Descoperiți această vilă individuală excepțională situată în Mayorazgo, Málaga, o zonă rezidențială renumită ce îmbină liniștea cu accesibilitatea excelentă la facilitățile urbane. Cu o suprafață interioară generoasă de 510 m² pe un teren de 785 m², proprietatea oferă un spațiu amplu pentru confort și divertisment. Finalizată și gata de mutare, această reședință reprezintă o oportunitate distinctă pentru cei care caută un cămin de înaltă calitate într-o locație privilegiată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Mayorazgo, această vilă beneficiază de proximitatea față de linia costieră și de o ambianță urbană, cu numeroase servicii accesibile pe jos. Distanța de 10 km față de aeroportul din Málaga asigură o conectivitate internațională facilă, în timp ce accesul la plajele Málagăi, precum Playa de los Baños del Carmen (2.0 km), este rapid și convenabil.
Această proprietate este concepută pentru a satisface cerințe variate de locuire, oferind șase dormitoare spațioase și patru băi. Spațiile interioare luminoase și bine orientate, alături de grădina privată și piscina, răspund nevoilor unei familii extinse sau celor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent, facilitând un stil de viață confortabil și activ.
Proiectul este prezentat ca fiind finalizat, oferind posibilitatea unei mutări imediate. Această stare a construcției elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare, permițând cumpărătorilor să planifice tranziția către noua lor locuință fără întârzieri specifice proiectelor în construcție.
Documentația furnizată indică necesitatea unor renovări, sugerând că proprietatea nu este într-o stare complet modernizată. De asemenea, deși dispune de vedere la munte și la grădină, nu sunt menționate în mod explicit priveliști directe asupra mării, iar orientarea sud-estică și sud-vestică, deși benefică, poate influența lumina naturală pe parcursul zilei.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o reședință extinsă, cu multiple spații de locuit și de relaxare, într-o zonă urbană consolidată de pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru familiile mari, care au nevoie de numeroase dormitoare și băi, sau pentru cei care doresc să sepăreze spațiile de locuit de zonele dedicate oaspeților sau activităților profesionale, având în vedere prezența unui apartament de oaspeți. De asemenea, persoanele care apreciază proximitatea față de facilități urbane, precum magazine, restaurante și centre medicale, la care se poate ajunge pe jos, vor găsi această locație convenabilă. Cei care doresc să beneficieze de clima blândă a regiunii, având la dispoziție o grădină privată cu piscină și terase, vor aprecia acest imobil. Prezența unei grădini și a unei terase sugerează un stil de viață orientat către exterior, ideal pentru climatul mediteranean.
Vila oferă o suprafață interioară de 510 m², concepută pentru a maximiza spațiul și lumina naturală, conform descrierii. Caracteristicile menționate includ pardoseli din lemn, dulapuri amenajate și o terasă acoperită, precum și o terasă privată și un solariu. Totuși, mențiunea "Renovation Required" indică faptul că finisajele actuale necesită actualizări pentru a corespunde standardelor moderne sau preferințelor individuale. Prezența unui apartament de oaspeți, a unei camere de depozitare și a multiple spații de parcare adaugă la funcționalitatea generală a proprietății. Calitatea materialelor și a tehnicilor de construcție utilizate inițial ar trebui evaluată în contextul lucrărilor de renovare necesare.
Vila individuală din Mayorazgo, Málaga, este disponibilă la prețul de 1.365.000 €. Această ofertă se referă la o proprietate finisată, gata de ocupare, pe un teren generos de 785 m² și cu o suprafață construită de 510 m². Numărul mare de dormitoare (6) și băi (4) sugerează o segmentare a pieței orientată către familii numeroase sau către cei care caută spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birouri. Lipsa unor elemente precum apartament de oaspeți sau finisaje de lux (conform caracteristicilor menționate, necesită renovare) poate justifica poziționarea prețului, necesitând o analiză atentă a investiției comparativ cu alte proprietăți similare din zonă.
Mayorazgo, Málaga, se profilează ca o zonă rezidențială matură, ce oferă un echilibru între liniștea unei enclave private și dinamismul vieții urbane. Locuitorii beneficiază de acces facil la o multitudine de facilități, de la supermarketuri și farmacii la centre sportive și puncte de belvedere, toate la distanțe ce permit deplasarea pe jos sau cu bicicleta. Această proximitate transformă activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau plimbările, în experiențe convenabile. Zona înconjurătoare este marcată de o prezență importantă a zonelor verzi și a locurilor de agrement, cum ar fi cluburile de golf și plajele accesibile rapid, integrând astfel natura în cotidian. Ritmul vieții aici este influențat de climatul mediteranean, care încurajează petrecerea timpului în aer liber, fie în grădina privată, fie explorând împrejurimile.
Mayorazgo, Málaga, se distinge ca o zonă rezidențială cu un ritm de viață activ, dar echilibrat. Locuitorii beneficiază de o rețea densă de servicii esențiale, cu un supermarket la 224 m și o farmacie la 322 m, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături zilnice. Proximitatea față de centre sportive, cum ar fi Fili Pinos del Limonar (0.4 km), și spitale (1.1 km), contribuie la confortul și siguranța rezidenților. Prezența a 113 restaurante și 53 de cafenele în apropiere oferă multiple opțiuni pentru socializare și petrecerea timpului liber. De asemenea, accesul rapid la puncte de belvedere, precum Mirador Hacienda Clavero (0.7 km), încurajează explorarea peisajelor locale și bucuria de priveliștile oferite de regiune. Deși este o zonă urbană, amprenta de parc și spațiile verzi, combinate cu vederile spre munți, oferă un cadru natural plăcut.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Mayorazgo, Málaga, evidențiind proximitatea față de elemente cheie precum plajele, aeroportul și centrul urban. Detaliile geografice oferă o perspectivă asupra accesibilității și a integrării în infrastructura regională.
Mayorazgo este o localitate situată în apropierea centrului urban al orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Această poziționare oferă un avantaj dual: accesul la facilitățile și agitația unui oraș important, dar și la liniștea unei zone rezidențiale mai retrase. Proximitatea față de coastă, cu plaje accesibile în mai puțin de 3 km, și față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP), la doar 10 km distanță, consolidează statutul său de locație strategică. De asemenea, rețeaua de transport public și proximitatea față de stațiile de tren facilitează conexiuni rapide către alte orașe și regiuni din Andaluzia.
Vila este situată strategic la aproximativ 10 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Plajele populare, precum Playa de los Baños del Carmen, se află la o distanță de 2.0 km, fiind accesibile cu ușurință. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la aproximativ 10 km distanță. În ceea ce privește transportul public, zona dispune de 50 de linii și 50 de opriri, asigurând o mobilitate extinsă în cadrul orașului Málaga și a regiunii înconjurătoare. Orașul Málaga, cu centrul său istoric și facilitățile sale urbane, este la o distanță de aproximativ 2.7 km față de stația de tren Atarazanas, permițând accesul facil la infrastructura feroviară.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Locația, la o altitudine de 47 metri deasupra nivelului mării, și o pantă de 2.1% spre plajă, indică o zonă predominant plană și accesibilă. Vederile spre munți completează peisajul natural. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului, specific climatului din Andaluzia, favorizând activitățile în aer liber și un stil de viață relaxat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Distanța de 2.0 km până la Playa de los Baños del Carmen, o plajă cu steag albastru, permite accesul rapid la facilitățile maritime și la activitățile de agrement specifice litoralului. Alte plaje, precum Playa de la Malagueta (2.1 km) și Playa de Pedregalejo (2.6 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru amatorii de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 10 km, iar alte două terenuri sunt la distanțe comparabile. Zona dispune de centre sportive precum Fili Pinos del Limonar (0.4 km) și Eshmún (0.5 km), oferind oportunități pentru diverse activități fizice. De asemenea, porturile de agrement din apropiere, cum ar fi IGY Málaga Marina (2.3 km), completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Mayorazgo este o localitate situată în apropierea centrului urban al orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Această poziționare oferă un avantaj dual: accesul la facilitățile și agitația unui oraș important, dar și la liniștea unei zone rezidențiale mai retrase. Proximitatea față de coastă, cu plaje accesibile în mai puțin de 3 km, și față de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP), la doar 10 km distanță, consolidează statutul său de locație strategică. De asemenea, rețeaua de transport public și proximitatea față de stațiile de tren facilitează conexiuni rapide către alte orașe și regiuni din Andaluzia.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 62 mm |
| Februarie | 12.2°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL248186
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), vila din Mayorazgo, Málaga, se distinge prin dimensiunile sale considerabil mai mari (510 m² construiți pe 785 m² teren) și prin prețul de 1.365.000 €. Aceste proiecte comparative sunt, în general, oferte noi, cu prețuri de pornire mult mai accesibile, reflectând probabil apartamente sau vile mai mici, situate în alte zone ale coastei. Vila din Mayorazgo se adresează unui segment de piață superior, care caută spațiu, intimitate și o locație urbană consolidată, spre deosebire de dezvoltările noi, adesea situate mai departe de centre urbane sau axate pe un număr mai mic de unități. Deși proiectele comparative oferă noi oportunități de investiție cu un prag de intrare mai scăzut, vila din Mayorazgo reprezintă o proprietate matură, cu un potențial semnificativ de personalizare prin renovare, într-o locație premium, în apropierea facilităților urbane și a mării, un contrast clar față de noile complexe rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
