Tato nemovitost se nachází v prestižní čtvrti El Mayorazgo v Malaze, což je rezidenční oblast, která úspěšně kombinuje klid s vynikající dostupností k hlavním městským atrakcím. S obytnou plochou 510 m² na pozemku o rozloze 785 m² nabízí tato samostatně stojící vila prostorné bydlení. Vila je v současné době dokončena a připravena k nastěhování, což představuje atraktivní příležitost pro ty, kdo hledají bydlení ve slunném Španělsku s vysokým standardem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v blízkosti pobřeží, v urbanizované lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a snadným přístupem k městským službám a plážím.
Tato vila je navržena pro maximální komfort a nabízí prostorné interiéry s dostatkem přirozeného světla. S šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Nezávislý apartmán pro hosty zvyšuje funkčnost a soukromí.
Nemovitost je v současné době ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na výstavbu. Tento status umožňuje budoucím majitelům rychlé nastěhování a zahájení užívání své nové rezidence.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z nemovitosti, ačkoliv je v blízkosti pobřeží. Podle dostupných informací je na nemovitosti vyžadována renovace, což znamená, že budoucí majitelé budou muset počítat s dodatečnými náklady a časem na úpravy.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v etablované rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Rodiny ocení blízkost škol a sportovních zařízení, stejně jako dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti. Jedná se také o atraktivní možnost pro jednotlivce či páry, kteří si cení klidu a soukromí, ale zároveň chtějí mít přístup k městskému životu. Nákup může být zajímavý i pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem po dokončení renovace v žádané lokalitě. Poloha a rozloha jsou ideální pro ty, kdo plánují dlouhodobý pobyt nebo chtějí využívat vilu jako hlavní rezidenci.
Vila disponuje celkovou obytnou plochou 510 m² na pozemku 785 m². Mezi vybavení patří soukromý bazén, krytá terasa, šatní skříně a solárium. Podlahy jsou dřevěné. Součástí je také samostatný apartmán pro hosty, skladovací místnost a parkování pro více vozidel. K dispozici je také přístavba s prádelnou. Objekt je orientován na jihovýchod a jihozápad. Důležité je zmínit, že nemovitost vyžaduje renovaci, což znamená, že současný stav povrchových úprav a technologií nemusí odpovídat nejnovějším standardům a budoucí majitelé budou muset investovat do modernizace.
Vila je nabízena za cenu od 1 365 000 EUR. Jedná se o jedinou jednotku v tomto projektu, což z ní činí exkluzivní nabídku. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již dokončena, není třeba čekat na výstavbu. Cena odráží rozsáhlou obytnou plochu, velikost pozemku a prestižní lokalitu v Malaze. K ceně je třeba připočítat náklady na renovaci, která je dle dostupných informací nutná.
El Mayorazgo v Malaze představuje dynamickou rezidenční čtvrť, kde se snoubí klid s městskou vybaveností. V pěší docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Blízkost pláží a sportovních center přispívá k aktivnímu životnímu stylu. Oblast je také dobře propojena s centrem Malagy a mezinárodním letištěm, což je výhodné pro časté cestování nebo dojíždění. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají spojení městského pohodlí s relaxací u moře.
El Mayorazgo je rezidenční čtvrť v Malaze, která poskytuje klidné prostředí s veškerou městskou infrastrukturou na dosah ruky. V okruhu 2 km se nachází 113 restaurací, 34 lékáren, 20 bank a 53 kaváren. Blízkost supermarkety (224 m) a nemocnice (1.1 km) zajišťuje každodenní pohodlí. Kulturní a rekreační vyžití je rovněž bohaté, s řadou sportovních center v docházkové vzdálenosti a několika vyhlídkami v okolí 1 km. Tato kombinace poskytuje vysokou kvalitu života pro obyvatele, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a městským životem.
Tato mapa vizualizuje polohu vily El Mayorazgo v kontextu města Malaga. Znázorňuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, letiště, sportovní zařízení a městské centrum. Poskytuje tak lepší představu o strategickém umístění nemovitosti a její dostupnosti.
El Mayorazgo se nachází v rámci města Malaga, což znamená, že je integrován do městské struktury a zároveň blízko pobřeží. Toto umístění poskytuje přímý přístup k městským službám a zároveň umožňuje snadné dosažení pláží a dalších pobřežních rekreačních oblastí. V porovnání s více izolovanými pobřežními letovisky nabízí tato lokalita větší míru občanské vybavenosti a dopravní propojení.
Vila je výborně dostupná, vzdálenost od mezinárodního letiště Malaga-Costa del Sol je pouhých 10 km. Do centra Malagy se lze dostat několika způsoby, včetně 50 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou pláže jako Playa de los Baños del Carmen (2.0 km) a Playa de la Malagueta (2.1 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu 10-13 km tři golfová hřiště. Lékárna je vzdálena 322 m a supermarket 224 m, což dále zvyšuje praktičnost lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C po celý rok, s průměrnou roční teplotou 18.5 °C. V létě je teplota vody v moři vhodná ke koupání po dobu přibližně 4 měsíců. Vila se nachází v nadmořské výšce 47 metrů, s mírným sklonem terénu směrem k pláži (2.1%). Okolí nabízí nejen pobřežní krajinu, ale i výhledy na hory, což přispívá k atraktivitě prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, včetně Playa de los Baños del Carmen (2.0 km), Playa de Pedregalejo (2.6 km) a Playa de las Acacias (3.1 km), které jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. V okolí do 1 km jsou rovněž k dispozici sportovní centra jako Fili Pinos del Limonar a Eshmún. Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 10 km. Přítomnost sportovních zařízení a pláží v blízkosti podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
El Mayorazgo se nachází v rámci města Malaga, což znamená, že je integrován do městské struktury a zároveň blízko pobřeží. Toto umístění poskytuje přímý přístup k městským službám a zároveň umožňuje snadné dosažení pláží a dalších pobřežních rekreačních oblastí. V porovnání s více izolovanými pobřežními letovisky nabízí tato lokalita větší míru občanské vybavenosti a dopravní propojení.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL248186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tato vila v El Mayorazgo nachází v jiné cenové kategorii a nabízí výrazně větší rozlohu a počet ložnic. Tyto srovnávané projekty jsou typicky novostavby v rezidenčních komplexech s apartmány nebo menšími vilami, často s cenami pod 300 000 EUR, a zaměřují se na dostupnější segment trhu. Vila Mayorazgo, s cenou od 1 365 000 EUR, cílí na kupující hledající luxusní, rozsáhlé a samostatně stojící bydlení v zavedené a dobře propojené městské čtvrti. Zatímco srovnávané projekty se mohou nacházet blíže k pláži nebo nabízet moderní společné vybavení, tato vila vyniká svou velikostí, soukromím a potenciálem po renovaci v prestižní lokalitě, která nabízí rovnováhu mezi klidem a městským životem. Její poloha v Malaze, s vynikající dostupností letiště a veškeré infrastruktury, ji odlišuje od projektů umístěných v menších pobřežních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
