Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο νεόδμητο ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Mayorazgo της Μάλαγας. Προσφέρει 510 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 785 τ.μ., συνδυάζοντας ευρυχωρία και λειτουργικότητα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για απόκτηση ενός ακινήτου στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες και βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή ζωή.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η βίλα καλύπτει ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για επαγγελματική χρήση. Ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει ευελιξία για διάφορες διαμορφώσεις διαβίωσης.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για μια έτοιμη προς παράδοση κατοικία, η οποία επιτρέπει την άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η κατάστασή του ως 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι δεν εμπίπτει σε καθεστώς νέας κατασκευής.
Η βίλα απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις μετά την αγορά για την ανανέωση των εσωτερικών χώρων ή των συστημάτων. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αλλά εστιάζει σε θέα στον κήπο, την πισίνα και τα βουνά.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή να διαμορφώσουν χώρους για εργασία ή χόμπι. Η ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα προσφέρει ευελιξία για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή ακόμα και για ενοικίαση. Η απαίτηση για ανακαίνιση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία στα γούστα τους και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε αυτό. Η εγγύτητα σε παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (224 μ.), φαρμακείο (322 μ.) και νοσοκομείο (1.1 χλμ), καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην πόλη και το αεροδρόμιο (10 χλμ), την καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας.
Η περιγραφή αναφέρει ξύλινα δάπεδα σε ορισμένα δωμάτια, εντοιχισμένες ντουλάπες και ηλιακό χώρο (solarium). Η κατάσταση 'Renovation Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση) υποδηλώνει ότι η αρχική ποιότητα κατασκευής και οι υφιστάμενες φινιρίσματα ενδέχεται να χρειάζονται αναβάθμιση. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν κατά την αρχική κατασκευή, ούτε για την τεχνολογία των εγκαταστάσεων (π.χ. θέρμανση, ψύξη, μόνωση). Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα δωμάτιο με ξύλινο δάπεδο και θέα, ένα άλλο με ροζ τοίχους και γραφείο, ένα πλυντήριο-στεγνωτήριο, και μια θέα ταράτσας. Η έλλειψη λεπτομερειών για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, καθιστά δύσκολη μια πλήρη αξιολόγηση της ποιότητας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Mayorazgo, Μάλαγα, είναι 1.365.000 €. Η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εκτείνεται σε 510 τ.μ. εσωτερικού χώρου και βρίσκεται σε οικόπεδο 785 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία σε μια αστική περιοχή, την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο και την ύπαρξη ανεξάρτητου ξενώνα. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για επιπλέον διαθέσιμα τεμάχια ή διαφοροποιήσεις τιμών.
Η Mayorazgo, Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με οικιστικό χαρακτήρα, παρέχοντας ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα λεπτά από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1.1 χλμ) και φαρμακείο (322 μ.) ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση. Η περιοχή έχει καλή προσβασιμότητα με πολλαπλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η θέση της, 47 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα και, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, ενθαρρύνει τον υπαίθριο τρόπο ζωής όλο το χρόνο. Η θέση νοτιοανατολικού και νοτιοδυτικού προσανατολισμού εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Η Mayorazgo, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους. Η διαθεσιμότητα 113 εστιατορίων, 34 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 53 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., καθώς και αθλητικών κέντρων όπως το Fili Pinos del Limonar (0.4 χλμ), υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 47 μέτρων, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα και, σε συνδυασμό με τους ανατολικο-δυτικούς προσανατολισμούς, εκμεταλλεύεται το φυσικό φως. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 50 γραμμές και στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η περιοχή Mayorazgo, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια προνομιακή ζώνη που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, κέντρα πόλης και κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και βολικό τρόπο ζωής.
Η Mayorazgo βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και βρίσκεται κοντά σε παραλίες και αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και οι καλές συνδέσεις μέσω του οδικού δικτύου και των δημόσιων συγκοινωνιών (τρένο και λεωφορείο) την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Η βίλα είναι καλά συνδεδεμένη με τις βασικές υποδομές. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 224 μέτρα, το φαρμακείο 322 μέτρα και το νοσοκομείο 1.1 χλμ. Η πρόσβαση στην πόλη και τον αερολιμένα της Μάλαγας (AGP) είναι εύκολη, με απόσταση περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν επίσης 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεις σε κοντινή απόσταση. Για αναψυχή, οι παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen (2.0 χλμ) και η Playa de Pedregalejo (2.6 χλμ) είναι προσβάσιμες. Επίσης, υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 10-13 χλμ., όπως το Club de Golf Málaga Parador.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Mayorazgo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το υψόμετρο των 47 μέτρων συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (2.1%), καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η νότια και νοτιοδυτική έκθεση της κατοικίας εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για την απόλαυση του ηλιόλουστου καιρού της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ. από την παραλία Playa de los Baños del Carmen, 2.1 χλμ. από την Playa de la Malagueta και 2.6 χλμ. από την Playa de Pedregalejo. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι επίπεδη (2.1%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Fili Pinos del Limonar (0.4 χλμ.) και το Eshmún (0.5 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (10 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (12 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (2.3 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mayorazgo βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Απέχει περίπου 10 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) και βρίσκεται κοντά σε παραλίες και αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα και οι καλές συνδέσεις μέσω του οδικού δικτύου και των δημόσιων συγκοινωνιών (τρένο και λεωφορείο) την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL248186
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα έργων όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η βίλα στην Mayorazgo, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα σημαντικά υψηλότερο εύρος τιμών (€1.365.000). Αυτή η διαφορά στην τιμή οφείλεται κατά κύριο λόγο στο μέγεθος του ακινήτου (510 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε 785 τ.μ. οικοπέδου), την ύπαρξη έξι υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων, καθώς και την παρουσία ανεξάρτητου ξενώνα. Τα συγκριτικά έργα, ενώ είναι νεόδμητα και προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, είναι γενικά μικρότερα σε μέγεθος και απευθύνονται σε ένα ευρύτερο κοινό με διαφορετικά εισοδηματικά κριτήρια. Η Mayorazgo, με την τιμή της, στοχεύει στην αγορά πολυτελών κατοικιών, όπου η ευρυχωρία, η ιδιωτικότητα και η προνομιακή αστική τοποθεσία αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα. Η ανάγκη για ανακαίνιση σε αυτή τη βίλα, σε αντίθεση με τα πιθανώς έτοιμα προς παράδοση συγκριτικά, προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να διαμορφώσουν τον χώρο κατά βούληση, αλλά απαιτεί επιπλέον επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
