Málaga. Poloha umožňuje ranné prechádzky pobrežnou promenádou, návštevy miestnych kaviarní a obchodov pešo. Obývacia izba s terasou slúži ako centrum domácnosti, kde je možné tráviť čas s výhľadom na mestskú panorámu. Blízkosť prístavu a pobrežnej časti ponúka možnosti voľnočasových aktivít, zatiaľ čo mestské vybavenie zabezpečuje praktický každodenný život bez nutnosti používania automobilu. Nápadné je spojenie mestského ruchu s príležitosťami na oddych v bezprostrednej blízkosti bytu.
Životné prostredie v okolí bytu je ovplyvnené mestskou povahou štvrti Malagueta, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Málage. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza historické centrum málaga s jeho bohatou kultúrnou ponukou, vrátane múzeí, divadiel a historických pamiatok. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s početnými obchodmi, reštauráciami, kaviarnami a službami pešo dostupnými. Mestská doprava zabezpečuje dobré spojenie s inými časťami Málaga. Prístavná oblasť v blízkosti ponúka možnosti na oddych a rekreáciu. Okolie je živé počas celého roka s dobrým vyvážením rezidenčného a komerčného charakteru, čo zabezpečuje dynamické mestské prostredie.
Poloha tohto bytu v srdci štvrti Malagueta ponúka výnimočnú kombináciu mestského života a primorského prostredia. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k historickému centru Málaga, plážam a hlavnej infraštruktúre. Na mape je viditeľné, ako byt profituje z priameho prístupu k pobrežnej promenáde a súčasne z centrálnej polohy vzhľadom na mestské služby a atrakcie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malagueta sa nachádza východne od historického centra Málaga, priamo na pobreží Stredozemného mora. Štvrť je súčasťou mesta Málaga, ktoré má približne 579,076 obyvateľov a je hlavným mestom provincie Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Malagueta jednu z najatraktívnejších mestských lokalít vďaka kombinácii historickej hodnoty, mestského vybavenia a primorského charakteru. Pozíciu medzi mestom a morom ju činí výnimočnou v porovnaní s inými časťami regiónu.
Pláž Playa de la Malagueta sa nachádza len 327 metrov od bytu, čo umožňuje takmer okamžitý prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,1 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Supermarket je dostupný na 127 metrov, nemocnica na 734 metrov a lekárňa len 32 metrov od objektu. Najbližšie golfové ihriská - Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) a Club de Golf de Guadalhorce (10 km) - sú dostupné autom do 15 minút. EV nabíjacia stanica je vzdialená 309 metrov. Historické centrum Málaga je v pešej vzdialenosti, čo ponúka jedinečnú kombináciu mestského a prímorského života.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Malagete sú typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,5°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-27°C počas roka. Oblast sa vyznačuje približne 3,893 hodinami slnka ročne, čo z nej robí jednu z najslnečnejších lokalít v Európe. Plávacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška položby je len 11 metrov nad morom, s minimálnym sklonom 0,4% smerom k moru, čo vytvára takmer rovinatý terén. Tieto podmienky poskytujú príjemné podnebie pre celoročné bývanie s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Malagueta, vzdialená len 327 metrov, predstavuje hlavnú rekreačnú oblasť. Ide o mestskú pláž s všetkým vybavením, ktorá patrí medzi obľúbené lokality miestnych obyvateľov. V okolí sa nachádza aj niekoľko iných pláží, vrátane Playa de los Baños del Carmen a Playa de San Andrés (oba 2,6 km). Okrem pláží poskytuje oblasť možnosti pre vodné športy a plachtenie v blízkom prístave. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri golfové kluby, pričom najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 9,0 km. Sportcentrá v okolí ponúkajú rôzne aktivity od futbalu až po špeciálne školy, ako je Kung Fu Málaga School (1,1 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta sa nachádza východne od historického centra Málaga, priamo na pobreží Stredozemného mora. Štvrť je súčasťou mesta Málaga, ktoré má približne 579,076 obyvateľov a je hlavným mestom provincie Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Malagueta jednu z najatraktívnejších mestských lokalít vďaka kombinácii historickej hodnoty, mestského vybavenia a primorského charakteru. Pozíciu medzi mestom a morom ju činí výnimočnou v porovnaní s inými časťami regiónu.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho lokalitou v srdci štvrti Malagueta. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento byt v Malagete poskytuje unikátnu kombináciu mestského života a primorského prostredia v jednej z najžiadanejších lokalít v Andalúzii. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka novostavby, ale chýba im historický kontext a mestská dynamika, ktorú poskytuje Malagueta. Pri porovnaní s inými mestskými lokalitami má Malagueta výhodu priameho prístupu k pláži a zároveň kultúrneho bohatstva centra Málaga, čo ju odlišuje od čisto rezidenčných štvrtí alebo turistických oblastí. Cenovo je objekt kompatibilný s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite, pričom jeho hodnota je ovplyvnená nielen rozmermi a konfiguráciou, ale aj prestížnou adresou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID