Proprietà situata a Malagueta, una zona emblematica di Malaga a pochi passi dal mare. Con 155 m² di superficie abitabile, questo appartamento esposto a sud gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato, presenta quattro camere da letto e due bagni. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare ed è situata sul prestigioso Paseo de Reding, una delle location più distintive di Malaga. La vicinanza sia alla spiaggia che al centro storico crea un'esperienza unica di vita urbano-costiera, con tutti i servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Malagueta, a soli 327 metri dalla Playa de la Malagueta. Questa posizione costiera diretta lo colloca all'interno del tessuto urbano di Malaga, con immediato accesso al lungomare. La proprietà beneficia della sua posizione su Paseo de Reding, che offre sia viste sul mare che comoda connettività con il centro storico e le principali attrazioni cittadine.
Questa proprietà soddisfa le esigenze residenziali funzionali con il suo spazioso layout di 155 m², quattro camere versatili e due bagni. L'esposizione a sud garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. La terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per godersi il clima mediterraneo. La proprietà si adatta a varie configurazioni abitative, incluso l'utilizzo di una camera come ufficio, offrendo flessibilità per diverse esigenze familiari.
Originariamente completato nel 1970, questa proprietà ha subito una significativa ristrutturazione negli anni recenti, aggiornando i suoi impianti e finiture mantenendo l'integrità strutturale. La ristrutturazione ha affrontato aspetti essenziali tra cui cucina, bagni, pavimenti e installazione di servizi moderni come aria condizionata e doppio vetro. L'edificio dispone di un ascensore, garantendo accessibilità a tutti i piani, particolarmente prezioso per una proprietà di questa epoca.
Questa proprietà non include il posteggio auto nel prezzo base, anche se un garage doppio è disponibile come opzione aggiuntiva. Essendo in una posizione centrale urbana, non offre la privacy o l'esclusività di un complesso residenziale chiuso. La proprietà, sebbene ristrutturata, mantiene comunque alcune limitazioni proprie degli edifici degli anni '70, come le dimensioni delle stanze e i vincoli di layout che differiscono dalle costruzioni contemporanee.
Ref: VL501965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatterebbe a professionisti o famiglie che cercano una residenza principale che combini convenienza urbana e prossimità costiera. La configurazione a quattro camere accoglie famiglie con figli o coloro che necessitano di spazio per ufficio, come dimostrato dall'attuale utilizzo di una camera come studio. La sua posizione vicino al distretto commerciale e alle istituzioni educative di Malaga la rende pratica per professionisti con impegni locali. L'appartamento serve anche bene come seconda casa per coloro che apprezzano gli ambienti urbani piuttosto che i complessi residenziali tipici. Gli acquirenti che preferiscono servizi culturali, ristoranti e vita cittadina piuttosto che complessi residenziali isolati troverebbero questa posizione attraente. La prossimità all'aeroporto (9,1 km) aggiunge praticità per coloro che mantengono connessioni con altre città o paesi.
L'appartamento mostra lavori di ristrutturazione di qualità che rispettano le origini dell'edificio degli anni '70 incorporando contemporaneamente servizi moderni. I pavimenti in legno visibili nelle immagini aggiungono calore ed eleganza agli spazi, selezionati sia per l'appeal estetico che per la durabilità. La pavimentazione si estende coerentemente attraverso le aree giorno e le camere da letto, creando coesione visiva in tutta la proprietà. La cucina è stata completamente aggiornata con finiture moderne mantenendo la funzionalità, presentando un'area pranzo che la integra con lo spazio abitativo. I bagni sono stati ristrutturati secondo standard contemporanei, con la camera master che gode di una configurazione en-suite che migliora la privacy e la comodità. Notabili miglioramenti tecnici includono l'installazione di doppi vetri, che migliora significativamente l'isolamento termico e acustico - una caratteristica preziosa in una posizione costiera urbana.
L'appartamento è offerto a €998.000, posizionandosi nel segmento premium del mercato immobiliare di Malaga. Questo punto di prezzo riflette la sua combinazione di posizione, dimensioni, qualità di ristrutturazione e viste sul mare in una delle aree più ambite della città. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà rappresenta un investimento più elevato giustificato dalla sua posizione urbana primaria e prossimità ai servizi completi di Malaga.
Malagueta rappresenta un distintivo ambiente urbano-costiero dove la vita mediterranea cittadina incontra la prossimità della spiaggia. I residenti possono godere di passeggiate mattutine lungo il lungomare prima di accedere alle offerte culturali del centro storico in pochi minuti. La topografia pianeggiante dell'area facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, con la maggior parte delle necessità quotidiane situate in un breve raggio. La vita quotidiana qui ruota attorno al ritmo dei servizi urbani e del tempo libero costiero. La prossimità dell'appartamento a Playa de la Malagueta significa che le visite spontanee alla spiaggia fanno parte della vita regolare, mentre il quartiere circostante fornisce 353 ristoranti, 70 farmacie e numerosi negozi che soddisfano sia le necessità quotidiane che le occasioni speciali.
I dintorni della proprietà offrono eccezionale convenienza con necessità quotidiane situate a breve distanza a piedi. A soli 127 metri, i residenti troveranno il supermercato più vicino, mentre le farmacie sono disponibili a 32 metri - praticamente sul pianerottolo. Questo immediato accesso all'essenziale riduce la dipendenza dai trasporti per le necessità di base. I servizi sanitari sono ben rappresentati, con 26 centri sanitari nella zona e un ospedale a soli 734 metri di distanza, fornendo tranquillità per le preoccupazioni mediche. L'infrastruttura educativa è solida, con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nell'area più ampia, rendendo questa località pratica per famiglie con figli. Le opzioni di trasporto sono abbondanti, con 50 linee di trasporto pubblico e multiple stazioni ferroviarie nelle vicinanze. La stazione di Atarazanas è a 1,1 chilometri di distanza, mentre la stazione di Málaga Centro Alameda a 1,4 chilometri collega i residenti a destinazioni regionali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della proprietà a Malagueta, con accesso diretto sia al lungomare che al nucleo urbano di Malaga. La visualizzazione mostra la prossimità dell'appartamento a Playa de la Malagueta (327 metri), al centro storico (1 chilometro) e ai nodi di trasporto chiave inclusa l'aeroporto (9,1 chilometri). La topografia pianeggiante e il disegno a griglia delle strade facilitano una facile navigazione in questo quartiere ben collegato dove gli ambienti costieri e urbani convergono.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata a Malagueta, un prestigioso quartiere all'interno della città di Malaga, a soli 1 chilometro dal centro storico. Questa posizione la colloca al cuore di una delle principali città costiere della Spagna, che funge da hub economico e culturale della regione della Costa del Sol. Nel contesto regionale più ampio, Malaga funge da centro urbano principale circondato da città notevoli tra cui Marbella (48 chilometri) e Granada (88 chilometri). A differenza delle proprietà in queste destinazioni più piccole orientate al turismo, questo appartamento offre autentica vita urbana con infrastruttura completa piuttosto che ambienti stagionali focalizzati sul turismo.
Il posizionamento strategico fornisce accesso eccezionale ai servizi chiave. Il lungomare a Playa de la Malagueta è a soli 327 metri di distanza, consentendo l'accesso quotidiano al mare senza trasporto. Spiagge aggiuntive tra cui Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés sono entro 2,6 chilometri, espandendo le opzioni per il ricreazione costiera. Gli appassionati di golf troveranno tre campi a distanza ragionevole: Club de Golf Málaga Parador a 9,0 chilometri, Club de Golf de Guadalhorce a 10 chilometri e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 chilometri. Il centro città di Malaga è a circa 1 chilometro di distanza, collocando siti storici, istituzioni culturali e shopping esteso a portata di mano. L'aeroporto a 9,1 chilometri facilita i viaggi nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie che variano da 12°C a 27°C durante l'anno. La proprietà beneficia di circa 3.893 ore di sole annuali, creando spazi abitativi luminosi e sostenendo uno stile di vita all'aperto. La posizione costiera a 11 metri sul livello del mare moderi gli estremi di temperatura, risultando in condizioni confortevoli tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, permettendo ai residenti di godere dei bagni di mare dalla primavera all'autunno. Il terreno pianeggiante con pendenza minima (0,4%) crea accessibilità pratica mantenendo un'elevazione sufficiente per prevenire preoccupazioni di alluvione - una considerazione nelle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità immediata a Playa de la Malagueta (327 metri) colloca una delle spiagge principali di Malaga a distanza camminabile. Questa spiaggia certificata Blue Flag rappresenta uno spazio ricreativo di alta qualità che soddisfa gli standard internazionali per qualità dell'acqua, gestione ambientale e servizi di sicurezza. L'area più ampia offre multiple opzioni di spiaggia a breve distanza, inclusa Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés a 2,6 chilometri, ciascuna fornendo atmosfere e servizi distinti. Oltre alle attività balneari, il quartiere offre 353 ristoranti e 154 caffè entro un raggio di 2 chilometri, creando diverse opzioni per pranzare e socializzare. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri come Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya e Forus Trinidad tutti entro 1,5 chilometri, supportando varie attività fisiche oltre gli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La proprietà è posizionata a Malagueta, un prestigioso quartiere all'interno della città di Malaga, a soli 1 chilometro dal centro storico. Questa posizione la colloca al cuore di una delle principali città costiere della Spagna, che funge da hub economico e culturale della regione della Costa del Sol. Nel contesto regionale più ampio, Malaga funge da centro urbano principale circondato da città notevoli tra cui Marbella (48 chilometri) e Granada (88 chilometri). A differenza delle proprietà in queste destinazioni più piccole orientate al turismo, questo appartamento offre autentica vita urbana con infrastruttura completa piuttosto che ambienti stagionali focalizzati sul turismo.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Nella più ampia regione della Costa del Sol, questa proprietà a Malagueta si distingue per la sua autentica posizione urbana in contrasto con molti nuovi sviluppi residenziali nelle aree circostanti. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) offrono prezzi più accessibili, essi si trovano tipicamente in complessi residenziali più isolati o in sviluppo con infrastrutture ancora in evoluzione. A differenza di queste località più turistiche e stagionali, Malaga come città offre una vita urbana durante tutto l'anno con servizi consolidati. La densità di popolazione di Malaga (579.076 abitanti) garantisce che i servizi e le infrastrutture siano mantenuti a standard elevati indipendentemente dalla stagionalità turistica. L'accesso immediato a servizi di alta qualità come ospedali, istituti educativi e opzioni culturali distingue questa proprietà da quelle in località più piccole.
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